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OKWohnung mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 83,15m² / 3 Zimmer
€ 10,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage von Steyr wird diese 83 m² Wohnung mit Balkon vermietet. Auf Grund der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die neuwertige Küche ist im Mietpreis inkludiert. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser Lage zahlreich vorhanden. Optional kann ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof um € 40,00 dazugemietet werden. Energieausweis vom 20.12.2023: HWB 96,7 kWh/m²a, f GGE 1,49 Die Mietkosten brutto: Mietzins: € 713,43 BK: € 130,79 HK: € 105,76 Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 BMM Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 447,26m²
€ 12,- / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten – PROVISIONSFREI für den Mieter! Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben! CITYPOINT – Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint! Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 447,26m². Weitere tolle Mieter wie KIK, Tedi etc. runden die Agglomeration ab. Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben. Eine perfekte, direkte ebenerdige Anlieferung rückseitig ist gegeben. Zusätzliche Lagermöglichkeiten im EG stehen ebenso noch zur Anmietung zur Verfügung. Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen. Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium). Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt. Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen. Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben. Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
Tolle Geschäftsfläche samt Bewerbungsmöglichkeiten in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI! (Top 16)
€ 797,16
4400 Steyr / 40,88m²
€ 19,50 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten – PROVISIONSFREI für den Mieter! Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben! CITYPOINT – Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint! Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche mit bis zu ca. 40,88m² und befindet sich gegenüber dem Ankermieter KIK. Weitere tolle Mieter wie Pepco, Tedi etc. runden die Agglomeration ab. Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben. Eine perfekte, direkte ebenerdige Anlieferung rückseitig ist gegeben. Zusätzliche Lagermöglichkeiten im EG stehen ebenso noch zur Anmietung zur Verfügung. Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen. Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium). Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt. Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen. Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben. Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 19,50/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Adaptierungen/einzugsbereiter Zustand erhöht sich der Hauptmietzins um € 200,00 netto monatlich während der Vertragslaufzeit. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4400 Steyr
Perfekte Kapitalanlage: kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse mitten in Steyr (provisionsfrei!)
€ 249.000,-
4400 Steyr / 85m² / 2 Zimmer
€ 2.929,41 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Steyr. (Provisionsfrei für den Käufer!) Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1622, vor der historischen Steyrer Stadteinfahrt. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. OBJEKT: Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Bad mit Dusche und Fenster. Eine neue, moderne Einbauküche wurde eingebaut und sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 50 m² große Terrasse, die eine echte Besonderheit dieses Objekts darstellt und für Entspannung im Freien sorgt. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden gewölbten Decken, die den Altbauflair unterstreichen und der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen. Der Altbau wurde 2025 komplett kernsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Trotz der zentralen Lage in Steyr besticht die Wohnung durch ihre Ruhe und Privatsphäre. PARKEN: Optional kann ein Stellplatz für € 55 netto/Monat angemietet werden. WEITERE OBJEKTDATEN: • Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Gasversorgung • Baujahr: 1622, vollständig kernsaniert • Küche: neue, moderne Einbauküche • Lage: Zentrale Innenstadtlage, sehr ruhig ENERGIEKENNZAHLEN: • HWB: 255 kWh/m²a • fGEE: 3,76 KAUFPREIS UND RENDITEPOTENZIAL: Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt € 249.000, was zu einem sehr preiswerten m²-Preis von unter € 2.950 führt – eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die einen charmanten Altbau mit modernem Komfort zu einem fairen Preis erwerben möchten. Zudem ist die Nutzung der Wohnung als Airbnb/Vermietung auf Zeit offiziell gestattet, was eine sehr attraktive Einnahmequelle darstellt. Die zentrale Lage, der Altbaucharme und die großzügige Terrasse machen die Wohnung zu einem gefragten Objekt für touristische Vermietung. BETRIEBSKOSTENAUFSTELLUNG: • Rücklage: € 158,00 • Betriebskosten: € 98,76 + 10% USt. = € 108,64 brutto • Darlehen: € 103,52 + 10% USt. = € 113,87 brutto • Heizkosten: € 182,18 + 20% USt. = € 218,62 brutto • Gesamtbetrag: € 599,13 brutto SIE MÖCHTEN MEHR INVESTIEREN? Falls Sie an weiteren Immobilien im Zentrum von Steyr interessiert sind, stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen weitere Investitionsmöglichkeiten auf. In derselben Liegenschaft stehen ebenfalls weitere attraktive Wohnungen zum Verkauf – ideal für Anleger, die ihr Portfolio erweitern möchten oder für Käufer, die in bester Innenstadtlage wohnen möchten: Top 1 – ca. 82 m² – € 189.000 Top 2 – ca. 45 m² – € 129.000 Top 3 – ca. 91 m² – € 199.000 Top 4 – ca. 74 m² – € 129.000 Top 5 – ca. 66 m² – € 199.000 Auch Kombinationen mehrerer Wohnungen sind möglich – wir beraten Sie gerne zu möglichen Nutzungskonzepten, Mietrenditen oder Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4400 Steyr
Einziehen oder Vermieten: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Steyr (provisionsfrei!)
