Suchergebnisse für "baugrund engelhartstetten"

#Baugrund

Infrastruktur: - Bildung: Kindergarten Volksschule - Schulische Nachmittagsbetreuung - Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Café, Gasthof, Bank, Post, Rot-Kreuz-Station, uvm. - Freizeit: Fischteich, Vereine und Veranstaltungen, freiwillige Feuerwehr, Pollschak-Haus mit Biermuseum, Atelier des Künstlers Friedrich Kreiner - Der Bahnhof Hainburg ist 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Optimaler ca. 500 m² großer Grund zu verkaufen! Günstiges Grundstück in Natur- und Ruhelage! Machen Sie ein ANGEBOT! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur: - Bildung: Kindergarten Volksschule - Schulische Nachmittagsbetreuung - Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Café, Gasthof, Bank, Post, Rot-Kreuz-Station, uvm. - Freizeit: Fischteich, Vereine und Veranstaltungen, freiwillige Feuerwehr, Pollschak-Haus mit Biermuseum, Atelier des Künstlers Friedrich Kreiner - Der Bahnhof Hainburg ist 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das wunderschöne, behagliche Einfamilienhaus in einer jungen Wohnsiedlung in Engelhartstetten ist mit viel Geschmack gestaltet und eingerichtet. Es bietet einer Familie großzügig gestaltete Wohnräume, aber auch ideale Rückzugsorte für Hobby, Freizeitaktivitäten und Erholung im ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus mit Terrasse und Garten liegt in einer ruhigen, jungen Wohnsiedlung und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Vorraum/Gang Küche Speisekammer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse Schlafzimmer2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Dusche WCObergeschoß Großer Aufenthaltsraum Abstellraum Keller Vorraum und Gang Waschküche Heizraum Tankraum3 Kellerräume Kl. Abstellraum2 Garagen Garten mit kleinem Gerätehaus Die Heizung ist eine Kombiheizung - sie kann alternativ mit Gas oder Holz beheizt werden! Zusätzlich zum Ortsleitungswasser gibt es auf dem Grundstück noch 2 Brunnen (einer davon ist stillgelegt, kann aber aktiviert werden). Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Der Ort Engelhartstetten ist eine Marktgemeinde mit ca. 2200 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Er liegt in der südöstlichen Ecke das Marchfeldes und liegt nahe der slowakischen Grenze und der Hauptstadt Bratislava. Schulmöglichkeiten: Direkt in Engelhartstetten gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung. Eine Neue Mittelschule mit naturwissenschaftlich-technischem Schwerunkt gibt es in Lassee, wohin Busse fahren (z.B. Buslinie Nr. 546 von Engelhartstetten Siedlung - Lassee Mittelschule). Ab Herbst 2025 wird im nahegelegenen Hainburg (ca. 10 Autominuten entfernt) der Campus Hainburg mit einem Gymnasium mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt und einer Fachhochschule eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Autominuten vom Haus entfernt gibt es einen Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum Galleria Danubia in Hainburg oder auch im ca. 20 Autominuten entfernten Einkaufszentren in Bratislava. Verkehrsanbindungen: Eine direkte Buslinie (Nr. 550) führt nach Wien Aspernstraße (mit U2-Anschluss) bzw. in die andere Richtung nach Hainburg/Donau. Nach Wien gelangt man per Auto in ca. 35 Autominuten, den Flughafen Wien Schwechat erreicht man in ca. 30 Autominuten. Aber auch für Sport und Freizeit bietet die Region ein vielfältiges Angebot: Bestens ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch das Marchfeld mit seinen berühmten Marchfeldschlössern, durch den nahegelegene Nationalpark Donauauen/Stopfenreuther Au oder in die nahegelegenen Hundsheimer Berge mit seinem Naturschutzgebiet Braunsberg-Hundsheimerberg. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Grundstück in Engelhartstetten: Ruhige Lage abseits des Straßenlärms, ideal für Erholungssuchende. Die Volksschule, Nah & Frisch sowie die Raiffeisenbank sind nur 500m entfernt. Ein perfekter Standort für Familien, die Wert auf Ruhe und Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und das ländliche Leben zu genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilbares Grundstück - kaum Strassenlärm - ruhige Lage - BK l - ll (Geschlossene Bauweise) - Bauland Agrar - Bebauungsdichte 40% - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Engelhartstetten, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit seinem Bungalow-Stil und einer Wohnfläche von 110m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich und einem wunderschönen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Ruhe suchen. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 425.245,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Bungalow ermöglicht ein barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen. Dieses Massivhaus ist noch nicht gebaut, es ist als Beispiel zu sehen. Das Niedrigenergiehaus wird auf Ihren Wunsch Stein auf Stein erbaut. Sie haben noch die Möglichkeit in der Planung mitzuwirken. Als Ausstattung ist eine VAILLANT Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, damit Ihr Haus energieeffizient ist und somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit bietet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einem Walmdach ausgestattet und ist somit nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker. Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit viel Tageslicht und Frische. Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und schützen vor Lärm von außen. Die Lage des Bungalows ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Engelhartstetten eine großartige Gelegenheit bietet, um Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Stadt ist dieses Haus ein wahres Juwel in Niederösterreich. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern! Der Kaufpreis von 425.245 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Massivhaus auf Eigengrund (es besteht keine wirtschaftliche Einheit!) Das Grundstück wird über ACACIO Immobilien, 3451 Pixendorf, Hr. Franz Mandl, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] verkauft und ist hier im Preisbeispiel bereits inkludiert. Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Das Massivhaus wird auf Ihren Wunsch in einer garantierten Bauzeit von 6 Monaten erbaut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <1.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 920m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein günstiges Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Häuschen errichten können. Grundstücksbreite im vorderem Bereich ca. 12 m.kein Altbestandkein Bauzwang Bauland Agrar derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein Aufschließungskosten: Wurzel der m² x Einheitssatz € 710 x Bauklassenkoeffizent 1,25Die Lage bietet sowohl eine ruhige und entspannte Umgebung als auch eine unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten des örtlichen Ortszentrums. Das Grundstück ist länglich und nach Süd-Westen ausgerichtet.• Schule• Bank• Kindergarten• Einkaufsmöglichkeiten Sie erhalten ein Grundstück, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Ihnen eine breite Palette an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und profitieren Sie von einem fairen Kaufpreis und einer tollen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Engelhartstetten, einem idyllischen Ort in Niederösterreich!. Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück zum Kauf an. Mit einer Größe von ca. 930m² und einem Kaufpreis von 96.000,00 € ist dieses Grundstück eine einzigartige Chance, Ihren Traum zu verwirklichen. Die Widmung ist BA (Bauland Agrar). Es gilt NÖ Bauordnung. Eine Mauer bzw. ein Zaun in der Höhe von mind. 2,20 Metern ist vom Käufer zu errichten Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage, umgeben von Natur und Feldern. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und die frische Landluft genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Land sind. Mit der Busverbindung in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und können dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Schule. Familien mit Kindern haben hier die Möglichkeit, ihre Kleinen in einer der nahegelegenen Schulen anzumelden und ihnen somit eine erstklassige Bildung zu ermöglichen. Auch für junge Paare, die in naher Zukunft eine Familie gründen möchten, ist dieses Grundstück somit die perfekte Wahl. Die Gemeinde Engelhartstetten bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Engelhartstetten ist bekannt für die Nähe zur Donau, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Oder genießen Sie regionale Spezialitäten in einem der gemütlichen Gasthäuser. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]