Suchergebnisse für "baugrund enns kaufen"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL! In attraktivster Wohnlage in Enns entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt "STADTLICHTUNG" umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 53 m² und 91 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus und bieten somit den perfekten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiters verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über Eigengärten und die luxuriösen Penthousewohnungen über großzügige Dachterrassen. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebensstile. Durch den Einsatz von Fernwärme ist ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizen gewährleistet. Jede Wohnung ist in sich ist einzigartig und ein architektonisches Highlight. Die "STADTLICHTUNG" vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise und ist der Innbegriff modernen Wohnens! Zusätzlich entstehen 24 Tiefgaragenabstellplätze sowie 2 Außenstellplätze. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, ein weiterer Stellplatz kann selbstverständlich erworben werden. Sämtliche Verlaufsunterlagen finden Sie auf der Projekthomepage: WWW. STADTLICHTUNG.COM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL! In attraktivster Wohnlage in Enns entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt "STADTLICHTUNG" umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 53 m² und 91 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus und bieten somit den perfekten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiters verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über Eigengärten und die luxuriösen Penthousewohnungen über großzügige Dachterrassen. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebensstile. Durch den Einsatz von Fernwärme ist ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizen gewährleistet. Jede Wohnung ist in sich ist einzigartig und ein architektonisches Highlight. Die "STADTLICHTUNG" vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise und ist der Innbegriff modernen Wohnens! Zusätzlich entstehen 24 Tiefgaragenabstellplätze sowie 2 Außenstellplätze. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, ein weiterer Stellplatz kann selbstverständlich erworben werden. Sämtliche Verlaufsunterlagen finden Sie auf der Projekthomepage: WWW. STADTLICHTUNG.COM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Zweifamilienhaus in Enns mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einen 828 m² großen Grundstück in Enns. Das Haus mit Wohnrecht ist vollunterkellert und bietet einen großzügigen Garten mit Garage, Carport sowie einen Balkon. Es wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal als Generationshaus geeignet! Dieses Zweifamilienhaus liegt im gefragten Enns und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und hervorragender Anbindung. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung, ohne auf die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie bequem in nur 20 Minuten. Möglichkeit einer Anzahlung z.B.: EUR 100.000,- und Raten über die Wohnrechtsdauer! Baujahr: 1953 | laufende Sanierungen, zuletzt 2011 • Wohnrecht • Heizung: Gas mit Radiatoren • Fenster: 3-fach mit Rollos • vollunterkellert • Entkalkungsanlage • Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl • Gartenhaus: ca. 28 m² • Balkon: 6 m² • Alarmanlage • Carport • Garage: ca. 16 m² • Energieausweis: HWB 95 (C) fGEE 1,39 (C) AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel. Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI! 360° Besichtigung wird mit dem Exposé mitgeliefert!! EINFACH ANFRAGEN! MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW. SONNBERGER.AT... [Mehr]

#Büro #Halle

Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich! Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Lagerhalle (EG): ca. 977m² - Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m² - Archiv (OG): ca. 105m² - Bürogebäude (EG): ca. 310m² - Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m² - Keller: ca. 237m² Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns. Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen. KAUFPREIS: auf Anfrage FLÄCHENWIDMUNG: - Grst. 323/5, 323/6, 377: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen An der Nordseite des Areals besteht ein ca. 15m breiter und ca. 72m langer Streifen mit dem Zusatz "Bm 2 = Schutz- und Pufferzone im Bauland, bauliche Maßnahmen, Lärmschutzmaßnhamen gegenüber der anschließenden Wohnbebauung". - Grst. 378: Grünland - Grünzug mit dem Zusatz "Gz 5 = gewässerbegleitende Grünflächen, Erhaltung bzw. Verbesserung einer natürlichen Uferbestockung. Sollte Interesse an einem Mietkauf bestehen, stehe ich gerne jederzeit bereit für ein detailliertes Gespräch um die Konditionen zu erörtern. Beziehbar: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

