Suchergebnisse für "baugrund in hof bei salzburg"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ALLGEMEIN Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Baugrund in Grünlage zu erwerben - nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,3 bietet es Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche und Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits mehrere Wohnsiedlungen. Der Uferweg entlang des Glanbaches bietet sich zum Radfahren und Spazierengehen an. ZUR LAGE Der Baugrund befindet sich neben der Hammerauer Siedlung, südwestlich der Stadt Salzburg. Hier zeigt sich Salzburg von seiner ländlichen Seite. Das Leopoldskroner Moos ist einer der am wenigsten verbauten Stadtteile Salzburgs und reicht bis zum Fuß des Untersbergs. Über die Moosstraße erreichen Sie in fünfzehn Autominuten das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Neubauwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Das Top 13 befindet sich im 1.OG. Der nach Süden ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 14,98 m² vorgelagert. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Abstellraum. Die Wohnung erreichen sie bequem über den zentral gelegenen Aufzug. Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der nach Süd - Ost ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 10,88 m² und ein Eigengarten mit 24,90 m² vorgelagert. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkaufe meine wunderschöne und gepflegte Wohnung, nur 15 Minuten vom LKH-Graz entfernt. Der Kellerabstellraum, bzw nur Abstellraum, befindet sich direkt neben den 2 Carport Stellplätzen. Die Wohnung besticht durch enorme Raumhöhe und schönen Ausblick ins Grüne. Im Kaufpreis inklusive sind: Badezimmerausstattung, passgenauer Kasten im Schlafzimmer und die wunderschöne Einbauküche mit integriertem Dunstabzug im Kochfeld. PREISVORSTELLUNGEN können GERNE bei Besichtigung eingebracht werden. Ziel soll es sein, ein passendes Übereinkommen für den Käufer und mich zu treffen. KEINE MAKLER BITTE!!!... [Mehr]

#Baugrund

In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen. Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traumgrundstück in Straßwalchen - Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim auf einer attraktiven Bauparzelle in Straßwalchen zu verwirklichen! Zum Verkauf steht die Bauparzellen mit 780 m². Diese letzten freien Flächen befinden sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Straßwalchen entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium. Zudem finden Sie hier zahlreiche regionale Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Gasthäuser, Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern. Das Grundstück ist baubereit, erschlossen (Wasser-, Kanal- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und neu vermessen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren - sei es als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] (Hr. Jannasch). Schulen: Volksschule, Mittelschule und Bundesoberstufengym im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmitteldiscounter Billa und Lidl in nur etwa 700m, weiter Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Banken im Ort. Öffentlicher Verkehr: unmittelbare S-Bahn Anbindung (S2: 25min in Salzburg Stadt oder Richtung Mattighofen/Braunau) Autobahnauffahrt in Eugendorf... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Land-Feeling pur … in top zentraler Lage … mit unendlichen Möglichkeiten! Hier eröffnen sich Möglichkeiten, von denen ganz Viele träumen! Dieser traditionelle Vierkant-Hof steht strategisch perfekt am Rande seiner eigenen rd. 5 ha arrondiertem Land. Außerdem wurde das Gehöft ca. in den Jahren 2018-2021 rundum renoviert bzw teils sogar neu gebaut. Im Zuge dessen wurden hier 4 großzügige Wohnungen geschaffen (2x EG, 2x OG), welche dzt alle befristet vermietet sind. Außerdem wurden im Westflügel je im EG und OG zwei ähnliche Büroflächen vorgesehen, welche aber bis heute unbenutzt, also neu sind. Hochwertigkeit in Materialisierung und Ausführung ziehen sich wie ein roter Faden durch und um das gesamte Gebäude. Zudem wird das Anwesen sehr akkurat gepflegt, gereinigt und in einwandfreiem Zustand gehalten. Der liebevoll gestaltete Garten und Vorplatz mit den allgemeinen Außenflächen ist wohl die beste Visitenkarte! Erfreulicher- und auch vorausschauenderweise wurden bei den Renovierungsarbeiten bauernhof-typische Bereiche und Räume nicht vollständig einer Umnutzung unterzogen. So gibt es nach wie vor den alten Stall mit wunderschönen Gewölbedecken, eine Tenne, ein Heu- sowie ein ehem. Getreidelager … und natürlich eine Garage sowie eine Remise. Auf den Punkt gebracht: hier könnte man seinen Traum von der kleinen Selbstversorger-Landwirtschaft … unter einem Dach mit den eigenen Tieren … ganz leicht verwirklichen. Und das Beste: hier sind alle Voraussetzungen gegeben, dass diesen Traum sogar zwei, u.U. drei Familien gemeinsam verwirklichen können, ohne baulich nochmals allzu viel eingreifen zu müssen. Selbstverständlich ist die Struktur auch perfekt geeignet für eine alleinige Nutzung … in Verbindung mit dem eigenen Firmensitz. Oder als perfektes Zwei-Generationen-Zuhause mit viel Platz für die individuellen Bedürfnisse. Oder, oder … Gut zu wissen: + Ausbaureserve bzw. offen für Nutzung: + Tenne/Remise EG + OG Südflügel ca. 115 m² + Stall/LW Lager EG Ostflügel ca. 70 m² + Heuboden/Lager OG Ostflügel ca. 228 m² + Getreidelager/Lager OG Westflügel ca. 86 m² + Allgemeinfläche: Heizraum, Kellerabteile, Waschraum, Hobbyraum, neu bzw. renoviert ca. 2018-20 + Abwasser Güllegrube, Kanal wäre auch möglich + Wasserversorgung Ortswasserleitung + Arrondierte Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 1.311 m² + Landwirtschaft: ca. 41.979 m² + Wald: ca. 5.880 m² + Gärten/Sonst: ca. 830 m² + Wohnungen: EG: TOP 1 ca. 95 m² + TOP2 ca. 68m², Bj. ca. 2018 + Wohnungen: OG: TOP 3 ca. 112 m² + TOP 4 ca. 72 m², Bj. ca. 2018 + Büros: EG TOP 5 ca. 69 m², OG TOP 6 ca. 80 m², Bj. ca. 2021 + Parkplatz mit 10 Stellplätzen + Garten mit Hütte + u.v.a.m … eben unendliche Möglichkeiten im perfekten Umfeld! Lagebeschreibung: Diese fruchtbare Grün-Oase liegt in Mitten des Eferdinger-Beckens, im wunderschönen Naturpark Scharten! Das oberösterreichische "Obst-Hügel-Land" verdankt seinen Namen der hohen Dichte der Obstbaumbestände, welches ganz besonders zur Zeit der berühmten Schartner Kirschlüte seinen ganzen Reiz ausspielt. Die arrondierte Liegenschaft selbst punktet zudem mit besten Ackerflächen, wie man sie im Eferdinger Becken erwartet. Die Nahversorgung und Lebensqualität ist mit der Initiative "Land lebt auf" im unmittelbaren Ortsteil gesichert. Im Radius von wenigen Kilometern findet man außerdem Kindergarten, Volks- & Mittelschule, Ärzte etc. Trotz dieser perfekten Land-Lage, ist man hier tatsächlich sehr zentral positioniert, sodaß man in kurzen Distanzen in den Schlüssel-Städten ist: Bezirkshauptstadt Eferding: ca. 7km/5 Min. Messestadt Wels: ca. 15 km/19 Min. Landeshauptstadt Linz: ca. 30 km/32 Min. Flughafen Linz/Hörsching: ca. 23 km/25 Min Autobahnauffahrt A25/Wels Nord: ca. 13 km/12 Min Wien ca. 220 km / 2 ¼ Std., Salzburg ca. 125 km / 1 ¼ Std., Passau ca. 70 km / 1 Std., München ca. 215 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

