Suchergebnisse für "baugrund in straßham kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen in Straßham Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Straßham bietet auf beiden Etagen viel Raum und Komfort – ideal für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Renovierte Wohnungen & Moderne Ausstattung In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen renoviert und modernisiert. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während das Erdgeschoss mit klassischen Radiatoren ausgestattet ist. Eine Gaszentralheizung garantiert effiziente und kostengünstige Beheizung. Doppelverglaste Fenster & Rollläden Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden. Garagen & Keller Zum Haus gehören 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der geräumige Keller bietet weitere Lagermöglichkeiten. Sonniger Garten Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Lage macht ihn zum perfekten Ort für gemütliche Stunden im Freien. Perfekte Lage in Straßham (PLZ 4072) Dieses Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Straßham. Mit einer Entfernung von nur etwa 15 Kilometern zur Stadt Linz bietet es eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Landeshauptstadt Oberösterreichs. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie Linz bequem mit dem Auto, was Straßham zu einer idealen Lage für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch in der Nähe des städtischen Angebots wohnen möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was Straßham zu einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #renovierungsbedürftig

Entwickler und Sanierer aufgepasst! Dieses großzügige Grundstück im Zentrum von Straßham wartet auf Ihre kreative Hand und Ihr handwerkliches Geschick. Auf dem gesamt ca. 1338m² großen Grundstück steht ein Altbestand, der bis vor wenigen Monaten vermietet war. Der Zustand des Gebäudes ist stark sanierungsbedürftig bis abbruchreif. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein tolles Eigenheim, ein Doppelhaus oder ein Reihenhausprojekt verwirklichen. Highlights der Liegenschaft: - Zentrum von Straßham - 1338m² Grundstücksfläche - Widmung: Wohngebiet - Viel Entwicklungspotential - Energieausweis in Arbeit Das Grundstück wird verkauft wie liegt und steht, es bietet viel Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die Kaufnebenkosten beinhalten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - 1,5 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- und Beratungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschön, ausgerichtetes Baugrundstück in in ruhiger Lage in Strassham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer Größe von 593 m² bietet dieses Grundstück alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Facts: - Kein Bauzwang - auch als Anlage geeignet - Bebauungsplan vorhanden, kann lt. Gemeinde aber überarbeitet werden - TOP Infrastruktur - Linzer Lokalbahn ist fußläufig erreichbar - Bodengutachten auf Anfrage verfügbar Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Christoph Zeininger steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil [Tel])... [Mehr]

