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#Baugrund #aufgeschlossen

Alpiner Luxus mit Seltenheitswert: 5 Premium Baugründe auf der Turracher Höhe mit Seeblick und Pistennähe! Willkommen in einer der faszinierendsten Regionen Österreichs! Diese fünf Baugrundstücke auf der Turracher Höhe bieten die seltene Möglichkeit, alpine Exklusivität mit Freizeitwohnsitz-Widmung in perfekter Harmonie zu erleben. IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Pisten-/Liftnähe: Die Grundstücke liegen direkt am Skigebiet Turracher Höhe mit über 43 Pistenkilometern und einer der längsten Skisaisonen Österreichs - von November bis Mai. - Traumhafte Lage: Genießen Sie den einzigartigen Blick auf den malerischen Turracher See und die umliegenden Gipfel der Nockberge. - Ganzjährige Attraktivität: Die Region begeistert im Winter mit Ski- und Langlaufmöglichkeiten, und im Sommer mit Wander- und Mountainbike-Trails sowie der berühmten Nockalm-Panoramastraße. - Freizeitwohnsitz-Widmung: Eine exklusive Gelegenheit, sich in einer der letzten verfügbaren Freizeitwohnsitzzonen der Turracher Höhe ein Refugium zu schaffen. - Die Baugrundstücke werden voll aufgeschlossen mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Fernwärmeanschluss zum Kauf angeboten. ZUR LAGE Die Turracher Höhe, gelegen auf 1.763 Metern, verbindet die Bundesländer Kärnten und Steiermark und ist bekannt für ihre schneesichere Höhenlage und die beeindruckende Landschaft der Nockberge. Die Grundstücke befinden sich in begehrter Mikrolage nahe der St.Veiter Siedlung, nur wenige Schritte vom Turracher See entfernt. Dieser bietet im Winter eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und im Sommer erfrischende Badefreuden. Von der Turracher Höhe erreichen Sie zudem bequem weitere Highlights der Region: Das bekannte Thermen- und Skigebiet Bad Kleinkirchheim liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die spektakuläre Nockalmstraße eröffnet Ihnen die ganze Schönheit des Biosphärenparks Nockberge. NUTZEN SIE DIE EINMALIGE GELEGENHEIT Sichern Sie sich einen der letzten exklusiven Baugründe auf der Turracher Höhe - ein Ort, der das Beste aus Natur, Freizeit und Komfort vereint. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt - Ihr alpines Refugium wartet auf Sie! Text: Edelweiß Immobilien, Karl Lukas Lassacher Bilder: © TMG_Christoph Rossmann, © TMG_WEKNOWMEDIA, © TMG_Turracher Höhe, © FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com)... [Mehr]

#Baugrund

Die Gemeinde Saalbach-Hinterglemm erfreut sich sowohl regional als auch international einer hohen Beliebtheit. Insbesondere die ausgezeichnet präparierten 270 Pistenkilometer mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste laden zu einem erstklassigen Skierlebnis ein. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken sowie im Sommer durch Wander- und Radwege. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Events wie das Snow Mobile Saalbach Hinterglemm, das Harley-Davidson-Treffen oder das Rave On Snow. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1 ½ Autostunden entfernt. Das herrliche Baugrundstück bietet eine Fläche von 1057 m² und befindet sich in bester Lage des beliebten Ortes Saalbach. Alle entsprechenden Anschlüsse befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, die Erschließungskosten des Grundstücks sind noch zu bezahlen. Die idyllische Lage inmitten einer grünen Umgebung bietet zudem auch eine exzellente Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der Nähe zu Erholungsgebieten, Skigebieten sowie weiteren touristischen Attraktionen befindet sich das Grundstück in einer Top Lage. Mit einer Fläche von 1057 m² ist für ausreichend Platz gesorgt, um verschiedenste Bauprojekte zu realisieren. Auch die Topografie und Beschaffenheit des Geländes ermöglichen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Bebauungsmöglichkeiten informieren, wir sie gern auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die eingezeichneten Skizierung des Grundstücks nur zur visuellen Darstellung dient. Die genaue Vermessung des Grundstücks erfolgt durch entsprechende Professionisten und befindet sich bereits in Arbeit. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen o Vorraum 16,87m² o Bad mit WC 9,52m² o WC separat 2,51m² o Abstellraum 4,63 m² o Schlafzimmer 12,37m² o Schlafzimmer 12,33m² o Schlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse o Wohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse o Südterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein überdachter Stellplatz €21.800,-sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 977.640,- Carport-Stellplatz : € 21.800,- Abstellraum : € 8.350,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

