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OKHaus kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 351,8m² / 16 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Perfekte Investitionsmöglichkeit: Mietshaus mit 6 Wohneinheiten in Götzens Willkommen zu Ihrer perfekten Investitionsmöglichkeit in Götzens. Dieses charmante Mietshaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristige Erträge zu erzielen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 574 m² Nutzfläche: ca. 351,80 m² 6 Wohneinheiten – alle befristet vermietet Aufteilung: 2x 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss, 2x 3-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss, 2x 3-Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss Langjährige, zuverlässige Mieter, die das Anwesen sorgsam pflegen Überdachte Parkplätze: ca. 29,42 m²; zusätzlich 4 Parkplätze im Freien Vollunterkeller mit einer Fläche von ca. 112,27 m²; jedes Apartment verfügt über ein eigenes Kellerabteil offene Garage für 2 Fahrzeuge mit einer Fläche von ca. 21,20 m² Baujahr: 1980 Beheizt mit einer effizienten Zentralheizung, betrieben mit Öl Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens, eine charmante Gemeinde im schönen Bundesland Tirol in Österreich, erfreut Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Supermärkte in Götzens bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf, während lokale Nahversorger zusätzlich für frische Produkte und regionale Spezialitäten sorgen. Familien mit Kindern profitieren von einer gut ausgestatteten Schulinfrastruktur, angefangen bei der Grundschule bis hin zu weiterführende Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. In Sachen Gesundheitsversorgung ist Götzens bestens aufgestellt, mit einer Vielzahl von Ärzten, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die sich um das Wohlergehen der Einwohner kümmern. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist äußerst praktisch, dank regelmäßiger Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die nahegelegene Landeshauptstadt bieten. Zudem ist die Fahrtzeit mit dem Auto nach Innsbruck kurz, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung von Götzens zahlreiche Attraktionen. Im Sommer locken malerische Wanderwege und Bergpfade, die zu Erkundungstouren in der atemberaubenden Alpenlandschaft einladen. Im Winter wiederum bieten nahegelegene Skigebiete wie die Muttereralm und Axamer Lizum optimale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Doch auch abseits der Pisten gibt es genug zu entdecken, von Mountainbikestrecken über Kletterrouten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen durch die verschneite Landschaft. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Innsbruck eine Fülle an kulturellen Möglichkeiten, von Museumsbesuchen über Theateraufführungen bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Stadt. Insgesamt bietet Götzens somit eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für alle Lebenslagen. Warum diese Investition sich lohnt: Dieses Mietshaus bietet eine solide Rendite mit langfristig vermieteten Einheiten in einer begehrten Lage. Die vielfältige Wohnraumaufteilung von 2- und 3-Zimmer Wohnungen macht dieses Objekt attraktiv für unterschiedliche Mieterprofile, was die Vermietbarkeit stabilisiert und Leerstand minimiert. Die langjährigen Mieter garantieren eine kontinuierliche Einnahmequelle, während die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes von diesen verantwortungsbewussten Bewohnern gewährleistet wird. Die Lage in Götzens bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und eine attraktive Wohngegend für potenzielle Mieter. Darüber hinaus sorgen die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge für zusätzliche Attraktivität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einer nachhaltigen Vermietungshistorie ist dieses Mietshaus eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese herausragende Gelegenheit zu nutzen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6091 Götzens
Neu-Götzens Grundstück in Aussichtslage
€ 420.000,-
6091 Götzens / 600m²
€ 700,- / m²
#ruhig
