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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte. . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen. Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon fantastischer, unverbauter Panoramablick idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Kaufpreis W6: € 582.192,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 615.092,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte. . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen. Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Panoramanbalkon exklusive Großzügigkeit durch hochbeginnenden Dachschrägen fantastischer, unverbauter Panoramablick idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Kaufpreis W8: € 475.004,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 507.904,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herrlich Wohnen in Panoramalage Ein vielversprechendes Haus am Sonnenhang mit atemberaubendem Ausblick und Sonnenterrasse in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Das Haus wurde im Jahr 1980/1981 in Massivbauweise erbaut. 2010 wurden beim Objekt einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, - neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Eckbalkon wurde erneuert und verbreitert. 2013 wurde die Küche und das Badezimmer im 1. OG wurde ebenfalls erneuert. Des Weiteren wurde ein Treppenlift installiert, um ein barrierefreies Haus zu ermöglichen. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Im rund 80 m² großen Dachboden sind bereits alle Leitungen für einen Ausbau einer weiteren Wohnung vorhanden. Drei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme und einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Auch eine Elektroheizung mit Heizkörpern ist im Objekt vorhanden. Die Sonnenterrasse mit Bergpanorama - Ausblick in Richtung Hohetauern und Kitzbüheler Alpen - verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit seinen ca. 150 m² eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen, ob beim Grillen, Freunde treffen sowohl die Kinder können sich so richtig austoben. Auch ein Pool würde sich dort wunderbar anbieten. Auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohen Tauern und die Kitzbüheler Alpen seine ganz besonderen Reize - hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Piesendorf Living Sonne. Qualität. Bestlage. Penthouse (A9) Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen. Raumaufteilung: • Wohnraum: 49,75 m² – Großzügig und lichtdurchflutet, perfekt für gesellige Anlässe oder entspannte Abende am Kamin. • Schlafzimmer: 10,77 m² – Ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum Schrankraum und Badezimmer. • Schrankraum: 11,23 m² – Separater, geräumiger Schrankraum, ideal für eine stilvolle Garderobe. • Kinderzimmer 1: 11,63 m² – Geräumig und vielseitig nutzbar, perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. • Kinderzimmer 2: 11,63 m² – Gleiche Größe und Flexibilität wie Kinderzimmer 1. • Heimbüro: 6,48 m² – Ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Hobbyraum nutzbar. • Bad: 10,52 m² – Luxuriöses Design mit Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. • Gästebad: 5,25 m² – Praktisch und modern mit Dusche und WC. • Wirtschaftsraum: 5,26 m² – Platzsparender Raum für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgegenstände. • Eingangsraum: 3,79 m² – Kompakter Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum. Zusätzliche Flächen: • Terrasse: 127,61 m² – Dreiseitig und uneinsichtig, perfekt für Grillabende, Wellnessbereiche oder große Familienfeiern. • Kellerabstellraum: 8,88 m² – Praktischer Stauraum für saisonale und sperrige Gegenstände. Ausstattungshighlights: • Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. • Kamin im großzügigen Wohnzimmer – ideal für gemütliche Winterabende am Feuer. • Privater Liftzugang direkt in das Penthouse, die einzige Einheit im Dachgeschoss von Haus A. • Exklusive dreiseitige Terrasse mit 127 m² in Südlage – uneinsichtig und ideal für Grillpartys, Wellnessoasen oder große Familienfeiern. • Stilvolle LED-Außenbeleuchtung entlang der gesamten Terrassenbreite. • Luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Installation einer Sauna anstelle der Badewanne ist möglich. • Die Installation eines Whirlpools mit Weitblick auf der Terrasse ist möglich. • Schlafzimmer mit Panoramablick und eigenem Schrankraum. • Zwei weitere Schlafzimmer mit Bergblick und eigenem Bad, das eine Dusche, ein Waschbecken und ein separates WC bietet. • Hochwertige Holz-Alu-Fenster für exzellente Wärmedämmung. • Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC. • Moderne Armaturen und ein durchdachtes, luxuriöses Design. • Steinverkleidung an der Außenfassade (EG) für eine elegante Optik. • Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Parkmöglichkeiten: Für PKW stehen Ihnen großzügige Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Die Verrohrung für die Installation von Wallboxen für Elektrofahrzeuge ist für alle Tiefgaragenstellplätze vorbereitet. • Tiefgaragen-Stellplatz: € 30.000 brutto (Preisnachlass ab dem 2. TG-Stellplatz) • Freiluft-Stellplatz: € 12.000 brutto Dieses Penthouse vereint exklusive Ausstattung, höchste Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke in einer traumhaften Lage. Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung, sondern auch höchsten Wohnkomfort mit Wellnessoptionen für Personen, die das Besondere suchen. Weitere Details zur Ausstattung und Bauweise entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #möbliert

