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OKEigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 241,7m² / 9 Zimmer
€ 1.200,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangen zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen mit insgesamt 9 Zimmern im 1. Stock der Liegenschaft Schmittstraße 17, 8720 Knittelfeld mit ca. 241,7 m² in toller, zentrumsnaher Lage in Knittelfeld. Die Wohnung ist ideal für große Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Vorräume, 2 WC's (Umbau auf Badezimmer nötig), 2 Abstellräume und insgesamt 9 Zimmer, die als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer dienen können. Da die Räumlichkeiten zuletzt als Büro genutzt wurden, ist vom Käufer selbst ein Badezimmer einzubauen. Der Anbau eines rückseitigen Balkons wäre von den restlichen Wohnungseigentümern genehmigt, es müsste seitens des Käufers noch eine Genehmigung bei der Gemeinde eingeholt werden. Dann kann in Eigenregie ein Balkon zugebaut werden. Weiters sind den beiden Wohnungen auch jeweils ein Kellerabteil zugewiesen und es gibt allgemeine Parkplätze (keine Zuweisung) hinter dem Gebäude für Ihr Auto. Im Halbstock befinden sich im Stiegenhaus auch noch 2 Abstellräume. Eine Garage im Hinterhof der Liegenschaft kann optional dazu gemietet werden (kein Verkauf). Es ist auch der Erwerb nur einer der beiden zusammengelegten Wohnungen möglich. Die Trennwand, sowie Trennung der Elektrik würde vom Verkäufer durchgeführt werden. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten selbst wurden vor ungefähr 15 Jahren saniert. Dabei ist auch die Fassade instand gesetzt worden, sodass das Objekt optisch einen tollen Eindruck auf Sie als künftigen Eigentümer macht. An der Rückseite des Gebäudes wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Sämtliche Fenster des Objektes wurden im Jahr 2006 auf Kunststofffenster getauscht. Laufend anfallende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer unmittelbar durchgeführt. Zuletzt wurde das Stiegenhaus gänzlich neu gestrichen (ca. vor drei Jahren). Bislang wurde keine Instandhaltungsrücklage für das Objekt gebildet, nachdem die Wohnungen im Eigentum von nur zwei Eigentümern waren. Ab Verkauf werden laufende Instandhaltungsrücklagen für künftige Investitionen in das Objekt angelegt. Die monatlichen Kosten wurden dazu in der Preisaufstellung bereits ungefähr berücksichtigt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 330,00 € pro Monat und sind separat zu den monatlichen Betriebskosten zu bezahlen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 9-Zimmer-Wohnung im 1. OG * ca. 241,7 m² Wohnnutzfläche * prachtvoller Altbau aus dem 19. Jahrhundert * Balkonerrichtung möglich (nach Rücksprache mit Gemeinde) * Badezimmereinbau notwendig * guter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude * zentrumsnahe Lage in Knittelfeld * Kaufpreis: 290.040 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2 % bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Wir haben in diesem Objekt noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen mit einer Nutzfläche von ca. 111 m². Gerne bieten wir Ihnen alle drei Einheiten im Paket an! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 57,49m² / 3 Zimmer
€ 1.130,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,17 m² * Badezimmer - 3,7 m² * separate Toilette - 1,7 m² * Küche ca. 11,36 m² * Schlafzimmer ca. 16,40 m² * Wohnzimmer ca. 19,36 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 2 m² * Loggia - ca. 5,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 65.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 79,88m² / 3 Zimmer
€ 1.777,67 / m²
#Büro #hell
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Knittelfeld, nahe dem Zentrum Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Durch die großzügigen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Raumaufteilung: • Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine moderne Küchenzeile bietet. Die offene Gestaltung erlaubt es Ihnen, Koch- und Wohnbereich optimal zu nutzen. • Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. • Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. • Badezimmer: Das sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Es verfügt über eine großzügige Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. • Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: • Bodenbeläge: Hochwertige, neu verlegte Bodenbeläge in Holzoptik in allen Wohnräumen. • Heizung: Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärme Zentralheizung. • Fenster: Moderne, wärmedämmende Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.• Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein modernes und komfortables Zuhause Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Knittelfeld ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe Lage mit einem modernen Wohnambiente verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 94,13m² / 4 Zimmer
€ 903,01 / m²
#Büro #Handel
