Suchergebnisse für "baugrund hohenems gewerbegebiet"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Große überdachte Terrasse mit viel Sitzmöglichkeiten Naturpool der Fa. HOLC mit natürlicher Reinigung Outdoorküche inkl. Gasgrill und elektrische Geräte Zentralstaubsaugeranlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Keller ist isoliert und beheizbar Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,60 m Kachelofen Solaranlage... [Mehr]

Fünf Wohnungen im Wohnungseigentum Alle Wohnungen sind befristet vermietet Top 1 - 33,53 m² Top 2 - 51,13 m² Top 3 - 52,77 m² Top 4 - 81.49 m² Top 5 - 42,90 m² Drei Garagen und fünf Freiplätze Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Nahversorger, Schulen und Kindergärten in der Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Naherholung entlang des Schlossbergs auf der einen und das weitläufige Ried rund um den Flugplatz auf der anderen Seite, in dieser naturnahen Wohnlage entsteht Wohnraum für alle Lebenslagen. Ausgestattet mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur können die Wohnungen in den Häusern B, C und D flexibel als großes Single-Loft, 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Das Projekt: Drei Wohnhäuser mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur Je 12 Eigentumswohnungen mit 70 bis 74m²Flexibel ausbaubar als Loft, 2- oder 3-Zimmerwohnung mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur Geräumige Terrassen - im Erdgeschoss mit Privatgärten Südwestliche Ausrichtung mit Mittags- und Abendsonne Lasierte, hinterlüftete Holzfassade Durchdachte, hochwertige Außenraumgestaltung Tiefgarage Massivbauweise Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Naturnahes Wohnen Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn) Neben dem Wohnungsangebot in den Häusern B, C und D mit dem Wohnkonzept wohnen pur werden in Haus A Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern realisiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Naherholung entlang des Schlossbergs auf der einen und das weitläufige Ried rund um den Flugplatz auf der anderen Seite, in dieser naturnahen Wohnlage entsteht Wohnraum für alle Lebenslagen. Ausgestattet mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur können die Wohnungen in den Häusern B, C und D flexibel als großes Single-Loft, 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Das Projekt: Drei Wohnhäuser mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur Je 12 Eigentumswohnungen mit 70 bis 74m²Flexibel ausbaubar als Loft, 2- oder 3-Zimmerwohnung mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur Geräumige Terrassen - im Erdgeschoss mit Privatgärten Südwestliche Ausrichtung mit Mittags- und Abendsonne Lasierte, hinterlüftete Holzfassade Durchdachte, hochwertige Außenraumgestaltung Tiefgarage Massivbauweise Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Naturnahes Wohnen Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn) Neben dem Wohnungsangebot in den Häusern B, C und D mit dem Wohnkonzept wohnen pur werden in Haus A Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern realisiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ideale Lage mit etlichen Einkehrmöglichkeiten zeichnet diese Wohngegend aus. Das Cineplexx sowie ein Lebensmittelmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler. Der verglaste Balkon bietet eine tolle Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung umfasst Wohnbereich, Küche/ Essbereich, Schlafzimmer, Balkon und ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden. DATEN • Mehrparteienhaus • Baujahr 1973 • Wohnfläche ca. 46 m² im 2. Obergeschoß • Verglaster Balkon ca. 6 m² • Lift vorhanden • Parkettboden • Kellerabteil • PKW Abstellplatz • Zentralheizung Öl • HWB 18 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 160.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 220,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Im Otten Wirtschaftspark steht Ihnen ein helles und modernes Großraumbüro mit insgesamt ca.144 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche kann als Großraumbüro genutzt oder bei Bedarf mit Glaselementen in kleinere Räume eingeteilt werden zudem sind flexible Kabelkanäle im Bodenraster vorhanden die eine individuelle Raumaufteilung ermöglichen. Das Büro ist mit Glasfaseranschlüssen verschiedener Telekommunikationsanbieter ausgestattet und bietet somit einen schnellen und verlässlichen Internetanschluss. Großzügige Fensterflächen im Büro sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente, außerhalb des Gebäudes befinden sich elektrische Rollos mit denen die direkte Sonneneinstrahlung reduziert werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Haupt- und Nebeneingang, von beiden können sie bequem über eine Treppe oder über den Personenlift das Büro im 1. Stock erreichen. Das Gemeinschafts-WC des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und wir von einer Reinigungsfirma gereinigt, im Büro selbst kann eine Teeküche mit kleinem Pausenraum für die Mitarbeiter errichtet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im aufstrebenden Hohenemser Stadtteil Herrenried wurde im Jahr 2022 ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsquartier errichtet. Die zwei Baukörper in der Nibelungenstraße mit den Hausnummern 13 und 15 sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. In die Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) gelangen Sie entweder barrierefrei mit dem vorhandenen Aufzug oder zu Fuß über das großzügige und helle Treppenhaus. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie nach draußen auf die schöne Loggia, die über 7m² groß ist und einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sogt für angenehme Raumtemperaturen. Das Warmwasser wird sowohl durch eine Gasheizung wie auch durch Sonnenenergie, anhand einer Solarthermie, aufbereitet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer großen Dusche ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]

