Suchergebnisse für "baugrund in eugendorf schwaighofen"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Eck-Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Splitlevel-Designs genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit versetzten Ebenen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche und stilvollem Kachelofen. Die private Terrasse und der sonnige Garten eignen sich ideal für Kinder oder gesellige Grillabende mit der Familie. In den oberen Ebenen befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Die zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche bieten viel Platz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Zwei-Generationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: 7 Zimmer, ca. 221 m² Wfl., Terrasse, Balkon, 1.050 m² Grund, Vollkeller, 3 Garagenplätze, Doppel-Carport, Gartenschuppen. Schöne Sonnenlage direkt am Grünland. Bus, Einkaufen, Gastronomie und Golfplatz fußläufig erreichbar, die Radwege des Flachgaus starten vor dem Haus, der Wallersee nahbei. Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Im EG eine 2-Zimmer Terrassenwohnung plus ein 2-Zimmer Studio mit modernem Bad, ideal z. B. für einen Jugend-lichen oder als Büro. Im OG erwartet Sie eine 110 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit einer lichterfüllten offenen Wohnküche samt Kachelofen, einem neuwertigen Bad mit Walk-In Dusche und einem tiefen Sonnenbalkon mit Gartentreppe. Der weitläufige Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Im UG: Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit WC und Platz für Wellness. Baujahr 1977, Haus laufend saniert, teilweise erneuerte Fenster, neue Türen, diverse Parkettböden, 2 Lagerräume, Waschraum, PV-Anlage mit ca. 10KWp. Übergabe bis Ende 2024. Laufende Betriebskosten: ca. EUR 660/Monat inkl. Pelletsheizung. HWB 95... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

2 Wohneinheiten 1.OG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 9,2m² Balkon DG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 6,2m² Balkon + Garten Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gärten und wenig Verkehr aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Diese charmanten Wohnungen, welche 1980 errichtet wurden bieten die perfekte Kombination aus gemeinschaftlichem und privatem, unabhängigem Wohnen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten – eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG und eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Perfekt für Familien mit älteren Kindern, die die Vorzüge einer eigenen Wohneinheit genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Familie verzichten zu müssen. Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf gegebenenfalls zu einer großen Einheit verbinden, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kurz gesagt - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer wunderschönen Lage, nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Wohnung 1.OG • Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Kachelofen, ebenfalls mit Balkonzugang • Großzügiges Schlafzimmer • Homeoffice / kleines Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Wohnung DG • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Essbereich • Großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Abstellraum Ein wunderschöner Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen sowie gemütlichem Beisammensein ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung im 1.OG ist der gemütliche Kachelofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einzelgarage sowie zwei Freistellplätze bieten Ihnen genügend Platz für drei Fahrzeuge und erspart das lästige Parkplatzsuchen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über 30 m² große Dachboden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre stets gepflegt und adaptiert. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Innenausstattung ebenfalls modern gestalten. Die Elektrik wurde Ende 2023 auf den neuesten Stand gebracht, die Balkone wurden heuer ausgebessert und neu gestrichen. Auch das Dach wurde vor ca. 10 Jahren bereits neu gemacht. Die Wohnungen werden mittels Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit der Heizung. Es liegt bereits ein Angebot für die Umrüstung auf eine Pelletsheizung vor. Hier kann aktuell der Großteil der Kosten über eine attraktive Förderung abgedeckt werden. Ein Energieausweis liegt vor: HWB-SK 100, fGEE 1,70 – gültig bis 09.01.2034 Die Wohnung im 1.OG ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. Übergabe ist nach Rücksprache auch bestandsfrei möglich. Sollten Sie die Wohnung als Anlageimmobilie kaufen, können Sie hier bereits zuverlässige, nette Mieter übernehmen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Notar- und Anwaltskosten für den Kaufvertrag: 2-3% vom Kaufpreis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (steuerfrei aufgrund Kleinunternehmerreglung)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eugendorf 2 Zi-Whg mit vollständig ausgestatteter Wohnküche. Terasse und Garten 65 qm Wohnfläche. Inklusive Kellerabteil, optional mit TG-Platz. Nur für gswb mieter melden.

