Suchergebnisse für "baugrund in berndorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Berndorf bei Hitzendorf mit einem ca. 1.665 m² großem Grundstück. Am Grundstück befinden sich ein Nebengebäude (Lager), eine große Garage mit anschließendem Carport sowie noch ein Carport mit einer Hebebühne für PKW (u.a. geeignet für Mechaniker). Die ca. 107 m² große Wohnnutzgläche setzen sich wie folgt zusammen: • Diele • Küche mit Essplatz • Badezimmer • WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Gästezimmer • Wirtschaftsraum Das Haus bietet viel Potenzial für einen Aus- bzw. Zubau. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lust darauf, ein begonnenes Projekt nach eigenen Wünschen fertigzustellen? Dann wartet dieses Haus mit viel Potenzial auf Sie! FAST FACTS: - Baujahr: ca. 1984 - Grundstück: 691m² in ruhiger und doch zentrumsnaher Siedlungslage - Wohnfläche: derzeit ca. 80m², deutliche Erweiterung möglich - letzte Sanierungen: Dach und Heizung, Warmwasser-Solaranlage - Heizung: Gas (neuwertige Therme), optional Festbrennstoffe - Sonstiges: Dachboden für Ausbau vorbereitet! Zwei weitere Zimmer und Küche/Sanitär im ebenerdigen Kellergeschoß. Erkunden Sie dieses Objekt samt Grundrissen mit Einrichtungsvorschlägen hier: HIER KLICKEN Herzlich Willkommen in diesem entzückenden, ausbaufähigen Einfamilienhaus samt Garten! Die ersten und wichtigsten, kostenintensiven Schritte wurden hier bereits gemacht: 2014 wurde im ausbaubaren Dachgeschoß der Dachstuhl verstärkt und die Dacheindeckung erneuert (Bramac Tondach), sowie eine Solaranlage montiert. 2015 wurde ein Warmwasserspeicher dazu errichtet, welcher Ihnen das gasunabhängige Erwärmen von Wasser ermöglicht. 2017 wurde die gesamte Heizanlage erneuert (Gas). Nun wartet dieses schöne Haus mit hervorragender Ausrichtung, einem hübschen Garten und erhöhter (Aussichts)-Lage darauf, von seinen neuen Eigentümern fertig gestaltet und anschließend bewohnt zu werden. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Garderobe und ein Flur, von welchem aus Sie jeweils die Küche und die beiden Wohn/Schlafzimmer, sowie Toilette, Badezimmer und die Stiegen ins das ausgebaute Kellergeschoß bzw. in das Dachgeschoß erreichen. Vom über die gesamte Nordseite führenden Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf Berndorf. Ein Teil des Kellergeschoßes wurde als (derzeit noch nicht bewilligte Wohnfläche) ausgelegt. Von den beiden Zimmern bzw. dem Küchen- und Essbereich aus gelangen Sie ebenerdig in den Garten. Ebenso befinden sich im Kellergeschoß ein WC, eine Dusche, ein Lagerraum, sowie der Technikraum und eine Werkstatt. Der für den Ausbau vorbereitete Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche noch einmal deutlich zu erweitern. Derzeit liegt noch kein Einreichplan bzw. bewilligungsfähiger Planentwurf vor. Zu der Außenanlage gehören weiters eine Garage, sowie ein Gartenhäuschen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage & Umgebung Willkommen in der charmanten Stadt Berndorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Niederösterreichs, umgeben von der malerischen Landschaft des Triestingtals. Berndorf liegt etwa 45 Kilometer südwestlich von Wien und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Infrastruktur und Nahversorgung: Berndorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Kulinarisch verwöhnt die Region mit gemütlichen Restaurants, Cafés und Heurigen, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten. Bildung und Freizeit: Für Familien bietet Berndorf ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und die renommierte Berndorfer Schule. Auch das vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Tennis oder kulturelle Highlights im Stadttheater Berndorf – die Stadt hält für Jung und Alt abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Natur und Erholung: Naturliebhaber kommen in Berndorf voll auf ihre Kosten. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Naturpark Föhrenberge bietet zusätzlich die Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna hautnah zu erleben. Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Berndorf hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in weniger als 40 Minuten über die A2 Südautobahn. Der Bahnhof Berndorf sowie Linienbusse bieten zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in die umliegenden Gemeinden, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Kultur und Geschichte: Berndorf ist bekannt für seine lange Tradition in der Metallverarbeitung und besonders für die "Berndorfer Metallwarenfabrik", die bereits im 19. Jahrhundert Weltruhm erlangte. Diese reiche industrielle Geschichte spiegelt sich in der Architektur und den historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt wider, wie etwa den berühmten „Berndorfer Stilklassen“, die von Arthur Krupp in Auftrag gegeben wurden und eindrucksvoll die Stilepochen der Architektur darstellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Sie haben das Glück, ein gepflegtes Ein.bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 911m² und einer Wohnfläche von rund 164m² in der idyllischen Stadt Berndorf in Niederösterreich zu entdecken. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet Platz für eine große Familie bzw. auch als Generationshaus. Dank der leichten Hanglage genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur, sondern auch eine interessante architektonische Gestaltung. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 164m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das gemütliche Obergeschoss sorgt für eine entspannte Atmosphäre in Ihren eigenen vier Wänden. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für diverse Erweiterungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die das Wohnen im Freien zu einem wahren Vergnügen macht. Ein schöner Garten, eine kleine Werkstatt und zwei Balkone komplettieren das Angebot und ermöglichen es Ihnen, die herrliche Aussicht auf die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Souterrainwohnung mit eigenem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese zusätzliche Wohnung kann nicht nur als Wohnraum oder zur Vermietung dienen, sondern auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Der separate Eingang gewährleistet dabei Privatsphäre und Flexibilität für geschäftliche Angelegenheiten. Die Stadt Berndorf bietet Ihnen zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Mit einem Theater, verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Ausflugszielen in der Umgebung ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt dieser charmanten Stadt und erkunden Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Berndorf zu bieten hat.... [Mehr]

#ruhig

In Berndorf wird ein schönes und weitläufiges Grundstück verkauft (mit sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus). Das Grundstück erstreckt sich über ca.1716 m2. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen und ländlichen Gegend und bietet sehr viel Potenzial für einen Bebauung oder auch Teilung. Keine direkte Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage in grüner ländlicher Gegend mit viel Potenzial - vorhandenes Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potenzial - es besteht die Möglichkeit der Teilung der Grundstücke - ein Dachgeschoss Ausbau mit viel Wohnfläche ist möglich - zwei Terrassen - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

""Bei entsprechender Bonität ist bei diesem Objekt die Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.“" Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8956 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage. Die Umgebung bietet eine besondere Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Berndorf wurde aufgrund seiner geschichtlichen Geschehnisse im 19. Jahrhundert als Krupp-Stadt betitelt. In dieser Top-Lage steht ein 1999 gebautes gepflegtes Reihenhaus zum Verkauf, welches folgendermaßen aufgeteilt ist: ERDGESCHOSS: + Vorraum05,92m², verfliest + Wohnzimmer26,50m², Der Kachelofen besticht durch sein modernes Design und seinem großen Sichtfenster mit Blick auf die lodernden Flammem. - gepflegter Parkettboden im Originalzustand sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. + Küche07,63m² Tischlerküche mit italienischer Granitarbeitsplatte und und Rückwände sowie sämtliche Einbaugeräte + WC01,56m² mit Handwaschbecken und Fenster Insgesamt41,61m² Terrasse18,37m² Garten66,00m² OBERGESCHOSS Durch eine großzügig ausgelegte Treppe gelangt man in das OG welches wie folgt aufgteilt wird: + Vorraum05,92m², verfliest + Zimmer12,12m², Zugang zum Garderobenraum (03,90m²) und in weiterer Folge zum Bad (07,70m² ) mit Badewanne und Dusche sowie zum Balkon (03,44m²) + Zimmer10,61m²Parkett + Garderobenraum 03,90m²Parkett + Bad 04,90m² mit Eckbadewanne und Dusche + WC 02,61m²verfliest Insgesamt42,41m² + Balkon 03,44m²ruhig südlich orientierte Richtung - schön verfliest DACHGESCHOSS: Weiters gelangt man durch die großzügig ausgelegte Treppe in das DG 41,16m² . KELLER: Der gesamte Keller hat eine Gesamtfläche von 42,74m², welcher sich wie folgt aufteilt Partyraum mit Theke und Barhocker Waschküche 2 Abstellräume AUSSTATTUNG: + Hausmusikanlage - jedes Zimmer einzeln steuerbar + Küche sowie alle weiteren verfliesten Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt der Rest des Hauses wird mit Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt + 2fach verglaste Fenster + Waschmaschienenanschluss + Im OG befindet sich ein weiterer Kaminanschluss für die Installation eines zusätzlichen Ofen + Innenjalousie + Tischlerküche + Autoabstellplatz + privater Fahrradabstellplatz + 38cm Ziegelmaasivbauweise + Wärmedämmung +Spitzdachboden +Markise LAGE/INFRASTUKTUR: Hier leben Sie in der Stadtgemeinde Berndorf in absolut ruhiger Lage am Rande des Wienerwaldes, wobei Sie die Hauptstadt in rund 30 Minuten erreichen. ÖBB - Linie und Bus Bahnhof Triestingtal 8km bis Leobersdorf zur Autobahn/Südbahn Anbindung Volksschule 700Meter BG und BRG 800 Meter Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca 1000 Meter Kaufpreis: € 349.000,- geldlasten- und bestandsfrei Betriebskostenvorschreibung Betriebskosten inkl RR und Gemeindeabgaben ca € 290.- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses schöne und ebene Grundstück in Berndorf bietet alles, was das Herz begehrt: ein ebener Standort in bester Lage, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien oder Ruhesuchende oder auch als Anlage. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen, ohne Bau Zwang und mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebenes Grundstück in sehr guter Lage - Bebaubarkeit ca. 30%, Bauland Wohnland-Widmung (BW) - sehr gute Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Hautüre - Schwimmbad und Sportzentrum einen Steinwurf entfernt - Bahn & Bus in sehr naher Reichweite - ruhige Lage mit viel Potenzial - keine geogenen Gefahren - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektdetails: Kaufpreis: €439.000 Grundstücksgröße: 712 m² Nutzfläche: 155 m² Heizart: Ölheizung Beschreibung: Dieses charmante, ältere Haus in Berndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 712 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum mit einem ansprechenden Stiegenaufgang, der in das Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer für produktive Stunden. Ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Eine Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für kulinarische Kreativität bietet. Ein gemütliches Stüberl, ideal für gesellige Abende. Eine Garderobe für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort mit: Einem weiteren Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Einem Schlafzimmer, das zusätzlichen Rückzugsort bietet. Einem Gästezimmer für Besucher oder als weiteres Arbeitszimmer nutzbar. Nebengebäude: Das Anwesen umfasst auch mehrere praktische Nebengebäude: Eine Garage für das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Eine Werkstatt für Handwerksprojekte und Hobbys. Eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einen Heizungsraum und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und funktionale Zwecke. Garten: Der nach hinten ausgerichtete Garten ist eine wahre Ruheoase. Mit zahlreichen Sonnenstunden bietet er perfekte Bedingungen für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende. Zusammenfassung: Dieses Objekt in Berndorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein älteres Haus mit Charakter und viel Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.804,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektdetails: Kaufpreis: €449.000Grundstücksgröße: 712 m²Nutzfläche: 155 m²Heizart: Ölheizung Beschreibung: Dieses charmante, ältere Haus in Berndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 712 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum mit einem ansprechenden Stiegenaufgang, der in das Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer für produktive Stunden. Ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Eine Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für kulinarische Kreativität bietet. Ein gemütliches Stüberl, ideal für gesellige Abende. Eine Garderobe für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort mit: Einem weiteren Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Einem Schlafzimmer, das zusätzlichen Rückzugsort bietet. Einem Gästezimmer für Besucher oder als weiteres Arbeitszimmer nutzbar. Nebengebäude: Das Anwesen umfasst auch mehrere praktische Nebengebäude: Eine Garage für das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Eine Werkstatt für Handwerksprojekte und Hobbys. Eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einen Heizungsraum und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und funktionale Zwecke. Garten: Der nach hinten ausgerichtete Garten ist eine wahre Ruheoase. Mit zahlreichen Sonnenstunden bietet er perfekte Bedingungen für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende. Zusammenfassung: Dieses Objekt in Berndorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein älteres Haus mit Charakter und viel Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück mit Südwestausrichtung und herrlicher Aussicht – nur 20 Minuten nach Graz-Eggenberg! Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes Baugrundstück in erhöhter Lage mit einer Ausrichtung nach Südwesten und herrlichem Blick auf die Koralpe. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine charmante Einfamilienhaussiedlung. Dank der unverbaubaren Lage können Sie die ungestörte Aussicht in vollen Zügen genießen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze, was den Bau Ihres Traumhauses erleichtert. Zudem ist das Baugrundstück hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar. Das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus! ECKDATEN: Widmung: Bauland - allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4Kein Bebauungsplan Grundstücksgröße: 794m² Etwaige Aufschließungskosten für die Bauparzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert! DIE LAGE: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Berndorf, einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Hitzendorf im Bezirk Graz-Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Einfamilienhaussiedlung, besticht dieses Grundstück durch seine unverbaubare Aussichtslage. Berndorf, ein kleiner, charmanter Ort im Bezirk Graz-Umgebung, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die geografische Lage des Ortes wird durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und idyllische Landschaften geprägt. Die Marktgemeinde Hitzendorf liegt etwa 13 km westlich von Graz und besticht durch ihre Naturlandschaft mit gepflegten Wiesen, Äckern und Wäldern. Diese idyllische Umgebung ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge, Wanderungen und Naherholung für die Grazer. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur, die unter anderem Schulen und Kindergärten umfasst, sodass hier Familien optimal versorgt sind. Die schönen Wanderwege, vorbei an blumengeschmückten Häusern, eine Vielzahl von Gasthöfen, Most- und Buschenschänken sowie Reitbetrieben mit abwechslungsreichen Angeboten laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und des Wohlbefindens inmitten einer traumhaften Landschaft. KAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatl. gepr.. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 2- Zimmerwohnung mit Loggia, befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Kücheneinbaugeräte. Durch das erweiterbare Board entsteht ein gemütlicher Sitzplatz, sanft beleuchtet, für den kleinen Küchentalk mit den Gästen. Im Badezimmer tauchen Sie in die Natur ein! Die exklusive Holzbadewanne, das Holzwaschbecken und die barrierefreie Dusche sorgen für Wellnessgefühl pur! Ein Kaminofen wärmt an kalten Wintertagen. Ausstattung: Holzböden, Fliesen, Markise, Kaminofen Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab! Im Kellergeschoß ist ein Fahrradabstellraum, dieser steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Möbel im Küchen- Wohnbereich sind inkludiert, darum Koffer packen und einziehen.... Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben. Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung. Es gibt viele Naherholungsmöglichkeiten und die zahlreichen Heurigen und Buschenschanken in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Das Stadttheater Berndorf ist ebenfalls immer einen Besuch wert! Die Bahnstation und die Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In ca.10 Fahrminuten ist die A2 erreicht. Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht des Maklervertrages gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung dieses großzügigen Einfamilienhauses beauftragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus offeriert Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Immobilie welche 1985 errichtet und 2015 mit einem großzügigen Anbau erweitert und saniert wurde, bietet mit einer Gesamtfläche von 273,56m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Jedem sein Plätzchen, geräumige 6 Zimmer warten auf Ihre neuen Bewohner. Der offene Küchen - Wohnbereich mit großzügig geplanter und modern voll ausgestatteten Einbauküche lädt alle zum gemütlichen Beisammen sein ein. Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in der großzügigen Wohnküche kommunizieren. Der Blick aus dem Fenster ist eine Wohltat für die Seele und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Genießen Sie an den warmen Tagen schöne Stunden auf Ihren Balkon mit fantastischem Panoramablick. An alle Großfamilien - keine Panik zu den morgendlichen/abendlichen Stoßzeiten, für einen reibungslosen Ablauf ist mit 3 Bädern und 4 separaten Toiletten gut gesorgt. Im Keller,-Untergeschoss welches ebenerdig in den Garten hinaus führt, befindet sich ein zweiter großer Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer Bar und einem Kaminofen. Viel Platz zum Feiern oder einfach nur Freunde einladen zu Grill und Gartenparty´s. Der Schwimmingpool ist ein echter Garant für Spaß, Entspannung und bietet Erfrischung an heißen Tagen. Erdgeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Offene Küche• Wohnzimmer• 3 Zimmer• 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster• 2 WC´s Kellergeschoss:• 2 Gästezimmer• Badezimmer mit Dusche• 2 WC´s• Großer Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Bar, Sitzecke• Büro• Wirtschaftsraum• Heizraum mit großzügigem Stauraum Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. In der kalten Jahreszeit verbringen Sie dann gesellige und kuschelige Abende gemeinsam vor dem Kamin. Die Immobilie bedarf etwas an Renovierung, insbesondere der Bäder. Jedoch mittels Updates kann es schon morgen Ihr Traumhaus sein. Zwei PKW Stellplätze, ein Carport und eine Garage sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Wir sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Wohnhaus für zwei Generationen- zentrale Lage-getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gartenanteil, Terrasse-Balkon und Autostellplätze Das Haus wurde im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 2007-2017 wurde dann immer wieder mit Renovierungen und Erneuerungen, wie Heizung, Strom, Bäder, Fenster mit Außenliegende Rollos, Kaminsanierung, Autostellplätze usw.vorgenommen. Auf einer Gesamtfläche von 185,93m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guter Ausstattung und Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder dem Balkon. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verfügt jeweils über einen eigenen kleinen Gartenanteil und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiteres befindet sich im unteren Teil der Terrasse noch ein kleiner Grillplatz, wo Sie nach Herzenslust Grillspezialitäten zaubern können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich-Vorraum WC Moderne Einbauküche mit Essbereich Zimmer Abstellraum großes Wohn-Esszimmermit Ausgang auf Balkon Schlafzimmer Bad mit Wirlpool Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster getrenntes WC Einliegerwohnung 50m² mit eigenem Zugang & Gartenbereich Vorraum 2 Zimmer Küche Dusche / WC Terrasse + Garten... [Mehr]