Bitte nur Online Anfragen! Mir ist mein Mobiltelefon gestohlen worden und ich bin zur Zeit telefonisch nicht erreichbar! LAGER oder BÜRO direkt an der Hauptstraße – Vielseitig nutzbare Gewerbefläche! Adresse: Mannersdorfer Straße 10, 2451 Hof am Leithaberge Gesamtfläche: ca. 180 m² Mietdauer: 5 Jahre nach Vereinbarung Beziehbar: ab sofort Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: teilrenoviert Zimmer: 2 Gesamtmiete netto: 699,00 € netto zzgl. Betriebskosten (Grundsteuer ca 20 Euro / Monat) und USt. Strom - Wasser - Müll je nach Verbrauch. Heizung: Der ehemalige Mieter hat mit eigener Klimaanlage geheizt. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten. Miete pro m² (exkl. USt.): 3,88 € Kaution: 3.000,00 € Vergebührung unbefristeter Mietverträge: 1 % des 36-fachen Bruttomonatsmietzins Provision: 3 Monatsmieten + USt. Vertragserrichtung: 500 Euro. Objektbeschreibung: Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Hauptstraße von Hof am Leithaberge. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt, Büro oder Geschäftslokal, hier sind nahezu alle Konzepte umsetzbar! Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit, sondern auch von der Möglichkeit, durch Werbemaßnahmen an der Hauptstraße zusätzliche Einnahmen zu generieren. Highlights: •Großartige Standortmöglichkeit für Fensterbetriebe, Elektriker, Installateure & Co. •Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Büro oder Geschäft •Teilrenovierter Zustand – individuell anpassbar •TOP-LAGE direkt an der Hauptstraße •Werbefläche an der Hauptstraße für zusätzliche Einnahmen •Günstiger Mietpreis – nur 3,88 €/m² Kosten: Provision: 3 MM + USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen neuen Standort für Ihr Unternehmen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – dieses Objekt ist ab sofort verfügbar! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 699 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 699... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge ? Großzügige Außenfläche ? Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge ? Großzügige Außenfläche ? Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der perfekte Standort, den Traum des eigenen Einfamilienhauses zu verwirklichen! Das Grundstück bietet eine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet dank der schönen Grundstücksform eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten. Dank der Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ist hier der perfekte Ort, ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Die Anschlussleitungen für Trinkwasser, Schmutzwasserkanal und Oberflächenwasserkanal befinden sich bereits auf dem Grundstück. Für die Versorgung mit Strom und Telekommunikation sind Leerverrohrungen zum nächsten Verteiler hergestellt. Der Birkenweg ist asphaltiert und im Weg ist de Verkabelung samt Köcherfundamenten für die Straßenbeleuchtung verlegt. Das Grundstück wird mit einer aktuellen Bauplatzerklärung übergeben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schönes ruhiges Leben! Das sonnige Hanggrundstück ermöglicht viele kreative Möglichkeiten für die Bebauung mit einem Ein-Zweifamilienhaus. Die Fahrzeuge können bequem und platzsparend z.B. im Keller untergebracht werden. Der beeindruckende Weitblick in Richtung Salzburger Bergwelt lässt das Herz höher schlagen. Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, zeichnet diese Lage besonders aus. Die Nähe zu Kirchberg und Mattighofen, sowie zum Mattsee bieten viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]