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#Baugrund #ruhig

Bauland mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer idyllischen und sonnigen Lage, jeweils nur wenige Schritte von der bekannten Therme Längenfeld und vom Ortszentrum entfernt. Auf einer Fläche von 546 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein Eigenheim oder zur Gästevermietung. Die Widmung als Gemischtes Wohngebiet § 38 (2) macht es besonders interessant für Investoren, die hier die Möglichkeit haben, in einem der beliebtesten Erholungsorte Tirols zu investieren. Ein bereits entwickeltes Bebauungskonzept für ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten (eine davon konzipiert zur Bewohnung durch den Eigentümer, die anderen drei zur Gästevermietung) und einer Tiefgarage liegt vor und kann von Ihnen kostenfrei übernommen werden. Dies spart Ihnen wertvolle Zeit und Planungskosten, sodass Sie direkt mit der Umsetzung beginnen können. Das Grundstück ist bereits mit allen Anschlüssen ausgestattet und überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage sowie seine vorteilhafte Form, die eine optimale Bebauung ermöglicht. Mit der Nähe zur Therme, Wander- und Skigebieten sowie dem charmanten Ortszentrum von Längenfeld bietet dieses Grundstück eine perfekte Mischung aus Erholung und Lebensqualität. Nutzen Sie diese Chance, um ein attraktives Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Tirols zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! LAGEBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Längenfeld im Ötztal, umgeben von beeindruckenden Berglandschaften. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das beliebte Skigebiet Sölden sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Längenfeld, das bequem erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist die Therme Aqua Dome, die in wenigen Minuten erreichbar ist und Entspannung sowie Wellness auf höchstem Niveau bietet. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück - Baugrund KG: 80102 Längenfeld EZ: 981 GSt-Nr.: 12535 Grundstücksfläche: 546 m² Widmung: Gemischtes Wohngebiet § 38.2 TROG Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Eine Konzeptstudie zur Bebauung liegt bereits vor! Willkommen in Roppen, dem Paradies für Natur- und Wanderliebhaber! Hier, inmitten der atemberaubenden Landschaft Tirols, erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur zu verwirklichen. Dieser 506 qm große Baugrund in Roppen bietet die verschiedensten Möglichkeiten. Er kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, aber auch mit einem Mehrfamilienhaus. Für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wurde bereits ein Konzept erarbeitet, welches bei Bedarf günstig zum Selbstkostenpreis dazu gekauft werden kann. Die Vorzüge des Lebens in Roppen sind zahlreich. Erkunden Sie die majestätischen Wälder, erfrischen Sie sich an klaren Gebirgsbächen und genießen Sie die frische Bergluft. Die Region bietet Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Abseits von Hektik und Stress erleben Sie hier eine einzigartige Lebensqualität. Roppen ist eine lebendige Gemeinde mit einer herzlichen und gastfreundlichen Bevölkerung. Das nahegelegene Imst bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Und nicht zu vergessen, im Winter haben Sie die besten Skigebiete Tirols direkt vor Ihrer Haustür. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund KG 80107 Roppen Grundstücksfläche 506 m²Widmung Wohngebiet Gelände Hanglage Aussicht Bergblick Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage LAGEBESCHREIBUNG: Die malerische Gemeinde Roppen liegt in einer der schönsten Regionen Tirols und besticht durch ihre atemberaubende Umgebung. Die umliegenden Berge bieten unzählige Wander- und Outdoor-Aktivitäten. Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen im Wohngebiet. In der näheren Umgebung erreicht man fußläufig eine ADEG-Filiale, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. Mit dem Auto ist man in nur 10 Minuten im FMZ Imst und in 7 Minuten in Ötztal Bahnhof, wo man viele Möglichkeiten zum Shoppen und zur Freizeitgestaltung hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Nur noch 1 Grundstück verfügbar!! Wer vom eigenen Haus im Grünen mit großem Garten, Gemüsebeet, Grill- und Sitzlounge träumt, der landet mit diesem leistbaren Grundstück einen wahren Glückstreffer. Hier zu leben ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Ihre Sprösslinge können hier in schöner Natur und vor allem in einem sicheren und behüteten Umfeld aufwachsen. Einen kleinen Nahversorger, Café, Tankstelle, sowie