Lagebeschreibung Das Hotel tauernhex liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs im Salzburger Land, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern – einem der größten Naturschutzgebiete Europas. Die Umgebung wird von weiteren imposanten Gipfeln geprägt: Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die renommierten Skigebiete Schmittenhöhe-Zell am See und Kitzsteinhorn-Kaprun. Diese bieten zahlreiche Abfahrten, perfekt präparierte Pisten, sowie erstklassige Einrichtungen für Wintersportler aller Niveaus. Besonders geschätzt wird die gute Anbindung an das Gletscherskigebiet, die sich ideal für alpine Trainingsgruppen eignet. Die welt-berühmten Orte Saalbach-Hinterglemm und Kitzbühel, die zu den beliebtesten Ferienzielen in Österreich gehören, sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und unterstreichen den beson-deren Charakter dieser einzigartigen Lage. Doch auch im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker und E-Biker. Mit über 300 km Wander- und Radwegen, darunter der beliebte Tauernradweg, welcher direkt am Hotel vorbeiführt, lädt die Regi-on zu unvergesslichen Outdoor-Erlebnissen ein. Vor allem die Krimmler Wasserfälle, die höchsten Wasserfälle Österreichs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit der faszinierenden Kulisse für ein unvergessliches Erlebnis. Dank der vielfältigen Gästegruppen bleibt die Auslastung des Hotels das ganze Jahr über nahezu konstant. Piesendorf selbst ist optimal erreichbar: In nur 1,5 Stunden Autofahrt von Salzburg, 2 Stunden von Innsbruck oder 2,5 Stunden von München erreichen Sie diesen Alpenort, der Erholung und Abenteuer perfekt vereint. Die gute Anbindung sorgt für eine einfache Anreise. Ausstattung Im Hotel tauernhex trifft traditioneller Charme auf modernes Design und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die 31 stilvoll gestalteten Zimmer, Suiten und Appartements bieten für jeden Bedarf die passende Unterkunft. Die Räume sind modern und zugleich gemütlich eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail – perfekt für Familien ebenso wie für Geschäftsreisende. Das Hotel verfügt über 15 Doppelzimmer, 4 Dreibettzimmer, 5 Einzelzimmer, 5 Suiten und 3 Ferienwohnun-gen/Appartements, die insgesamt Platz für bis zu 82 Gäste bieten. Viele der Zimmer sind zudem mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet. Neben den komfortablen Zimmern bietet das Hotel eine Vielzahl weiterer Einrichtungen. Im Hotelgarten können Sie bei einem Lagerfeuer laue Sommerabende genießen. Das Gartenhaus stellt eine einzigartige Outdoor-Location dar, die sich für verschiedene Anlässe wie Hochzeiten, Business-Seminare oder Sportkurse eignet. Auch kulinarische Events wie BBQ-Abende oder Public-Viewings finden hier den idealen Rahmen. Ein weiteres Highlight ist die Panorama-Dachterrasse, die einen unverbauten Rundumblick auf die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern bietet. Hier werden sowohl Sun-Downer-Partys als auch Sonnenaufgangsyoga zu einem ganz besonderen Erlebnis. Der wunderschön gestaltete Wald-Saunabereich verfügt über eine Infrarotkabine, zwei Saunen, einen Massageraum, ein Kneippbecken, einen Ruheraum und einen Frischluftbereich – alles, was Sie für die perfekte Entspannung nach einem erlebnisreichen Urlaubstag benötigen. Für den aktiven Wintersportler steht ein großer Skikeller mit praktischer Skischuhheizung sowie ein Waxlraum zur Verfügung. Ergänzend bietet die großzügige Lobby mit einer gut ausgestatteten Rezeption ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten. Restaurant, Gastronomie & Events Das Hotel tauernhex vereint eine gemütliche Unterkunft mit einem kulinarischen Erlebnis der be-sonderen Art. Das Vollrestaurant mit 120 Sitzplätzen und großzügiger Außenterrasse verwöhnt seine Gäste mit einer modernen, regionalen Küche – frisch, saisonal und mit Liebe zum Detail zubereitet. Hier treffen sich nicht nur Urlauber, sondern auch Einheimische und Geschäftsreisen-de, die die lebendige Atmosphäre und den herzlichen Service genießen. Besonders das Wirtshaus, das Herzstück des Hauses, schafft mit regionalen Schmankerln und einer einladenden, gemütlichen Stimmung den perfekten