€ 199.000,-
4400 Steyr / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.015,15 / m²
#Terrasse
Einziehen & Wohlfühlen oder clever investieren: Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Steyr (Provisionsfrei für den Käufer.) Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Flair mit moderner Ausstattung. Top 5 liegt in absoluter Zentrumslage – nur wenige Schritte vom Stadtplatz und dem Einkaufszentrum Citypoint entfernt. Perfekt für Eigennutzer wie auch als Kapitalanlage mit Seltenheitswert. OBJEKT: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet: • Einen großzügigen Wohn-/Essbereich • Eine moderne Einbauküche gleich neben dem Wohn und Essbereich • Ein ruhiges Schlafzimmer • Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und modernen Armaturen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Eine hofseitige Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört – perfekt zum Entspannen im Freien • Historisches Flair mit einem herrlichen Blick auf das Stadttor von Steyr • Speziell verbaute 3-Fach verglasten Fenster, die für absolute Ruhe sorgen – trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie ungestörte Wohnqualität Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl – zentral und dennoch ruhig gelegen. KAUFPREIS UND WIRTSCHAFTLICHE DATEN: • Kaufpreis: € 199.000 • Wohnfläche: ca. 66 m² • m²-Preis: ca. € 3.015 – absolut fair für diese Lage & Qualität Betriebskostenaufstellung (monatlich): • Rücklage: € 141,00 • Betriebskosten: € 88,13 + 10 % USt. = € 96,94 • Darlehen: € 92,38 + 10 % USt. = € 101,62 • Heizkosten: € 142,83 + 20 % USt. = € 171,40 • Gesamtkosten mtl. (inkl. USt.): € 510,96 EXTRA-EINKOMMEN DURCH AIRBNB ODER KLASSISCHE VERMIETUNG: Die Wohnung ist offiziell für die Nutzung als Airbnb bzw. zur touristischen Kurzzeitvermietung zugelassen – eine sehr attraktive Einnahmequelle, insbesondere aufgrund der hervorragenden Innenstadtlage, der hochwertigen Ausstattung und des historischen Charmes. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants, der FH Steyr sowie dem öffentlichen Verkehr macht diese Wohnung zu einem gefragten Domizil für Städtereisende, Touristen und Businessgäste. Alternativ eignet sich die Wohnung hervorragend für die klassische Dauervermietung – etwa an Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler, dank der exzellenten Lage, die moderne Ausstattung und die Ruhe trotz Innenstadttrubel. PARKEN: Ein eigener Stellplatz direkt bei der Wohnung kann optional um € 55 netto/Monat gemietet werden – ideal für Eigennutzer oder als zusätzlicher Komfort für Mieter und Airbnb-Gäste. ENERGIEKENNZAHLEN: • HWB: 255 kWh/m²a • fGEE: 3,76 Heizung: Fußbodenheizung (zentrale Gasversorgung) SIE MÖCHTEN MEHR INVESTIEREN? In derselben Liegenschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf – ideal für Anleger oder Familien, die mehrere Einheiten kombinieren möchten: Top 1 – ca. 82 m² – € 189.000 Top 2 – ca. 45 m² – € 129.000 Top 3 – ca. 91 m² – € 199.000 Top 4 – ca. 74 m² – € 129.000 Top 6 – ca. 85 m² – € 249.000 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Top-Airbnb-Objekt mitten im historischen Zentrum von Steyr! Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen oder weitere Informationen zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 4400 Steyr
Modernes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Steyr! Anleger und Großfamilien aufgepasst
€ 740.000,-
4400 Steyr / 292,24m²
€ 2.532,17 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Steyr mit Garten, Balkone, Carport und Garagen ist aufgrund der 3 getrennten und eigenständigen Wohneinheiten interessant als Anlegerobjekt aber auch eine gute Option selbst mit großer Familie einzuziehen. Sehr positiv zu erwähnen ist, dass jede Einheit einen eigenen, Heizungs-, Strom- und Wasserzähler hat. Selbst der Allgemeinstrom wird eigens abgerechnet. Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, viele Freiflächen, ausreichend Stauraum, Garagen und Stellplätze machen diese Liegenschaft zu einem gut vermietbaren und gefragten Objekt. In dieser Liegenschaft wurden keine Kosten gescheut, die 2012 fertiggestellte Immobilie wurde mit qualitativen Baumaterialien errichtet und hochwertig ausgestattet. Interessant ist diese Immobilie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie kann eigenständig eine Einheit erwerben und somit muss kein großer Gesamtkredit finanziert werden. Unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle des Steyrer Stadtbusses mit dem Sie den Bahnhof bzw. die Stadt in kürzester Zeit erreichen. Mit einem Einkaufszentrum, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen und Kindergärten, hat Steyr alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie, die alles hat! Wohnfläche: Gesamt: ca. 292,24 m² Top 1: ca. 142,86 m² Top 2: ca. 74,96 m² Top 3: ca. 74,96 m² Abstellräume: Gesamt: ca. 16,5 m² Top 1: ca. 11,0 m² Top 2: ca. 2,6 m² Top 3: ca. 2,9 m² Zwei Garagen: Gesamt: ca. 71 m² Top 1: ca. 37 m² Top 2: ca. 34 m² Carport: ca. 33 m² Gartenfläche: Gesamt: ca. 245 m² Top 1: ca. 92 m² Top 2: ca. 60 m² Top 3: ca. 93 m² Grundstücksfläche: ca. 748 m² Parkplätze: 8 PKW-Abstellplätze (davon zwei in der Garage, zwei im Carport und vier im Freien) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.92 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 281,74m² / 8 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro #Ordination #Balkon