Dieses vielseitige Geschäftslokal mit Schaufenster-Front eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Knittelfeld, mit diversen weiteren Geschäften und dem Hauptplatz fußläufig. Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick: Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Knittelfeld. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ihr Gewerbe. Gepflegter Bestand laufend instandgehalten. Große Schaufenster straßenseitig. Eingänge von außen und innen. Platz für Ladetätigkeit im Innenhof. DAS GESCHÄFTSLOKALDas Geschäftslokal hat rund 94,1 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Es gibt zwei Eingänge, einen direkt von der Straße und einen aus dem Innenbereich des Hauses. Die großen straßenseitige Fensterflächen können für Werbung genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich auf: 4 Büro / Arbeitsräume, eine Kaffeeküche und einen Vorraum. Ein WC ist separat gelegen, ebenfalls im Erdgeschoß und nur wenige Meter entfernt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus, in dem das Geschäftslokal liegt, wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Der aktuelle Zustand des Geschäftslokals ist gepflegt, und das Objekt wird inklusive kompletter Möblierung verkauft. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Teeküche ist im Kaufpreis inkludiert, die weitere Möblierung ist nicht Teil des Verkaufs. AUCH MIETE MÖGLICH. Das Geschäftslokal kann auch um eine Gesamtmiete von € 1.450,- brutto inkl. BK gemietet werden. Gerne informieren wir Sie auch über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 376,40m² auf drei Etagen und die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.274m². Das Haus bietet eine Möglichkeit für getrennte Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, drei Zimmer, Abstellraum, Bad, Heizraum und Holzlager Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Bad/WC, WC extra, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Balkon Dachgeschoss: Vorraum, Flur, Dachboden, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnraum und Bad/WC Der großzügige Garten bietet viel Raum für Hobbygärtner oder gemütliche Stunden mit der Familie. Zum gegenüberliegenden Grundstück gelangt man über das bebaute Grundstück, mittels einer kleinen Brücke, über den Bach. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Arzt, Bank und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Wilding unter [Tel]! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8720 Knittelfeld
PROVISIONSFREI - Knittelfeld - geförderte Miete ODER geförderte Miete mit Kaufoption - 3 Zimmer
€ 900,-
8720 Knittelfeld / 73,3m² / 3 Zimmer
€ 12,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad und WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenlatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 939,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 900,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.158,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 900,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Knittelfeld
728 m² Baugrundstück mit Bergpanorama
€ 98.280,-
8720 Knittelfeld / 728m²
€ 135,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
728 m² großer Baugrund in der Nähe von Knittelfeld Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum wenige Minuten von Knittelfeld entfernt in einem entstehenden Siedlungsgebiet! Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8733 Sankt Marein
Ländlicher Rückzugsort mit Charme – Großzügiges Anwesen in Traumlage von St. Marein bei Knittelfeld
€ 2.500.000,-
8733 Sankt Marein bei Knittelfeld / 360m²
€ 6.944,44 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS GRUNDSTÜCK. Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, eingebettet in die malerische Landschaft von Sankt Marein-Feistritz, zwischen Knittelfeld und St.Michael. Mit einer Gesamtfläche von 24.000 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der überwiegende Teil des Grundstücks besteht aus gepflegten Wiesenflächen und bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: • Ruhige und naturnahe Lage mit herrlichem Panorama-Fernblick. • Großzügige Grundstücksfläche von 24.000 m². • Vier bestehende Gebäude in sehr gutem Zustand. • Insgesamt 360 m² Wohnnutzfläche. • Zusätzlicher verfügbarer Baugrund von 1.400 m². • Optimale Anbindung an die umliegenden Städte: Knittelfeld in 12 Minuten, St.Michael in 15 Minuten. DIE GEBÄUDE. Hauptwohnhaus Das Hauptwohnhaus auf dem Grundstück beeindruckt durch seine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 260 m², verteilt auf 15 Zimmer über drei Geschosse. Jedes Geschoss bietet die Möglichkeit, als eigenständige Wohneinheit genutzt zu werden, da sie jeweils mit einem eigenen Badezimmer und einer Küche ausgestattet sind. Die ersten beiden Geschosse behalten einen charmanten, altmodischen Stil bei. Das zweite Obergeschoss hingegen besticht durch eine moderne Wohnlandschaft. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit 100 m² Nutzfläche, einen unausgebauten Dachboden sowie eine Garage mit 60 m² Abstellfläche. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Zentralheizung. Das gesamte Haus wurde 2010 kernsaniert und seither gut gepflegt. Mischnutzungshaus und Erlebnisgastronomie Wohnungen und Nutzräume: Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit einer Wohnnutzfläche von 50 m². Beide Wohnungen sind ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Balkon mit 4 m². Diese Wohnungen wurden 2010 neu gebaut und befinden sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss des Hauptgebäudes sind mehrere funktionale Nutzräume untergebracht, darunter ein Weinkeller, Kühlräume, Selchräume, eine Fleischbank, ein Heizraum, ein Tankraum, eine Werkstatt sowie ein Holzkeller. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Gastronomiebereich: Direkt angrenzend an das Mischnutzungshaus befindet sich der Gastronomiebereich, der in einem separaten Gebäude im traditionellen, ländlichen Stil untergebracht ist. Dieser Bereich bietet Platz für insgesamt 125 Sitzplätze und umfasst einen Gastraum sowie eine Bar, die im rustikalen Stil gehalten sind. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, und ein großer Spielplatz ergänzt das Angebot. Stallung Das Vierte Gebäude auf dem Grundstück ist eine Stallung, die sich ideal zur Tierhaltung oder als Lagerraum eignet. Diese Stallung ergänzt das vielfältige Angebot des Anwesens und unterstreicht die ländliche Prägung des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig: Im unteren Geschoss befindet sich ein Stall, während das obere Geschoss als Stadl genutzt wird. Zusätzliche Informationen: Die monatlichen Betriebskosten für das Grundstück belaufen sich bei Nichtnutzung auf etwa 270 €. Pläne sowie Energieausweise sind derzeit in Bearbeitung und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Sankt Margarethen
