Suchergebnisse für "baugrund in gallneukirchen"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Frühjahr 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,60 m Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig Parkmöglichkeiten: Carport (€ 14.000) oder Freiparker (€ 7.000) Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer wird in der KW 19 (Anfang Mai 2025) erfolgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <925m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <200m Universität <6.800m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <1.075m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.925m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 134 m². AUFTEILUNG: Erdgeschoss - barrierefreier Zugang 8,15 m² Empfangsbereich 48,36 m² offener Arbeitsbereich 15,78 m² Besprechungsraum 7,18 m² Büro 1 9,11 m² Büro 2 18,67 m² Lounge 7,16 m² Küche - nicht möbliert 11,64 m² Backoffice 6,30 m² Sanitär (WC und Dusche) FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW-Abstellplatz) Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Tel], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1325,61 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €415,3 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €79,32 Umsatzsteuer €83,06 Gesamtbetrag €2168,41 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 299,89m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Zusätzlich darf sich die Mieter In über zwei Balkone mit einem Gesamtausmaß von ca. 31,05m² im Obergeschoß freuen. RAUMAUFTEILUNG: • 8x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten • 2x Besprechungsraum • Aufenthaltsraum mit Teeküche • Balkone • (barrierefreie) Damen- und Herrentoiletten. Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 11,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Frühjahr 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,60 m Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig Parkmöglichkeiten: Carport (€ 14.000) oder Freiparker (€ 7.000) Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer wird in der KW 19 (Anfang Mai 2025) erfolgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <925m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <200m Universität <6.800m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <1.075m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.925m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Frühjahr 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,60 m Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig Parkmöglichkeiten: Carport (€ 14.000) oder Freiparker (€ 7.000) Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer wird in der KW 19 (Anfang Mai 2025) erfolgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <925m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <200m Universität <6.800m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <1.075m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.925m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen! Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia. Lage: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür. Merkmale der Wohnung: Hell und geräumig: Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Offene Wohnküche mit Tischlerküche: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genügend Platz und dank der 3-fach verglasten Fenster auch Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, eine wandhängende Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (gesichert mit Gitter-Rolltor) - Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose - Besucherparkmöglichkeiten in der Nähe - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! Zahlreiche Geschäfte (z B Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), Ärzte, eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot in der Anlage "Projekt One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4210 Gallneukirchen, einer charmanten kleinen Stadt in Oberösterreich, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Lebensqualität und urbanem Komfort bietet. Diese wunderschöne, teilmöblierte Wohnung in der 2. Etage erfüllt beinahe alle Kriterien eines modernen Wohnraums und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,88 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Einbauküche inkl. Esstisch, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie und eine perfekte Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Die südlich ausgerichtete Loggia ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das neu ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Dusche ist eine weitere hervorragende Annehmlichkeit, die den Komfort dieser Immobilie unterstreicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus befindet in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet in Gallneukirchen. Während Sie sich gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnanschlussstelle Gallneukirchen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu Ihrem Ziel. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen – von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Hier ist für alles und jeden gesorgt! Der Kaufpreis von 299.500,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen zu erwerben und genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <775m Krankenhaus <9.625m Klinik <725m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <300m Universität <7.150m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <850m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <7.650m Bahnhof <6.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preis: 263.000 Euro plus ca. 56. 000 Euro Restdarlehen der Hypo Landesbank bei Wunsch übernehmbar (fix verzinst mit 2,5% und ab 2026 für die restlichen 5 Jahre mit 3%). Privatverkauf, keine zusätzliche Maklergebühren Sie suchen eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage? Dann ist diese 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Gallneukirchen genau das Richtige für Sie! Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia (inkl. Markise) – genießen Sie den Blick auf die Gusen und den grünen Innenhof Moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich Drei helle Schlafräume – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und faltbarer Glasduschwand, separates WC Eigener Tiefgaragenplatz inklusive, zusätzlich ausreichend Parkplätze vor dem Haus Ab sofort bezugsfertig! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Gallneukirchen. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, getrenntes WC, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 808,57 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: nach Vereinbarung Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Der Wohnung ist hier ein markierter Abstellplatz zugeordnet. Zusätzliche Allgemeinparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc., die von den Mietern genutzt werden können. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <600m Krankenhaus <9.600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <7.200m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <675m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.575m Straßenbahn <7.575m Bahnhof <6.350m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHNPARK GÅLLI DAS NEUE UND INNOVATIVE WOHN HIGHLIGHT VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT Reel der neue Wohnanlage https://www.youtube.com/watch? v=v PX-d ZVR1e Q Reel der Gartenwohnung https://www.youtube.com/shorts/e MCg NWl Wc O4 DIE ANLAGE Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde. Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird. Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus. Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen. Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Paare, steht ab sofort nach einer umfassenden Sanierung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine moderne Ausstattung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Ausstattung: Heller Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden Moderne, großformatige Fliesen in Bad Lift, Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden Umweltfreundliche Heizung mit Luftwärmepumpe Lage: Mitten im Zentrum und perfekt angebunden! Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Bushaltestelle und Bank in nur 1 Gehminute erreichbar Ärzte, Schulen und Post bequem zu Fuß erreichbar Miete: Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 580,- inklusive Betriebskosten und Heizung. Sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage sowie erstklassiger Infrastruktur! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gallneukirchen und bietet eine hervorragende Wohnqualität für Familien, Paare oder Singles. Heuer entfällt die Grundbucheintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% des Kaufpreises. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]