Kindergarten- und die Volkschule gibt es direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, uvm. findet man in der Nachbargemeinde Winklern oder in Sonnenstadt Lienz. Aktuell stehen 2 Grundstücke zur zum Verkauf.986 m²Genauso gut kann hier ein Mehrfamilienhaus oder eine schöne Reihenhausanlage errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Mörtschach im Ortsteil Stampfen und liegt direkt am Großglockner Radweg. Von hier aus können verschiedenste Wanderungen, Berg- und Radtouren gestartet werden. Genauso im Winter. Zahlreiche Skitourenrouten liegen quasi vor der Haustür. Das Skigebiet Heiligenblut am Großglockner ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Skigebiete wie der Mölltaler Gletscher, Ankogel Mallnitz, Zettersfeld und Hochstein sind auch nicht weit entfernt. Sonstiges: EUR 60, /m²Widmung Bauland Dorfgebiet Hauptwohnsitz erforderlich Bebauungsverpflichtung bis 2028 Kautionshinterlegung bei der Gemeinde erforderlich Anschlusskosten sind noch zu bezahlen (Kanal, Wasser/Wassergemeinschaft, Weggemeinschaft, Strom) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <9.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschöne Ruhelage für Familien und Naturliebhaber Zum Verkauf steht ein sehr sonniges Baugrundstück in Obsteig, das mit seiner perfekten Südausrichtung und einer Fläche von 579 m² ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses bietet. Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, eignet sich dieses Grundstück besonders für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges, idyllisches Zuhause suchen, aber dennoch von der guten Anbindung an das Dorf und die umliegenden Regionen profitieren möchten. Das Grundstück liegt im allgemeinen Mischgebiet, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte eröffnet. Zudem befindet es sich außerhalb von Gefahrenzonen, sodass Sie sorgenfrei planen können. Durch die sonnige Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwegen, Radstrecken und im Winter Langlaufloipen, wird diese Immobilie zur perfekten Wahl für all jene, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Tirols. LAGEBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Dorfzentrum, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie im Winter Langlaufloipen und Skigebieten in unmittelbarer Nähe. Der Mieminger Plateau Golfplatz und idyllische Naturerholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund KG 80104 Obsteig EZ 196GSt-Nr. 5978/1Grundstücksfläche 579 m²Widmung Allgemeines Mischgebiet Ausrichtung Süden Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen an einem der schönsten Plätze in Telfs Die bezaubernde Marktgemeinde Telfs ist ein Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine charmante Atmosphäre besticht. Diese Gemeinde, eingebettet in die majestätische Tiroler Bergwelt, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Telfs präsentiert sich als lebendige Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch ein harmonisches Lebensumfeld entsteht. Die pittoreske Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die Tiroler Gastfreundschaft auf höchstem Niveau bieten. Die malerische Umgebung von Telfs ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und imposanten Berggipfeln. Die Nähe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren macht Telfs zum perfekten Wohnort für Natur- und Sportliebhaber. Die regionale Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Leben in Telfs besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Innsbruck schnell zu erreichen, während Sie dennoch das Gefühl haben, in einer kleinen Oase der Ruhe zu wohnen. Realisieren Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum - die Bebauung mit einem Doppelhaus und bis zu 300 qm Wohnfläche wäre möglich! LAGEBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück befindet sich äußerst sonnig und ruhig gelegen in der Sonnensiedlung im Telfer Ortsteil Lehen. Fast direkt vorm Grund ist die Bushaltestelle. Im Ortszentrum findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt, und die Instrastruktur ist bestens. Naturliebhaber wissen die schönen Wald- und Wanderwege rund um Telfs zu schätzen und im Winter ist das beliebte Skigebiet in Mösern/Seefeld leicht zu erreichen. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund KG 81310 Telfs EZ 4007 GSt-Nr. 3777/216Grundstücksfläche 413 m²Widmung Wohngebiet Bebaubarkeit Doppelhaustauglich, 300 qm Wohnfläche möglich Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wohnen in einzigartiger Lage am Fuße der Tiroler Zugspitzarena Willkommen in Ehrwald, einem malerischen Ort am Fuße der beeindruckenden Tiroler Zugspitzarena. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die von einem Leben inmitten der Alpen träumen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 825 qm bietet dieses voll erschlossene Grundstück reichlich Platz für Ihre individuellen Baupläne. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und verspricht ein entspanntes Leben mit traumhaften Ausblicken auf die umliegenden Berge. Dank des Höhenunterschieds zu den benachbarten Grundstücken lässt sich durch eine terrassierte Bebauung ein unverbaubarer Panoramablick auf die spektakuläre Berglandschaft realisieren! Ob Sie ein charmantes Familienhaus oder ein stilvolles Landhaus planen – hier finden Sie die perfekte Basis, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen Tirols Wirklichkeit werden zu lassen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt besticht durch seine einzigartige Lage in Ehrwald, die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität, während zahlreiche Restaurants und Cafés den Wohnkomfort erhöhen. Ehrwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte – das Skigebiet Ehrwalder Almbahn liegt quasi vor der Haustür, ebenso wie schöne Wander- und Radwege, mehrere Golfplätze und Wellness-Einrichtungen! ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund Grundstücksfläche 824,61 m² - wahlweise auch teilbar Widmung Wohngebiet Erschließung voll erschlossen Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnkultur mit alpinem Charme – und das in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Lachtal, nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug gestaltet und in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet Ihnen dieses Zuhause einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Panorama-Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen. Die Küche ist als separater Bereich vorgesehen, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer her, der bereits im Nachbarhaus eine maßgeschneiderte Küche installiert hat. Im unteren Bereich des Hauses finden Sie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum – perfekt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste bieten. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Abstellplätze sowie ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen und garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Diese Dachgeschosswohnung im Lachtal stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes Zuhause inmitten eines der schönsten Skigebiete Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund

Pruggern befindet sich zwischen Gröbming und Aich östlich von Schladming, unweit der Einfahrt zum Sölkpass. Zum Verkauf wird ein insgesamt 1.000 m² großes Grundstück in einer Wohnsiedlung angeboten. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,8.Das Skigebiet Galsterberg ist nur wenige Autominuten entfernt, der Einstieg in die 4-Berge Skischaukel am Hauser Kaibling erreichen Sie in 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Im Ort befindet sich der Bahnhof sowie ein kleines Kaufgeschäft. Zudem liegen alle Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Der Luftkurort Gröbming ist 5 Autominuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Alpiner Luxus" mitten im Skigebiet Amadé Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Wagrain! Diese prächtige Landhausvilla vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 4741 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Ob als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder exklusiver Rückzugsort für Paare - dieses Anwesen erfüllt alle Wünsche. Raumaufteilung und Luxus pur Das Anwesen gliedert sich in zwei miteinander verbundene Hauptbereiche, die sowohl ein Höchstmaß an Privatsphäre als auch stilvolle Übergänge bieten: Haupthaus: Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie einen Wohnbereich sowie eine elegante Küche in modernem Weiß, inklusive Kochinsel. Diese ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein WC befindet sich ebenfalls dort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Exklusiver Schlafbereich: Das Highlight des Haupthauses ist der separate Schlafbereich im Erdgeschoss. Dieser Bereich beeindruckt durch seine Badewanne, die als luxuriöser Eyecatcher mitten im Raum platziert ist. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Nebengebäude: Hier schreiten Sie durch einen eigenen Eingang in den restlichen Teil des Nebengebäudes. Es befindet sich hier ein kompletter Wohn- und Essbereich sowie ein toller offener Küchenbereich mit moderner weißer Küche. Zudem finden Sie im Nebengebäude ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie den luxuriösen "Tower", der dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht. Im unteren Teil des "Towers" befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein stilvoller Schrankraum, während das Zimmer im oberen Bereich des "Tower" für besondere Momente sorgt. Das Highlight ist die ostseitig angelegte Terrasse, für den Feierabendwein oder das ausgiebige Sonntagsfrühstück. Außenanlagen - Raum für Entspannung und Genuss Neben der luxuriösen Innenausstattung bietet die Villa großzügige Außenbereiche: Mehrere Terrassen und Balkone laden dazu ein, die Natur zu genießen und die klare Bergluft zu atmen. Eine geräumige Einfahrt mit einer zweiteiligen Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge - ideal für Ihre motorisierten Lieblinge. Das begehbare Terrassendach ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Alpen. Zubehör: Die Liegenschaft wird inklusive umfassendem Inventar bzw. Zubehör, Maschinen (hauseigener Radlader), Fuhrpark, Werkzeuge, usw. verkauft. Traumhafte Lage für Skifans Diese exklusive Landhausvilla liegt im Herzen der Ski amadé Region, einem der größten und renommiertesten Skigebiete Europas. Die Skigebiete Wagrain und Flachau sind nur wenige Minuten entfernt und schnell mit dem Auto erreichbar. Alternativ können Sie bequem den Skibus nehmen - die Buslinie 530 hält nur wenige Meter vom Anwesen entfernt und bringt Sie direkt ins Skivergnügen. Neben der perfekten Lage für Wintersportler bietet Wagrain eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Kulturstadt Salzburg ist nur etwa eine Stunde entfernt und eignet sich hervorragend für Tagesausflüge. Fazit: Ein unvergleichliches Anwesen in den Alpen Diese Villa vereint die besten Eigenschaften eines Luxusdomizils in den Alpen: Traditioneller Baustil trifft auf moderne Eleganz, großzügige Wohnbereiche und private Rückzugsorte. Das Anwesen ist außerdem durchgängig mit modernsten Led-Einbauspots ausgestattet. Ob Sie die Wintermonate auf den Skipisten der Ski amadé Region genießen oder sich das ganze Jahr über in der idyllischen Natur erholen möchten - dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Balance aus Erholung und Luxus. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der exklusiven Lebenswelt in Wagrain! Kaufpreis: € 2.290.000,- Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für die Vermietung ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt – Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen sowie einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Alpen. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 536 m² spiegelt die der traditionellen Almen mit luxuriöser Ausstattung wider. Der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein toller Blick über den hauseigenen See auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügig gestalteter Raum mit über 70 m² kann als Masterbereich genutzt werden. Das Masterschlafzimmer würde über ein Bad mit ausreichend Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC, eine geräumige Garderobe sowie einen Kamin und die nach Norden ausgerichtete Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss könnten rund 100 m² Kellerflächen nach den individuellen Präferenzen der späteren Eigentümer genutzt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage und Umgebung: Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und in einer wunderschönen, ruhigen Aussichtslage bietet dieses 800 m² große Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Hanglage ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erschließung und Infrastruktur: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser und Strom sind vorhanden, und der Kanalanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Da es sich um ein älteres Grundstück handelt, besteht keine zeitliche Bauverpflichtung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet. Versorgung und Bildung: Im nur 5 km entfernten Ortskern der Bezirkshauptstadt Feldkirchen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, das Gemeindeamt, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Erreichbarkeit und die umfassende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Freizeit und Erholung: Die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen sowie der Ossiacher See und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitzen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Schwimmen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: Keine Bebauungsverpflichtung 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]