Suchergebnisse für "baugrund in zirl zu kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in schöner Wohnlage in Zirl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit ihrer großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf Weite und Grün bietet. An jedem Fenster befinden sich vollelektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassentür, die Sie licht- und sonnengenau regulieren können. Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum gelangen. Eine Treppe führt Sie nach oben in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch den Terrassenzugang lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen wurde 2016 mit einer energiesparender Bauweise und nachhaltiger Energieversorgung durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe erbaut. Die Wohnung wird mittels Treppen erschlossen. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,- erworben werden – perfekt für entspannten Komfort und Sicherheit. Wenn Sie neugierig sind, verlangen Sie gerne ein Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Es würde mich unglaublich freuen, Ihre Kontaktanfrage zu erhalten und Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt. In sonniger und ruhiger Lage gelangt dieses, in einer Sackgasse gelegene, ca. 477 m² große Grundstück ab sofort zum Verkauf. Der optimale rechteckige Schnitt des Bauplatzes und die Widmung als Wohngebiet lassen viel Spielraum zur Planung eines großzügigen Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses. Das Baugrundstück überzeugt des Weiteren durch eine sehr gute Lage, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Das Grundstück wird ab sofort zu einem reduzierten Preis angeboten ! Bei einem unverbindlichen persönlichen Termin können alle offenen Fragen geklärt und natürlich das Grundstück besichtigt werden. Gerne übermittle ich Ihnen vorab auf Anfrage die aussagekräftigen Unterlagen mit allen Details zur Lage und Bebaubarkeit per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus: Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten laut Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5 % zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage mit Waldanschluss im Westen liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die gepflegten Außenbereiche, eine große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2010 umfassend isoliert. Es bietet helle, großzügige Wohnräume, mehrere Rückzugsbereiche, Gästezimmer sowie viel Platz im Untergeschoss mit Werkstatt und Stauraum. Highlights: • Ruhige, sonnige Lage am Waldrand • Großzügige Raumaufteilung & gemütliche Aussenstube • Gepflegter Garten & Terrasse • Voll unterkellert mit Werkstatt • Ideal für Familien oder naturverbundene Genießer... [Mehr]

Die zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie am Zirler Berg erstreckt sich auf beeindruckende 461 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und repräsentiert eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch eine herausragende Funktionalität aus, sondern auch durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und das Potenzial zur Schaffung eines maßgeschneiderten, zukunftsorientierten Geschäftsmodells. Die Immobilie verfügt über eine solide, jedoch nicht mehr zeitgemäße Grundausstattung, die es Ihnen ermöglicht, mit gezielten Investitionen eine maßgeschneiderte, hochmoderne Infrastruktur zu etablieren, die den Marktanforderungen der Zukunft gerecht wird. Der Standort kombiniert eine strategische Lage mit enormer Sichtbarkeit und erschließt somit vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lage Direkt im Ortszentrum von Zirl, nahe Lebensmittelgeschäften, Gemeindeamt und Bushaltestelle gelangt diese 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Beschreibung Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Wohnraum mit Küchenecke, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche, 1 extra Toilette, 1 Abstellkammer und 1 Carportplatz zusätzlich 15.000€. Weiters gibt es eine Benützungsvereinbarung für einen Keller im Schutzraum. Ausstattung • Badewanne • Walk-In-Dusche • Keine Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: •Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten. •Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert. Verwertung: Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Haus mit großem Garten und Sauna in traumhafter Lage in Zirl! • Wohnfläche: ca. 106,30 m² • Drei Etagen • Riesiger Garten • Überdachte Terrasse: ca. 60 m² • Balkon mit traumhafter Aussicht • Grüne, sonnige Ruhelage • Nahe Innsbruck: ca. 10 km Entfernung • Keller mit Sauna: ca. 54,67 m² • Wohnbereich mit Ofen: ca. 54,67 m² • Photovoltaikanlage • Carport für zwei Fahrzeuge • Dachboden für Stauraum • Funktion und Stil Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große top gepflegte 2-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in Zirl. Die im 1. Stock des Mehrfamilienhauses, Baujahr 2005 gelegene Wohnung, teilt sich wie folgt auf: geräumige Diele mit Garderobenschrank, großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Richtung Süden ausgerichteten ca. 12,5 m² großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon bietet nicht nur einen weitläufigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sondern bietet auch ausreichend Platz um es sich draußen gemütlich zu machen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden, kompletter Küche und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zubehör ist ein knapp 8 m² großes Kellerabteil und optional ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher um 25.000 ? erworben werden kann. Sämtliche Nahversorger, das Ortszentrum, Ärzte, die Mittelschule & der Kindergarten sowie vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe gelegen und zu Fuß bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit 01. Januar 2024 auf 3 Jahre um monatlich 630,00 ? zuzüglich 190,00 ? Betriebskosten vermietet. Strom, Internet und TV-Kosten werden von der Mieterin separat bezahlt. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine grosszügige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 145 m² und bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse gestalten lassen. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort für entspannte Stunden – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren charmanten Charakter und moderne Annehmlichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Genießen Sie die Vorzüge eines Kachelofens, das in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss besteht aus Wohzimmer mit Wohnküche, einer Speis oder Büro mit Fenster hinter der Küche, Gäste WC und einer Garderobe. Im OG sind 3 geräumige Schlafzimmer und ein Bad untergebracht. Der Keller verfügt über genügend Stauraum, einen Wirtschaftsraum, eine Sauna und Wellnessdusche. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, sich im eigenen Privatpool mit Wärmepumpe abzukühlen. Die Poolheizung wird vollständig über die installierte 6kw/h PV Anlage betrieben. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonne zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Durch die PV Anlage mit 6 kw/h samt einer Batteriebank mit 5 kw/h gestalten sich die Betriebskosten sehr gering. Ein besonderes Plus sind die zwei Stellplätze, einer davon ein Carport, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte verzaubern. Ihr neues Zuhause in Zirl wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Geschmackvoll gestaltetes Wohnambiente mit großem Keller, Terrasse, Garten, Garage und APWir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf rund 92 m² Wohnnutzfläche näher vorstellen zu dürfen! Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Im Erdgeschoß befindet sich ein architektonisch ansprechender Wohnbereich, der mit einem romantischen Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Essplatz ist dezent vom Wohnraum getrennt und ermöglicht einen schönen Durchblick in den Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Böden in diesem Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit mit Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren, die beide elektrisch betrieben werden, in Kombination mit dem Kachelofen. Besonders hervorzuheben sind die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die sonnige Nachmittage im Freien ermöglichen. Die private Gartenfläche mit ca. 116 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz im Freien. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Süden von Zirl. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe sind ein beliebtes, italienisches Restaurant und mehrere Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Spar, MPreis&Baguette), eine Apotheke und eine Tankstelle. Durch die Bahnhofsnähe ist die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und an Innsbruck hervorragend. Eislaufplatz, Skateplatz und Tennisclub bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. ECKDATEN: Objekttyp: Reihenhaus | Reihenendhaus Baujahr: 1986 Renovierungen: In den letzten Jahren wurden im Inneren des Hauses einige Renovierungsarbeiten vorgenommen, u.a. wurden das Badezimmer und das WC erneuert. Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 92 m²Zustand: gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Fußbodenheizung und Radiatoren | Elektro; Kachelofen | Pellets Betriebskosten: dzt. ca. € 300,00Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: EG, OG, Keller Barrierefreiheit: Nein Terrasse: vorhanden Balkon: vorhanden Gartenflächen: ca. 116 m²Keller voll unterkellert Parkplätze: 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: nach Absprache Kaufpreis: € 580.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

2021 hochwertig generalsaniert Diese besonders schöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Stil, die ruhige Lage und den außergewöhnlichen Wohnkomfort. Sie befindet sich im Obergeschoß eines Hauses mit nur zwei Parteien und wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Auf einer Wohnnutzfläche von über 84 qm erwartet Sie ein modernes Zuhause mit herrlicher Aussicht nach Süden und Westen. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Vorraum im Erdgeschoß, von dem eine Treppe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt – das Herzstück dieser Wohnung. Hier trifft eine elegant dunkle Designer-Küche mit Steinplatte, Kochhalbinsel, Bora-Abzug, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie Bar und Barsesseln auf einen sonnigen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt. Der rund 19 qm große Balkon bietet mit seiner traumhaften Aussicht, einer Markise mit Windsensor und einem Heizstrahler ein perfektes Plätzchen für jede Jahreszeit. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Tischlereinbauten, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Badezimmer und separates WC verfügen jeweils über ein Fenster und sind modern ausgestattet. In fast allen Räumen sorgt ein edler Eichenparkettboden für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung höchsten Komfort garantiert. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, und 3-Scheiben-Isolierverglasung mit innenliegenden Plissees sowie Insektenschutz machen das Wohnen besonders effizient. Ein großzügiger Kellerraum, derzeit als Weinkeller genutzt, gehört ebenso dazu wie ein Dachboden. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Die Betriebskosten sind mit derzeit etwa € 200 sehr niedrig, da die Abrechnung intern erfolgt. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage ist ideal: ruhig, gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und eine Tankstelle sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur sechs Minuten zum Einkaufszentrum Cyta in Völs und in rund 15 Minuten in die Innsbrucker Innenstadt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob entspannte Wanderungen, etwa durch die beeindruckende Schlossbachklamm, ein Besuch im Zirler Schwimmbad oder sportliche Herausforderungen am Kaiser-Max-Klettersteig – hier kommt jeder auf seine Kosten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Generalsanierung: 2021 (inkl. Wasser, Elektrik, Fenster) Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 84,05 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Designer-Küche inkl. Geräten mit Steinplatte, Bar mit Barsesseln, Einbauschränke im Schlafzimmer, Badezimmereinrichtung, Markise mit Windsensor, Heizstrahler am Balkon Böden: Parkett, Fliesen Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzisolierglas mit innenseitigen Plissees und Insektenschutz Heizung: Fußbodenheizung |Gas, Ofenanschluss vorhanden Solaranlage: zur Aufbereitung von Warmwasser Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 81,7 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,98 (Klasse B), gültig bis 17.04.2031 Stockwerk: Obergeschoß, Dachboden als Lagerfläche oder evtl. zum Ausbauen Barrierefreiheit: Nein Südbalkon: ca. 19 m²Kellerabteil: ca. 8,7 m² - derzeit als Weinkeller genutzt Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz im Freien inklusive Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 560.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]