XXL-TERRASSENTRAUM als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 6 ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über insgesamt 81,37m² Wohnnutzfläche und 2 TERRASSEN ! o Vorraum 7,79m² o Bad 5,22m² o WC separat 1,43m² o Abstellraum 1,80m² o Schlafzimmer 11,93m² o Schlafzimmer 11,88m² o Wohnen/Essen 41,32m² mit Zugang zu o2 Terrassen Südterrasse mit 18,60 m² Süd/West-Terrasse 43,95m² Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 597.738,- Carport-Stellplatz : € 17.600,- Abstellraum : € 8.350,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage und Umgebung: Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und in einer wunderschönen, ruhigen Aussichtslage bietet dieses 800 m² große Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Hanglage ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erschließung und Infrastruktur: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser und Strom sind vorhanden, und der Kanalanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Da es sich um ein älteres Grundstück handelt, besteht keine zeitliche Bauverpflichtung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet. Versorgung und Bildung: Im nur 5 km entfernten Ortskern der Bezirkshauptstadt Feldkirchen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, das Gemeindeamt, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Erreichbarkeit und die umfassende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Freizeit und Erholung: Die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen sowie der Ossiacher See und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitzen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Schwimmen, Skifahren oder einfach die Natur genießen - hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: Keine Bebauungsverpflichtung 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Alpiner Luxus" mitten im Skigebiet Amadé Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Wagrain! Diese prächtige Landhausvilla vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 4741 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Ob als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder exklusiver Rückzugsort für Paare - dieses Anwesen erfüllt alle Wünsche. Raumaufteilung und Luxus pur Das Anwesen gliedert sich in zwei miteinander verbundene Hauptbereiche, die sowohl ein Höchstmaß an Privatsphäre als auch stilvolle Übergänge bieten: Haupthaus: Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie einen Wohnbereich sowie eine elegante Küche in modernem Weiß, inklusive Kochinsel. Diese ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein WC befindet sich ebenfalls dort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Exklusiver Schlafbereich: Das Highlight des Haupthauses ist der separate Schlafbereich im Erdgeschoss. Dieser Bereich beeindruckt durch seine Badewanne, die als luxuriöser Eyecatcher mitten im Raum platziert ist. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Nebengebäude: Hier schreiten Sie durch einen eigenen Eingang in den restlichen Teil des Nebengebäudes. Es befindet sich hier ein kompletter Wohn- und Essbereich sowie ein toller offener Küchenbereich mit moderner weißer Küche. Zudem finden Sie im Nebengebäude ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie den luxuriösen "Tower", der dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht. Im unteren Teil des "Towers" befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein stilvoller Schrankraum, während das Zimmer im oberen Bereich des "Tower" für besondere Momente sorgt. Das Highlight ist die ostseitig angelegte Terrasse, für den Feierabendwein oder das ausgiebige Sonntagsfrühstück. Außenanlagen - Raum für Entspannung und Genuss Neben der luxuriösen Innenausstattung bietet die Villa großzügige Außenbereiche: Mehrere Terrassen und Balkone laden dazu ein, die Natur zu genießen und die klare Bergluft zu atmen. Eine geräumige Einfahrt mit einer zweiteiligen Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge - ideal für Ihre motorisierten Lieblinge. Das begehbare Terrassendach ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Alpen. Zubehör: Die Liegenschaft wird inklusive umfassendem Inventar bzw. Zubehör, Maschinen (hauseigener Radlader), Fuhrpark, Werkzeuge, usw. verkauft. Traumhafte Lage für Skifans Diese exklusive Landhausvilla liegt im Herzen der Ski amadé Region, einem der größten und renommiertesten Skigebiete Europas. Die Skigebiete Wagrain und Flachau sind nur wenige Minuten entfernt und schnell mit dem Auto erreichbar. Alternativ können Sie bequem den Skibus nehmen - die Buslinie 530 hält nur wenige Meter vom Anwesen entfernt und bringt Sie direkt ins Skivergnügen. Neben der perfekten Lage für Wintersportler bietet Wagrain eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Kulturstadt Salzburg ist nur etwa eine Stunde entfernt und eignet sich hervorragend für Tagesausflüge. Fazit: Ein unvergleichliches Anwesen in den Alpen Diese Villa vereint die besten Eigenschaften eines Luxusdomizils in den Alpen: Traditioneller Baustil trifft auf moderne Eleganz, großzügige Wohnbereiche und private Rückzugsorte. Das Anwesen ist außerdem durchgängig mit modernsten Led-Einbauspots ausgestattet. Ob Sie die Wintermonate auf den Skipisten der Ski amadé Region genießen oder sich das ganze Jahr über in der idyllischen Natur erholen möchten - dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Balance aus Erholung und Luxus. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der exklusiven Lebenswelt in Wagrain! Kaufpreis: € 2.290.000,- Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für die Vermietung ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in Utzenaich Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer zentrumsnahen und attraktiven Lage in Utzenaich. Mit einer Fläche von 1.110m² bietet es ausreichend Platz für Ihr Bauvorhaben. Es eignet sich hervorragend für private Bauherren, Investoren oder Gewerbetreibende, die eine ideale Lage für ihr Projekt wollen. Das Grundstück 1.110m² ist bereits vollständig aufgeschlossen, mit Widmung Mischbau ohne Bauzwang Grst Nr. 301/5. Kanal, Ortwasserleitung und Glasfaser sind vor Ort. Daneben befindet sich ein weiteres Baugrundstück 999m² mit Widmung Mischbau/Wohnen Grst Nr. 301/6 das ebenfalls zum Verkauf steht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