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 842,08 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 269,57 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.111,65 - Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) - Verfügbar ab Mitte Februar 2025 - Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 54,09 m² Kellerabteil: 6,31 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P. MAX Massmöbel - Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafraum - Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Möbeln der Firma P. MAX Massmöbel ausgestattet - Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig - Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kamin und Garage in ruhiger Lage zu verkaufen. Wohnfläche: 75 m2 Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit abgetrennter Wohnküche) Lage: Familienfreundliche Wohnsiedlung Ausstattung: • Renoviert 2018 - modern und gepflegt • Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende • Abgetrennte Wohnküche - perfekt für eineklare Raumaufteilung • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • 2 praktische Speisekammern für zusatzlichen Stauraum • Sonniger Balkon - ideal für entspannte Stunden Zusätzliche • Kellerabteil Vorteile: • Einzelgarage direkt gegenüber vom Haus • Spielplatz in der Siedlung - ideal für Familien mit Kindern • Zentralheizung mit Gas; alternativ Heizenmit Kamin möglich Bezugsfrei: Nach Absprache Betriebskosten sind bei ca. 225€ Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 975,95 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 280,15 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.256,10 - Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) - Verfügbar ab Mitte Februar 2025 - Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 56,42 m² Balkon: 5,10 m² Kellerabteil: 6,53 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P. MAX Massmöbel - Balkon mit West-Ausrichtung - Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Möbeln der Firma P. MAX Massmöbel ausgestattet - Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig - Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Halle hat eine Innenhöhe von ca 6 m und ist direkt über 2 große Sektionaltore zu befahren. Bei Bedarf gibt es auch die Möglichkeit der Rampenmitbenutzung für eine reibungslose Be- und Entladung. Die Halle ist alarmgesichert und die Tore sind videoüberwacht. Des weiteren gibt es einen ca 30 m2 großen hellen Büroraum und daran angeschlossen befinden sich die Teeküche, ein weiterer kleiner Raum und die WCs. Auch eine Dusche ist vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund

In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen. Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traumgrundstück in Straßwalchen Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim auf einer attraktiven Bauparzelle in Straßwalchen zu verwirklichen! Zum Verkauf steht die Bauparzellen mit 780 m². Diese letzten freien Flächen befinden sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Straßwalchen entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium. Zudem finden Sie hier zahlreiche regionale Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Gasthäuser, Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern. Das Grundstück ist baubereit, erschlossen (Wasser-, Kanal- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und neu vermessen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren sei es als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] (Hr. Jannasch). Schulen: Volksschule, Mittelschule und Bundesoberstufengym im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmitteldiscounter Billa und Lidl in nur etwa 700m, weiter Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Banken im Ort. Öffentlicher Verkehr: unmittelbare S-Bahn Anbindung (S2: 25min in Salzburg Stadt oder Richtung Mattighofen/Braunau) Autobahnauffahrt in Eugendorf Lage: Straßwalchen liegt malerisch im Salzburger Land und besticht durch seine idyllische Lage zwischen den Städten Salzburg und Vöcklabruck. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Mattsee. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg sowie der umliegenden Regionen. In Straßwalchen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Lage dieser Bauparzellen ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Seenlandes, genießen Sie den direkten Zugang zu endlosen Wiesen und Wäldern. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle Straßwalchen West (ÖBB), von wo aus die neu elektrifizierte Bahn Sie in nur 25 Minuten in die Mozartstadt Salzburg oder nach Oberösterreich (Mattighofen, Braunau) bringt.... [Mehr]

#Baugrund

Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten.... [Mehr]

#Baugrund

Schöner Baugrund in Ortsrandlage an wenig befahrener Straße. kein Bebbaungsplan ortsübliche Bebauung ist vorzunehmen GFZ min. 0,2, max 0,4 (Realteilung möglich) Fläche: rd. 2.600m2 Widmung: WA (Wohnen allgemein) Bebauungsdichte: min. 0,2; max. 0,4 (Realteilung möglich) Aufschließung: Teilaufschließung: Ortswasser aufgeschlossen; Kanal, Strom noch nicht aufgeschlossen Bei validem und ernstem Interesse stehe ich für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]