Suchergebnisse für "baugrund in maria alm hinterthal"

#Handel #Garten

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt. Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet. Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde Maria Anzbach schnell und bequem auch ohne Auto zu erreichen. So liegen Volksschule, Kindergarten, die Musikschule und mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und die Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Neulengbach. Zur Bahnstation Maria Anzbach (S50, REX) gelangt man nach etwa 350 m, wo sowohl Rex als auch S-Bahn Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten Hbf halten. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt 35 Minuten bzw. in die Landeshauptstadt St.Pölten nur 26 Minuten. Ein Schulbus verkehrt Montag bis Freitag zum Gymnasium Neulengbach und zum Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum. Die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) ist in ca. einer Viertelstunde erreichbar. Nach Wien Auhof sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt. Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet. Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Hier verteilen sich weiters eine Küche mit Speis, ein Lager bzw. Büro mit Abgang in den kleinen Keller, ein Abstellraum, ein WC und ein Zimmer. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen auf fast 200 m² sieben weitere Zimmer, Bad und WC zur Verfügung. Von der Diele gelangt man hinaus auf die fast 25 m² große Loggia mit offenem Kaminofen. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde Maria Anzbach schnell und bequem auch ohne Auto zu erreichen. So liegen Volksschule, Kindergarten, die Musikschule und mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und die Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Neulengbach. Zur Bahnstation Maria Anzbach (S50, REX) gelangt man nach etwa 350 m, wo sowohl Rex als auch S-Bahn Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten Hbf halten. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt 35 Minuten bzw. in die Landeshauptstadt St.Pölten nur 26 Minuten. Ein Schulbus verkehrt Montag bis Freitag zum Gymnasium Neulengbach und zum Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum. Die Aut... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Top 1.1 - Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! + Arztpraxis in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Arztpraxis und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Patient*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Privatarzt ist im Haus bereits vertreten, 2 Häuser weiter gibt es weitere Ordinationen und schräg gegenüber liegt das "Ärztezentrum Maria Enzersdorf" sowie die "Bären-Apotheke". Das Landesklinikum Mödling ist 2 Kilometer entfernt und die Mödlinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzung als Ordination ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Varianten 1 und 2 stellen Beispiele der inneren Gestaltung dar, diese können aber individuell für Sie angepasst werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Samstag, den 28. September 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 12 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Samstag, 28. September 2024, 10 bis 12 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim mit 80/100 Punkten (=€ 16.000 Förderung), zusätzlich gibt es € 3.000 Arbeitnehmerförderung und € 2.000 als Bonus für die Lagequalität sowie € 10.000 Jungfamilienförderung und je € 10.000 pro Kind. https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Beschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Oase in Maria Enzersdorf - einer charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles oder Paare ist, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Anbindung legen. Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und einem nahegelegenen Park, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie bestens vernetzt: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants befinden sich in direkter Umgebung - ideal, um den Alltag stressfrei zu gestalten. Die Wohnung selbst besticht durch ein modernes, lichtdurchflutetes Design und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet genug Platz, um sich individuell einzurichten und ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die große Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Loggia, auf der Sie die Natur genießen können. Diese 1-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zustand: Die Wohnung wurde 2014 großteils saniert, unter anderem wurden die Fenster als auch die Böden komplett erneuert. Lage: Maria Enzersdorf liegt im südlichen Wiener Umland im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Wienerwalds und bietet sowohl die Ruhe der Natur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Zentrum von Mödling als auch die Wiener Stadtgrenze, was Maria Enzersdorf zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig urbaner Nähe macht. Rechtliches: Energieausweis wird nachgereicht!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese top gepflegte „Penthousewohnung“ befindet sich als einzige Wohnung im 2. und somit letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage und unmittelbarer Nähe zum Freizeit und Erholungsgebiet Piberstein in Maria Lankowitz. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich mit traumhaftem Ausblick. Die extravagante Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Grösse und bietet viel Platz und Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank bzw. könnte dieser auch auch als separates zweites Kinderzimmer / oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer inkl. WC, verfügt über eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenso im Mietpreis enthalten – grosser Allgemeingarten! Sofortbezug möglich! Nutzen Sie die grosse Vielfalt des unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebietes! Wie z B. Relaxen in der Nova Therme - spielen Sie mit Freunden eine Runde Golf - oder besuchen Sie das Lipizzanergestüt Piber. Perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gemeinde, Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Cafes, öffentliche Verkehrsmittel uvm. erreichen Sie fußläufig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese top gepflegte „Penthousewohnung“ befindet sich als einzige Wohnung im 2. und somit letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage und unmittelbarer Nähe zum Freizeit und Erholungsgebiet Piberstein in Maria Lankowitz. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich mit traumhaftem Ausblick. Die extravagante Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Grösse und bietet viel Platz und Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank bzw. könnte dieser auch auch als separates zweites Kinderzimmer / oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer inkl. WC, verfügt über eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenso im Mietpreis enthalten – grosser Allgemeingarten! Sofortbezug möglich! Nutzen Sie die grosse Vielfalt des unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebietes! Wie z B. Relaxen in der Nova Therme - spielen Sie mit Freunden eine Runde Golf - oder besuchen Sie das Lipizzanergestüt Piber. Perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gemeinde, Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Cafes, öffentliche Verkehrsmittel uvm. erreichen Sie fußläufig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Maria Lanzendorf mit einer perfekten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 42,85m². Neubau, niedrig Energie Haus 2017 fertiggestellt. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Folgende Raumaufteilung bietet höchsten Komfort: Vorraum Zimmer Badezimmer/WC Abstellraum Neben der komfortablen Raumaufteilung bieten sich noch zahlreiche weitere Highlights: Bestlage im Wiener Speckgürtel mit sehr guter Wien-Anbindung U1 Station Oberlaa in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv Hauseigene Tiefgarage Befristung: 3 Jahre Kosten: Miete Wohnung inkl. Steuern: 740,00€ BK Wohnung inkl. Steuern: 87,74€ Miete Garage inkl. Steuern: 12,00€ BK Garage inkl. Steuern: 7,10€ Gesamt inkl. Steuern: 846,84€ Kaution: 2540€ Wasser/Heizung/Strom werden direkt auf den Mieter angemeldet! Lage: Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Maria Lanzendorf liegt knapp 10km südlich von Wien. Der Ort grenzt unmittelbar an die Gemeinde Lanzendorf. Nachbargemeinden sind Himberg, Achau, Lanzendorf und Leopoldsdorf. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Aspang Bahn mit direkter Südbahnhof Anbindung. Die U1 Station Oberlaa ist durch die direkte Busanbindung in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Fußläufig sind die Aspang-Bahnstation und Bushaltestelle nur ca. 200 Meter und ungefähr 4 Gehminuten entfernt Wiener Stadtzentrum öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar Autobahnanbindung S1 Kindergarten ca. 350 Meter Volksschule ca. 650 Meter Arzt ca. 350 Meter Apotheke ca. 150 Meter Post ca. 150 Meter Lebensmittel ca. 250 Meter... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

_Beschreibung: _ Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium in Maria Enzersdorf! Diese exklusive Luxuswohnung, zentral gelegen und mit Aufzug erreichbar, verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Paare. Der offene und moderne Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse mit 16 m², von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald genießen können. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist besonders geräumig, ideal für ein Pärchen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie auch perfekt für einen komfortablen Alterswohnsitz. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, während die angenehme Einfahrt den Alltag erleichtert. Das Badezimmer und der Schrankraum sind äußerst praktisch gestaltet, und das gesamte Interieur präsentiert sich modern und in erstklassigem Zustand. Die Dachterrasse ist ein wahrer Ort der Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. _Zustand: _ Diese Luxuswohnung wurde etwa 2017/2018 erbaut und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Das angenehme Raumklima sowie die hochwertige Bauweise garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird Ihnen möbliert angeboten, sodass Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen müssen, um den Luxus und Komfort dieser Residenz vollends zu genießen. Willkommen in Ihrer Traumwohnung, wo Luxus, Komfort und modernes Wohnen in einer exquisiten Umgebung vereint sind. Hier erwartet Sie ein Leben voller Stil und Eleganz, umgeben von einer idyllischen Landschaft und den Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in Maria Enzersdorf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á ? 