zentrale Ruhegrünlage, Sackgaase, in nur 2 Minuten Fusseg zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, 15 Minuten ins Zentrum Bauklasse I offen oder gekuppelt bebaubar Es liegt eine eingereichte Baubewilligung welche noch bis 04.02.2028 gütlig ist vor. Die maximal zulässige Nutzfläche wurde bei diesem Bauprojekt nicht ausgenützt. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in Utzenaich Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer zentrumsnahen und attraktiven Lage in Utzenaich. Mit einer Fläche von 999 m² bietet es ausreichend Platz für z. B. ein modernes Einfamilienhaus mit Garten. Das Grundstück zeichnet sich durch besondere Merkmale, wie gute Verkehrsanbindung, Infrastruktur aus und ist eine attraktive Option für Familien, Investoren, Bauherren. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, die Widmung ist eine Hälfte Wohngebiet und eine Hälfte gemischtes Baugebiet ohne Bauzwang. Kanal, Ortswasserleitung und Glasfaser sind vor Ort. Neben dem Grundstück 999 m² Grst Nr.301/6 befindet sich ein weiteres Grundstück mit 1110 m², Grst Nr.301/5 mit Widmung gemischtes Baugebiet ohne Bauzwang, das ebenfalls mit erworben werden kann. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges Baugrundstück in Mattighofen ohne Bauzwang. Dieses Grundstück ist von Süden erschlossen und liegt an einer Siedlungs Strasse im Süden von Mattioghfoen. Wasserleitung, Strom, Kanal etc. sind am Grundstück ebenso ist ein Glasfaseranschluss möglich. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind nicht bezahlt. Es besteht kein Bauzwang, die Widmung ist Wohngebiet. Sämtlicher Infrastrukturanlagen sind im Ort erreichbar. Kindergarten, Freibad, Sportplat etc. sind zu Fuß erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Moosdorf, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die leichte Hanglage in Richtung Süden bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch optimale Lichtverhältnisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer individuellen Bauvorhaben. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks erstreckt sich ein malerischer Waldrand, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt, die Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Moosdorf. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Hanglage bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Sonnenstrahlen. Dieses Grundstück in Moosdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause in der Nähe von Salzburg suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

XXL-TERRASSENTRAUM als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 6 ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über insgesamt 81,37m² Wohnnutzfläche und 2 TERRASSEN ! o Vorraum 7,79m² o Bad 5,22m² o WC separat 1,43m² o Abstellraum 1,80m² o Schlafzimmer 11,93m² o Schlafzimmer 11,88m² o Wohnen/Essen 41,32m² mit Zugang zu o2 Terrassen Südterrasse mit 18,60 m² Süd/West-Terrasse 43,95m² Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 597.738,- Carport-Stellplatz : € 17.600,- Abstellraum : € 8.350,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]