Grundstückdaten: Grundstücksfläche: ca. 600m² Zufahrt: Nördliche Zufahrt Teilungsmöglichkeiten: Variante 1: ca. 600 m² Angebot im Expose Variante 2 inkl. Altbestand Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten steht derzeit leer. Grundstücksgröße ca. 1.958m²Angebot bitte separat anfordern. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von imposanten Bergen, und bietet eine absolute Ruhelage. Highlights: Hier können Sie Ihre Energie auftanken und dem hektischen Alltag entfliehen. Die natürliche Schönheit der Umgebung trägt dazu bei, dass dieses Grundstück ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Facts: Das Potenzial dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, ein Doppelhaus oder sogar eine Reihenhausanlage zu entwickeln, wie sie bereits von unserer Architektin entworfen wurde, allerdings ist dieser Entwurf noch nicht genehmigt. Die Vision ist, eine harmonische Gemeinschaft von Reihenhäusern zu schaffen, die sich nahtlos in die Landschaft einfügt und gleichzeitig modernes Wohnen bietet. Beachten Sie jedoch, dass der Teilungsvorschlag erst nach allen behördlichen Genehmigungen hinsichtlich Zufahrt und Teilung rechtskräftig wird. Erweiterungsmöglichkeit: Derzeit existiert ein älteres Gebäude auf dem Grundstück, das sich im östlichen Bereich des Grundstücks befindet. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem bestehenden Gebäude zu erwerben, abhängig von Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen. Hier steht Ihnen eine Gesamtgröße von ca. 1.958 m² zur Verfügung. Infrastruktur: M-Preis Götzens Ruetz Götzens Spar Markt Götzens Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6091 Götzens
Bezauberndes Anwessen in Götzens
€ 1.100.000,-
6091 Götzens / 238m² / 5 Zimmer
€ 4.621,85 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1976 liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und absolut sonniger Lage von Götzens. Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 238 m² und umfasst 3 Stockwerke. Es verfügt über insgesamt 2 Wohnbereiche, einen Essbereich und 5 Zimmer sowie eine Einliegerwohnung. Diese separate Einheit mit ca. 43 m² kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gästeunterkunft, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Das Untergeschoß umfasst ca. 120 m² und ein Teil davon könnte dank der Tageslichtfenster ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend für Kinderspielbereiche und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten. Diese einzigartige Liegenschaft bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen und stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, ein perfektes Zuhause in einer begehrten Lage zu finden. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6091 Götzens
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Götzens
€ 290.000,-
6091 Götzens / 66,21m² / 3 Zimmer
€ 4.380,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ca. 66,21 m² Nutzfläche2 x sonniger Balkon mit ca. 7,37 m² + ca. 7,20 m² Kellerabteil ca. 2,20 m²Wohnhaus bestehend aus 27 Wohnungen und 6 Geschäfte 1988 Umbau von ehemaligem Gasthaus zu Wohnungen und Geschäftsräume Wohnungseigentum Gute Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit gepflegter Küche, separates WC und praktischer Eingangsbereich Solide Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Heizungsart: Fernwärme HWB 190,2 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 09.06.2021 Wohnlage mit guter Infrastruktur Beziehbar: ab November 2024 Kaufpreis gesamt EUR 290.000, (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank. Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich! Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6091 Götzens
NEU: Charmantes Haus in Neu Götzens
€ 1.196.000,-
6091 Götzens / 160m² / 4,5 Zimmer
€ 7.475,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmantes Haus mit großem Grundstück in traumhafter Lage in Götzens Dieses idyllische Anwesen in Götzens bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft und mit einem großzügigen Grundstück versehen, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach einem komfortablen und naturnahen Zuhause. Eckdaten: - Großes Grundstück in wunderschöner Umgebung - Zimmer: 4-5 - Voll unterkellert mit Option zur teilweisen Wohnnutzung - Doppelgarage - Möglichkeit zur Aufstockung um ca. 150 m² nach Rücksprache mit der Gemeinde - Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, welches übernommen werden muss Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur in einer der begehrtesten Gegenden von Götzens. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber oder für zukünftige Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Hobby- und Lagerräume sowie die Möglichkeit, diesen teilweise als zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen. Außenbereich: Der wunderschöne und gepflegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein! Potenzial zur Erweiterung: Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann das Haus um ca. 150 m² aufgestockt werden, um den Wohnraum weiter zu vergrößern und an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Sonstiges: Das Haus ist derzeit bewohnt und es besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, das vom Käufer übernommen werden muss. Details hierzu werden gerne persönlich besprochen. Ergreifen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen von Götzens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Gerne stehe ich Ihnen auch beratend zur Seite, sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 543m² / 6 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit
In Götzens realisieren wir ein Gewerbeprojekt in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit einer Halle, Büros und Werkstätten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Werkstätten inkl. Nasszelle sowie eine große Halle und ein Anlieferungs- und Endfertigungsbereich. Im ersten Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten. In jedem Geschoß befinden sich WC-Anlagen sowie Umkleideräume für Sie und Ihn. Im Untergeschoß entsteht eine Tiefgarage sowie kleiner Lagerräume.... [Mehr]
Haus kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 160m² / 7 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in Neugötzens mit Traumgarten für Ihre persönliche Gestaltung Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 2.386 m²• Wohnfläche: ca. 160 m²• Kellerfläche: ca. 54 m²• Großzügiger südseitiger Garten• Doppelgarage: ca. 44,40 m²• Baujahr: 1957• Lage: Innsbruck-Land / Neu-Götzens• Kaufpreis: € 950.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Neugötzens, eine bezaubernde Gemeinde in Tirol, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft, bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt Innsbruck. In unmittelbarer Nähe, in den Gemeinden Götzens, Natters und Mutters, gibt es Supermärkte und Bäckereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Direktim Ortszentrum sorgen eine Volksschule und ein Kindergarten für eine liebevolle Betreuung und eine solide Grundbildung. Weiterführende Schulen sind in der benachbarten Gemeinde Axams sowie in der nahegelegenen Stadt Innsbruck leichterreichbar. Neugötzens bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Familien gleichermaßen begeistern. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die atemberaubende Berglandschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete von Mutters und die Axamer Lizum mithervorragend präparierten Pisten und abwechslungsreichen Wintersportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Natterer See. Dieser idyllische See ist besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Rund um den See gibt es zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Neugötzens ist der ideale Ort für all jene, die eine harmonische Verbindung von Natur und städtischer Nähe suchen. Mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, guten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet dieser Ort die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Gebäudebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neugötzens! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.386 m² (davon 609 m² Bauland und 1.777 m² Freiland) jede Menge Platz und Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütliches Zimmer, eine traditionelle Stube sowie eine einladende Wohnküche mit einem wärmenden Holzofen. Ein modernes Badezimmer und ein Flur komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Glasfronten und Gartenblick, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet mit ca. 54 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Stauraum und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Highlight dieses Angebots ist der großzügige südseitige Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien bietet. Eine praktische Doppelgarage sorgt zudem für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Nutzgegenstände. Das Haus wird durch eine Ölheizung und den gemütlichen Holzofen beheizt, was für angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Neugötzens. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen traditionellem Wohnambiente und modernem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause!Hinweis: Gemäß den Grundverkehrsbestimmungen darf eine Privatperson maximal 300 m² Freiland erwerben und diese als Garten nutzen. Landwirte hingegen können die gesamte Freilandfläche erwerben. Bei Interesse informieren wir Sie gerne ausführlich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 358m²
€ 1.114,53 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