#ruhig

"Eine Ruheoase mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, in mitten der Hohenemser Bergwelt." So würde vermutlich die Beschreibung in einem Satz lauten. Es war auch für mich - als erfahrenen Immobilienmakler - eine große Überraschung als ich das erste Mal zu diesem Haus gefahren bin. Die Ruhe, der Ausblick, die Energie waren einfach einzigartig. Es war sofort spürbar, dass dieses Objekt ein ganz besonderes Liebhaberstück ist.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

"Eine Ruheoase mit traumhaftem Blick auf den Bodensee, in mitten der Hohenemser Bergwelt." So würde vermutlich die Beschreibung in einem Satz lauten. Es war auch für mich - als erfahrenen Immobilienmakler - eine große Überraschung als ich das erste Mal zu diesem Haus gefahren bin. Die Ruhe, der Ausblick, die Energie waren einfach einzigartig. Es war sofort spürbar, dass dieses Objekt ein ganz besonderes Liebhaberstück ist. weitere Informationen: • 111 m2 perfekt eingeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Bungalow) • 791 m2 Grundstück • Traumhafter Ausblick auf den ganzen Bodensee • Hochwertig gebautes Holzhaus von ALPINA • Individuelle Einbaumöbel vom Tischler • Top gepflegt - wie neu! • 3-fach verglaste Holzfenster • Ökologische Filzdämmung statt Styropor • Schöner Outdoor-Whirlpool Lage: Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in der Hohenemser Rütte liegt dieses wunderbare Objekt. Das Grundstück ist perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. An klaren Tagen mit einem herrlichen Ausblick auf das Rheintal und den Bodensee, an nebeligen Tagen mit einem wunderbaren Blick auf das darunter liegende Nebelmeer. Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andreas Hofer T [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese angenehme 3 Zimmerwohnung mit Balkon wird per 15.07.2024 verfügbar. Der helle Wohn und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über den Wohn/Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Ein Parkplatz kann zusätzlich noch mit gemietet werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <975m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <825m Universität <5.975m Höhere Schule <4.800m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.100m Verkehr Bus <275m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <900m Flughafen <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Die ca. 1185 m² große Produktions- und Lagerhalle A15 befindet sich im Zentrum vom Otten Wirtschaftspark, direkt nebenan befindet sich die Lagerhalle A14, welche durch ein Rolltor erreichbar ist, in dieser könnte bei Bedarf zusätzlicher Lagerraum angemietet werden. Die im Erdgeschoss liegende Produktionsstätte besteht aus einer Halle, die im vorderen Teil ca. 5,6 m und im hinteren Teil ca. 9 m Raumhöhe aufweist somit können auch große Fertigungsanlagen oder ein Hochregallager eingerichtet werden. Die Halle ist über zwei Seiteneingänge begehbar und verfügt des weiteren über eine eigene LKW Rampe über die Wahren direkt in die Halle geliefert werden können. Angrenzend befindet sich eine innen liegende Allgemeinfläche welche ebenfalls über eine weitere Rampe verfügt, diese kann bei bedarf mitbenutzt werden. Beide Rampen verfügen über ein verschließbares elektrisches Rolltor. Von der Allgemeinfläche kann das ca. 20 m² große Meisterbüro erreicht werden, hier ist genügend Platz für 1-2 Schreibtische, sämtliche Anschlüsse wie Strom und Internet sind bereits vorhanden. Der Boden in der gesamten Halle besteht aus massivem Beton, somit können Gabelstapler für die Be- und Entladung der LKWs und der Lagerregale verwendet werden.... [Mehr]