Attraktive Büro-Praxisfläche inkl. Wohnung in Steyr zu mieten! Zu vermieten ist eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in Steyr, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Fläche eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. Darüber hinaus wird im gleichen Stockwerk eine Wohnung mitvermietet, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Diese kann entweder als Erweiterung der Bürofläche oder als komfortabler Wohnraum für Sie oder Ihre Mitarbeiter genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche beträgt 281,74 m², was Ihnen genügend Raum für Ihre Ideen und Anforderungen bietet. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Büro- bzw. Praxisfläche umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Bürozimmer, die sich hervorragend für ein Team oder verschiedene Behandlungsräume eignen. Der Empfangsbereich heißt Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen, während der Vorraum für zusätzliche Organisation sorgt. Eine moderne Küche ist vorhanden. Zusätzlich finden Sie in den Büroräumen ein WC sowie einen Abstellraum/Technikraum, der Ihnen Platz für die technischen Einrichtungen und weitere Lagermöglichkeiten bietet. Die angrenzende Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das Platz für Entspannung oder auch für ein zusätzliches Büro bietet, ein Schlafzimmer befindet sich nebenan. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet, zudem gibt es einen Abstellraum und eine separate Küche. Eine Loggia rundet das Angebot ab, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Büro: 6 Bürozimmer, Vorraum, Empfang, Küche, WC, Abstellraum/Technikraum Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Küche, separates WC, Loggia Lage Die Immobilie befindet sich in Steyr. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind bequem zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busanbindungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 1035m²
€ 2.173,91 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Außergewöhnliche ANLAGEOPTION mit Geschichte! Exklusive VILLA mit vier Etagen und vielfältigen Möglichkeiten! Eingebettet in der malerischen Stadt Steyr glänzt die VILLA ALMEROTH durch ihre ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum sowie durch ihre beeindruckende Geschichte. Dieses luxuriöse Anwesen bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und klassischem Charme inmitten der atemberaubenden Kulisse der Alpen. Mit raffinierter Architektur und unvergleichlicher Privatsphäre wandeln Sie in dieser eleganten VILLA auf historisch musikalischen Spuren! Der Erbauer, Carl Almeroth, der die Villa im Jahre 1869 errichten ließ, zählte zu den besten Freunden des berühmten österreichischen Komponisten Anton Bruckner. Dieser hielt sich über viele Sommer in Steyr auf, und fand zusätzlich zur Freundschaft Carl Almeroths, in diesem auch einen Kunstmäzen. Diese historische Verbindung verleiht der Villa eine ganz besondere Note und einzigartige Ausstrahlung. Erbaut wurde die Villa im Sile des romantischen Historismus. Massive Außenwände, ein solides Fundament und ein romantischer Baustil zeugen von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Mit einer Nutzfläche von ca. 1035 m² bietet die Villa ausreichend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die dazugehörige Außenfläche von ca. 570 m² wertet die Präsenz der Immobilie ästhetisch auf und lässt die Villa in voller Pracht erstrahlen. Entdecken Sie den Charme und die Vielseitigkeit dieser atemberaubenden Villa, die sich über vier geräumige Etagen erstreckt und jeweils einzigartige Funktionen zum Wohnen, Arbeiten und Investieren bietet. Souterrain: Eine entzückende Wohnung mit eigenem Garten – perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder als gemütlichen Wohnraum. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gut etablierte, neu renovierte Arztpraxis – ein idealer Ort für Berufstätige, die einen modernen Arbeitsplatz suchen. Erster Stock: Eine Mischung aus Funktionalität und Stil, mit Büroräumen für eine öffentliche Einrichtung und einer wunderschön gestalteten 2-Zimmer-Wohnung mit einem bezaubernden Balkon. Zweiter Stock: Der Inbegriff luxuriösen Wohnens – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit höchstem Maß an Komfort und Eleganz. Durchgehende historische Elemente, wie das schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und charmante Holzbalken verleihen dieser Immobilie den besonderen Touch des eleganten Stils vergangener Zeit. Gepaart mit modernem Wohnkomfort erzeugt dies ein einzigartiges Ambiente, das optisch ansprechend und einzigartig ist. Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen und Wohnen mit Geschäftsmöglichkeiten in einer beneidenswerten Lage verbinden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 5 PKW-Stellplätze und 2 Garagenplätze.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 26m²
