Suchergebnisse für "baugrund mit garage wels"

#Dachgeschoss #Erstbezug #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im Herzen der charmanten Stadt Wels! Diese einzigartige und historische Immobilie wurde hochwertig Renoviert und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Es sind insgesamt 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal in modernen Standard entstanden. Alle ebenen können barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Für niedrige Heizkosten sorgt die Fernwärme welche die wärme in allen Wohnungen über den Fussboden abgiebt. Sie werden vom modernen und stilvollen Design begeistert sein. Die Wohnungen verfügen über großzügige und helle Wohnräume, die einladend und gemütlich sind, zusätzlich sind bereits in allen Einheiten hochwertige Küchen inkl. E-Geräte eingebaut. Das Highlight in diesem historischen Gebäude sind die zwei Dachgeschoßwohnungen mit Ihren großzügigen Dachtrerrassen. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Diese Wohnungen bieten, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben brauchen. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie also noch? Machen Sie eine dieser Wohnungen zu Ihrem neuen Wohndomizil, wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Traunnähe Dieses im Ortsteil Pernau gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert (Keller über Innen/Außenstiege begehbar). Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 130m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt mit insgesamt 6 Wohnräumen (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer) bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Eigenheim für sich und ihre Familie. Erdgeschoss und Obergeschoss haben getrennte Zugänge und das Objekt kann somit auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige Möblierung laut Fotos). Im Jahr 1996 erhielten die Aussenwände des Objektes eine Wärmedämmung mittels 8cm Steinwolle mit einer Wetterschutzfassade aus Kunststoffpaneelen. 2021 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke VIESSMANN getauscht, die vorhandenen Fenster wurden im Jahre 1988 gegen Holzfenster (Mahagoni) mit einer 2-fach Verglasung getauscht, alle Fenster beider Geschosse besitzen mech. Rollläden zur entsprechenden Verdunkelung der Wohnräume. Das sonnige Grundstück mit rund 547m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten verwirklichen zu können. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der nordöstlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 2 weitere PKW auf befestigtem Grund vor der Garage abgestellt werden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über die Trinkwassernetz der Stadt Wels, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung (Funktionalität ist jedoch nicht gesichert). Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 175 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,96 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet mit ihrer zentralen und doch ländlichen Lage. Über kurze Wege finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Außerdem stehen Ihrer Familie in diesem Stadtteil ein Kindergarten und eine Volks- und Hauptschule zur Verfügung, welche mit dem Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie erreichen das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km/5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km/30 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at In ruhiger Stadtrandlage empfängt Sie dieses sehr gepflegte, kuschelige Einfamilienhaus. Über die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein weiteres Zimmer, dem der Wintergarten angeschlossen ist. Von hier aus haben Sie den Blick und Ausgang in den Garten. Ein Bad mit Dusche, WC und Fenster machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, eines davon mit kleinem Ankleidebereich. Das Nebengebäude mit der Garage, sowie ein Lager und der Geräteraum sind mit einem Stromanschluss ausgestattet. Gut zu wissen:• Neu 2000 und danach: Dach und Dachboden, Fenster, Wintergarten - Zubau, Elektroinstallation, Heizung, Bad, teilweise Böden, neues Garagen-Tor, etc.• Ziegel-Massiv-Bauweise• Küche mit gemütlicher Essecke• aufschieb- und verdunkelbarer Wintergarten mit ca.10 m²• Holzstiege und Holztüren• Rasenroboter• 2 - 3 Schlafzimmer möglich• gemütlicher Garten mit Pool• Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteraum mit Strom• kleine Holzhütte• Fenster (2-fach verglast, mit Rollläden)• Velux-Dachfenster• Einfahrtstor elektrisch• Hausbrunnen• alter Keller mit ca. 20 m²• in den nächsten fünf Jahren ist keine Fernwärme-Leitung in der Nähe der Adresse vorgesehen Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine der schönsten und außergewöhnlichsten Wohnungen, die Wels zu bieten hat! Diese stilvolle und neuwertige Loft-Wohnung begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt am idyllischen Mühlbach und einer exklusiven Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 101,54 m²Gartenfläche: ca. 132 m² (Eigengarten) plus Gemeinschaftsgarten (ca. 183,8 m²) Errichtungsjahr / Ausbau: 2021 Der Mühlbach grenzt direkt an Ihrem Eigengarten, gleichzeitig sind sie fußläufig in wenigen Minuten in der Welser Innenstadt! Einzelgarage Raumaufteilung: Entree/Garderobe Loftartiger, großer Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich mit überhoher Raumhöhe Offenes Badezimmer Schlafbereich (in übergeordneter Galerie) Extra WC / Abstellräume Monatliche Gesamtbelastung € 1.400,- inkl. BK, HZK & USt. Ein beeindruckendes Wohngefühl durch überhohe Raumhöhe Die überhohe Raumhöhe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die übergeordnete Galerie - ideal genutzt als Schlafbereich - fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- / Ess- und Arbeitsbereich ein und schafft so ein unvergleichlich freies Wohnkonzept. Perfekt für Singles und Paare Mit ihrem loftartigen Design und der Galerie bietet die Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. (Familien mit Kindern werden hier weniger Platz finden, da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist.) Eigengarten Der malerische Mühlbach fließt direkt neben Ihrem großzügigen Eigengarten am Grundstück entlang... Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig fußläufig in der Welser Innenstadt sein können, als auch Zugang zu einem weiteren Gemeinschaftsgarten haben. Eine eigene Garage, eine Ladesäule für Elektroautos und ein praktischer Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. Weitere Ausstattung & Extras: Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Hochwertige OLINA - Markenküche mit Steinplatte samt E-Geräte Beschattung mit elektrischen Rollläden Klimaanlage Heizung: Effiziente Pellets-Zentralheizung Zusätzlicher Holzofen im Zentrum der Wohnung für eine behagliche Wärme Ladesäule für E-Autos Allgemeiner Fahrrad- & Abstellraumund vieles mehr... Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine der schönsten und außergewöhnlichsten Wohnungen, die Wels zu bieten hat! Diese stilvolle und neuwertige Loft-Wohnung begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt am idyllischen Mühlbach und einer exklusiven Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 101,54 m²Gartenfläche: ca. 132 m² (Eigengarten) plus Gemeinschaftsgarten (ca. 183,8 m²) Errichtungsjahr / Ausbau: 2021 Der Mühlbach grenzt direkt an Ihrem Eigengarten, gleichzeitig sind sie fußläufig in wenigen Minuten in der Welser Innenstadt! Einzelgarage Raumaufteilung: Entree/Garderobe Loftartiger, großer Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich mit überhoher Raumhöhe Offenes Badezimmer Schlafbereich (in übergeordneter Galerie) Extra WC / Abstellräume Ein beeindruckendes Wohngefühl durch überhohe Raumhöhe Die überhohe Raumhöhe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die übergeordnete Galerie - ideal genutzt als Schlafbereich - fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- / Ess- und Arbeitsbereich ein und schafft so ein unvergleichlich freies Wohnkonzept. Perfekt für Singles und Paare Mit ihrem loftartigen Design und der Galerie bietet die Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. (Familien mit Kindern werden hier weniger Platz finden, da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist.) Eigengarten Der malerische Mühlbach fließt direkt neben Ihrem großzügigen Eigengarten am Grundstück entlang... Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig fußläufig in der Welser Innenstadt sein können, als auch Zugang zu einem weiteren Gemeinschaftsgarten haben. Eine eigene Garage, eine Ladesäule für Elektroautos und ein praktischer Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. Weitere Ausstattung & Extras: Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Hochwertige OLINA - Markenküche mit Steinplatte samt E-Geräte Beschattung mit elektrischen Rollläden Klimaanlage Heizung: Effiziente Pellets-Zentralheizung Zusätzlicher Holzofen im Zentrum der Wohnung für eine behagliche Wärme Ladesäule für E-Autos Allgemeiner Fahrrad- & Abstellraumund vieles mehr... Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser großzügige Tiefgaragenabstellplatz liegt in der Pfarrgasse 15, der Zugang kann über Pfarrgasse oder Adlerstraße erfolgen, die Zufahrt liegt in der Adlerstraße. Diese Garage wird ausschließlich von Dauerparkern genutzt, keine Tagesparker.... [Mehr]

Dieser großzügige Tiefgaragenabstellplatz liegt in der Pfarrgasse 15, der Zugang kann über Pfarrgasse oder Adlerstraße erfolgen, die Zufahrt liegt in der Adlerstraße. Diese Garage wird ausschließlich von Dauerparkern genutzt, keine Tagesparker.... [Mehr]