***Exklusives Gewerbeangebot*** Vielseitige Räumlichkeiten in Top-Lage in Enns! Exklusives Gewerbeangebot mit rund 7% Nettomietrendite: Tauchen Sie ein in die exklusive Gelegenheit, Räumlichkeiten in erstklassiger Lage in Enns zu erwerben! An der belebten Bundesstraße im Herzen von Enns stehen Ihnen hier etwa 300 m² Gewerbe-Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieses vielseitige Gewerbeobjekt präsentiert sich als wahre Schatzkammer für unterschiedlichste Branchen. Egal, ob Sie ein gemütliches Gastlokal, ein stilvolles Geschäftslokal, ein einladendes Vereinslokal, ein effizientes Büro, eine moderne Praxis oder einen strategischen Firmenstandort planen - hier sind Ihrer unternehmerischen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Angebot wird durch eine großzügige Freifläche und vorhandene Parkplätze weiter aufgewertet, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu maximieren. Die ausgezeichnete Lage an der frequentierten Bundesstraße bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihr Unternehmen ins Rampenlicht zu rücken und von einer hohen Kundenfrequenz zu profitieren. ANLEGER AUFGEPASST Aktuell vermietet - Ihr Investment mit sofortiger Rendite! Nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zukommen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Details zu präsentieren und Sie bei Ihrem nächsten unternehmerischen Schritt zu unterstützen. Ihr Erfolg beginnt hier - in den Räumlichkeiten in Ennser Top-Lage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Stadthaus mit Möglichkeiten in bester Lage LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr22 km Amstetten37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive, architektonisch geplante Einfamilienhaus bietet auf rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zahlreiche durchdachte Highlights und luxuriöse Details. Das massiv gebaute Anwesen steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über eine Doppelgarage mit rund 38 m² sowie einen Keller. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Große Fensterfronten, charmante Dachschrägen und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung mit hochwertiger Einrichtung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine Smart-Home-Funktion, Alarmanlage und Kameraüberwachung, LED-Beleuchtungen, flächenbündige Türen, edle Echtholzböden, hochwertige Fenster, ein offener Kamin und noch mehr. Der durchdachte Außenbereich bietet eine ca. 27 m² große, teilweise überdachte Terrasse, ein Überlaufpool mit Abdeckung, Außendusche, stimmungsvolle LED-Beleuchtungen, schöne Gartenbepflanzung, eine moderne PV-Anlage und vieles mehr. Hier wohnen Sie zentral in Enns und dennoch ruhig, in einer attraktiven Wohnsiedlung in Stadtnähe. Den Ennser Hauptplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof, Schulen sowie Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem und schnell erreichbar. Baujahr: 2012 • Bauweise: Massivbau • Wohnfläche: 260,14 m² • Grundstücksfläche: 1.000 m² • Heizung: Luft Wärmepumpe Neu (2023) + offener Kamin • Böden: Echtholz (Eiche massiv) und Feinsteinzeug • Fenster: ISO 3-fach Verglasung • Doppelgarage: 38,38 m² mit elektrischem Schnelllauftor und direktem Zugang zum Haus • Terrasse: 26,70 m² teilweise überdacht mit Außenvorhang... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in ausgezeichneter Lage in Enns, mit nur wenigen Gehminuten vom Hauptlatz entfernt. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem 1A-Erstbezug. Von einem Architekten individuell geplant, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich der mehr als gelungene Außenbereich mit zwei Terrassen, überdachtem Pool, großem Sonnensegel, beheiztem Pool-Haus, herrlicher Außendusche, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Inneren erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente in offener Bauweise mit hochwertiger Designerausstattung. Der Bungalow beeindruckt mit einer einladenden Sauna, Flächenheizung, Klimaanlage, modernem Kamin, elektrischen Rollläden im gesamten Haus, hochwertigen Fenstern und großzügigen Belichtungsflächen. Exklusive Bodenbeläge aus