Suchergebnisse für "baugrund haus ennstal"

#Baugrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St.Pölten und Krems an der Donau. Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück! Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet. Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Wichtige Informationen zum Grundstück: * kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung * Eigengrund * Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen * Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück * Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre) * 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems * ca. 613m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung * Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe * der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto * Autowaschanlage 2 Minuten entfernt * Bäckerei Otzelberger im Ortskern * Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft) * Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich * Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld * Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km * Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel) Sport und Freizeit: * Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball * Radweganbindung zur DONAU * European Golfplatz * Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg * Tennisplatz in der Nähe * Pferde Stellplätze in 1km Entfernung * Hunde Platz (Wuffund Wau Zone) FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN + [tel:[Tel]]43 676 5362642 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL UNTER: [Email] NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier werden Träume war! Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, sehr ruhiger Baugrund in Oberkirchbach (Teil der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern). Die Liegenschaft ist 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt (17. Bezirk Exelberg). Öffentlich erreicht man das Grundstück in 50 Minuten vom Zentrum (z B Schottentor über Straßenbahn 43 und Bus 445). Hier haben Sie genügend Platz um all Ihre Träume zu verwirklichen. Die Gesamtfläche von ca. 3.000 m² ist Bauland. Strom, Gas und Kanal sind in in der Straße vorhanden, das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (die Kosten hierfür sind ca. € 48.000,- bei 3.000 m2 Bauland) Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe auch für den Bau von mehreren Häusern. Eine über das Grundstück verkaufende Hochspannungsleitung wurde bei der Preisbildung berücksichtigt. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.275m Apotheke <4.300m Krankenhaus <9.525m Klinik <7.275m Kinder & Schulen Kindergarten <2.475m Schule <4.300m Universität <5.075m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.725m Einkaufszentrum <8.650m Sonstige Bank <4.175m Geldautomat <4.175m Post <4.250m Polizei <4.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <8.850m Bahnhof <5.025m Flughafen <7.650m Autobahnanschluss <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Bitte schriftlich Anfragen. Es handelt sich um einen unverhandelbaren Fixpreis von 200.000 Euro Grundstück Die Liegenschaft mit einer Fläche von 468 m² liegt in einer besonders angenehmen Wohngegend. Das Grundstück ist relativ eben und misst ca. 16 x 30 m. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt zur Straßenseite hin über einen ca. 8 m breiten Vorgarten. Vor dem Haus verläuft eine wenig befahrene Straße. Dahinter ist ein ca. 20 m² breiter Grünstreifen. Das Haus, die Bebauung Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude: Ein Wohngebäude mit ca. 91 m² Wohnfläche in L-Form Ein ca. 44 m² großes, gepflegtes Hofgebäude, das zuletzt als Werkstatt genutzt wurde An das Hofgebäude ist ein ca. 25 m² großer, überdachter Schuppen angebaut. Ein kleiner Teil des Wohntrakts ist unterkellert. Der Keller hat ca. 25 m² und verfügt über eine Raumhöhe von nur 1,80 m. Grundriss – getrennt begehbare Räume Die Liegenschaft wird über eine große Einfahrt betreten, von der man in den Innenhof gelangt. Von dort betritt man über einen kleinen, überdachten Vorplatz und drei Stufen das Wohnhaus. Der erste Vorraum führt in zwei Zimmer sowie über einen weiteren Vorraum in das Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum – ebenfalls mit Fenster. Über zwei Stufen gelangt man vom Vorraum auch in den südseitig ausgerichteten, einseitig belichteten Hoftrakt. Vom ersten Raum im Hoftrakt (Eckzimmer) gelangt man in ein weiteres, hofseitig ausgerichtetes Zimmer. Zustand Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere das Innere des Hauses. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Stromradiatoren. Die Dächer und Dachböden machen optisch einen guten Eindruck, deren Zustand ist jedoch vom jeweiligen Interessenten selbst zu prüfen. Die vorliegenden Baupläne stammen aus den Jahren 1949 und 1954; der Straßentrakt dürfte älteren Datums sein. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau wäre angesichts der hervorragenden Lage und der attraktiven Wohngegend eine Überlegung wert. Anbindung an Wien Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre optimale Verkehrsanbindung an Wien aus: Mit dem Auto in 20-25 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die A22 (Donauuferautobahn) bzw. S1 in 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. In das Wiener Stadtzentrum benötigt man nur 20-25 Minuten. Mit Auto und Bahn (ca. 45 Minuten) In ca. 10 Minuten gelangt man zur Park+Ride-Anlage in Wolkersdorf. Von dort fährt der REX2 in ca. 10 Minuten bzw. die S2 in ca. 15 Minuten zur U1-Station Leopoldau. Mit der U1 erreicht man den Stephansplatz in weiteren 18 Minuten. Nur öffentlich: Gesamtfahrzeit ausschließlich öffentlich (ab Haustür bis Stephansplatz): ca. 50 Minuten bis 1 Stunde. In 2 Gehminuten erreicht man den Regionalbus 501, der einen in 30 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn,..) bringt. Mit der S1 und U1 ist man in 15 Minuten am Stephansplatz. Hinweis: Brehm Immobilien ist exklusiv beauftragt und als Doppelmakler tätig. Haben Sie ein Haus zu verkaufen oder zu sanieren? Sie beabsichtigen, eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilie instand zu setzen, zu veräußern oder zu vermieten? Baumeister und Immobilienmakler Brehm steht Ihnen mit sachverständiger Expertise und immobilienwirtschaftlicher Fachkenntnis beratend zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Planung, Bewertung und Vermarktung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in 1170 Wien! Dieses herrliche, verträumte Grundstück in Wien mit einem bestehenden Nebengebäude (Salettl ca. 40 m²) bietet eine seltene Möglichkeit für ein eigenes Haus mit einer erzielbaren Fläche von ca. 250 m² zzgl. und einem Garten zum Entspannen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend mit Bus und Straßenbahn in der Nähe. Die Pointengasse ist eine grüne, sehr ruhige Straße, das Grundstück ist derzeit zugewachsen, jedoch begehbar, absolut ruhig, das Nebengebäude hat 2 Zimmer, Duschbad, WC, Kaminofen, renovierungsbedürftig. Egal, ob Sie eine Familie sind oder allein leben, es gibt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Planung für ein modernes Haus mit viel Glas und Pool ist vorhanden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermittlung der Baufirmen und Architekten! Zirkel Immobilien [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in 1170 Wien! Dieses herrliche, verträumte Grundstück in Wien mit einem bestehenden Nebengebäude (Salettl ca. 40 m²) bietet eine seltene Möglichkeit für ein eigenes Haus mit einer erzielbaren Fläche von ca. 250 m² zzgl. und einem Garten zum Entspannen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend mit Bus und Straßenbahn in der Nähe. Die Pointengasse ist eine grüne, sehr ruhige Straße, das Grundstück ist derzeit zugewachsen, jedoch begehbar, absolut ruhig, das Nebengebäude hat 2 Zimmer, Duschbad, WC, Kaminofen, renovierungsbedürftig. Egal, ob Sie eine Familie sind oder allein leben, es gibt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Planung für ein modernes Haus mit viel Glas und Pool ist vorhanden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermittlung der Baufirmen und Architekten! Zirkel Immobilien [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Baugrund in Rechnitz (7471) bietet auf 60 m² Wohnfläche im Hauptgebäude, einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche ohne Einrichtung. Das Haus aus dem Jahr 1900 ist in Massivbauweise errichtet und steht ab sofort zum Kauf. Es eignet sich auch als Feriendomizil und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine Öletagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie Einzelholzöfen in Wohnzimmer und Küche. Weiters wird ein bewohnbares Nebengebäude mit einem Zimmer angeboten. Im Zimmer befindet sich eine Duschgelegenheit, ein WC und ein Einzelholzofen. (rd. 20 m²). Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Holzlagerungen, oder Ähnlichem. Zu den weiteren Vorzügen zählt ein kleiner Kellerraum im Haupthaus sowie eine Gartenfläche der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Badesee in Rechnitz ist fußläufig gut erreichbar für Ruhe und Erholung. Das schöne Faludital bietet eine ruhige Gegend vor der Haustür. Die angebotene Liegenschaft ist nicht nur fürs Wohnen interessant, sondern auch für Hobbybastler sowie Freizeitaktive.