In ausgezeichneter Lage von Götzens, unweit vom Dorfkern entfernt, gelangt dieses Grundstück im Ausmaß von 358m2 zum Verkauf. Das Grundstück weist in seiner Breite ca. 16m und in seiner Länge ca. 21m auf Lt. Auskunft der Behörde kann die Bebauung mit einem Einfamilienhaus erfolgen. Die Wohnfläche wird dabei mit einer Nutzflächendichte (NFD) von max. 0,45 beschränkt. Dies erlaubt eine Bebauung über 2 Geschoße mit je ca. 75m2. Eine allfällige Bebauung ist im Vorfeld mit der Gemeinde Götzens btw. dem zuständigen Bauamt abzuklären. Die Zufahrt erfolgt über die westliche Zufahrtsstraße – die Ostergasse. Das Baugrundstück ist voll erschlossen, sämtliche Dienstbarkeiten wurden bereits geregelt und liegen vor. Besonders hervorheben möchten wir die, dass östlich an die Liegenschaft eine weitere Straße (öffentliches Gut) angrenzt und welche man ebenso zum Grundstück zufahren könnte. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 65,11m² / 3 Zimmer
€ 7.356,78 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Götzens in Tirol! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in den Bergen brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 479.000,00 € und einer Fläche von 65.11m² plus der großzügigen Terrasse ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umgeben sein. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum. Dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie den Fernblick und den Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse aus und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird und somit für niedrige Heizkosten sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Wc mit Abluft was man als Bonus erwähnen muss. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Somit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Innsbruck gewährleistet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben der idealen Lage und der gemütlichen Ausstattung punktet diese Wohnung auch mit ihrer Umgebung. Götzens bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie wandern, Rad fahren, Skifahren oder einfach die Natur genießen. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses Juwel in Götzens zu erwerben und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6091 Götzens
6091 Götzens / 48,11m² / 2 Zimmer
€ 7.378,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die ca. 48m² große Einheit, besticht durch die ruhige Lage und ihren Hauscharakter. Die Immobilie befindet sich in der obersten Ebene und steht frei, hat keine anschließenden Nachbarwohnungen. Aufteilung: Über den Vorraum/Gang, von dem das Schlafzimmer und das Badezimmer abgeht, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche. Durch die großflächige Glasfront ist der Wohnbereich stets angenehm hell, die Raffstore-Beschattung (Raffstore) ermöglicht es Ihnen, den Raum bei Bedarf zu verdunkeln. Von hier (vom Wohnraum) aus, durch die Doppelschiebetüre, ist die westlich ausgerichtete Terrasse erreichbar. Mit ihren stolzen ca. 31m² , bietet sie Raum zur Entfaltung und ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick (Blick Richtung Westen). Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 13m² gehört zu dieser Einheit. Zwei Abstellplätze im Freien sind ebenso im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist unvermietet/unbewohnt und ist ab sofort verfügbar. Ausstattung: • Wohn/Essbereich: Moderne Einbauküche wurde 2020 eingebaut (Föger), heller Laminatboden, Raffstore, Lampen; • Badezimmer: Badewanne mit Duschwand, Spiegelschrank, Waschtisch, Handtuchtrockner/-heizkörper, WC, Lampen; (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) • Gang und Schlafzimmer: heller Laminatboden, Jalousien, Lampen; • Moderne Elektroinstallation mit FI-Schalter Allgemeinräume: • Wasch- und Trockenraum • Abstellbereich für Fahrräder, Kinderwagen, usw. • Müllraum Lage: Am südlichen Mittelgebirgsplateau rund 10 km außerhalb der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die kleine Gemeinde Götzens. Durch die gute öffentliche Anbindung sind die umgebenden Dörfer leicht zu erreichen, wie auch die Stadt Innsbruck, die nur ca. 5 km entfernt liegt. Die Wohnung selbst liegt unweit der Dorfstraße in sehr ruhiger Lage. Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 210,00 Rücklagen Stand 31.12.2023: € 46.366,91 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6091 Götzens
5 Zimmer: Perfekt für Bastler und Familien
€ 609.000,-
6091 Götzens / 126,14m² / 5 Zimmer