Naturstein und Vollholz verleihen dem Interieur eine besondere Eleganz. Eine Doppelgarage in Massivbau mit elektrischem Tor, großes Sichtfenster in den Garten, gestockter Beton und Wasseranschluss bieten direkten Zugang zum Wohnhaus. Baujahr: 2014 | Neugestaltung durch Architekt: 2022 • Bauweise: Massivbau • Wohnfläche: 155,46 m² • Grundstücksfläche: 843 m² • Zustand: neuwertig (Erstbezug) • Heizung: Zentralheizung (Erdwärme) + Kamin • Böden: Vollholz (Tanne) und Naturstein • Fenster: PVC ISO 3-fach • Decken: Massivdecken • barrierefrei • Doppelgarage: ca. 51,2 m² mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und direktem Zugang zum Haus • Terrasse l: ca. 27,51 m² (überdacht) • Terrasse II: ca. 74,75 m² • beheiztes Pool-Haus im Garten: ca. 21,78 m² • Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Außendusche • Klimaanlage • Flächenheizung • Alarmanlage • Photovoltaikanlage • elektrische Rollläden im gesamten Haus • großzügige Belichtungsflächen • LED Beleuchtungen Innen und Außen • Energieausweis: HWB 55 (C) fGEE 0,73 (A)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Ausblick. Weiters inkludiert ist ein großes Kellerabteil, ein KFZ-Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen. Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick und Potential zur Modernisierung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und weiterer Möbel. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage in Enns. Einkauf und Stadtzentrum fußläufig. Rund 45 m² Wohnfläche + Keller. Balkon mit Blick ins Grüne. Inklusive Küche und Badezimmer-Ausstattung. Zugewiesener Parkplatz beim Haus. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über insgesamt rund 45 m² Wohnfläche. Der Balkon hat ca. 5,5 m² Freifläche und bietet einen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind beide Zimmer, das Bad und das getrennte WC erschlossen. Von einem der Zimmer ausgehend ist die Küche erreichbar, über die Küche erfolgt der Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil, dieses bringt weitere ca. 8 m² Stauraum-Fläche. ZUSTAND UND AUSTATTUNG . Das massiv gebaute Wohnhaus und die Wohnung präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Das Haus wurde 1969 errichtet. Die Wohnung bietet in gewissen Bereichen Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung ist mit vollständiger Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers ist ebenfalls im Preis inkludiert. Darüber hinaus können folgende Teile des Mobiliars ohne Ablöse übernommen werden: Esstisch, Sofa, Waschmaschine, ein Kasten. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Der Bezug ist ab sofort möglich. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage betragen zusammen € 184,42 pro Monat (brutto inkl. USt.). Hinzu kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Handwerkermarkt und ausreichend Parkplätze vor der Türe. Die Halle kann mittels einer Gasheizung gewärmt werden. Es stehen genügend Zufahrtsmöglichkeiten zur und in die Halle zur Verfügung. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von ca. 6.192 m² auf. Die Hallengröße beträgt ca. 45 m x ca. 33 m, somit ca. 1465 m². Als besonderes Highlight gibt es hinter der Liegenschaft (auch eingezäunt) eine weitere befestigte Lagerfläche, welche mittels Zugangstüre mit der Hallenliegenschaft verbunden ist und von hinten befahren werden kann. Als Flächenwidmung steht eine G3 (Fachmarkt ohne Lebensmittel) Widmung zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit, einen der wenigen Standorte in sehr guter frequentierter Lage zu erwerben. Kaufpreis: Netto Euro 1.800.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Eigene PV- Anlage mit ca. 3 k Wp/Einheit Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppelhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,9 m² miteingerechnet. Der Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit einer Nutzfläche zwischen ca. 3,30 m² und ca. 3,86 m² ist bei der Wohnfläche nicht enthalten. Sonstiges: Der Baubeginn ist für Februar/März 2025 geplant Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Eigene PV- Anlage mit ca. 3 k Wp/Einheit Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppelhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,9 m² miteingerechnet. Der Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit einer Nutzfläche zwischen ca. 3,30 m² und ca. 3,86 m² ist bei der Wohnfläche nicht enthalten. Sonstiges: Der Baubeginn ist für Februar/März 2025 geplant Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]