8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld / 135m² / 5 Zimmer
€ 2.373,33 / m²
#Einfamilienhaus #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Margarethen bei Knittelfeld, Steiermark! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses gepflegte Haus ideal für Familien oder für all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen. Relax Zeit in der Sauna oder am Pool stehen bereit. Die Lage des Hauses ist einfach ideal. Sankt Margarethen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien, die Sie bequem zu den umliegenden Städten bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, sowie Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So wird der Alltag für Sie und Ihre Familie zum Kinderspiel. Die Umgebung des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Berge, die Sie jeden Morgen begrüßen. Der Fernblick und der Grünblick von Ihrem neuen Wohnort werden Sie inspirieren und Ihnen die Ruhe und Gelassenheit bieten, die Sie sich wünschen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Sankt Margarethen bei Knittelfeld besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Stadt Knittelfeld, die zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 111m² / 5 Zimmer
€ 1.200,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft Schmittstraße 17, 8720 Knittelfeld mit ca. 111 m² in toller, zentrumsnaher Lage in Knittelfeld. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Geräumiger Vorraum, WC, kleine Teeküche (künftig womöglich Abstellraum), weiterer Abstellraum sowie insgesamt 5 Zimmer, die nach Umbau als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer dienen können. Da die Räumlichkeiten zuletzt als Büro genutzt wurden, ist vom Käufer selbst ein Badezimmer einzubauen. Der Anbau eines rückseitigen Balkons wäre von den restlichen Wohnungseigentümern genehmigt, es müsste seitens des Käufers noch eine Genehmigung bei der Gemeinde eingeholt werden, dann kann in Eigenregie ein Balkon zugebaut werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen und es gibt allgemeine Parkplätze (keine Zuweisung) hinter dem Gebäude für Ihr Auto. Eine Garage im Hinterhof der Liegenschaft kann optional dazu gemietet werden (kein Verkauf). Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten selbst wurden vor ungefähr 15 Jahren saniert. Dabei ist auch die Fassade instand gesetzt worden, sodass das Objekt optisch einen tollen Eindruck auf Sie als künftigen Eigentümer macht. An der Rückseite des Gebäudes wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Sämtliche Fenster des Objektes wurden im Jahr 2006 auf Kunststofffenster getauscht. Laufend anfallende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer unmittelbar durchgeführt. Zuletzt wurde das Stiegenhaus gänzlich neu gestrichen (ca. vor drei Jahren). Bislang wurde keine Instandhaltungsrücklage für das Objekt gebildet, nachdem die Wohnungen im Eigentum von nur zwei Eigentümern waren. Ab Verkauf werden laufende Instandhaltungsrücklagen für künftige Investitionen in das Objekt angelegt. Die monatlichen Kosten wurden dazu in der Preisaufstellung bereits ungefähr berücksichtigt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 150 € pro Monat und sind separat zu den monatlichen Betriebskosten zu bezahlen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 5-Zimmer-Wohnung im EG (Halbstock) * ca. 111 m² Wohnnutzfläche * prachtvoller Altbau aus dem 19. Jahrhundert * Balkonerrichtung möglich (nach Rücksprache mit Gemeinde) * Badezimmereinbau notwendig * guter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude * zentrumsnahe Lage in Knittelfeld * Kaufpreis: 133.200 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2 % bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Wir haben in diesem Objekt noch zwei weitere Wohnungen im ersten Obergeschoss zu verkaufen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 241,7 m². Gerne bieten wir Ihnen alle drei Einheiten im Paket an! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 73m² / 4 Zimmer
€ 1.027,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 12: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 10 m² * Badezimmer - 4 m² * separate Toilette - 1 m² * Küche ca. 10 m² * Kabinett/Zimmer ca. 9 m² * Schlafzimmer ca. 19 m² * Schlafzimmer 2 ca. 19 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 1 m² * Loggia - ca. 6 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 75.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
€ 850.000,-
8720 Knittelfeld / 1596m²
€ 532,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8720 Knittelfeld, Wiener Straße 12, EZ 1691, KG 65116 Knittelfeld samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieter*innen Verfahrens. Das Gebäude wurde von 1966 bis 1969 in Massivbauweise errichtet. 1978 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, Kellergeschoß und Garagentrakt. Im Innenhof befindet sich ein Gittermasten. Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
