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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 210,09m² / 8 Zimmer
€ 3.503,26 / m²
#Büro #hell
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im begehrten Stadtteil Pradl in Innsbruck! Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung, kombiniert mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss, wurde 2015 von einer Büroeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt und bietet seither eine ausgezeichnete Mietstruktur. Dank der flexiblen Gestaltung der Einheit ist sie entweder als Wohnung (wie aktuell) oder als Geschäftseinheit nutzbar, was zusätzliche Möglichkeiten für eine alternative Nutzung bietet. Die ca. 210 m² große Einheit, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, ist vollständig vermietet und erzielt eine stabile Rendite. Mit einer monatlichen Nettomiete von € 2.798,15 stellt dieses Objekt eine rentable und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 161,04 m²):·Heller Koch- und Essbereich für gemeinschaftliche Nutzung.·8 separate Zimmer, die individuell vermietet sind.·Badezimmer mit Dusche und WC. Untergeschoss (ca. 49,05 m²):·Praktischer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.·Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.·Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC – ideal für die Mieter. Highlights für Investoren:·Vollständig vermietet an separate Mieter auf befristeten Verträgen – sofortige Einnahmen garantiert. ·Monatliche Nettomiete: € 2.798,15 – hohe und stabile Rendite.·Geringer Instandhaltungsaufwand durch solide Bauweise und funktionale Ausstattung.·Beliebte Lage in Innsbruck-Pradl, einem Stadtteil mit hoher Mietnachfrage.·Flexible Nutzung: Geeignet als Wohneinheit oder Geschäftseinheit – optimale Anpassung an Ihre Investitionsstrategie. Fazit: Dieses Objekt bietet Ihnen als Investor eine seltene Gelegenheit, in den dynamischen Innsbrucker Immobilienmarkt einzusteigen. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer ausgezeichneten Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit ist diese Immobilie ein Garant für langfristigen Erfolg. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu diesem Renditeobjekt zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die Immobilie näher kennenzulernen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 102,24m² / 4 Zimmer
€ 6.210,88 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Wohnung im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung, Heizung samt Brennwertgerät (Gas), gesamte Elektrik, sämtliche Fenster und die Balkontür als Wärmeschutz-Kunststofffenster mit Uw-Wert 0,8, Eingangstüre mit gesamtem Portal neu als Brandschutztüre, neu gemalt). Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Aber lassen Sie uns nun über die Wohnung selbst sprechen. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit modernen Armaturen und eine voll ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit ein Zimmer als großzügiges Bad zu gestalten (Leitungen vorhanden). Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 533m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch zwei Flächen mit ca. 533m² und ca. 626m² frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines Baurechtswohnungseigentums. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 116m² / 4 Zimmer
€ 5.603,45 / m²
#Altbau #hell
In begehrter Lage von Innsbruck-Wilten präsentiert sich diese charakterstarke 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche – ein selten verfügbares Objekt, das architektonische Eleganz mit hohem Entwicklungspotenzial vereint. Eine Kombination aus architektonischer Klarheit, funktionalem Grundriss und seltener Ausbauchance. Dieses Objekt beherbergt hohe Räume, einen großzügigen Flur, originalen Fischgrätparkett, als auch einen markanten Erker mit Nordkettenblick – dieser bildet den räumlichen Rahmen – hell, weit, strukturiert. Die Aufteilung ist klassisch, offen und flexibel: zentral erschlossene Räume mit guten Proportionen, geeignet für verschiedenste Wohnkonzepte – vom Familienhaushalt bis zum kombinierten Arbeiten und Leben. Ebenso verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, als auch über ein separates Gäste-WC. Die technischen Kernbereiche – Heizung und Elektrik – wurden modernisiert. Dies schafft eine hervorragende Ausgangsbasis für eine individuelle, werthaltige Neugestaltung – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotenzial.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.577,46 / m²
#Büro #Ordination
Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Innsbruck Entfalten Sie Ihr berufliches Potenzial in einer der lebendigsten Städte Tirols! Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Innsbruck und bietet mit ca. 71 m² Nutzfläche sowie einer Raumhöhe von ca. 3,20 m ein attraktives Umfeld für Ihre beruflichen Pläne. Die Einheit umfasst drei gut gestaltbare Räume, die individuell nutzbar sind – sei es als kreatives Arbeitsbüro, Ordination oder therapeutische Praxis. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen und Konzepte. Highlights auf einen Blick: 71 m² großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss3 helle, freundliche Räume Raumhöhe ca. 3,20 m für ein offenes, angenehmes Raumgefühl Vielfältig nutzbar: Büro, Ordination, Praxis, Studio Gepflegter Allgemeinzustand mit modernem Erscheinungsbild Kaufpreis: EUR 325.000,–Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in eine nachhaltige berufliche Perspektive und profitieren von der starken Nachfrage in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Westösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante Einheit bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – ob als Unternehmensstandort oder Gesundheitsdienstleister. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 75,38m² / 3 Zimmer
€ 6.818,78 / m²
Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand - alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern - ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster - mit Ausnahme des Badezimmers - sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
one64 | Innsbruck | Kein Keller, kein Lift, keine Tiefgarage. Dafür verdammt viel Wohnung.
