Suchergebnisse für "baugrund im dreiländereck kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Nur wenige Kilometer von Villach und der italienischen Stadt Tarvis entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche und sanierungsbedürftige Objekt kurz vor der Staatsgrenze, mitten im Dreiländereck von Österreich, Italien und Slowenien. Besonders interessant ist die bauliche Aufteilung: In aktueller Form befinden sich 5 separate Wohneinheiten, jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattete Wohneinheiten. Eine weitere Einheit besteht aktuell aus zwei Zimmern, samt Küche und zwei weitere große Räume könnten ebenso in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es eine beeindruckende Dachgeschossfläche, die gleichermaßen großes Potenzial verfügt. Auch der Keller offenbart wertvolle Nutzflächen. Östlich des Gebäudes gibt es einen großen Garten, der einen eigenen Einfahrtsbereich besitzt. Die zukünftigen Erträge des Gebäudes varieeren je nach Renovierungsaufwand, Erschließung und Nützung der vorhandenen und potentiellen Wohnflächen und sorgen in weiterer Folge für eine attraktive Rendite. Unabhängig von gesetzlichen Freigaben wäre die Unterteilung in touristische Wohnungen, in Wohneinheiten für Arbeiter oder in permanente Miet- oder Eigentumswohnungen perfekt für dieses Objekt geeignet. Die Möglichkeiten die Nähe zu Villach, Klagenfurt oder Spittal, wie auch zur Norditalienischen Region Friaul-Julisch Venetien⁠ oder auch nach Slowenien lukrativ zu nützen sind buchstäblich grenzenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Dreiländereck im Böhmerwald, im nördlichen Mühlviertel und nur 5 Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt. Das 1994 massiv gebaute Haus verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und ist aufgeteilt in 3 Stockwerke. Im Kellergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und es ist aufgeteilt in Technik-, Lager-, Wasch-, und Hobbieraum. Eine Stiege führt hoch ins Erdgeschoss, das sich in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereit für einen Ausbau zu einer bzw. 2 kleineren Wohneinheiten, wofür es auch bereits einen bewilligten Einreichplan gibt. Der schöne Garten mit Pool und die Terrasse mit Grill sorgen für gemütliche Stunden, für Sie oder mit Ihren Gästen. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Wandergebiete Österreichs machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und Wälder, die direkt vor der Haustür beginnen. Zahlreiche Wanderwege und Pfade laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Böhmerwald bietet reizvolle und unvergessliche Naturerlebnisse. Die Ferienregion Böhmerwald im Norden des Mühlviertels gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende - und als Heimat ganz eigener Traditionen. Idyllische, energiereiche und kraftvolle Plätze, die Täler der Großen, Kleinen und Steinernen Mühl und hübsche Dörfer mit Weiden und Ackerfluren vervollständigen das Landschaftsbild der Region Böhmerwald. "Auf vielfältigen Wegen an starke Orte" nennt sich das neue Angebot in der Ferienregion Böhmerwald. Am Weg der Entschleunigung, einem einzigartigen Rundweg (165 km) zu den Kraft- und Energieplätzen der Region, finden Sie Ruhe und schöpfen neue Kraft. Der nahegelegene Stausee Lipno (Moldaustausee) liegt im tschechischen Staatsgebiet an der Grenze zu Österreich im "Nationalpark und Landschaftsschutzgebiet Böhmerwald". Der See ist der größte See der Tschechischen Republik und Anlaufpunkt für Schwimmer, Taucher, Fischer und Freunden jeglichen Wassersports. Rund um den See können zahlreiche Freizeitangebote genutzt werden, wie z.B. der Kletter- und Bike-Park oder der beeindruckende Baumkronenweg in Lipno mit herrlichem Blick über den See und ins Tschechische Hinterland. Gerne wird er auch "umwandert" oder "umradelt". Darüber hinaus bietet die Umgebung alles was das Sportlerherz begehrt - ob reiten, Fußball spielen, golfen, biken, schwimmen, Ski fahren (im 5 Minuten entfernten Skigebiet Hochficht), Langlauf, Skitouren, Schneeschuhtouren quer durch unsere Wiesen - hier ist alles möglich. Highlights: - großer Außenpool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein - schöner Garten bietet eine Oase der Ruhe - Terrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende - Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze - Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche - Wärmepumpe für Warmwasser - Eigenes Wasser für Garten - Wasser und Kanalanschluss - Gartenhütte Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Gartenwohnung Ob der Monte Lussari, das Nassfeld, Slowenien, Italien, Villach oder die Schütt alles ist durch die gute Infrastruktur und durch die geographische Nähe problemlos und schnell erreichbar. Durch diese einzigartige Lage ergeben sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit auf verschiedenste