Suchergebnisse für "baugrund in langenzersdorf zu kaufen"

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 2103 Langenzersdorf | Winzergasse 7 | Haus 4Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Winzergasse vier traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert, bieten mit dem Dachboden zusätzlichen Stauraum und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 879.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 929.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur - Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof/Schnellbahn - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 2103 Langenzersdorf | Winzergasse 7 | Haus 2Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Winzergasse vier traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert, bieten mit dem Dachboden zusätzlichen Stauraum und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 869.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 919.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur - Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof/Schnellbahn - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 2103 Langenzersdorf | Winzergasse 7 | Haus 3Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Winzergasse vier traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert, bieten mit dem Dachboden zusätzlichen Stauraum und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur - Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof/Schnellbahn - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 1Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entsteht in der gemütlich-gediegenen Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 719.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Objektnr: 1056808 Das hier zum Verkauf angebotene Kleingartengrundstück stellt Ihnen mit seiner Lage direkt in Langenzersdorf sowie einer Gesamtgröße von etwa 292 m² Grundfläche gute Argumente für Ihr neues Zuhause zur Verfügung. Besonders vorteilhaft ist ganzjährig mögliche Nutzung als Hauptwohnsitz. Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan. Zusätzlich lassen sich weitere Grundstücke in direkter Nähe erwerben, wodurch eine noch größere Nutzungsvielfalt möglich ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 2103 Langenzersdorf | Winzergasse 7 | Haus 1Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Winzergasse vier traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert, bieten mit dem Dachboden zusätzlichen Stauraum und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 829.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur - Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof/Schnellbahn - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

608 m² Eigengrund mit Haus!! gibts nicht so oft in Langenzersdorf! Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf. Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc. Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial. Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich. Die Highlights auf einen Blick: - Haus auf 608 m² Eigengrund - Vollunterkellert - Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien - Donauinselnähe - alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.) - Naherholungsgebiet am Bisamberg - Heurigengegend Anbindung und Umgebung - S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten - Busanbindung 130 m entfernt - die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt - Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten - Seeschlacht Naherholungsgebiet - Bisambergnähe (Radfahren, Wandern) - Heurigengegend Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Provisionsfrei**Diese barrierefreie 54,73 m² Wohnung in Langenzersdorf bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen 47,77 m² großen Garten und einer sonnigen 10,25 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Raum, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei Garagenplätze und einen Keller, sondern auch die Nähe zum malerischen Bisamberg Die Stellplätze können zu je € 12.000 erworben werden. Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Abstellraum Garten 47,77 m²Terrasse 10,25 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

**Provisionsfrei**Diese barrierefreie 54,73 m² Wohnung in Langenzersdorf bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen 47,77 m² großen Garten und einer sonnigen 10,25 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Raum, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei Garagenplätze und einen Keller, sondern auch die Nähe zum malerischen Bisamberg. Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Abstellraum Garten 47,77 m²Terrasse 10,25 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung in NÖ erfolgreich verkaufen wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind einige Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! Ihre Chance -jetzt günstig Eigengrund! Keine Pacht! Ca. 140 m² großes Familienhaus in ruhiger Lage! Vollkeller. Garage. + flexibel mit 4 oder 5 Zimmer nutzbar; + Hobbyraum mit Tageslicht im Keller; Der Garten ist groß, da das Haus in gekuppelter Bauweise sehr platzsparend errichtet wurde. Ruhelage, da weit genug weg von der Autobahn. 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation. In ca. 30 Minuten inklusive Fussweg ist Wien-Mitte im 3. Bezirk öffentlich erreichbar. Jetzt günstig kaufen - nutzen auch Sie ihre Chance und kaufen Sie ohne Grundbucheintragungsgebühr und kaufen Sie ohne Pfandrechtseintragungsgebühr! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig direkt im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 335 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das massiv gebaute Haus bietet rund ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimer(kann selbstverständlich auch anders genutzt werden), eine große separate Küche, ein Abstellraum, eine von den insgesamt zwei Toiletten und die Garage. Außerdem gibt es ein herrliche Terrasse mit Blick in den großen, ebenen Garten. Im 1. Stock, welcher über eine bequeme Treppenaufgang verfügt, gibt es im Vorzimmer zusätzlich Platz für Kasten und Sideboards. Ein sehr großes Wohnzimmer bereitet ein erhabenes Wohlgefühl. Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und die separate zweite von des gesamt zwei Toiletten alle einzeln aus dem zentralen Vorraum begehbar. Im Keller befindet sich der Heizraum und der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Kellerräume für Hobby und Einlagerung. Das Dach ist noch nicht ausgebaut - eine Halbtreppe führt bereits ein Stück im Stiegenhaus hinauf. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten, ebenen Garten. Der Garten ist groß, da das gekuppelt gebaute Haus nur wenig von der Grundstücksgröße von 335 m² verbraucht. Es besteht Bauklsse I/II, Bauland Wohngebiet. In gekuppelter Bauweise sind bis 40 % verbaubar(maximal 2 Wohneinheiten). Die Aufschließungskosten wären im Jahr 2023 ca. € 19.000, . Die Aufschließungskosten sind jetzt bereits vollständig für die Bauklasse II bezahlt. Aufteilung: Erdgeschoss: + zentraler Vorraum, +1 x Schlafzimmer +1 x großes Esszimmer, + separate große Küche +1 x separates WC, +1x Garage Erdgeschoss: +erholsamer großer, grüner Garten +mit schöner Terrasse +in sonniger Ruhe-Lage 1.Stock: +zentraler Vorraum mit extra Platz für Kasten, Sideboards +1 x sehr großes Wohzimmer +1 x Schlafzimmer +1x Bad mit Wanne +1 x separates WC +1 x Abstellraum Voll-Keller: +1 x Heizraum für die Gaszentralheizung +1 x Wirtschaftraum mit Waschmaschinen-Anschluss, +1 x Dusche, +2 x weitere Kellerräume Der Energieausweis ist vorhanden: HWB 225 kWh sowie fGEE, SK 3,43. Das angenehme Haus verfügt über eine regelmäßig gewartete, leistungsfähige Hauszentralheizung. 2 separate Gasdurchlauferhitzer(1x Erdgeschos + 1 x 1. Stock) bringen unterbrechungsfrei Warmwasser. Ein pflegeleichter ebener Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 6 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Bus 850 und Bus 856 Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. In Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Im Ort: Billa, Spar, Marien-Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Bank Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere schöne Heurige und abwechslungsreiche Restaurants: Terrasenheuriger Trimmel, China-Restaurant Jasmin, Winzerhof Trimmel, Pizza&Pasta, Gasthof Roderich, Cafe Kondotorei Pfaffl sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Radfahren zur Bisamberg-Runde, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1977 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvertrag bestandsfrei übergeben. Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=c KJ6t JYQJYm Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8Zpyt OTY54 Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert. Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme. Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden. Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl von 5 Wohneinheiten verlieren! Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ein paar Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Arzt 154m Apotheke 241m Schule 148m Kindergarten 187m Post 287m Polizei 49m Bahnhof 214m Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 872 m² großen Pachtgrund in der begehrten Gegend von Langenzersdorf. Das Haus bietet einen großzügigen und sonnigen Garten mit Blick auf den Bisamberg mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich direkt im Haus eine Garage. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das den Weg zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Essnische ebnet. Die neuwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten den Bewohnern alle Annehmlichkeiten. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyraum, Büro oder Fitnessstudio. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, der Bahnhof sowie der Hauptplatz Langenzerdsorf mit diversen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Sie werden die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind, die Sie benötigen. Die monatliche Pacht beträgt € 780,00... [Mehr]