€ 1.179.500,-
6020 Innsbruck / 122,1m² / 4 Zimmer
€ 9.660,11 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Maisonette – 122 m2 – 4 Zimmer – 3 Freiflächen – klingt viel, ist es auch. Willkommen in Hötting – wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst. Platz für alles – außer Kompromisse. Hier musst du dich nicht entscheiden: Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides. Kochen oder Leben? Offene Wohnküche. Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen. Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung – viel cleverer als im Keller. Ausstattung? Keine Show – einfach gut. Fischgrätparkett in Eiche – eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck. Fußbodenheizung in allen Räumen – weil kalte Füße nur was für andere sind. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung – weil Tageslicht besser ist als LED. Zentralheizung mit Solarunterstützung – klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld. Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv. Zwei Balkone, eine Terrasse – und kein Platz für schlechte Laune. Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen. Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst.1.179.500€ - und null Ausreden. Einzigartig. Bezugsfertig. Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64. Top 4 – für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet. Maisonette – 122 m2 – 4 Zimmer – 3 Freiflächen – klingt viel, ist es auch. Willkommen in Hötting – wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst. Platz für alles – außer Kompromisse. Hier musst du dich nicht entscheiden: Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides. Kochen oder Leben? Offene Wohnküche. Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen. Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung – viel cleverer als im Keller. Ausstattung? Keine Show – einfach gut. Fischgrätparkett in Eiche – eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck. Fußbodenheizung in allen Räumen – weil kalte Füße nur was für andere sind. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung – weil Tageslicht besser ist als LED. Zentralheizung mit Solarunterstützung – klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld. Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv. Zwei Balkone, eine Terrasse – und kein Platz für schlechte Laune. Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen. Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst.1.179.500€ - und null Ausreden. Einzigartig. Bezugsfertig. Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64. Top 4 – für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 38m² / 2 Zimmer
#hell
Lage & Umgebung Die Franz-Fischer-Straße 53 liegt im Herzen von Innsbruck – zentral, lebendig und doch angenehm ruhig. Nur wenige Schritte zur Klinik, Universität oder in die Altstadt: Diese Lage vereint Stadtleben mit kurzen Wegen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und alles, was das urbane Leben ausmacht, ist fußläufig erreichbar. Wohnen mit Weitblick Im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erwartet Sie eine ca. 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung – perfekt als erste eigene Bleibe oder als Rückzugsort mitten im städtischen Geschehen. Die Raumaufteilung ist kompakt, klar strukturiert und bietet charmante Gestaltungsmöglichkeiten: Ein helles Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC. Technik & Zustand Die Wohnung ist funktional ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen autark über eine eigene Gastherme – unabhängig und individuell steuerbar. Was diese Wohnung besonders macht - Zentrale, urbane Lage nahe Klinik & Universität - Helle Räume mit durchdachtem Grundriss - Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof - Eigene Gastherme für Heizung & Warmwasser - Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur direkt vor der Tür Fazit Diese Wohnung ist mehr als ein guter Start ins Eigentum – sie ist ein Ort mit Charakter, bereit für Ihren persönlichen Stil, Ihre Gestaltungsideen und Ihr neues Kapitel. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt] Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 85,96m² / 3 Zimmer
€ 5.525,83 / m²
#Balkon #möbliert
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche inklusive Loggia, gelegen im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen – ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, das Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legt. Highlights der Wohnung: Zentral begehbar – optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Großzügige ca. 86 m² Wohnfläche inklusive Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer Einbauküche mit Zugang zur kleinen Loggia Stilvoller Stabsparkettboden sowie Fliesenboden Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat Eigenes Zimmer als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer nutzbar Abstellraum innerhalb der Wohnung Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in direkter Umgebung Wohnung wird derzeit möbliert angeboten Diese gepflegte Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch ihre flexible Raumgestaltung. Die zentrale Lage in Pradl sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis auf Anfrage. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 55m² / 2 Zimmer
€ 24,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
In einer sehr ruhigen Lage im Stadtteil Amras in Innsbruck, gelangt hier diese sehr geschmacksvolle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Vermieten. Das Haus wurde ca. 1996 errichtet und wird auch laufend von den Eigentümern modernisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und bietet rund ca. 55 m² Wohnfläche inkl. Balkon und ist nach Osten orientiert. Die gut ausgestattete Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge: • Wohnfläche ca. 52 m² • 2 separate Zimmer • Einbauküche mit neuen elektrischen Geräten • Bad / WC getrennt • gute Ausstattung • barrierefrei mit Lift • Außenrollos an Fenster inkl. Insektenschutz • Balkon Ost ca. 2,66 m² • Kellerabteil ca. 3 m² • Abstellraum • Tiefgaragenabstellplatz • günstige Betriebskosten Amras gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Innsbruck mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Straßenbahn, Schulen, Bank usw. befindet sich direkt fußläufig. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140,73m² / 5 Zimmer