€ 14,75 / m²
#Garconniere #ruhig
Diese charmante Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Hauses in einer ruhigen Gegend von Steyr. Auf rund 26 m² Wohnfläche erwartet Sie Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung besticht auch durch ihre erstklassige Lage und den ausgezeichneten Zustand des Gebäudes. HARD FACTS - Garconniere - Erdgeschoss - Ca. 26 m² Wohnfläche - Ruhige Lage Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage, die durch geringen Lärm und keinerlei Beeinträchtigung besticht. Eine öffentliche Anbindung ist durch die Busverbindungen sehr gut gewährleistet. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für all diejenigen macht, die Wert auf eine angenehme und dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Verfügbarkeit und Mietdauer: Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar, mit einer Befristung der Mietdauer von 5 Jahren. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für all diejenigen, die in Steyr eine gut gelegene, ruhige und gepflegte Mietwohnung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderun... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 205m²
€ 10,01 / m²
#Büro #barrierefrei
Ihr neues Büro in Steyr mit ca. 205m2 – Modern, vernetzt & perfekt angebunden Diese Bürofläche über ca. 205 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Höhe aus, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Große Fenster bringen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist Standort mehrerer Firmen und Unternehmen, wodurch Synergien optimal genutzt werden können. Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Unternehmen und einer aktiven Mietercommunity, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Dieses Büro beinhaltet großzügig angelegte Sanitärräume inkl. hochwertiger Duschen im EG. Ein kleines WC ist ebenfalls direkt im Büro vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. In den Räumlichkeiten war bisher ein Fotograf ansässig, und aufgrund des offenen und hellen Raumkonzepts eignet sich die Fläche hervorragend für eine ähnliche Nutzung oder andere kreative Berufe. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Glasfaseranbindung, die bereits im Haus verlegt wurde und in den kommenden Wochen einsatzbereit sein wird. Dadurch sind höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Die 2 in der Pauschalmiete inkludierten Parkplätze (á 22€) vor der Haustüre sparen Zeit und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Arbeitstag, ohne lange nach Parkmöglichkeiten suchen zu müssen. Die Miete von insgesamt € 2.050,60,- exkl. USt setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis für die Bürofläche inkl. anteilige Sanitärräume und Gemeinschaftsküche: € 1.517,- netto Miete für 4 Parkplätze: € 44,- netto Betriebs- und Heizkosten: € 489,60,- netto Die Büroräumlichkeiten wären ab dem 01.07.2025 bezugsbereit! Zentral in Steyr gelegen, bietet diese moderne Bürofläche alle Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld, das sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden beeindruckt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 500m²
€ 7,50 / m²
#Gastronomie #Handel
Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage in Steyr zu vermieten! Mit einer Gesamtfläche von ca. 500m² bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt ca. 300m² Verkaufsfläche sowie ca. 200m² Nebenräume, einschließlich Lager, Küche und einem gemütlichen Pausenraum für Mitarbeiter. Die großzügigen Schaufenster zur Straße hin ermöglichen eine ansprechende Bewerbung Ihrer Produkte. Die erstklassige Lage in einer belebten Einkaufsstraße in Steyr bietet zahlreiche Vorzüge. Nicht nur zieht das Geschäft viel Aufmerksamkeit auf sich, sondern auch die Nähe zu Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Geschäft äußerst attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Verkaufsfläche: € 8,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Nebenräume: € 6,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 552m²
€ 2.536,23 / m²
Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 3 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 3x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 5x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. € 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. € 3,84/m² - 1x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto € 6,60/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto € 77,00/Monat, 1x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: € 3.030,00 p.M. zzgl. leerstehende Wohnung mit ca. 72m² und 1 Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt € 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: € 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