Rahmen für Seminare, Events oder einfach gesellige Abende. Genuss wird hier großgeschrieben – ob beim Frühstück, einem Kaffee oder einem Feierabendbier. Ein Ort, der sowohl für entspannte Mahlzeiten als auch für unvergessliche Veranstaltungen ideal geeignet ist. Für einen Drink nach dem Essen lädt die gemütliche Hotelbar ein. Zudem ergänzt seit einem Jahr der trendige Hexy Club. Bar im Untergeschoss das gastronomische Angebot des Hauses. Sowohl Einheimische als auch Hotelgäste schätzen den beliebten Treffpunkt, der durch einen separaten Eingang und isolierte Akustik auch in späten Stunden für ungestörten Spaß sorgt. Dieser stellt eine zusätzliche Einnahmequelle für das Hotel dar. Mit seiner erstklassigen Lage, einer herausragenden Gastronomie und modernen Annehmlichkeiten erfüllt das Hotel tauernhex alle Anforderungen für eine erfolgreiche touristische Destination. Das Hotel-Wirtshaus tauernhex bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in eine stabile und langfristig wachsende Tourismusregion zu investieren und garantiert einen vernünftigen ROI ab dem ersten Investmenttag mit ca. 12.000 Nächtigungen. Durch flexible Optionen, wie einem Share Deal und/oder einer Managementoption mit dem aktuellen Betreiber, steht Ihnen ein nahtloser Übergang, sowie Planungssicherheit zur Wahl. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Bau-Erweiterung von 30 Einheiten (Planungsstudie vorhanden). Zusätzliche Informationen: »Heizung: Öl »Kapazität: 82 Betten »Zimmer: 31 Einheiten (Zimmer, Suiten, Ferienwohnungen) »Garten-Grillhütte für Grillabende und Events (ca. 30-50 Personen) »Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem Bergblick als zusätzliche Eventlocation »Gastterrasse für entspannte Mahlzeiten und Drinks im Freien »Hotelbar zum Ankommen, Treffen und Verweilen »Hexy Club. Bar für Tanz und Feierlaune »120 Sitzplätze im Restaurant »Skikeller mit praktischer Skischuhheizung »Rezeption für einen herzlichen Empfang »Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Ruhebereich und Massageraum »Ausreichend Parkplätze für Pkw und Busse für Gäste und Besucher Käuferprovision 3,6% Share Deal möglich Kaufpreis: € 2.975.000 netto zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s.... [Mehr]

In absoluter Traumlage am Rohrerberg befindet sich dieses bezaubernde Grundstück mit Altbestand. Die Lage besticht durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Bergwelt des gesamten Pinzgaus sowie auf den größten Berg Österreichs, den Großglockner. Der Einstieg in die nächste Skiwelt befindet sich nur 10 Minuten entfernt. Dabei sprechen wir von einem österreichischen Gletscher mit über 3020 Höhenmeter - dem Kitzsteinhorn. Sommer wie Winter erlebt man hier das komplette Erlebnisangebot der Alpen von Wintersport über Aussicht, Wandern und Mountainbiken bis hin zu Sightseeing in der Gipfelwelt 3000. Das Highlight dieses Objekts ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung, wodurch Sie hier völlig sorgenfrei Ihr Feriendomizil genießen können. Eine genehmigte Projektierung macht dieses Objekt zu einem perfekten Gesamtpaket. Im Kellergeschoss wäre ein Wellness- und Fitnessbereich, im Erdgeschoss ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügiger Terrasse und im Obergeschoss die Schlafräumlichkeiten und Badezimmern mit Balkon nach belieben möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In einer sehr sonnigen und zentralen Ausgangslage bietet diese Immobilie einen traumhaften Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise errichtet. Der Dachstuhl ist in Form eines Kaltdaches ausgeführt und mit Betonziegeln gedeckt. Das energetische Konzept besteht aus einer effizienten Außenwanddämmung, Gasheizung und Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die beiden Obergeschosse sind durch das Stiegenhaus erschlossen und es ist daher eine Nutzung des Hauses für 2 Wohneinheiten möglich. Eine beheizte Gartenlounge in Holzbauweise laden zum Entspannen ein!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Reihenhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung inmitten von Weingärten mit Blick auf das Stift Göttweig bietet auf 100qm Wohnfläche und eine Gartenfläche von 170qm ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise erbaut. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete und überdachte 10qm Terrasse. Vom Essbereich gelangt man in die angeschlossene DAN-Küche. Im Erdgeschoss befindet sich weiters eine separate Gäste-Toilette und ein Vorraum von dem man in den 55qm großen Keller gelangt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das sich im Obergeschoss befindende großzügig ausgebaute Badezimmer mit einer aus Zirbenholz maßangefertigten Bio-Infrarotsauna und einer großzügigen Badewanne mit Blick auf den Fernseher, welcher zu angenehmen Entspannungsstunden einladet. Darüber hinaus sorgt eine im Jahr 2023 geräumig errichtete Walk-in-Regendusche für eine offene Raumatmosphäre. Weiters wurden im Obergeschoss zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit einem charmant-abgerundeten Zugang zum Ankleidezimmer zusammengelegt. Dieses Zimmer bietet einen Zugang auf den westlich ausgerichteten 6qm großen Balkon mit direkter Aussicht auf Stift Göttweig. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über zwei zugewiesene KFZ-Abstellplätze, wobei einer überdacht ist. Die niedrigen Betriebskosten sorgen für eine überschaubare Monatsabrechnung. Auch die am Dach monierte Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten bei der Warmwasserzubereitung. Die Beheizung ist über eine Gaszentralheizung oder den Kaminofen möglich. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus liegt direkt am Fuße des Stift Göttweig. Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Einheimische Heurige sorgen für einen abwechslungsreichen kulinarischen Genuss. Ein Ärztezentrum, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Furth bei Göttweig ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit gelangt man in ein paar Minuten in die Stadt Krems an der Donau und in 20 Autominuten nach St.Pölten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Derzeit entfallen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragungsgebühr 1,2 % – gültig bis Juni 2026.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Landhaus mit herrlichem Blick auf das Stift Göttweig und in die Wachau, idyllisch auf einer Anhöhe liegend. Das großzügig gestaltete Gebäude in Ziegelmassivbauweise überzeugt durch den weitreichenden Fernblick, sowie den beeindruckenden Blick zum Stift Göttweig. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einer Sofaecke neben dem Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die Wachau bietet. Zudem gibt es ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie drei Schlafzimmer. Das WC ist separat. Das Obergeschoß wurde teilweise ausgebaut und könnte bei Bedarf noch erweitert werden. Der ausgebaute Teil unterteilt sich in drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC extra. Im Erdgeschoß sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, der zusätzlich auch den Vorraum beheizt. Bad , WC und Vorraum im EG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie der Keller werden durch Radiatoren beheizt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2006 erneuert. Der beheizte Keller ist funktional unterteilt und umfasst einen Wellnessraum mit Sauna, eine Dusche mit WC, eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie den Heizraum mit integrierter Waschküche. Zusätzlich gibt es einen separaten Ausgang vom Keller in den Garten. Der gepflegte Garten beherbergt einen solarbeheizten Pool mit Gegenstromanlage. Eine Garage bietet Platz für ein großes und ein kleineres Auto, zusätzlich gibt es einen Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Die großzügige Hauseinfahrt rundet das Gesamtbild ab. Koffer packen und einziehen! Furth liegt unmittelbar neben Mautern, an der Grenze zur Wachau. Die Bahnstation ist etwa 500 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 Meter. Mit dem Auto erreicht man Wien in etwa 45 Minuten, die Stadt Krems ist in rund 10 Minuten erreichbar. St.Pölten in 25min., Dürnstein in 14min. Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Adeg und ein Café. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdat... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht hier ein sanierungsbedürftiger Traditionsgasthof im Zentrum von Piesendorf. Im Erdgeschoß befinden sich die Gastroküche, sowie drei gemütliche Stüberl und die Hausbar, der großzügige Empfangsbereich, Weinkeller, der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Duschen und Ruheraum, sowie ein Skikeller und die Sanitäranlagen. In den 3 Obergeschossen befinden sich insgesamt 14 Gästezimmer, in verschiedenen Größen, mit Duschbad und WC ausgestattet. Ebenso findet man hier die großzügige Betreiberwohnung. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und hauchen Sie dem charmanten Haus wieder Leben ein und bewirten Sie schon bald Ihre eigenen Gäste in diesem urigen typisch österreichischen Gasthof. Ein großzügiges Grundstück mit den darauf befindlichen Nebengebäuden gehört ebenso zur Liegenschaft. Das große Grundstück bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 2.600 m² Grundstücksfläche. Bitte beachten Sie, das Renovierungs- Sanierungsarbeiten erforderlich sind.... [Mehr]

In erhöhter und sonniger Lage mit wunderschönem Panoramablick und Zweitwohnsitzwidmung liegt dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 429 m². Inkludiert ist eine Baugenehmigung für ein Chalet mit circa 173m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt auf drei Etagen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Blockhütte mit überdachtem Autoabstellplatz.... [Mehr]