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OKHaus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 57,3m² / 3 Zimmer
€ 4.520,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Komplett generalsaniertes Kleingartenhaus im Eigentum auf Eigengrund in 2410 Hainburg Der kleine Bungalow inmitten eines idyllischen Gartens liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert direkt am Rande des Nationalparks Donauauen. Soeben erfolgte die Fertigstellung nach Generalsanierung des sympathische Kleingartenhauses - Badezimmer, Fußböden, Fenster, Türen, Heizung, Fassade - alles ist neu! Das Haus ist bestens für ganzjähriges Wohnen geeignet und hat eine tolle Raumaufteilung - es bietet alles, was 1-2 Personen zum gemütlichen Wohnen benötigen. Vom hellen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohn - Esszimmer mit angeschlossener Küche. Ein Schlafzimmer mit drei Fenstern in den bezaubernden Garten sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot. Die gut geschnittenen 57 m² teilen sich auf folgende Räume auf: Vorzimmer, ca. 9,2 m² Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 24 m² Schlafzimmer, ca. 10 m² Badezimmer/WC, ca. 4,4 m² Büro, ca. 10 m² Der rund 520 m² große, liebevoll bepflanzte und nicht einsehbaren Garten mit einer Vielzahl an Sträuchern und Blumen wird durch ein Swimmingpool mit Poolhaus sowie einem Autoabstellplatz am Grundstück aufgewertet. Dieser lädt zum Entspannen ein, hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigene kleine grüne Oase gestalten. Die absolute ruhige Lage im Grünen direkt am Nationalpark, die nahe Donau und der Blick auf die Hainburg und den Braunsberg machen diese gemütliche Immobilie für Naturliebhaber, Gartenfreunde und sportlich Aktive so sympathisch - ideal auch für Hundebesitzer! Bitte um Beachtung, dass das Haus nicht erweitert werden kann (die maximal bebaubare Fläche ist schon ausgenutzt) und dieses auch nicht unterkellert werden kann - es kommt das niederösterr. Kleingartengesetz zur Anwendung. Das Haus liegt am Rande der gelben Zone (Gering gefährdeter Bereich im Falle eines Hochwassers) LAGE: Nach Hainburg ins Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten mit dem Auto, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Gastronomie) sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei den zahlreichen Heurigen auf Ihre Kosten. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien – Hainburg verfügt auch über eine gute Zuganbindung. Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein. Dieses Kleingartenhaus ist ideal als ganzjähriges Wohnhaus für eine Einzelperson oder ein Pärchen oder als Wochenendhaus für kleine Familien. Für Detailauskünfte zu dieser entzückenden Immobilie und für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 78,08m² / 3 Zimmer
€ 2.753,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier zur Videobesichtigung Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Hainburg an der Donau – Ihr perfektes neues Zuhause! Sie träumen davon, leistbares Eigentum zu erwerben? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hainburg an der Donau bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Zuhause wünschen. Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafräumen, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen, gemütlichen Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer und ermöglicht so eine offene und kommunikative Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC, ebenfalls mit Fenster, sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum mit etwa 6 m², der ausreichend Stauraum bietet. Eine kleine, begehbare Garderobe im Vorzimmer sorgt für Ordnung und Platz für Ihre Alltagsgegenstände. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage der Wohnung. Sie genießen die Ruhe einer idyllischen Wohnlage und befinden sich gleichzeitig nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Hainburg an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Wien oder Bratislava schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder spontane Städtetrips. Ein privater Parkplatz, der durch eine Schranke gesichert ist, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt – ein wahres Highlight für Familien oder Paare, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1339,11m²
€ 3.726,36 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit
Das Haus wurde am 08. April 1992 baubewilligt. In den darauffolgenden Jahren erbaut.2001 erfolgte die Fertigstellungsmeldung.2010/2011 wurden die Fassade und das Schwimmbad generalsaniert. Nähre Details und komplettes Bildmaterial übersenden wir ihnen gerne auf Anfrage SÄMTLICHE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND VORBEHALTLICH ZWISCHENVERKAUFACHTUNG: IN HAINBURG ENTSTEHT EIN NEUES GYMNASIUM SOWIE EINE UNIVERSITÄT FÜR BIOTECHNIK - SIEHE ARTIKELHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 176m² / 5 Zimmer
