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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Herbstheim (5251 Höhnhart) Baugrundgröße nach Absprache bzw. Wunsch Ruhige Wohnlage Lage zentral zwischen Mattighofen, Ried im Innkreis und Braunau Anschlussmöglichkeit an Glasfaserkabel

#Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-3 Zimmerwohnung in der Woltergasse 2B. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines saniertes Hauses ( Vollwärmeschutz und Dach) Die Wohnung selbst wurde 2013 generalsaniert. Hard Facts:? großes Wohnzimmer welches noch geteilt werden kann ? somit 3 Zimmer möglich? Schlafzimmer? kleine Küche? Badezimmer? WC? Vorzimmer? großer Keller (ca. 20m²)? Fenster 2-fach verglast? Außenjalousien? Gemeinschaftsgarten? kleinere (Wunsch) Umbauten im Preis inbegriffen Monatliche Kosten: Betriebskosten: ? 136,89Rücklage: ? 79,36USt. ? 13,69Gesamt: ? 229,94Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr entfällt bei Wohnzweck und Hauptwohnsitzmeldung sonst 1,1%3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Preis von Euro 310.000 ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

1130 Wien, Hofwiesengasse 19 Wohnen im Dachgeschoss in begehrter ruhiger Lage Hietzings. Investment Paket mit 3 Wohnungen. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen, u.a. des Lainzer Tiergartens, des Schlossparks Schönbrunn und des Küniglbergs, gibt es die Möglichkeit zum Erwerb von 3 Dachgeschosswohnungen. Tolle Aussicht, gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Ruhige Terrassenwohnungen mit Wienblick! Nähe U4 und S- Bahn. Wohnungsgrößen von ca. 67m² bis 119m², Terrassen/Balkone von ca. 7m² bis 58m². Zwei bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Es gibt im DG gesamt 3 Einheiten, von rd. 67m² bis 119m², 2 - 3 Zimmer-Wohnungen. Die Innengestaltung ist bis auf Adaptierungen beinahe abgeschlossen. Restliche Arbeiten wie Malerei, Fensterbänke innen, Komplettierung Sanitärbereiche... werden nach Kaufvertragsunterzeichnung bis Anfang Q2 2025 erledigt. Die Inbetriebnahme des Liftes ist in Planung. Top 14 - Maisonette * ca. 78,28m² + ca. 58,07m² Terrasse * 3 Zimmer * Bad mit Dusche * getrennte Toilette * 2 Schlafzimmer * Wohnküche * Küchenanschlüsse Top 15 - Maisonette * ca. 113,16m² + 2 Terrassen mit gesamt ca. 16,90m² Terrassen * 3 Zimmer * 2 Bäder mit Badewannen * Waschraum * 2 Toiletten * 2 Schlafzimmer * Wohnküche * Küchenanschlüsse Top 16 * ca. 63,77m² + Terrasse mit 6,82m² * 2 Zimmer * Bad mit Badewanne und Dusche * getrennte Toilette * Schlafzimmer * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Küchenanschlüsse Klimavorbereitung b ei allen 3 Einheiten. Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Paket beläuft sich auf EUR 1.244.000 netto + USt. Dies entspricht einem gewichteten m² Preis von netto rd. 4.470 Euro! gewichtet rd. 278,50m² Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach wenigen Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. ! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 63 kWh/m²a, Klasse C, 1,37 fGEE Klasse C Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision i.d.H.v. 3% + Umsatzsteuer des Kaufpreises an. In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Expose -) Lageexpose _Wir informieren Sie hiermit, dass Ihre Kontaktdaten von der teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und weiteren Unternehmen der teamneunzehn-Gruppe zur Zusendung von Informationsmaterial verwendet werden. Sie können jederzeit von der Möglichkeit eines Widerrufs Gebrauch machen - dieser kann z.B. formlos als Antwort auf diese Nachricht, per Email an [Email] oder auch auf jede andere Art und Weise der Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen erfolgen._ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

HIETZINGER EINFAMILIENVILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL Dieses in bester Hietzinger Lage gelegene Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit ca. 127m² Wohnfläche wird mit einer Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung (ein oder zweigeschossiger Zubau), sodass die Wohnfläche auf 142 bzw. 152 m² vergrößert werden kann zum Kauf angeboten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer 23m² ,11m² Küche, WC, Veranda 6m², Garten 1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (23m² & 7m²), Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer( je 9 m²), Dachboden Keller: Abstellräume Die Fassade wurde erneuert. Anbei eine Bebauungsstudie mit mehreren Varianten zur Flächenerweiterung Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Villen-Grundstück im prestigeträchtigen Cottage-Viertel von Hietzing. Auf einer großzügigen Fläche von 644 m2 haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine eindrucksvolle Villa mit insgesamt 479 m2 überirdischer Wohnfläche vor. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt beeindruckende 664 m2.... [Mehr]