Dieser großzügige Tiefgaragenabstellplatz liegt in der Pfarrgasse 15, der Zugang kann über Pfarrgasse oder Adlerstraße erfolgen, die Zufahrt liegt in der Adlerstraße. Diese Garage wird ausschließlich von Dauerparkern genutzt, keine Tagesparker. Lage: Pfarrgasse/Adlerstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Schnörkelloses Design für die Liebhaber der klaren Linien, Technik für begeisterte Connaisseurs und ein unnachahmliches Wohngefühl für wahre Genießer: dieses luxuriöse Anwesen spielt in jeder Hinsicht „alle Stückerln“. Ein perfekter, lichtdurchfluteter Grundriss, geprägt von groß-zügigen, ineinanderfließenden Funktionsbereichen, Luft-räumen und spannenden Sichtachsen… und ein Raumprogramm, das zum einen keine Wünsche offen lässt und zum anderen noch die Flexibilität bietet zum vollwertigen „Wohnen auf einer Ebene“. Grundsätzlich muss man dieses Haus persönlich sehen und spüren, um alles zu erfassen, … an dieser Stelle der Versuch, einige der Highlights herauszuheben… In der aktuellen Nutzung sind die Bereiche klar gegliedert: im EG findet das Tages-Leben statt, im OG befinden sich die Rückzugs-& Privatbereiche. Das EG teilt sich im Groben in drei Bereiche, nämlich den „Service-Bereich“ mit Eingang-WC-Verkehrsflächen-Wellnessbereich-Garage(n), mittig liegt der „Genussbereich“ mit Küche-„Back-Kitchen“-Speisebereich, und den „Chill-Bereich“ mit beeindruckenden rd. 60 m². Vor dem Speisebereich erstreckt sich die Süd-West-Terrasse, welche sich über die gesamte Haus-Breite zieht und terrassiert in den Garten und somit zum Poolbereich abfällt. Über dem Speisebereich hingegen öffnet sich ein Luftraum zu einer Raumhöhe von rd. 6m. Ein freistehender skulpturaler Kaminofen zwischen Genuss- & Chill-Bereich ist DAS raumbildende Element, welches für die perfekte Raumdimension sorgt. Der Fitnessbereich ist ein wahrer Traum – dreiseitig raumhoch verglast (perfekt beschattet!) und ausgestattet mit Sauna, Dusche und WC, hat man das Gefühl, sich in der Natur zu bewegen. Dieser Bereich wäre auch hervorragend geeignet als Masterbereich im EG. Das OG wartet dzt. mit einem in sich geschlossenen, imposanten Masterbereich, sowie vier (Kinder-) Zimmern und einem weiteren Bad auf. Zwei der Kinder-Zimmer sowie der Masterbereich haben direkten Zugang auf die Dachterrasse. Hochwertigste Materialisierung und Ausführung sind selbstverständlich. Diverse technische Highlights runden das Anwesen ab: ein Jacuzzi auf der West-Terrasse, das Soundsystem 7.2 mit automatischer Bewegungsverfolgung, das Alarmsystem mit Kameraüberwachung u.v.m. Gut zu wissen: + TOP Wohn-Lage & Ausrichtung n. Südwesten + TOP Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 50iger Ziegel, Josko Fenster Holz/Alu + Erdwärme mit 4 x ca. 150 m Tiefenbohrungen + Fußbodenheizung, auch Kühlung möglich + KNX-Bussystem, Hifi 7.2, Raffstores, u.v.a.m. + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung, Kameras + Schmutzschleuse, zentrale Staubsaugeranlage + 5-6 x Schlafzimmer, 3 x Bad, 4 x WC´s + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Großzügiger Master-Bereich im OG, optional im EG + Alle Einbaumöbel, Küche etc. Manzenreiter + Küche mit Gaggenau-Geräten, zusätzl. Back-Kitchen + Pool ca. 10 x 4 m, Chlor, Folie Gegenstromturbine, Strand, Rollabdeckung, beheizbar & Pool-Lounge + 2 Regenwasser-Bassins, Gartenbewässerung vorbereitet + XL-Garage ca. 72 m² und Gartengeräte ca. 25 m² + u.v.a.m … maximale Reduktion bei maximaler Performance! Lagebeschreibung: Diese imposante Liegenschaft befindet sich in adäquater Nachbarschaft, nur ca. 10 Autominuten von Wels-Zentrum entfernt. In Siedlungsrandlage in einer Sackgasse, umgeben von Wald und Feldern, verbinden sich hier ein idyllisches, ländlich angehauchtes Umfeld mit dem Komfort der zentralen Lage in Perfektion. Ein erstes kleines Highlight offenbart sich einem bereits bei der Anreise durch die Felder über die zwar öffentliche, aber schmale Zufahrtsstraße: der seitliche, rhythmisch gesetzte Baumbestand vermittelt die Atmosphäre einer Allee. Stilgerechter kann man sich die Auf- & Zufahrt zu seinem Traum-Zuhause kaum vorstellen. Auch ohne Auto ist man hier sehr mobil: nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sowie die Volksschule. Im Radius von rd. 3km erreicht man außerdem die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens: Supermärkte, Fachmarktzentren, Ärzte, Apotheken, etc Auch die geographische Lage und Infrastruktur im Land lassen kaum Wünsche offen: Es sind nur ca. 5 km / 10 Min. in das Welser Zentrum (Stadtplatz), sowie ca. 3 km / 5 Min. zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A25 und damit: „Voralpenkreuz“ A9 x A1: ca. 20 km / 18 Min Linz: ca. 20 km / 30 Min. Salzburg: ca. 115 km / 1 Std. Wien: ca. 200 km / 2 Std. Flughafen Hörsching: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen in idealer Lage Nahe Wels zu vermieten! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.750,00 zzgl 20% USt - BK-Akonzo monatl. netto: € 250,00 zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]

Diese Einzelgarage liegt in einem Garagenpark in der Schmierndorferstraße, unmittelbar neben dem Eurospar. Die Garage wurde ca. im Jahr 2000 errichtet, das Dach wurde vor ca. 6 Jahren saniert. Strom ist vorhanden, das Tor wird aber händisch geöffnet. Grundfläche: 6 x 3 m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]