€ 4.255,68 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier zur VideobesichtigungEin Traumhaus in Hainburg an der Donau ! extrem Energiesparende Lufwärmepumpe + 14k W Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien + Doppelgarage + Vorplatz für bis zu 3 Pkw + Massivbauweise mit Ytong + Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 4 Schlafzimmer und vieles mehr... Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie bequem für ein angenehmes Raumklima. Die maßangefertigte Küche mit moderner Kochinsel ist mit Bosch Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign des Hauses ein. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit angrenzendem Büro und einem WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, im nördlichen Teil des Hauses, beeindruckt durch seine riesige Fensterfront und über die raumhohen Schiebefenster gelangt man auf die herrliche Terrasse aus der man einen herrlichen Grünblick genießen kann und sich im eigenem Garten entspannen kann. Im unteren Teil des Hauses befindet sich noch ein Master-Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank , einem privatem Badezimmer ein getrenntes Wc sowie Wasch/Technickraum. Im OG befinden sich noch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennten WC. Das Haus im Überblick: EGherrliches Wohnzimmer mit einem Designer Kamin Sicherheitstüre und Sicherheitssystem bestehend aus Alarmanlage, Bewegungsmelder, Audio & Video Kamera Vorraum mit begehbarer Garderobe Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage 14k W, Entkalkungsanlage Doppelgarage mit 36m², einer E-Ladestation für Elektroautos, einem angrenzendem Büro und einem Wcmaßangefertigte Küche mit Kochinsel, Bosch Geräten und einem Esstisch für bis zu 6 Personen überdachte Terrasse über die ganze Nordwestseite des Hauses und Zugang zum Garten begehbare Speisekammer mit Regalen und einem Gefrierschrank Hausherrnschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem privatem Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie einem Ausgang auf die Terrasse. OG3 vollwertige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, Armaturen der Marke Hansgrohe getrenntes WCpraktischer Abstellraum Weitere Infos: elektrisches Eingangstor aus Aluminium Gelände wurde landschaftlich gestaltet und ist komplett eingezäunt 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und mit elektrischen Lamellen Jalousien in nur 5 Minuten zu Fuß bei der Donau Vorbereitung für eine Klimaanlage im ganzem Hausechter Holzboden im gesamten Haus Kaufpreis € 749.000 ,-Verfügbar AB SOFORT!! Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in Hainburg an der Donau. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 119m² / 5 Zimmer
€ 3.352,94 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses charmante Reihenhaus in der begehrten Bremsiedlung von Hainburg an der Donau bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 119,57 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit 35,23 m², ausgestattet mit edlem Parkettboden – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein praktischer Vorrraum (4,60 m²) mit pflegeleichten, keramischen Fliesen verbindet die Räume und führt zu einem Technikraum/HWR (3,82 m²), Abstellraum 3,06 m2 sowie einem separaten WC (2,00 m²). Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer (11,50 m², 13,11 m² und 11,54 m²), alle mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Ein modernes Badezimmer (8,04 m²) mit keramischen Fliesen bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die 21,21 m² große Terrasse ist ein Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine vielseitig nutzbare Galerie (19,46 m²), die sich ideal als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Außenbereich: Eine großzügige Dachterrasse, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und ein kleiner Garten bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Bremsiedlung, einer beliebten Wohngegend in Hainburg an der Donau. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Lage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.571,43 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen im Herzen von Hainburg an der Donau in Niederösterreich! Wo Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubendem Ausblick erwartet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen der Region zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 180.000,00 € und einer Fläche von ca. 70m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein gesicherter Privat-Parkplatz mit Einfahrtskontrolle gegen Gebühr und ein großzügig geschnittenes Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab. Zu den Highlights der Wohnung zählen unter anderem die Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, WC und Küche, die elektrischen Velux-Rollläden und elektrische Fensteröffnung im Schlafzimmer und Küche (App-Steuerung möglich) sowie die Klimaanlage an heißen Sommertagen und ein Design-Ofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Sicherheitstüre höchster Qualität. Raumaufteilung. Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten. Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss. Separate Toilette mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss. großzügig geschnittener Abstellraum. Schlafzimmer. Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und offenem Wohnbereich Diese Wohnung bietet IHNEN zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss und ist die perfekte Wahl für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Ein Darlehen vom Land NÖ kann vom Käufer übernommen werden, derzeitiger Rückzahlungsbetrag laut monatlicher Vorschreibung EUR 239,12.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Hier zur Videobesichtigung Traumhafter Bungalow in bester Lage von Hainburg an der Donau zu verkaufen! Dieser massiv gebaute Bungalow bietet Ihnen auf 129m² Wohnfläche ein echtes Wohnparadies! In wunderschöner Hanglage gelegen, verfügt das Haus über ein 625m² großes Grundstück mit einer herrlichen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der Bungalow überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Es gibt drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem stilvollen Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal für entspannende Momente. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick in die Umgebung schenkt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Haus wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der beeindruckende Keller mit einer Fläche von 123 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Er verfügt über eine große Garage mit 29m², einen Werkraum, Vorratsraum, Technikraum, Lagerraum, Tankraum und einen großzügigen Hobbyraum – ideal für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ein barrierefreies Badezimmer ist im Keller ebenso vorhanden. In den Keller gelangt man auch mit dem Treppenlift. Der Bungalow benötigt noch ein wenig Zuwendung, um ihn in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln, bietet aber eine solide Basis und viel Potenzial, um ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
Nachhaltiges energiesparendes Einfamilienhaus mit moderner Architektur in 2410 Hainburg an der Donau
€ 399.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 122m² / 4 Zimmer
€ 3.270,49 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Hier zur Videobesichtigung Ein Haus zum sofort einziehen! extrem Energiesparende Luftwärmepumpe + 8 k W Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien + Massivbauweise mit Ytong+ Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 3 Schlafzimmer und vieles mehr... Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie bequem für ein angenehmes Raumklima. Die maßangefertigte Küche mit der moderner Kochinsel ist mit Elektro Lux Geräte ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign des Hauses ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im südlichen Teil des Hauses beeindruckt durch seine riesige Fensterfront und über die raumhohen Schiebefenster gelangt man auf die herrliche Terrasse aus der man im eigenem Garten entspannen kann. Im unteren Teil des Hauses befindet sich noch ein getrenntes Wc sowie ein Wasch/Technikraum. Im OG befinden sich noch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes Wc. Das Haus im Überblick: EGherrliches Wohnzimmer mit einem Designer Kamin Sicherheitstüre und Sicherheitssystem bestehend aus Alarmanlage, Bewegungsmelder, Audio & Video Kamera Vorraum mit begehbarer Garderobe Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage 8k W , Entkalkungsanlage maßangefertigte Küche mit Kochinsel Elektro Lux Geräte überdachte Terrasse über die ganze Südseite des Hauses und Zugang zum Garten OG3 vollwertige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, Armaturen der Marke Hansgrohe getrenntes Wc Weitere Infos: Gelände wurde landschaftlich gestaltet und ist komplett eingezäunt 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und mit elektrischen Lamellen Jalousien in nur 5 Minuten zu Fuß bei der Donauecht Holzboden im gesamten Haus Vorbereitung für eine Klimaanlage im gesamten Haus Kaufpreis € 399.000,-Verfügbar AB SOFORT !! Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in Hainburg an der Donau. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 93m² / 5 Zimmer
€ 2.849,46 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Hier zur Videobesichtigung Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies an der Donau! Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über 436 m² und bietet eine tolle Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Vollständig vermessen und im Grenzkataster eingetragen, begeistert diese Liegenschaft mit ihrer idyllischen Lage, einer großen Sonnenterrasse und einem malerischen Blick auf den charmanten Fischteich von Hainburg an der Donau. Die beiden liebevoll gestalteten Häuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten eine Gesamtnutzfläche von 130 m². Haupthaus: Das Hauptgebäude, ist im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus und dient als Wohngebäude. Es empfängt Sie mit einer Reihe von kompakten aber charmanten Räumen: Wohnzimmer – Ein einladender Raum, ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer – Genießen Sie den herrlichen Blick auf den liebevollen Garten sowie den Fischteich aus Ihrem Bett. Esszimmer mit offener Küche – Der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten und kulinarische Erlebnisse. Offene Küche mit Speisekammer Badezimmer mit einer Walk-In Dusche einem Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss sowie einem Fenster Praktischer Vorraum Das Untergeschoss des Haupthauses ist ein Paradies für Hobbyisten : Hobbyraum – Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Technikraum – Warmwasserspeicher sowie Wasserpumpe für den Brunnen Getrenntes WC – Für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus wird mittels einer Infrarotheizung an der Decke beheizt. Für die kalten Wintertage steht zusätzlich ein gemütlicher Holzkamin zur Verfügung. Nebengebäude: Das straßenseitige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und dient als charmantes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Außengelände: Das wunderschöne Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Große Sonnenterrasse – Mit einer Fläche von 28 m² lädt sie zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Weinkeller – Mit einem Vorraum und praktischem Lagerraum, ideal für Weinliebhaber und Sammler. Atemberaubender Ausblick – Der herrliche Blick ins Grüne und auf den malerischen Fischteich hinter dem Grundstück sorgt für pure Entspannung. Eigener Brunnen – Der das Haus mit frischem Wasser versorgt. Potenzial als Baugrundstück: Ein besonders aufregendes Highlight ist das enorme Potenzial dieses Grundstücks als Baugrundstück. Das Grundstück bietet eine 50-prozentige Bebauungsdichte sowie die Bauklasse I und II, was die Möglichkeit zum geschlossenen Bauen einschließt. Diese Einzigartigkeit und die Lage macht es zu einer außergewöhnlichen und begehrten Investitionsmöglichkeit für künftige Bauprojekte. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Genießer, die die perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit suchen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Donau! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2410 Hainburg
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - sofort beziehbar! | Panoramablick auf die Hainburger Berge
€ 347.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.771,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Das Haus besticht durch seinen sorgsam gepflegten Zustand und den tollen Ausblick auf den nahe liegenden Braunsberg und den Schlossberg. Es wurde ca. 1950 erbaut und seit den 80er Jahren kontinuierlich saniert und ausgebaut. Im Inneren erwarten Sie 3 (ausbaubar auf 4) Zimmer auf 2 Etagen sowie ein modernes Bad mit Dusche bzw. Badewanne, WC und Fenster auf jeder Etage. Im Erdgeschoß finden Sie eine hochwertige DAN Küche, die 2017 komplett neu eingerichtet wurde. Die Küche überzeugt durch eine Kücheninsel mit einer Granit-Arbeitsplatte und einem großen Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Elektrogeräten sowie einem Essplatz für 2-4 Personen. Im Obergeschoß wurde bereits mit einer Split-Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort gesorgt. Auf dem großzügigen Balkon kann man den Braunsbergblick genießen. Der Keller bietet einen eigenen Heizraum sowie 3 separat begehbaren Räume mit viel Stauraum. Auf der hinter dem Haus gelegenen Terrasse kann man ruhige Sommerabende im eigenen Garten genießen. Der gut sortierte Bastelraum neben dem Haus lässt Heimwerkerherzen höher schlagen und in der danebenliegenden kleinen Hütte finden Sie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Gang Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Küche 2 Zimmer Dachgeschoß: großer, teilbarer Wohnraum Bad mit Badewanne, WC und Fenster Balkon Keller: Vorraum Abstellraum 2 Kellerräume Heizraum Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis ? diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 954m²
€ 295,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Exklusivbeauftragt: Wir bieten im Kundenauftrag einen nordwest- bzw. südostseitig ausgerichteten Bauplatz mit einer Größe von 954 m² in bester Hainburger Wohnlage an. Das Grundstück liegt in der Neurisstraße, die Breite der Straßenfront- unverbindliche Handmessung- beträgt je nach Standort zwischen 16 und 17,8 Meter. Die 954 m² Parzelle ist bereits vermessen. Bedingt durch die erhöhte Hanglage bietet sich ein wunderbarer Fernblick in Richtung Nordwesten weit über die Donau hinweg. Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht bei einer Verbauungsdichte von 30% in offener/ gekuppelter Bauweise die Errichtung eines geräumigen Wohn- bzw. Einfamilienhauses, jeweils in Absprache mit der zuständigen Baubehörde (Bauamt Hainburg) und entsprechend der NÖ Bauordnung. Auf dem Grund befinden sich straßenseitig zwei alte Metall- Werkzeughütten sowie ein gemauertes Althaus welches über einen Stromanschluss und Wasser sowie eine Senkgrube verfügt. Käuferseitig kommen zum Kaufpreis folgende Kosten hinzu: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vermittlungshonorar (3,6% des Kaufpreises), weiters die Vertragserrichtungs-, und die gemeindeseitigen Aufschließungskosten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.585,34 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]