Suchergebnisse für "baugrund in maria alm hinterthal"

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Ideale Starterwohnung in zentraler Lage in Maria Taferl• Raumaufteilung: Vorraum. Bad mit Wanne und WC, 1Schlafzimmer, Wohn-Essküche• Miete all inklusive! ( Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Sat-TV) monatlich € 620.-• Internet auf Wunsch für €12.- pro Monat• Wohnung unmöbliert• saniertes Wohnhaus• Kellerabteil• Parkplatz• Bezug ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in der Arkade Südstadt Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Eine Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich! Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4000 Einwohnen sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Gugging! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Balkon mit ca. 8m², ist diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare geeignet. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück genießen. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt sehr zentral – Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in der Nähe In nur 13 Autominuten erreicht man Klosterneuburg. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.3.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.5.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,24 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.799,85 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.005,04 inkl. BK und Ust. Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann ist diese Wohnung in Maria Gugging genau das Richtige für Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Beschreibung: Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium in Maria Enzersdorf! Diese exklusive Luxuswohnung, zentral gelegen und mit Aufzug erreichbar, verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Paare. Der offene und moderne Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse mit 16 m², von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald genießen können. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist besonders geräumig, ideal für ein Pärchen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie auch perfekt für einen komfortablen Alterswohnsitz. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, während die angenehme Einfahrt den Alltag erleichtert. Das Badezimmer und der Schrankraum sind äußerst praktisch gestaltet, und das gesamte Interieur präsentiert sich modern und in erstklassigem Zustand. Die Dachterrasse ist ein wahrer Ort der Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zustand: Diese Luxuswohnung wurde etwa 2017/2018 erbaut und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Das angenehme Raumklima sowie die hochwertige Bauweise garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird Ihnen möbliert angeboten, sodass Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen müssen, um den Luxus und Komfort dieser Residenz vollends zu genießen. Willkommen in Ihrer Traumwohnung, wo Luxus, Komfort und modernes Wohnen in einer exquisiten Umgebung vereint sind. Hier erwartet Sie ein Leben voller Stil und Eleganz, umgeben von einer idyllischen Landschaft und den Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in Maria Enzersdorf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in der Arkade Südstadt Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Eine Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich! Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4000 Einwohnen sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung statt und sorgt für zusätzliche Frequenz. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2-1: ca. 87 m² - netto € 17,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,30/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Station Maria Enzersdorf Südstadt regionale Buslinien Bus: 206, 269, 270, 303, 329 Bahnhof Mödling (mit Buslinie): S9 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Autobahnanbindung A2 (Abfahrt Knoten Vösendorf) Straßenanbindung B11 (Mödlingerstraße), B17 (Triester Straße) Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Traumhafte Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf mit einer großartigen Infrastruktur! Diese wunderschöne, kernsanierte 4 Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt und einer netten Loggia, sondern durch die einzigartige Lage. Denn innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alles, was Sie brauchen und sind auch quasi in Windeseile in Wien. Durch den tollen Aufbau eignet sie sich perfekt für Familien. AUFGLIEDERUNG DER WOHNUNG: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • 3 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Neues, separates WC • West-Loggia WAS WURDE IN DER IMMOBILIE ERNEUERT? In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern Sanitärräume sowie den Vorraum. Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von unserem Tischler installiert und motiviert auch den größten Kochmuffel dazu, den Kochlöffel zu schwingen. Maßgefertigte, innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können. ZUSÄTZLICHE INFO: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch. Es ist kein Lift vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 13 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenobjekt und das Landleben in Maria Elend im Rosental genießen möchten oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen. Das Erdgeschoss (ca. 117,5 m²) ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit separatem Esszimmer, 4 Zimmern (davon eines als Durchgangszimmer), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 117,5 m²) kann sofort genutzt werden, bietet jedoch ebenfalls Raum für Modernisierungen. Es verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 zusätzliche Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer und ein separates WC. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zu entspannten Sommerabenden ein. Der Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit einem integrierten Heizraum. Die Zentralheizung wird umweltfreundlich und kostengünstig mit Pellets betrieben. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für kreative Ideen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder für eine Mehrgenerationennutzung – nach der erforderlichen Renovierung und Modernisierung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Baugrund

Es werden Exklusiv von uns - Real Home Immobilien GmbH - 4 nebeneinanderliegende Grundstücke im schönen Maria Gugging (3400) angeboten. Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Grund Gemeinde Maria Gugging Grundstücksnummer 406/13 672m²(lt. NÖ-Atlas) Widmung BW-2WE-A4Grundstücksnummer 406/12 892m²(lt. NÖ-Atlas) Widmung BW-2WE-A4Grund Gemeinde ST. Andrä Grundstücksnummer 364/21 4m²(lt. NÖ-Atlas) Wald Grundstücksnummer 364/20 220m²(lt. NÖ-Atlas) Wald Summe: Bauland 1564 m²Wald 224 m2Das ist Wienerwald gelegene Grundstücke sind derzeit unbebaut und insgesamt ergeben sich 1779m2 Grundfläche inmitten einer gepflegten und bebauten Nachbarschaft. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein sonnig gelegenes Grundstück mit tollem Ausblick ins Grüne zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 899.000€. Rechtlicher Hinweis/Information von der Gemeinde über die Widmung bzw. Aufschließungszone A4: "für die Grundstücke in der Rotkreuzgasse ist seit dem Änderungsverfahren 1987/1989 eine Aufschließungszone „A4“ festgelegt. In der entsprechenden Verordnung zur Erlassung des örtlichen Raumordnungsprogramms wurde als Voraussetzung zur Freigabe dieser Aufschließungszone definiert, dass die gesamte Aufschließung der „A4“ in Gugging, finanziell gesichert sein muss. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Ansprechpartner: Cihad Erdem Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Realhome Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 11: • Wohnfläche ca. 116,73 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 65,76 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 782.900, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 1: • Wohnfläche ca. 116,79 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 74,60 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 814.900, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Reiheneckhaus Top 9: • Wohnfläche ca. 102,07 m² • Gartenterrasse ca. 22,42 m² • Terrasse ca. 13,45 m² • Garten ca. 83,31 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis: € 748.900, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALTORT Maria Enzersdorf gegenüber Schloss Hunyadi! PROVISIONSFREI! 15 exklusive Reihen - und Doppelhäuser mit Gärten und Terrassen! Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Jedes Haus verfügt über 2 private Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 74,60 m², KP € 814.900,- • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 116,79 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 53,26, KP € 799.500, • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,34 m², Garten ca. 132,54 m², KP € 793.300, • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 29,16 m², KP € 732.900, • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 28,76 m², KP € 732.700, , • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 98,05 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 118,71 m², KP € 757.700, • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,49 m², Terrasse ca. 13,52 m², Garten ca. 97,14 m², KP € 759.800, • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 107,14 m², Gartenterrasse ca. 21,94 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 48,56 m², KP € 745.500, • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 102,07 m², Gartenterrasse ca. 22,42 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,31, KP € 748.900, • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 46,26 m², KP € 770.400, • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 116,73 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 65,76 m², KP € 782.900, • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 116,89 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 75,18 m², KP € 848.800, • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 44,67 m², KP € 827.200, • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 70,25 m², KP € 844.800, • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 116,54 m², Gartenterrasse ca. 21,98 m², Garten ca. 111,46 m², KP € 873.100, Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 13: • Wohnfläche ca. 116,54 m² • Gartenterrasse ca. 21,98 m² • Garten ca. 44,67 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 827.200, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]