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs) ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet und weitgehend eben. Die Aufschließungskosten sind direkt an die Gemeinde zu entrichten und sind von dieser vorgeschrieben. Über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) ist Perwarth sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. In der Marktgemeinde Randegg laden zahlreiche Vereine zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Bergbad Randegg, Freibad, Fußballplatz, Tennisplätze). Randegg hat ca. 1.900 Einwohner und ist ein aufstrebender Wirtschaftsort der sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrum) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Grundstücksfläche: 942 m2Kaufpreis: Euro 53.600,- Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf nahe Großmarkt Wien Die Bauparzelle ist eben und perfekt rechteckig konfiguriert: Straßenfront ca. 27m Tiefe ca. 28m Das Flächenausmaß unverbürgt laut Grundbuch beträgt 747m² (nicht im Grenzkatatster eingetragen). Aufschließungen: Schmutzwasserkanal (vormals Senkgrube), Wasser, Strom, Gas Widmung laut www.wien.gv.at: W I 6,5m ogk BB2Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestandsgebäude (Einfamilienhaus; Verkauf unter der Prämisse des Rückbaus; es liegt kein Abbruchbescheid vor). Das Ursprungsgebäude aus 1957 (teilunterkellert, ca,. 45m²) wurde im Jahr 1979 durch einen Zubau (teilunterkellert, ca. 81m², Garage) ergänzt. Die Grundfläche des aktuellen Gebäudes beträgt somit rund 126m² laut Einreichplanung. Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Brunnen (weitere Verwendbarkeit müsste geprüft werden). Bildung: Volksschule Draschestraße GRg 23 Draschestraße (AHS) diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten Erholung: Kurpark und Therme Oberlaa Erholungsgebiet Wienerberg Shopping: Westfield Shopping City Süd Öffentliche Verkehrsanbindung: 17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60 Individualverkehr: A2, A23, S1 S1 & A4 => Flughafen Schwechat 22 Min Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Bitte beachten Sie: Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien erfolgreich vermarkten wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + Ihre Chance für ein 3-Zimmer-Haus + auf 663 m² Baugrund - Eigengrund + nur VB 339.000, ausbezahlt! + Grünblick + ca. 60 m² Einfamilienhaus (Fertighaus in Holzriegelbauweise) + Vollkeller + Garage mit extra Dusche und WC + ca. 20 m² Terrasse im Garten + südseitiger + westseitiger Garten + mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch pflegeleicht weiter nutzbar + teilmöbliert + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet Falls Sie größer wohnen wollen: + Aufschließungsabgabe für Bauklasse 2 ist bereits komplett bezahlt! + das entspricht derzeit einem Gegenwert von € 33.210, bezahlt + Bauklasse 1 und 2 + mit 6,50 Meter Höhe(also Keller, Erdgeschos, 1. Stock) + zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bei Neubau möglich + maximal 35 % verbaubar +Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasserleitung, Gas, A1(abgemeldet), SAT + mit dem Bus G3 in 27 Minuten zur U6 Floridsdorf + mit dem Bus G3 in 27 Minuten zur Schnellbahn Floridsdorf + mit dem Bus G3 in 17 Minuten zum G3 Shopping Resort + mit dem eigenen Auto in nur 7 Minuten zum G3 Shopping Resort + mit dem eigenen Auto in nur 13 Minuten zur Klinik Floridsdorf + mit dem eigenen Auto in nur 15 Minuten zum IKEA Nord + in 9 Gehminuten zum Penny Markt und zum Supermarkt Billa Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, grünen Wohnlage. Hier sind Ihre meisten direkten Nachbarn Einfamilienhäuser. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + 1 x Bad mit Toilette + Küche + Wohnzimmer(alle Räume sind einzeln aus dem Wohnzimmer begehbar) + 2 x Schlafzimmer + ca. 20 m² Terrasse im Garten + Vollkeller + Garage mit Montagegrube +WC +Dusche + viel Platz für alles + Kamin im Wohnzimmer(Rauchfangkehrerüberprüfung 2024 bereits erfolgt) + Elektro-Heizung, teilweise fahrbare Radiatoren + 200 Liter Heißwasser-Boiler für Warmwasser Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Brunnen, A1(für Festnetz, Internet, Kabel-TV anmeldbar) Baujahr ca. 1976 Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze vorliegen: HWB 319 fGEE 5,68 Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig. Die Rad- und Wanderwege laden ein, die Landschaft zu erkunden. Badesee-Badeanlage in der Teichgasse für fröhliche Freizeit. Volksschulen und Kindergärten sind vorhanden. Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Fachärzte und Apotheken sind verfügbar. Die Klinik Nord in Floridsdorf ist gut erreichbar. Supermarkt Billa und Penny Markt sind in Gehweite leicht erreichbar. Im G3 Shopping Resort gibt es auch Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch in der gut erreichbaren SCN Shopping City Nord sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Cafes, Buschenschanken, Gasthäuser und Restaurant finden Sie im gesamten Gemeindebiet von Gerasdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]