€ 4.827,97 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 609.000,-#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Hoch überm Inntal, im Herzen des Mittelgebirges gelangt diese wundervolle Dachgeschosswohnung zum Kauf! Fast gänzlich uneinsehbar und unverbaubar ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Infos zum Haus: Das Bestandsgebäude wurde laut Baubescheid ca. 1970 erbaut, das Stockwerk, in welchem sich die Wohnung aber befindet, erst 1991 aufgestockt. Insgesamt befinden sich in der Anlage in der Olympiastrasse nur 3 Wohnungen, sowie einige Freistellplätze, Garagen und Carports. Das Haus wird von einer Hausverwaltung aus der Region ordentlich verwaltet und instandgehalten. Unweit vom Zentrum, in bester Lage, das Tal überblickend steht diese 5 Zimmer Wohnung nun zum Kauf. Interior: Beim Betreten des Objektes fällt sofort auf, dass hier auf einen Alpinen Stil zurückgegriffen wurde. Dielenböden, Fließen in warmen Farben, Große Fenster,..... runden das Bild ab. Dank eigenem Eingang geht es bequem über eine Außentreppe in das Dachgeschoss, in welchem die Wohnung liegt. Sofort wird klar, dass es hier sehr viel Platz für die neuen Bewohner gibt. Bereits im Lichtdurchfluteten Eingangsbereich ist viel Platz für Schränke und Garderoben, dort findet sich auch direkt das erste Zimmer, welches als Büro, Schrankraum, Kinderzimmer, Leseraum,.... verwendet werden kann, über ca. 8,3m² verfügt und nach Westen blickt. Im Badezimmer, welches über ein Dachfenster verfügt, finden wir eine Dusche mit hochwertiger Glasduschwand, einen Doppelwaschtisch, sowie zeitlose Möbel. Nebenan ist die separate Toilette mit Dachfenster und Waschtisch und auch der kleine Abstellraum. Die Küche, welche den Wohn- Essbereich perfekt ergänzt, ist in Eiche gehalten, als Arbeitsplatte wurde eine Steinplatte verwendet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich mit über 43m² Fläche, einem Gusseisernen Schwedenofen in der Mitte, einer Glaskuppel und vielen Fenster Elementen. In den drei Schlafzimmern dominiert wieder Aussicht und Licht den Raum. Zwei davon sind nach Westen, eines nach Süden und Westen gewandt. Bei den Zimmern nach Westen sind kleine Französische Balkone mit Blick auf die Berge, vorgelagert. Generell gibt es überall Stauraum, die Wohnung wird daher sehr aufgeräumt und ordentlich. Zuletzt möchte ich nochmals besonderes Augenmerk auf den ca. 223m² großen Eigengarten legen. Dort gibt es auch ein kleines Gartenhaus aus Massivholz, welches auch als Sauna verwendet werden könnte. Im obersten Stockwerk, nicht einsehbar, nicht verbaubar und mit Sonne vom Aufgang bis zum Untergang, erlaubt diese Oase der Ruhe sensationelle Ausblicke auf die Natur sowie die umliegende Bergwelt des Inntales. Materialien: Die verbauten Materialien sind aus dem Jahre 1991 und daher als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast, die Innentüren aus Pressspan. Bei den Böden wurden im Wohnraum Hochwertige Dielen verbaut, welche warm, langlebig sowie pflegeleicht sind, allerdings fehlen die Zierleisten an manchen Stellen. In 2 Schlafzimmern ist geklebter Teppichboden verlegt, die anderen beiden Zimmer haben noch keinerlei Bodenbelag verlegt. Sonnenstunden: Laut SOLAR Tirol betragen die Sonnenstunden für diese Wohnung: im • Jänner ca. 2-4 Stunden • Februar ca. 10-12 Stunden • März ca. 10 Stunden • April ca. 14 Stunden • Dezember ca. 1 Stunde Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 300,00 beinhalten wie folgt: • Heizkosten • Warmwasser inkl. • Kaltwasser+ Kanal • Instandhaltungsrücklagen • Allgemeine Betriebskosten Kaufpreis und Zubehör: Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. der Küche samt Geräten, dem Kellerabteil, den beiden Carportplätzen sowie einem Garagenplatz beträgt € 609.000. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Für Fragen oder gerne eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6091 Götzens
Neubau 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
€ 430.000,-
6091 Götzens / 51,59m² / 2 Zimmer
€ 8.334,95 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im nordöstlichen Teil von Götzens entsteht auf rund 630 m² Grundfläche eine kleine Energiespar-Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 7 Parkplätzen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge, Müll- und Technikraum sowie 6 je 5,4 m² große Kellerabteile. Ein zentrales Stiegenhaus führt in jedes Stockwerk, in welchem sich jeweils 2 Wohnungen befinden. Götzens liegt auf rd. 870 m auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch alle Vorteile eines 4200-Einwohnerdorfes mit ländlichem Charakter. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier in nächster Umgebung, wie z.B. das Freizeitzentrum Axams mit Sauna und Schwimmbad, die Axamer Lizum oder die Mutterer Alm für Ski- und Rodelfans aber auch tolle Wander- und Montainbikerouten.... [Mehr]