Arten zu gestalten. Auch in der unmittelbaren Umgebung ist für beste Infrastruktur gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Cafés hier ist man rundum versorgt. Neubau-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer ca. 30 m² großen Terrasse. Auch ein Eigengarten von ca. 220 m² ist vorhanden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Eigengarten Die familienfreundliche und barrierefreie Wohnanlage verbindet alles, wofür das Wort "Lebenswert" steht. Der Ausstattungsstandard kann als überdurchschnittlich hoch gesehen werden, beginnend bei stilvollen Echtholzböden bis hin zu einer elektrisch geführten Außenbeschattung. Fertigstellung: April 2024 Es gibt die Möglichkeit PKW und Carport - Stellplätze zu erwerben. PKW -Stellplatz: € 8.500,-Carport-Stellplatz: € 13.900,-Sofortinformation: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus aus den 70iger Jahren, welches mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie bietet. Die Grundstückfläche umfasst ca. 760 m². Auf der Terrasse im Erdgeschoss und vom Balkon aus im Obergeschoss genießt man den ganzen Tag über die Sonne. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Die einzelnen Räume sind sehr gut aufgeteilt und vermitteln ein gemütliches Wohnklima. Ein massiv, angebauter Nebenraum bietet neben dem Keller weiteren Abstellplatz. Zum Parken steht ein Garage und 2 Freiplätzen zur Verfügung. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET EIGENTUMSWOHNUNG direkt in Arnoldstein mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer teilweise überdachten TERRASSE mit ca. 79 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen, stilvollen Gebäude im Ortskern der Marktgemeinde Arnoldstein. Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme (Fußbodenheizung). Lage Direkt im Zentrum der Marktgemeinde 9601 Arnoldstein Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie bei Bedarf ganz bequem auch zu Fuß. Sonstiges Terrasse 79 m², davon ca. 40 m² überdacht Carport Garage Kellerabteil großer Gemeinschaftsgarten mit Pool-/Sauna-/Pavillon Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer Lage... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieser charmante Baugrundstück liegt östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite in Hegyeshalom, direkt im Dreiländereck A-H-SK. Baugrund liegt in ruhiger Siedlungslage, und darf bis 30% der Fläche bebaut werden. Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund. Baugebiet liegt neben ein Angelteich und hinter Grundstück zieht sich ein Niederwald. Ideal für Naturfreunde. Grundfläche 734m2 mit Kaufpreis 72000 EUR. Grundstücknummer ist 1226, siehe Bilder. Zusatzinfo: Bauen in Ungarn hat auch Vorteile. Die monatliche Nebenkosten für normale Familienhaus (140m2) liegen bei: 30 € Gas + 50 € Strom + 20 € Wasser + TV und Internet 20 €. Und die Baukosten für Neubau liegen aktuell bei 1250-1500 EUR/m2. Lage von Grundstück: • ca 120 m Stettni-Angelteich und moderne Spielplatz • ca. 1,3 km Hegyeshalom Bahnhof und 50min mit Intercity nach Wien HBF • ca. 4,5 km bis zur österreischisch-ungarischen Grenze- ca. 1 Stunde Autofahrt nach Wien • ca 12km Spa und Thermalbad Mosonmagyaróvár • ca. 31 km- Parndorf Designer Outlet • ca 32 km Bratislava Kontakt : [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Neubau-Villa*** Nachhaltige High-End-Villa mit AUTARKER PV-Stromspeicherung im Dreiländereck bei Villach _Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! _ Diese einzigartige Immobilie vereint Nachhaltigkeit, ökologische Aspekte und energetischen Höchststandard mit modernster Technik und klassischer Handwerkskunst. Eingebettet in die malerische Umgebung nahe Villach und nicht weit von den idyllischen Ufern des Faaker Sees entfernt, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Das Gailtal in Kärnten ist ein charmantes Tal, das von den Karnischen Alpen umgeben ist und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Wasserqualität, die nicht nur Erholung, sondern auch für die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt von großer Bedeutung ist. Klare Flüsse und Seen laden dazu ein, die Natur auch in den Wintermonaten nebelfrei aktiv zu erleben und zu genießen. _Architektur und Ausstattung: _ Der Außenputz aus Sumpfkalk - farblich korrespondierend mit dem Dobratsch - verleiht der Fassade nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern sorgt auch für eine optimale Integration in die natürliche Umgebung. Beim Betreten des stilvollen Salons in der Villa "West" mit einer beeindruckenden Höhe von 5 Metern werden Sie von der hervorragenden Akustik begeistert sein, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die moderne DAN-Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Dank der Vorbereitung einer Smart Home-Steuerung können Sie sämtliche Technik im Haus bequem und intuitiv