50, brutto/Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Flur ? großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? großer Balkon zum Innehof ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? süper großer Balkon ? optional KFZ Abstellplatz möglich ? tolle Raumaufteilung ? hofseitig, sehr ruhig ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? Fahrradabstellraum ? großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1475,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 229,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 170,45 Gesamtbetrag ? 1875 Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, eines gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels einer soeben neu installierten, in der Küche befindlichen Kombi-Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet, der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC wurden modern verfliest. Die Küche wurde außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 getauscht und sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die wetterseitigen Fassaden wurden in der Vergangenheit ebenfalls bereits gedämmt und im Jahr 2020 die allgemeine Elektrik im Haus saniert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=nc Qtb6L3rb Q(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche WCBadezimmer mit Dusche und Waschtisch Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und neu bei partner4immo gmbh – Buchacker Alm - Black Angus Alm mit 7 Hüttenbetten in traumhafter Lage am Berg im Tiroler Unterland ab 2025 zu pachten Highlights und USPs Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick (für 60 Personen) Gemütlicher Gastraum (für 30 Personen), WC´s im EGTiroler Stüberl (für 15 Personen) perfekt für Seminare Weinkeller Speisesaal Schank und Zapfanlage vorhanden Gastroküche voll ausgestattet PV Anlage 10 kw Peak7 kuschelige Hüttenbetten im 1. Stock + 1 Bad mit DU/WC im 1. Stock Optional 7. weitere Hüttenbetten und 1 weiteres Bad mit DU/WC anzumieten Nutzung von April bis November (wegen möglicher Schneelage) Eigener Quellanschluss mit Trinkwasserqualität vorhanden Kleinkläranlage für 25 EGW genehmigt und vorhanden Betriebsanlagengenehmigung nach § 82b liegt vor für EG und OGFahrgenehmigung für 2 KFZ inkl. Parkplätze vor der Alm Welche Möglichkeiten bietet die Buchacker Alm für Ihre Kunden und was erwartet Sie? Gastronomie und Gastlichkeit am Berg leben und erleben Bekanntheit der Buchacker Alm (Stammkunden) Fix gebuchte Nächtigungen (Zusatzeinnahmen durch Verkauf von Frühstück, Mittag oder Abendessen) Arbeiten, wo andere Urlaub machen – dieser Traum kann in Tirol auf der Buchacker Alm wahr werden Familiäres Pächterverhältnis sowie idyllisches, naturnahes Arbeitsumfeld Ideal für Firmen Events, Zukunftsgespräche, Incentives, Geburtstagsfeiern Workshops, Seminare, Meetings, Strategiebesprechungen mit Weitblick Teambuilding am Berg mit Bergfrühstück Aktiv Tage am Land und Berg, Wandern, Mountainbiken, Hütten-Tage Familienausflüge - Viele Wege führen zur Buchacker Alm Die Buchackeralm ist das vierte Etappenziel am Adlerweg Ruhe genießen und alpinen Lifestyle leben Der Adlerhorst mit Schnitzereien und einer Aussichtsplattform ist ca. 10 Gehminuten entfernt, die Eis- und Tropfsteinhöhle bei der Hundalm zirka 40 Gehminuten Weitere Informationen Das Erdgeschoss wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail, hochwertig und mit zahlreichen Elementen aus Altholz und Stein komplett umgebaut und bietet eine große Terrasse, eine Gaststube, ein Stüberl, einen Weinkeller sowie Naturkeller, eine Schank, eine Gastro-Küche, Vorrats- Vorbereitung -und Abstellräume sowie WC´s und einen Batterieraum. Die Gastroküche ist voll ausgestattet mit (Spülmaschine, Kippbräter, Gastroherd Holzofen, Spüle, Kühlzeilen, Kühlschränke, uvm.) und hat 3 Lagerräume. Die Küche funktioniert auf Basis Gas und Holz als Energieträger. Das Obergeschoss wurde 2022 renoviert und bietet eine Etagendusche mit WC, 2. Schlafzimmer (insg. 7 kuschelige Hüttenbetten). Optional besteht die Möglichkeit (gegen Aufpreis) 7 weitere Hüttenbetten und ein weiteres Bad mit DU/WC anzumieten. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung für den Pächter mit ausreichend Platz. Eine Einlegerwohnung wird privat bewohnt und ist nicht mietbar. Betriebsanlagengenehmigung nach § 82b liegt vor für EG und OG. Kleinkläranlage für 25 EGW genehmigt und vorhanden. Bei entsprechender Schneelage muss die Zufahrtsstraße aufgrund von Lawinengefahr gesperrt werden. Eine Bewirtschaftung ist in diesem Zeitraum nicht oder nur eingeschränkt möglich. Vorraussetzungen Pächter: (Befähigungsnachweis Gastgewerbe), Ausreichend gastronomische Erfahrung, mind. 2 Personen dauerhaft am Arbeitsort Weitere Investitionen in Ausbau und Qualitätssteigerung in Absprache zwischen Pächter und Verpächter möglich. Sie verfügen über eine Gastgewerbeberechtigung (Befähigungsnachweis Gastgewerbe) und haben ausreichend Erfahrung in der Gastronomie vorzuweisen, dann freuen wir uns über Ihre persönliche Anfrage mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer. Nähere Informationen zu Konditionen und Pachtdauer erhalten Sie dann sehr gerne persönlich bei einem Gespräch mit dem Verpächter. Ihr Ansprechpartner bei partner4immo gmbh Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 56/8 Schöne Eigentumswohnung, auch als Zweitwohnung, Feriendomizil oder Anlageobjekt zu nutzen. Monatl. Kosten inkl. BK, VWK und IK sowie PKW-Einstellplatz. Kein Wohnzuschuss möglich.