#Baugrund

Das sonnige Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Alkoven (Ortsteil Strassham), nur 20 Minuten von Linz entfernt. Strassham bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Lokalbahn sowie die Postbus Haltestelle. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 833 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Richtung Westen eine schöne Weitsicht (Lt. Gemeinde ist derzeit keine Umwidmung der davor befindlichen Flächen in Planung). Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Aktuell wird das Grundstück an die Gemeinde Alkoven verpachtet - kann aber halbjährlich gekündigt werden Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges und ebenes Grundstück Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Weitsicht Infrastruktur: Strassham bietet eine erstklassige Infrastruktur mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Linz eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Fakten Erstbezug mit einem 584 m² großen Grundstück Linzer Nahbereich92m² Terrasse Überschaubarer Garten Erdgeschoß mit 2 Räume zu je über 40 m2, 1 Aktenraum ca. 10 m2 und 3,5 m Raumhöhe, 3 Garagen, WC, Heizraum und Abstellraum.1.Obergeschoß großzügiger Eingangsbereich, Dusche/Wirtschaftsraum, WC, Zimmer, ca. 46m2 gr. Wohn - Küchenbereich mit 92 m2 Terrasse.2.Obergeschoß Diele, Designerbad, WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit WC und Dusche, gr. Zimmer mit Schrankraum. Ein wunderschönes Haus mit Luftwärmepumpe, Josko-Fenster, Tischler - Türen - Böden und Stiegen, wartet auf seinen neuen Eigentümer und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentoren ausgestattet ist, ist bestens geeignet für Ihr Hobby oder als Büro. Zwei großflächige Büros/Zimmer mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen oder auch für private Zwecke. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.es besteht ein Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Alkoven! Dieses einzigartige Haus, gelegen in der idyllischen Umgebung von Straßham, bietet reichlich Platz für Ihre Träume und Projekte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.545 m² beeindruckt diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage und die Nähe zu Linz. Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 125 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um einen Altbestand (Sacherl), welcher sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungswünsche einzubringen. Die Widmung als Dorfgebiet unterstreicht den charmanten Charakter dieser Liegenschaft und die Vorzüge eines Lebens inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitere Highlights dieser Immobilie: - Großzügiges Grundstück von 2.545 m² - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Alkoven - Perfekte Anbindung an die Stadt Linz - Sanierungsbedürftiger Altbestand Dieses herausragende Angebot wird inklusive des Altbestands und der Liegenschaft verkauft, wie es steht und liegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die üblichen Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3% zzgl. USt. Maklerprovision, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, sowie Vertragserrichtungskosten, die vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder berechnet werden. Sind Sie interessiert? Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Alkoven im Ortsteil Straßham und wurde ursprünglich ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Der Zubau erfolgt ca. 1996. Im Zuge des Zubaus wurden wichtige Bestandteile am Altbau gleich mit erneuert und modernisiert. Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Über zwei Verbindungstüren im Innenbereich können Sie ebenfalls in die jeweilige andere Wohnung gelangen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Altbestand: Kellergeschoss: Eingangsbereich Heizraum Lagerraum Zimmer mit Sauna Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Küche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer WC Dachgeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer mit kleinem separatem Bad Dachboden/Lagerfläche Zubau: Kellergeschoss: Eingangsbereich Heizraum Erdgeschoss: Großer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Küche WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinderzimmer Badezimmer WC Eine großzügige Garage mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und bis zu vier Stellplätze steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Ein weiterer Höhepunkt ist der große und liebevoll angelegte Garten. Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 781 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hier können Sie sich entspannen. Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der großzügige Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highlight bei einer Grillparty mit Ihren Freunden und Familie. 2023 wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem installiert. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Realisierung von Geschäfts- bzw. Büroflächen in Kombination mit Wohngebäuden! Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen Eine Tiefgarage verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet. Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026. Lassen Sie sich jetzt vormerken!... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit perfekter Aussicht ins Eferdinger Becken und das Mühlviertel. Keine Bauverpflichtung. Grundsatz-Bodengutachten zur Baulandwidmung liegt vor. Für die Baubewilligung ist eine Bodenbegutachtung für das Bauwerk erforderlich. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Basispreis und beinhaltet die Mindestanschlussgebühr für Kanal (€ 3485,90) und für Mindestanschlussgebühr für Wasser (€ 2054,25). Kein Verkehrsflächenbeitrag.... [Mehr]

#Baugrund

Das sonnige Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Alkoven (Ortsteil Strassham), nur 20 Minuten von Linz entfernt. Strassham bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Lokalbahn sowie die Postbus Haltestelle. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 833 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Richtung Westen eine schöne Weitsicht (Lt. Gemeinde ist derzeit keine Umwidmung der davor befindlichen Flächen in Planung). Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Aktuell wird das Grundstück an die Gemeinde Alkoven verpachtet - kann aber halbjährlich gekündigt werden Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges und ebenes Grundstück Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Weitsicht Infrastruktur: Strassham bietet eine erstklassige Infrastruktur mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Linz eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Niedrigst-Energiehaus 11 KWEine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92 m2 Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Luftwärmepumpe Linzer Nahbereich92m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Das Haus wird ohne Küche und Möbel Vermietet Kaution: die Kaution wird mit dem Interessenten noch besprochen! Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Realisierung von Geschäfts- bzw. Büroflächen in Kombination mit Wohngebäuden! Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen Eine Tiefgarage verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet. Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026. Lassen Sie sich jetzt vormerken!... [Mehr]