bedienen. Die Verwendung von edlen Materialien wie Naturstein, Holz, Naturputz und Mosaik-Sockel, gepaart mit einem indirekten LED-Strahl, verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Ein weiteres Schmuckstück dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit 180 m², die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick auf den Dobratsch und die Karawanken bietet - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Im Masterbedroom erwartet Sie eine freistehende Badewanne mit Panoramablick auf den Dobratsch. _Zwei separate Wohneinheiten in der Villa "Ost": _ Ideal für Generationen oder Gäste - Dieses großzügige Anwesen ist als Generationenhaus konzipiert. Im Ost-Trakt befinden sich zwei separate Wohnungen, die jeweils über eine eigene Küche verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie oder kann als vollständig separate Gästewohnungen genutzt werden. _Nachhaltigkeit und Bauweise: _ Die durchdachte Bauweise umfasst einen Unterbau aus einem Mineralgemisch, das für optimale Versickerung sorgt. Natürliche Materialien mit hochdiffusionsdiffundierender Wärmedämmung garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fassade gewährt einen optimalen Schall- und Brandschutz. Abgerundet wird dieses beeindruckende Angebot durch eine Doppelgarage und ein einladendes Atrium mit Wein-Pergola - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. _***Der auf den Fotos ersichtliche Zustand stellt den IST-Stand dar. Die Villa wird jedoch "schlüsselfertig" übergeben, wobei die Fertigstellung im Inneren in Abstimmung mit den neuen Eigentümern erfolgt.***_ Baujahr/ Bauweise: ~ 2022-2024 Holzrahmenriegelkonstruktion mit Vorhangfassade und Sumpfkalk-Oberputz Kalk- und Lehminnenputz // Sichtbare Holzkonstruktionselemente Innen Flächen: 1.584 m² Grundstücksfläche rd. 372 m² ges. Wohnnutzfläche (rd. 258 m² Villa West-/ rd. 113 m² Villa Ost) rd. 180 m² Dachterrasse rd. 53 m² Garage Ausstattung: - Parkett- und Natursteinböden, Feinstein // Naturstein (Eingangsbereich & Außensockel) - flächenbündige, weiss mattbeschichtete Innentüren - Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung (Kühlung möglich) // Warmwasser über Luftwärmepumpe - DAN-Einbauküche im EG (ohne Geräte) // Küchenzeile im OG (mit Geräten) - 4 Bäder mit Led-Lichttechnik // freistehende Badewanne im Masterbedroom // bündige Verspiegelungen - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstores - Fassadenabschirmung gegen Elektrosmog - Vorbereitungen für komplette Smart Home Steuerung via Handy - Indirekte Beleuchtung (in LED-Technik) im gesamten Haus (Dimmbar) - LED-Bodenstrahler in Parkett, Naturstein und Eingangsportal - diverse Stuck-Zug-Arbeiten mit Alabasterstuckgips - Fassade mit überstehenden Außenstuck-Gesimse // Außenstuckgewände im Portalbereich - Vorbereitung für eigene Windkraftanlage gegeben - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher // Notstrom mit 3-Phasen - Glasfaser- Internet-Anschluss - E-Ladestation in Garage Energiewerte: EA vom 06.11.2024: HWB 44 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,53 (Klasse A++) Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 1.560.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten.... [Mehr]

#Baugrund

Schöner Baugrund in Ortsrandlage an wenig befahrener Straße. kein Bebbaungsplan ortsübliche Bebauung ist vorzunehmen GFZ min. 0,2, max 0,4 (Realteilung möglich) Fläche: rd. 2.600m2 Widmung: WA (Wohnen allgemein) Bebauungsdichte: min. 0,2; max. 0,4 (Realteilung möglich) Aufschließung: Teilaufschließung: Ortswasser aufgeschlossen; Kanal, Strom noch nicht aufgeschlossen Bei validem und ernstem Interesse stehe ich für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Neues Siedlungsgebiet in sonniger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in Utzenaich Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer zentrumsnahen und attraktiven Lage in Utzenaich. Mit einer Fläche von 1.110m² bietet es ausreichend Platz für Ihr Bauvorhaben. Es eignet sich hervorragend für private Bauherren, Investoren oder Gewerbetreibende, die eine ideale Lage für ihr Projekt wollen. Das Grundstück 1.110m² ist bereits vollständig aufgeschlossen, mit Widmung Mischbau ohne Bauzwang Grst Nr. 301/5. Kanal, Ortwasserleitung und Glasfaser sind vor Ort. Daneben befindet sich ein weiteres Baugrundstück 999m² mit Widmung Mischbau/Wohnen Grst Nr. 301/6 das ebenfalls zum Verkauf steht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

zentrale Ruhegrünlage, Sackgaase, in nur 2 Minuten Fusseg zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, 15 Minuten ins Zentrum Bauklasse I offen oder gekuppelt bebaubar Es liegt eine eingereichte Baubewilligung welche noch bis 04.02.2028 gütlig ist vor. Die maximal zulässige Nutzfläche wurde bei diesem Bauprojekt nicht ausgenützt. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]