Suchergebnisse für "baugrund in salzburg"

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude und befindet sich in einem Gewölbe mit einem hochwertigen Marmorboden. Aufgrund der Aufmachung würde sich das Geschäftslokal mit geringfügigen Adaptierungen für den Verkauf von hochwertigen Produkten oder Kunst gut eignen. Das GL verfügt neben einem WC auch über ein Bad mit Dusche, welches falls gewünscht auch entfernt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, 400 m² große Bürofläche steht zum Erstbezug und umfasst 12 Büroräume, je 4 geschlechtergetrennte WCs sowie 4 Teeküchen in den Gangbereichen. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar. Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar. Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der Tiefgarage Personenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte Netzwerke VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte Photovoltaik-Anlage senkt den Energieverbrauch Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden E-Ladestation am Parkplatz möglich Lager-/Abstellräume verfügbar... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 59,94 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia, durch eine hervorragende Aufteilung und ihren Top-Zustand. Der Eingangsbereich bietet mit ca 6,3 m² ausreichend Platz für ein Schuhregal und eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer umfasst ca 19,18 m² und ist mit wunderschönem Rüster Parkettboden ausgestattet. Eine Eck-Couch, Fernseher und Bücherregale lassen sich hier bequem unterbringen. An die gesamte Fensterfront schließt die Loggia mit ca 5,5 m² an, bei welcher der Boden aufgeschüttet und isoliert wurde, sodass sie mit der Sitzecke eine gemütliche Erweiterung des Wohnzimmers bietet. In der lichtdurchfluteten, ca 10,3 m² großen Küche befindet sich eine erst 2022 ausgetauschte Herd-Ofen-Kombination mit Ceran-Kochfeld, eine Waschmaschine, Spülbecken und genügend Platz für einen Esstisch oder Frühstücksplatz, sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Einbauküche ist von Leiner. Das Schlafzimmer besticht auf ca 15,37 m² ebenfalls mit viel Tageslicht und Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und ist mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer mit ca 3,4 m² befindet sich eine Badewanne, WC und Waschbecken. Der Boiler wurde im Sommer 2023 erneuert. Die Wohnung bietet außerdem noch einen Abstellraum mit ca 1,3 m², in dem sich Staubsauger, Wäscheständer und dergleichen praktisch einräumen lassen. Sämtliche Fenstern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit gerade mal zwei anderen Parteien auf der Etage und ist auch über einen Personenaufzug erreichbar. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 280,00 (inkl. Bewirtschaftungskosten € 142,55, Rücklagenansparung € 52,18 und Heizkosten € 59,18) Energieausweis: HWB: 44 fGEE: 1,32... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung weist einen idealen Grundriss auf, alle Räume sind zentral begehbar. Highlight ist das Wohnzimmer mit der Südwest-Loggia. Die Küche ist getrennt. Bad und WC sind separat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist optional erhältlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich. Die Mitbenutzung eines vorhandenen Fahrradraums ist nach Absprache ebenfalls möglich. Bei weiterem Platzbedarf kann im selben Gebäude noch eine Etage angemietet werden! Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 25,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: 5 Jahre oder länger Besichtigungen: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Terrasse

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Terrasse

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Terrasse

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen. Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume, eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich. Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1978, in der Nähe von Leopoldskron und dem Rainberg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 120 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Aufgeteilt in vier Zimmer, umfasst sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Home Office und ein Schrankzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in einigen anderen Räumen teils Teppich verlegt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Freisprecheinrichtung mit Kamera, die mehr Sicherheit und Kontrolle beim Zugang bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet, ist ebenfalls inklusive und bietet zusätzlichen Komfort. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie die Markisen, die per Fernsteuerung bedienbar sind, ganz nach Belieben nutzen. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Kosten sind wie folgt aufgegliedert: Monatsmiete: €1.850,00 Betriebskosten: €516,78 Heizkosten: €233,52 Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die mietgegenständliche Büroeinheit verfügt über rund 130 Quadratmeter und bietet dank ihrer Lage im 4. Oberstock einen herrlichen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zu Maria Plain. Die Flächen sind ab August 2024 übergabefertig und für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Boden der Büroeinheit wird in Form eines Doppelbodens mit Teppichbelag in anthrazit ausgeführt. Hellgraue Stofflamellen dienen als Sonnenschutz. Die Einheit wird ebenso um eine geschmackvolle Teeküche ergänzt - welche vom Mieter mit ausgesucht werden kann. Im Inneren des Büros ist eine der Größe der Bürofläche entsprechende Sanitäreinheit vorzufinden. Das Büro ist aktuell als offene Fläche angelegt - etwaige Raumabtrennungen können vom Mieter individuell auf seine Bedürfnisse angepasst eingebracht werden - wobei eine Kostenbeteiligung seitens des Vermieters denkbar ist. Das Quartier V33 und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung (Betonkernaktivierung). 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind für die Einheit reserviert und können auf Wunsch angemietet werden. Weitere Stellplätze sind möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]