Suchergebnisse für "baugrund kainbach bei graz"

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die großzügige Büroetage mit einer Nutzfläche von ca. 603 m² befindet sich im 1. Stock und teilt sich in folgende Raumaufteilung auf: •Empfangsraum •16 Büroräume •Seminarraum •Teeküche •Serverraum •Zwei Archivräume •Damen & Herren Toiletten Die Raumaufteilung kann auch adaptiert werden. Es besteht die Möglichkeit 20 KFZ-Stellplätze dazu zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

#Balkon #Garten #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 75m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.900,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und modernen Elemente, die für einen zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem schönen Fernblick. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine angenehme und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug (2015 nru gemacht), der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Der Südbalkon und die Einbauküche sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Vollwärmeschutzfassade und, Dach sind auch 2015 neu gemacht!! Zum den Wohnung gehört auch ein Anteil den Garten welche sich nebenbei den Wohnung befindet( nur 12 Personen sind Eigentümer) und ist eigentlich Baugrund. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ideal. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Städte Österreichs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen eine Auswahl erstklassiger Grundstücke präsentieren zu können und sind stets darauf bedacht, neue und spannende Objekte zu finden, die Ihren Investitionsbedürfnissen entsprechen. Egal, ob Sie ein erfahrener Anleger, ein renommierter Bauträger oder ein Sanierungsspezialist sind, wir bieten eine breite Palette an attraktiven Möglichkeiten in Graz und Umgebung an, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Unsere Experten stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl des perfekten Grundstücks zu helfen, das Ihren Anforderungen und Zielen entspricht. Möchten Sie mehr über unsere aktuellen Angebote erfahren oder in unsere Suchkunden-Datenbank aufgenommen werden? Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu senden. Wir werden Sie umgehend mit den neuesten Informationen zu unseren Bauträgergrundstücken versorgen und sicherstellen, dass Sie stets über die besten Investitionsmöglichkeiten informiert sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft von Graz zu investieren. Für weitere Informationen oder die Bereitstellung zusätzlicher Unterlagen stehe ich Ihnen auch jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt die 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock mit rd. 53m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage in Graz Eggenberg. Die Wohnung gliedert sich in: - einen Vorraum - zwei Schlafzimmer (getrennt begehbar) - eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile - ein Badezimmer mit Dusche und WC Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung für Familien oder als WG. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins und Betriebskosten. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrstruktur: Die Wohung liegt im Bezirk Graz Eggenberg, unweit der FH Joanneum. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Gastronomiebetriebe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten den Grazer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Für diverse Freizeitaktivitäten stehen das Sport-und Wellnessbad "Auster", das Schloss Eggenberg sowie der Reiningshaus Park zu Verfügung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 3,5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.rustler.eu... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Klimatisierte Dachgeschoßwohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten! Diese klimatisierte Dachgeschosswohnung im 5. Stock bietet ca. 49,12 m² Wohnfläche mit zwei hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem Bad mit Dusche, separatem WC und einem Abstellraum. Ein Lift führt bis ins 4. Obergeschoss, von wo aus das Dachgeschoss leicht erreichbar ist. Die Wohnung wurde vollsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Dank der zentralen Lage in der Herrengasse sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mitten in Graz schätzen. Miete netto: 429,80 € BK netto: 142,45 € Heizkosten-Akonto netto: 54,03 € Gesamtmiete brutto: 694,31 € (exkl. Strom)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten - hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: * Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. * Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. * Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. * Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. * Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. * Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht nicht nur Bewohnern, sondern auch potenziellen Mietern eine einfache Erkundung von Graz und seinen Sehenswürdigkeiten. Zu erwartende Nettomiete von € 9,75 bis 11,50 /m² Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung mit einer großen Terrasse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe. Die ca. 28 m² Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Graz. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Ruhe und Entspannung einer Seitenstraße, die abseits des Trubels liegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Fix vermietet! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Mitten in der Grazer Innenstadt finden Sie diese gut geschnittene 55m2 Wohnung zur Miete. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren Zimmern sowie einer Küche. In der Küche finden Sie Platz für eine Sitzgelegenheit. Ebenso können Sie hier eine Waschmaschine anschließen. Die Wohnung wird mittels günstiger Fernwärme beheizt. Die Kosten dafür sind vom Mieter selbst zu tragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]