€ 7.745,33 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In sonniger Bestlage am Südhang im begehrten Innsbrucker Stadtteil Arzl erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette-Wohnung – ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil, Ruhe und Panorama legen. Der beeindruckende Blick auf die majestätische Nordkette, über die Dächer der Stadt bis hin zur Bergiselschanze und die umliegende Alpenkulisse verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten – Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert. Bequem über das überdachte, außenliegende Treppenhaus mit breitem Laubengang oder per Lift direkt aus der Tiefgarage erreichbar, betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum, der sich ideal für eine individuelle Garderobenlösung eignet, sowie ein angeschlossenes Gäste-WC mit Waschbecken bietet. Herzstück des ersten Obergeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten, weißen Kachelofen ein besonderes Highlight setzt – er verbindet traditionelle Gemütlichkeit mit modernem Wohngefühl und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen. Zwei große Hebeschiebeelemente öffnen sich zu den beiden vorgelagerten Südbalkonen mit jeweils rund 10 m² – perfekt für sonnige Stunden mit spektakulärer Aussicht. Die separate, stilvoll ausgestattete Küche mit Markengeräten bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich. Drei schöne Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein praktischer Abstellraum und ein durch eine Tür abgetrennter Schlaftrakt sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, das mit zwei sensationellen Dachterrassen aufwartet: eine süd-west-nordseitig, die zweite ost-süd-nordseitig mit zusätzlichem Dachgarten – beide mit unverbaubarem 360°-Panoramablick. Der angrenzende Wohnraum kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Atelier oder privater Rückzugsort genutzt werden. Das gesamte Wohnkonzept ist von stilvoller Zurückhaltung und hochwertiger Ausstattung geprägt: 2,65 Meter Raumhöhe, weiße Innentüren, vier großzügige Hebeschiebeelemente und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein feines Wohnklima. Edler Parkettboden zieht sich harmonisch durch alle Wohn- und Schlafräume und unterstreicht den zeitlosen Stil der Immobilie. Im Eingangsbereich, den Nassräumen, der Küche und dem Abstellraum überzeugt ein dunkler Fliesenboden durch Pflegeleichtigkeit und Kontrast. Die beiden Südbalkone sind mit einem dunklen Feinsteinzeugboden und die Dachterrassen mit einem strapazierfähigen Steinboden ausgestattet – ideal für stilvolles Outdoor-Wohnen mit alpinem Flair. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollos versehen und bieten sowohl Sonnenschutz als auch Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerabteile, einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind optional zum Preis von je € 30.000,– erwerbbar. Ein durchdachter Gestaltungsvorschlag zur Erweiterung des Wohnbereichs von aktuell ca. 21 m² auf rund 37 m² eröffnet zudem weiteres Potenzial für individuelles Wohnen mit maximalem Raumgefühl – ideal, wenn weniger Schlafräume benötigt werden. Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort über den Dächern der Landeshauptstadt, der urbane Eleganz mit naturnahem Wohnen verbindet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst. Ihre Ansprechpartnerin Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 30,01m² / 2 Zimmer
€ 9.156,95 / m²
Wohnen in Bestlage im Stadtteil Sankt Nikolaus In attraktiver Innenstadtlage präsentiert sich diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses als ideale Gelegenheit für Anleger. Die Wohnnutzfläche von ca. 30,01 m² ist optimal genutzt und bietet ein funktionales Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen im urbanen Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, was jedoch zur ruhigen Atmosphäre des Hauses beiträgt und den Betriebskostenrahmen niedrig hält. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die mit Erdgas betrieben wird – eine bewährte und verlässliche Heizlösung. Der Zustand der Wohnung ist gut, was sowohl eine sofortige Eigennutzung als auch eine rasche Vermietung erlaubt. Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Vom Dachgeschoß aus genießen Sie den historischen Altstadtcharme mit Blick auf die traditionellen Fassaden und Dächer, was diese Immobilie auch optisch zu einem reizvollen Objekt macht. Die zentrale Lage bietet hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen – Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt im traditionsreichen Stadtteil St.Nikolaus am linken Innufer, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Innsbrucks entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante Altstadtarchitektur, enge Gassen und eine lebendige Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Spaziergänge entlang des Inns, Ausflüge in die umliegenden Berge oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Innenstadt an. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: in Abklärung Letzte Renovierung: 2020 Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 30,01 m²Zustand: gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 120,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 76,0 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 2,00 (Klasse D), gültig bis 03.07.2028 Stockwerk: 3. Obergeschoß = Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 229.000,00 netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
