Suchergebnisse für "baugrund graz rosenberg"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbegrund zu kaufen! Ebener Baugrund, ca. 900m2, lt. Flächenwidmungsplan ausgewiesen als GG mit 0,5-1,2 Dichte. Der Grund wurde geschottert und gewalzt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Rosenberg mit traumhafter Fernsicht entstehen gerade vier außergewöhnliche Doppelhaushälften mit perfekt durchdachter Raumaufteilung. Luftwärmepumpenheizung, ein Swimmingpool und 3 Abstellflächen für PKWs sind hier ein "must-have". Wohnfläche je DHH: ca. 140 m²Grundfläche je DHH: ca. 550 m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche Wohnung in toller Ruhelage am Fuße des Rosenberges Nähe WIFI. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zielgruppe: Single, Pärchen, Anleger (WG-tauglich) Beschreibung Wohnung: Großzügiger Vorraum, Bad mit Wanne, WC (separat), 2 Zimmer getrennt begehbar davon eines mit Ost-Balkon und Grünblick, Küche (neue Einbauküche) mit Nord-Balkon (ebefalls mit Blick ins Grüne). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden bzw. können diese angemietet werden. Ausstattung: Heizung: Fernwärme ZH WW: Boiler Böden, Parkett, Fliesen Fenster: Kunststoff (2008) Die Wohnung ist ab November verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage am Rosenberg im 23. Bezirk Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte ist momentan in Fertiggestellung und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 116,3 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 57 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgt die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3,53 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt beispielsweise für Hobbyräume oder auch Home-Office geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische Lage am Rosenberg bietet Ihnen Ruhe und Erholung. . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt Wert auf eine Wohngegend abseits des Trubels legt. Mit dem Fahrrad erreicht man schon in 15 Minuten den Lainzer Tiergarten - ein ehemaliges kaiserliches Jagdgebiet, welches heute die Wiener zum Wandern und Spazieren willkommen heißt. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen barocken Parkanlage und dem ältesten Tiergarten der Welt. Doch auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum auf der Gatterederstraße mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Mit den Buslinien 56A und 58A erreicht man günstig sowohl die S-Bahn als auch die U-Bahn und in ca. 40 Minuten ist man in der Innenstadt Wiens. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 1.039.900,-. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieser ungewöhnliche Baugrund mit ca.600 m² ist leicht abfallend und hat eine Breite von 7 bis 9 Meter. Am Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² komplett sanierungsbedürftig und wird vom Besitzer noch entrümpelt und besenrein übergeben. Wasser, Kanal, Strom, und ein Brunnen sind vorhanden. Baudichte ist 0,2-0,3 im WR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Auf dem Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, gelangt dieses Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück weist dabei die Widmung RW (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 auf. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. ~Highlights: - ca. 2.194 m² Grundstücksfläche - Dichte 0,2 - 0,3 - Sowohl für Privatnutzer als auch Bauträger geeignet - Süd-/Südwest Ausrichtung Die Liegenschaft ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindugsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer natürlichen Parklandschaft und doch sehr nahe dem Stadtzentrum. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Für weitere Informationen und Unterlagen oder auch gleich einen Besichtigungstermin vor Ort, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Dalila Gajic [Tel] Lage: Andritz - der flächenmäßig größte Bezirk Graz bietet zahlreiche attraktive Eigenschaften. Die unmittelbare Nähe zur Natur ist nur eine davon. Die erhöhte Lage des Grundstückes bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur und Berge, sondern auch viel Erholung und Entspannung. Die Lage ist für jene optimale, die zum einen im Grünen und zum anderen trotzdem eine schnelle Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt und in die Natur gehen Sie nur ein paar Schritte.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund mit 646m2 und der Anteil der Zufahrt 104m2 ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Dichte 0,2-0,4 KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Hanglage am Hühnerberg und ist somit nur wenige Autominuten von Graz entfernt. Das Grundstück gliedert sich in ein 2.162 m² großes Bauland und eine 3.169 m² große Waldfläche. Aufgrund der Größe kann das Grundstück auch geteilt werden, ein Teilungsplan liegt bereits auf und wurde auch so von der Gemeinde genehmigt. Die Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich zum Teil am Nachbargrundstück und zum Teil am Grundstück. Die notwendigen Servitute sind bereits mit den Nachbarn verhandelt. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Diese wunderschöne Belle Etage liegt in bester Lage in Graz-Geidorf, am Fuße des Rosenbergs. Die exklusive Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeitvilla welche um 1889 erbaut wurde. Die großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von 238,11 m² (lt. NWGA) besteht aus 5 Zimmern zuzüglich Küche, einem ca. 30 m² großen wunderschönen Wintergarten und 2 Bädern. Highlights: Besonders hervorzuheben ist die original freischwebende Holzdecke im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung selbst wurde sukzessive erneuert ohne jedoch den Urzustand zu verändern. Dadurch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. Großen Wert wurde auch auf das Mobiliar gelegt. Dieses wurde in Tischlerarbeit gefertigt oder besteht aus Antiquitäten und geschmackvollen Designerstücken. Der Wintergarten verfügt über ein Gardena Bewässerungssystem und kann im Sommer als Terrasse genutzt werden da sich die einzelnen Elemente öffnen lassen. Ein original Kachelofen aus der Epoche des Historismus dient als alternative Heizquelle zur bereits vorhanden Fernwärme. Neben aller Schönheit, ist die Raumhöhe von 4,20 m hervorzuheben, welche sie wahrlich herrschaftlich wohnen lässt. Ein sehr schöner mit allen Ausstattungsmerkmalen behafteter Altbau. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Der Übergabetermin ist mit Dezember 2025 geplant. Weiters besteht die Möglichkeit eine im Kellergeschoss befindliche 270,14 m² (Lt. NWGA) große sonstige Räumlichkeit (SR) im Wohnungseigentum zusätzlich zu erwerben. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt das Naherholungsgebiet Rosenberg mit unzähligen Sparzierwegen. Sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheke, Banken, Cafes und Restaurants. Für beide Einheiten besteht ein Sanierungsdarlehen welches derzeit über die Rücklagen getilgt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]