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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus bestehend aus Haupthaus und Nebengebäude bietet Platz für eine oder sogar mehrere Familien! Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihren individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Haupthaus ca. 95 m² im EG• Vorzimmer• 30 m² Wohnzimmer mit schönem Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse• Küche mit Zugang zur Terrasse• 2 SZ (15m² + 22m²)• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• separates WCNebengebäude nutzbar als Gästehaus, Hobbyraum, Home-Office oder zum Vermieten• 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 20m²• eigene Küche und Badezimmer mit Dusche pro Wohneinheit Das Haupthaus verfügt außerdem über einen ca. 130m² großen Dachboden mit toller Raumhöhe, welcher zusätzlich als Wohnraum erweitert werden kann. Auch Platz für ein Badezimmer ist im OG gegeben, sogar die Wasserleitung wurde schon verlegt. Im Keller, ebenfalls ca. 130m² findet sich Platz für die Technik, Stauraum oder sogar einen Fitness- und Wellnessbereich, da auch hier eine normale Raumhöhe gegeben ist. Der einladende Garten mit Pool und die gemütliche Terrasse laden zum Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in Ihrer privaten Oase. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Dieses Einfamilienhaus in Zwölfaxing ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Der Kaufpreis von 569.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und entdecken Sie, was es bedeutet, in einem Haus zu leben, das Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushalte in Ruhelage in Zwölfaxing. Dieses einzigartige Haus, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, verfügt nicht nur über einen großzügigen Garten, sondern bietet auch zwei Auto-Stellplätze. Dieses moderne Haus wird mittels einer effizienten Wärmepumpe beheizt und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Es besteht die Möglichkeit, das Haus gegen einen Aufpreis von EUR 50.000,00 schlüsselfertig zu erwerben. Es wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den ca. 106 m² großen Garten und die ca. 12,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich ist nicht nur perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Verwandten. Direkt vom Garten, aber auch vom Wohnraum aus erreichbar ist der vielfältige Technikraum. Er bietet genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen – sei es mit einer privaten Sauna für Entspannung nach einem langen Tag, einem geräumigen Abstellraum für alle Ihre Utensilien, einem Hobbyraum für kreative Projekte oder einem Fitnessbereich, um Ihre sportlichen Ambitionen zu verwirklichen. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer, Büro oder auch als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer vervollständigt diesen Bereich und bietet Ihnen den Komfort, den Sie benötigen. Über eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das in drei geräumige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und ein Badezimmer unterteilt ist. Zwei der Schlafzimmer besticht durch ein begehbares Ankleidezimmer, das Sie in Ihrem täglichen Morgenritual unterstützt und für ausreichend Stauraum sorgt. Die Lage ist des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Grün und der Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Stadtzentrum. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Kofferpacken und einziehen!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über alles was eine Familie benötigt. Es gibt 3 SZ, 2 WC's, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und jede Menge Stauraum im Keller. Die Küche wurde 2018 erneuert und verfügt über Markengeräte (Siemens). EG: • großes Vorzimmer• WC mit Fenster und Handwaschbecken• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz• Ausgang zur sonnigen Terrasse und Garten• AR/Speis mit Abgang zum Keller und Verbindungstür zum Carport OG: • 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon• 1 großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• sep. WC mit Handwaschbecken Keller: • Waschküche• Werkstatt• Lagerraum• Stüberl mit Bar Der Garten besticht durch eine große Terrasse, einen Pool und eine geräumige Gartenhütte. Eine Wohnbauförderung von € 18.000,- kann übernommen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Zwölfaxing - Nähe Wien zu verkaufen Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Zwölfaxing, nur wenige Minuten von Schwechat und Wien entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über 712 m² und liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Wien und die umliegende Infrastruktur. Lage und Infrastruktur: Die Nähe zur Stadt Wien macht dieses Grundstück besonders reizvoll für all jene, die ein Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Sowohl Schwechat als auch Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch dieses Grundstück ideal für Berufspendler oder Familien ist, die das Beste aus Stadt und Land genießen wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Grundstücksinformationen: Fläche: 712 m²Widmung: BW-A1-2WE Bebauung: offen, 40% , max. 8 m Aufschließungszone: Aktuell kann noch nicht gebaut werden, da das Grundstück sich in einer Aufschließungszone befindet. Einreichplanung: Es liegt bereits eine Einreichplanung für ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ca. 340 m² Wohnnutzfläche (inklusive Balkone & Terrassen) vor. Das geplante Haus ist ohne Keller, aber bietet durch die großzügige Raumaufteilung viel Platz für eine Familie. Selbstverständlich können auch andere Planungen für das Grundstück in Frage. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Herr Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive ca. 1202m² große Grundstück in Zwölfaxing. Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 40% Bauweise: g (geschlossene Bauweise) Flächenwidmung: BW Die Aufschließungskosten wurden bereits erstattet. Lage und Infrastruktur Zwölfaxing ist eine malerische Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, östlich von Wien. Die hervorragende Lage an der B15 und der S1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Nachbarorte in der Region. Die Nähe zu Wien macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein wollen. Die Infrastruktur in Zwölfaxing ist gut ausgebaut. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten und eine Volksschule, während weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Städten zu finden sind. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bietet Zwölfaxing eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren, und auch Sportvereine und gesellschaftliche Veranstaltungen fördern das aktive Gemeindeleben. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Natur, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Die wirtschaftliche Struktur in Zwölfaxing ist vielfältig, mit landwirtschaftlichen Betrieben, kleinen Unternehmen und einer zunehmenden Zahl von Pendlern. Die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit der Stadt machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf bieten wir hier eine ausgezeichnet geschnittene Doppelhaushälfte in Zwölfaxing an, unweit von Wien und doch am Land. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. Durch den Vorraum im Erdgeschoß betritt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich zentral begehbar 3 Zimmer von denen zwei mit getrennt begehbaren Garderoben ausgestattet sind sowie einem weiteren Bad mit WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein grüner Garten mit Rollrasen bietet Freiraum zur Entfaltung im Grünen mitsamt einer großen Terrasse die an warmen Frühlingsabenden zum Grillen einlädt. Der Preis von € 629.000 ist Belagsfertig - Gegen einen Aufpreis von € 50.000 kann das Haus Schlüsselfertig übergeben werden. Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Highlights: - Ziegelmassivhaus - Eigengrund - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe) - Vorbereitungen für Klimaanlagen - Vorbereitungen für PV-Anlage - Vorbereitungen für E-Anschluss Kfz - 2 PKW - Stellplätze Lage: Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Arzt, usw. Durch die S1 sind sie perfekt an die SCS sowie an das restliche Autobahnnetz angeschlossen. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

Grundstück mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1020 m² inklusive Altbestand in einer attraktiven Lage in Zwölfaxing. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Zwölfaxing und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegenen städtischen Gebiete aus. Die Region bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute Verkehrsverbindungen, ideal für Familien. Die Liegenschaft bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie sanieren oder neu entwickeln möchten. Grundstück: ca. 1020 m² Kaufpreis: ? 549.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zu kaufen ist dieses 1.354m² große Baugrundstück in Zwölfaxing. Bebauungsbestimmungen: 40% Bebaubarkeit Bauklasse I, II Offen oder gekuppelt 2 Wohneinheiten, bei Grundstücksteilung 4 Die Breite an der Straßenfront beträgt ca. 14,5m nach hinten verbreitert es sich auf ca. 16m, die Länge misst ca. 88m. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Altbestand ist ein Haus in sehr sanierungsbedürftigen bis Abbruch-Zustand, Holzschuppen und eine Holzgarage. Lage: Über die S1 (Schwechat Süd oder Rannersdorf) und die anschließende A4 ist man optimal angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250m entfernt, Schwechat oder Wien erreicht man damit sehr schnell. Volkschule und Kindergarten sind ca. 800m entfernt. Verschiedene Supermärkte sind ca. 1km entfernt. Kaufpreis: 865.000€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², mit Parkettboden ausgestattet + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m²; verfliest + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, verfliest + WC 2,28m², verfliest, mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², mit Parkettboden ausgestattet + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m²; mit Parkettboden ausgestattet, nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², mit Parkettboden ausgestattet, südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², mit Parkettboden ausgestattet Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet, verfliest OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 3 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall Elementen in schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Eiche Echtholzparkett mit Fußbodenheizung . Armaturen und Bad/WC Ausstattung von Premium Herstellern nach Absprache mit dem Käufer Fertigstellung Q2/2025 Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis HAUS 3: € 566.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 1 um € 550.000,-, 318 m² Grundstücksfläche • Haus 2 um € 569.000-, 388 m² Grundstücksfläche RESERVIERT - Haus 4 um € 550.000,- 318 m² Grundstücksfläche Die Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², mit Parkettboden ausgestattet + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m²; verfliest + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, verfliest + WC 2,28m², verfliest, mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,66m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², mit Parkettboden ausgestattet + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m²; mit Parkettboden ausgestattet, nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², mit Parkettboden ausgestattet, südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², mit Parkettboden ausgestattet Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet, verfliest OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 4 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall-Elementen in Schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Eiche Echtholzparkett mit Fußbodenheizung . Armaturen und Bad/WC Ausstattung von Premium Herstellern nach Absprache mit dem Käufer Fertigstellung Q2/2025 Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis HAUS 4: € 550.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 1 um € 550.000,-, 318 m² Grundstücksfläche • Haus 2 um € 569.000-, 388 m² Grundstücksfläche RESERVIERT - Haus 3 um € 566.000,- 376 m² Grundstücksfläche Die Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL FÜR DOPPELHÄUSER, REIHENHÄUSER ODER EINZELHÄUSERDieses rund 3.850m2 große Baugrundrundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnprojekte zu realisieren. Bauvorschriften und Flächenwidmung Widmung Bauland Wohngebiet mit max 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Pro Wohneinheit ein Stellplatz Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt € 750,- betragen. Der Bauklassenkoeffizienten liegt bei mind. 1,25 (bei ein und zwei Geschossflächen). Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen, Zusendung von Flächenwidmung und Bebauungsplan und Adressbekanntgabe zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre eMail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, dass eine Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst und bietet zusätzlich ein Nebengebäude Dieses großzügige Haus bietet der ganzen Familie viel Raum zum Wohlfühlen und stellt zudem einen weitläufigen Garten mit idealen Bedingungen für entspannte Sunden im Freien. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist derzeit im Rohbauzustand und ausbaufähig, was weiteres Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten bietet. Baujahr : 1954 Grundstück: ca. 1020 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Keller: Teil unterkellert Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 549.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]