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#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück mit Südwestausrichtung und herrlicher Aussicht – nur 20 Minuten nach Graz-Eggenberg! Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes Baugrundstück in erhöhter Lage mit einer Ausrichtung nach Südwesten und herrlichem Blick auf die Koralpe. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine charmante Einfamilienhaussiedlung. Dank der unverbaubaren Lage können Sie die ungestörte Aussicht in vollen Zügen genießen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze, was den Bau Ihres Traumhauses erleichtert. Zudem ist das Baugrundstück hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar. Das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus! ECKDATEN: Widmung: Bauland - allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4Kein Bebauungsplan Grundstücksgröße: 794m² Etwaige Aufschließungskosten für die Bauparzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert! DIE LAGE: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Berndorf, einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Hitzendorf im Bezirk Graz-Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Einfamilienhaussiedlung, besticht dieses Grundstück durch seine unverbaubare Aussichtslage. Berndorf, ein kleiner, charmanter Ort im Bezirk Graz-Umgebung, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die geografische Lage des Ortes wird durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und idyllische Landschaften geprägt. Die Marktgemeinde Hitzendorf liegt etwa 13 km westlich von Graz und besticht durch ihre Naturlandschaft mit gepflegten Wiesen, Äckern und Wäldern. Diese idyllische Umgebung ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge, Wanderungen und Naherholung für die Grazer. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur, die unter anderem Schulen und Kindergärten umfasst, sodass hier Familien optimal versorgt sind. Die schönen Wanderwege, vorbei an blumengeschmückten Häusern, eine Vielzahl von Gasthöfen, Most- und Buschenschänken sowie Reitbetrieben mit abwechslungsreichen Angeboten laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und des Wohlbefindens inmitten einer traumhaften Landschaft. KAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatl. gepr.. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 2- Zimmerwohnung mit Loggia, befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Kücheneinbaugeräte. Durch das erweiterbare Board entsteht ein gemütlicher Sitzplatz, sanft beleuchtet, für den kleinen Küchentalk mit den Gästen. Im Badezimmer tauchen Sie in die Natur ein! Die exklusive Holzbadewanne, das Holzwaschbecken und die barrierefreie Dusche sorgen für Wellnessgefühl pur! Ein Kaminofen wärmt an kalten Wintertagen. Ausstattung: Holzböden, Fliesen, Markise, Kaminofen Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab! Im Kellergeschoß ist ein Fahrradabstellraum, dieser steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Möbel im Küchen- Wohnbereich sind inkludiert, darum Koffer packen und einziehen.... Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben. Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung. Es gibt viele Naherholungsmöglichkeiten und die zahlreichen Heurigen und Buschenschanken in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Das Stadttheater Berndorf ist ebenfalls immer einen Besuch wert! Die Bahnstation und die Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In ca.10 Fahrminuten ist die A2 erreicht. Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht des Maklervertrages gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Wohnhaus für zwei Generationen- zentrale Lage-getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gartenanteil, Terrasse-Balkon und Autostellplätze Das Haus wurde im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 2007-2017 wurde dann immer wieder mit Renovierungen und Erneuerungen, wie Heizung, Strom, Bäder, Fenster mit Außenliegende Rollos, Kaminsanierung, Autostellplätze usw.vorgenommen. Auf einer Gesamtfläche von 185,93m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guter Ausstattung und Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder dem Balkon. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verfügt jeweils über einen eigenen kleinen Gartenanteil und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiteres befindet sich im unteren Teil der Terrasse noch ein kleiner Grillplatz, wo Sie nach Herzenslust Grillspezialitäten zaubern können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich-Vorraum WCModerne Einbauküche mit Essbereich Zimmer Abstellraumgroßes Wohn-Esszimmermit Ausgang auf Balkon Schlafzimmer Bad mit Wirlpool Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenstergetrenntes WC Einliegerwohnung 50m² mit eigenem Zugang & Gartenbereich Vorraum2 Zimmer Küche Dusche / WCTerrasse + Garten Das Haus verfügt insgesamt über 4 Autostellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Die 3 Bäder und 3 WCs sind modern gestaltet und bieten Ihnen viel Komfort. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Das ganze Haus wird mittels Radiatoren über eine Festbrennstoff Holzvergaser- Heizungsanlage mit Solar für Warmwasseraufbereitung erwärmt. Im Außenbereich des Hauses wären noch Renovierungsarbeiten an der Fassade fertigzustellen, hier können Sie mit Ihrer eigenen Idee und Kreativität das Haus zu Ihrem persönlichen und harmonischen Eigenheim weiter gestalten. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung dieses Hauses. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in der Nähe befinden sich einige Ärzte, eine Apotheke, Schulen und mehrere Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Gastro, Fitnesscenter, Schwimmbad, und viele Ausflugsziele zum Wandern und Radfahren sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Berndorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung dieses großzügigen Einfamilienhauses beauftragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus offeriert Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Immobilie welche 1985 errichtet und 2015 mit einem großzügigen Anbau erweitert und saniert wurde, bietet mit einer Gesamtfläche von 273,56m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Jedem sein Plätzchen, geräumige 6 Zimmer warten auf Ihre neuen Bewohner. Der offene Küchen - Wohnbereich mit großzügig geplanter und modern voll ausgestatteten Einbauküche lädt alle zum gemütlichen Beisammen sein ein. Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in der großzügigen Wohnküche kommunizieren. Der Blick aus dem Fenster ist eine Wohltat für die Seele und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Genießen Sie an den warmen Tagen schöne Stunden auf Ihren Balkon mit fantastischem Panoramablick. An alle Großfamilien - keine Panik zu den morgendlichen/abendlichen Stoßzeiten, für einen reibungslosen Ablauf ist mit 3 Bädern und 4 separaten Toiletten gut gesorgt. Im Keller,-Untergeschoss welches ebenerdig in den Garten hinaus führt, befindet sich ein zweiter großer Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer Bar und einem Kaminofen. Viel Platz zum Feiern oder einfach nur Freunde einladen zu Grill und Gartenparty´s. Der Schwimmingpool ist ein echter Garant für Spaß, Entspannung und bietet Erfrischung an heißen Tagen. Erdgeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Offene Küche• Wohnzimmer• 3 Zimmer• 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster• 2 WC´s Kellergeschoss:• 2 Gästezimmer• Badezimmer mit Dusche• 2 WC´s• Großer Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Bar, Sitzecke• Büro• Wirtschaftsraum• Heizraum mit großzügigem Stauraum Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. In der kalten Jahreszeit verbringen Sie dann gesellige und kuschelige Abende gemeinsam vor dem Kamin. Die Immobilie bedarf etwas an Renovierung, insbesondere der Bäder. Jedoch mittels Updates kann es schon morgen Ihr Traumhaus sein. Zwei PKW Stellplätze, ein Carport und eine Garage sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Wir sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebhaber von Jugendstil-Häusern mit Geschichte und Seele werden sich sofort in diese Liegenschaft verlieben. Willkommen im Herrenhaus in Berndorf, Ihrem neuen und repräsentativen Zuhause. Dieses beeindruckende Haus mit rund 330m² Wohnfläche und 8,5 geräumigen Zimmer, bietet Ihnen genügend Platz für Familie und Gäste. Das Haus wurde seit seiner Erbauung in 1909 laufend modernisiert und präsentiert sich in einer perfekten Mischung aus Jugendstil und Moderne. Das Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten, es wird aktuell auch noch vom Eigentümer bewohnt. Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich am Kamin oder empfangen Sie Ihre Gäste an der Bar. Im Sommer verlagern Sie die Freizeit in den fast 800m² großen Garten und erfrischen sich Abends im Schwimmteich. Der Garten fordert auch Ihren grünen Daumen, es ist ausreichend Platz für ein Gemüsebeet oder Blumenwiesen. Die Sauna im Keller ist die perfekte Wohlfühloase für kalte Wintertage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Bäder und 5 WCs, was den morgendlichen Stress innerhalb einer Familie deutlich reduziert. Die große und moderne Küche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Aktuell ist das Parterre in einen zentralen Vorraum mit WC und Bad, ein Arbeitszimmer mit Bar, den großen Wohnsalon mit Essbereich und mit Ausgang auf die Terrasse aufgeteilt. Die großzügige, moderne Küche in dieser Etage bietet ebenfalls einen gemütlichen Essplatz. Im 1. Stock befindet sich neben dem Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad + WC ein Gästetrakt, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC und das über der Veranda befindliche "Kreativzimmer". In der Mansarde stehen ein Schlafzimmer mit Bad + WC en suite, 2 weitere Schlafzimmer, ein getrenntes WC und eine gemütliche TV-Ecke zu Ihrer Verfügung. Ein Speisenaufzug führt vom Keller - in der einst das Personal kochte - bis in die Mansarde, der Aufzug bietet sitzend auch Platz für 1 Person! Der Keller ist gut nutzbar: neben dem Heizraum und dem Abstellraum befindet sich dort ein Weinkeller, eine Waschküche sowie eine Sauna mit Dusche. Die Raumaufteilung und Nutzflächen im Detail Keller (teilunterkellert): ca. 89m²Vorraum und Weinkeller ca. 12m²Heizraum ca. 14m²Abstellraum ca. 13m²Waschküche mit Dusche ca. 29m²Sauna ca. 21m²Parterre: ca. 120m²Eingang/Windfang: ca.5m²Entree: ca.15m²Wohn-Eßsalon: ca. 46m²Küche: ca. 24m²Büro/Bar: ca. 22m²Bad: ca. 5m²WC: ca. 3m² 1. Stock ca. 113m²Vorraum: ca. 12m²Master Bedroom: ca. 22m²Ankleidezimmer: ca. 9m²Badezimmer mir Badewanne, Dusche und WC: 11m²Wohnzimmer: ca. 23m²Schlafzimmer: ca. 21m²Kreativraum: ca. 7m²Bad: ca. 6m²getrenntes WC: ca. 3m²Mansarde: ca. 98m²Vorraum: ca. 20m²TV-Nische: ca. 10m²Schlafzimmer 1: ca. 24m²Bad + WC en suite: ca. 8m²getrenntes WC: ca. 3m²Schlafzimmer 2: ca.17m²Schlafzimmer 3 ca.16m²Weitere Flächen: Terrasse: ca. 15m²Salettl: ca.10m²Schwimmteich: ca. 65m² (erbaut 2006) - entgegen den Angaben am Plan, ist die Tiefe im Schwimmbereich 2,20 Meter tief Garten ca. 766m2Stellplätze: ca. 20m²Monatliche Kosten: Grundsteuer + Kanal: € 95,00Abfallwirtschaft: € 13,00Rauchfangkehrer: € 77,00Wasser: € 25,00Gas: € 220,00Strom: € 65,00Alle Kosten verstehen sich inkl. MwSt Die Highlights kurz zusammengefasst: 5 Schlafzimmer, davon 1 Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite4 Bäder5 WC´s1 großzügiger Wohnsalon mit Kamin1 Arbeitszimmer mit Bar1 privates Wohnzimmer1 Kreativraum Schwimmteich Carport Weinkeller Sauna Waschküche Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Besichtigungen: Ich stehe Ihnen sehr gerne auch am Wochenende oder zu Tagesrandzeiten für Besichtigen zur Verfügung. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine, die Ihnen eine ausgiebige Begutachtung der Immobilie ermöglichen, diese - und auch weitere Termine - sind für unsere Kunden zu 100% kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mit der Familie ins Triestingtal Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes und großzügiges Haus ideal für Familien. Dieses wurde mit besonders exklusiven Materialien erreichtet, z.B. ist die gedrehte Holztreppe aus kanadischer Eiche. Auch die anderen Zimmer wurde von einem Tischler eingerichtet. Die Liegenschaft ist äußerst gut gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Schon beim Eingang sieht man den gepflegten Vorgarten, das Gebäude steht auf einem parkähnlichen großen Baugrundstück mit Swimmingpool, man könnte locker ein zweites Gebäude darauf errichten. Die umliegenden Gründe sind Wiesen und Äcker. Die Betriebstkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 350,- und die Heizkosten auf ca. € 200,-.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit sechs Wohneinheiten. Das Jahrhundert alte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und die Wohnungen sind seitdem laufend renoviert worden. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Objektdetails: Wohnflächen: 6 Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² und 61 m² Grundstücksfläche: 797 m² Kellergewölbe: 178 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Parkplatz: Gepflasterter Parkplatz mit 4 PKW-Abstellplätzen Sanierung und Renovierungen: Die umfassende Sanierung im Jahr 2000 und die kontinuierlichen Renovierungen der Wohnungen sorgen für einen guten Zustand der Immobilie. Langfristige Mietverträge sichern stabile Einnahmen. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt neben der Bundesstraße 18. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sechs vermietete und laufend renovierte Wohnungen Gepflasterter Parkplatz mit 4 Stellplätzen Großzügiges Kellergewölbe mit 178 m² Hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe Bundesstraße 18 und die Bushaltestelle vor der Tür Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m K... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Familienhaus mit herrlicher Aussicht Die ruhig gelegene Liegenschaft hat ein grundbücherliches Ausmaß von 1.021m². Im großen Garten befindet sich ein Pool sowie eine Gartenhütte. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158,77m² zusätzlich verfügt das Haus über 104,02m² ausgebauten, beheizten Wohnkeller, offen zum Garten hin. Dieser ist ideal für Büro-, Praxisräumlichkeiten, Fitness/Wellness oder kann sogar als komplett eigene Wohneinheit adaptiert werden, da er über einen separaten Eingang zum Garten hin verfügt. Die angrenzende Doppelgarage hat eine Fläche von ca. 30,48m². Dieses großzügige Haus eignet sich hervorragend für Familien, die nach Flexibilität und Komfort suchen. Einzigartig ist der traumhafte Ausblick von den Balkonen aus über St.Veit. Im großen Garten befindet sich ein Pool mit warmer Außendusche sowie eine Gartenhütte. Technische Details: Ziegelmassivhaus, Holzfenster mit Außenrollos, Bewässerungsanlage für Rasen und Sträucher. Die Gasheizung versorgt die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren und die Solarthermie wird für das Brauchwasser verwendet. Zusätzlich gibt es noch einen 500l Holzkessel mit Pufferspeicher und einen Kachelofen für den Wohn- /Essbereich. Der Wäscheschacht reicht vom Obergeschoß bis in die Waschküche, die sich im Keller befindet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 1974 – die Bauarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen, es fehlt noch die erforderliche Genehmigung zur Nutzung. Schätzwert: 361.000 EUR Geringstes Gebot: 361.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten mit 30 m², die ideal als Praxis bzw. als Büro genutzt werden können, befinden sich in Berndorf in einem 5 Parteienhaus und liegen im Souterrain. Bei Interesse kann ein weiterer Raum mit 26 m² dazugemietet werden. Eine Tee-Küche wird je nach Bedarf noch eingebaut. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 30 Minuten problemlos zu erreichen. Sonstiges: Badezimmer mit Dusche und WC, Luftwärme-Fußbodenheizung Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 335 Betriebskosten inkl Heizkosten € 60 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 395 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1897 errichtet wurde, bietet eine großartige Gelegenheit für Bastler und Renovierungsbegeisterte. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Berndorf Veitsau in einer angenehmen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist der Stadtgrenze von Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. Baden und Wiener Neustadt sind je ca. 20 Minuten entfernt. Wohnhaus - 2560 Berndorf IV Erbaut Baujahr: 1897 Umgebaut: 1901 Bauklasse: I Gesamte Fläche: ca. 241m² Bebaute Fläche: ca. 141m² Im Außenbereich ein Innenhof ca. 100m² mit einem ca. 35 m² großem Nebengebäude auch renovierungsbedürftig. Wohnfläche ohne Keller/Dachboden: ca. 80m² 2 Kellerräume: ca. 30m² Wohnhaus bestehend aus: Vorraum ca. 12m², Küche: ca. 11m², Kabinett ca. 19m², Wohnzimmer ca. 33m², Bad ca. 3m², WC ca. 1m² Dachboden nicht ausgebaut. Dach wurde 2013 erneuert, Bad und Toilette wurde vor 2000 eingebaut, sonst keine Sanierungsmaßnahmen bekannt. Heizung/Warmwasser elektrisch, Kamin für Ofen vorhanden. Sonstiges: Verfügbar ab: sofort Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitnahe nachgereicht.... [Mehr]

#Baugrund

Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Teilbar laut Parzellierung in 683m² und 678m² Gemeinde-Aufschließungskosten für beide Parzellen bezahlt. Jeweils Bauklasse 1, kein Bauzwang. Strom und Wasser direkt an Grundstücksgrenze. Quadratmeterpeis 320,00 zzgl. Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises, (eventuell Eintragung des Pfandrechts 1,2 % der Hypothek und Eingabepauschalen) Unterschriftenbeglaubigung durch den Notar. Direkt am Waldrand im Ortsteil Steinhof/Veitsau gelegen, bietet dieses sonnige Grundstück am Weinbergweg einen traumhaften Ausblick Richtung Süden (Grillenberg). Ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre abseits der Stadt suchen. Das Grundstück besticht mit seiner außerordentlich schönen Lage und erstreckt sich über 1361 qm, ist jedoch bereits für 2 Bauplätze parzelliert. Vorzugsweise wird es als Gesamteinheit verkauft, kann jedoch vom künftigen Eigentümer jederzeit geteilt werden. Die Liegenschaft befindet sich etwa 2km (4 min. mit dem Auto) außerhalb des Zentrums der Krupp-Stadt Berndorf im Triestingtal, in einer Siedlung am Waldrand. Die nächstgelegenen Kindergärten und Volksschulen sind gut erreichbar, Ärzte, Apotheke und Supermärkte befinden sich im und um das Stadtzentrum. Anbindungen nach Wien erfolgen über die A2 oder Bahn. Naturliebhaber finden hier ein idyllisches Plätzchen, sind aber dennoch rasch mit dem Auto in der Stadt. BITTE KEINE MAKLER!!... [Mehr]