Suchergebnisse für "baugrund eggendorf kaufen"

#Halle #Landwirtschaft

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet einen top ausgestatteten Reha-, Beritt- und/oder Verkaufsstall mit erstklassigen Bedingungen für die optimale Betreuung und Ausbildung Ihrer Pferde. Die Anlage verfügt über weitläufige, gepflegte Stallungen, einen großzügigen Reitplatz sowie umfangreiche Trainingsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist: Es besteht die Möglichkeit, eine moderne Mehrzweckhalle direkt über dem Reitplatz zu errichten, um das Angebot noch weiter zu optimieren. Die Anbindung liegt unweit der Westautobahn A1 und bietet alle Annehmlichkeiten für Pferdehaltung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 10.000 m², davon sind 6.000 m² als Baugrund ausgewiesen besteht somit noch erweiterungspotential. Die insgesamt 27 großzügigen Boxen sind nicht nur erstklassige Einrichtungen für die Pferdehaltung, sondern es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen oder Wohnraum zu schaffen. Mit 3 bereits vorhandenen Mietwohnungen und der Option, zusätzliche Wohneinheiten zu bauen, ist dieses Anwesen sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren äußerst attraktiv. Eckdaten: Grundstücksgröße:* 10.000m (davon 6.000m Baugrund) Lage: Oberösterreich, Bezirk Linz Land, Autobahnnähe Stallungen: 27 großzügige Boxen sehr hell gebaut Führanlage mit Dach der Firma Kraft für 4 Pferde20x40m Reitplatz, der sich auf Bauland befindet, wo ohne Probleme eine Halle/ Überdachung gebaut werden kann. Rund um Paddocks Großzügige Sattelkammer mit WC, Und dusch Vorrichtung Nebengebäude mit Regenwasser Auffangbecken vorgerichtet für Waschbox und Solarium Wohnmöglichkeiten: Hauptgebäude: 4 Kant Bauernhaus3 Mietwohnungen vorhanden (42 m², 58 m², 85 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf steht ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlungslage Nähe Wr. Neustadt. Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Haus welches in den 70er und 80er Jahren fertiggestellt wurde und bis vor kurzem bewohnt war. Wärmegedämmte Fassade sowie Fenster und Aussenjalousine. Die rund 100m2 Wohnfläche teilen sich in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie einer praktischen Abstellkammer auf. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten sowie einen ausgebauten Dachboden mit Wasser, Heizung und WC mit der Nutzungsfläche von ca. 80m2. Weiters ist das Haus teilunterkellert und bietet somit Platz für Hobbies oder als Partyraum. Die insgesamte Baufläche ist mit 157m2 angegeben. Idyllischer Garten mit Altbaumbestand, Pergola, einem Carport mit einer Werkbank, Schuppen für Gartengeräte sowie eine Garage. Ein besonderes Plus ist ein alter sehr ertragreicher Feigenbaum am Eingang. Anfragen bitte telefonisch oder per Whats App [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Grundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend und somit gut zu bewirtschaften. Derzeit ist das Grundstück als Brache genutzt und liegt in Eggendorf am Wagram. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.050m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine ideale Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop in Eggendorf - Siedlung Maria Theresia Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, eingebettet in die ruhige und begehrte Siedlung Maria Theresia in Eggendorf. Diese Siedlung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von grünen Flächen bietet sie eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Die gute Anbindung, lokale Infrastruktur und freundliche Nachbarschaft machen sie ideal für ein harmonisches Zuhause. In dieser netten Umgebung dürfen wir Ihnen dieses Haus auf einem Grundstück von 570 m² anbieten. Ausstattung des Hauses: Vorzimmer - einladend und praktisch Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten und zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien Zwei Schlafzimmer - perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office Küche - funktional mit Gestaltungspotenzial Badezimmer und separates WC - praktisch und komfortabel Der ausgebaute Wohnkeller überzeugt mit einem gemütlichen Kellerstüberl inklusive Holzofen, einer Sauna zur Entspannung und Lagerräumlichkeiten. Das Highlight des Objekts ist ein gepflegtes Schwimmbiotop im Garten. Es sorgt für Erholung und ein besonderes Wohngefühl. Umgeben von zahlreichen Obstbäumen und -sträuchern, erleben Sie hier pure Naturverbundenheit. Weitere Extras: Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach - für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten Großzügiges Carport für 2 Autos Kaufpreis: € 349.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eggendorf bei Wiener Neustadt" Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, in der beschaulichen Gemeinde Eggendorf, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigen Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 570m² und lt. Auskunft der Gemeinde ist die aktuelle Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet mit einer verbaubaren Fläche von ca. 40% gewidmet. In den vergangenen Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert (2008), eine neue Gastherme (2018) sowie eine neue Küche (2020) eingebaut. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Der Keller wurde die letzten Jahre für Wohnzwecke genutzt. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, ein Stüberl, Sanitärbereich, … Der Zustand des Kellers wird als sanierungsbedürftig eingestuft und für die Garage als auch die Gartenhütte liegt keine Einreichung vor. All dies spiegelt sich im ausgeschriebenen Kaufpreis wieder! Außenjalousie, eine südseitige Terrasse sowie ein Pool im Garten runden dieses tolle Angebot ab. Entfernungen: …. ca. 600m bis 800m Bus, Gastronomie …. ca. 1km bis 2km Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt …. ca. 2,4km bis 3,3km Apotheke, Post, Bank, Schule, Lokalbahn Der Richtpreis NUR € 275.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000, /monatlich € 1.100, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 358.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 128m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhiger Siedlungslage und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom geräumigen offenen Vorraum empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und können Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Der großzügige Wohn - Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die modernen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die offene Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten direkt daneben am Esstisch oder auf der sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in Ihren Garten bietet. Weiters bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss einen Arbeitsraum, den Technikraum und ein WC. Das Haus verfügt in den Mansarden über 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Bidet, WC, Wanne und extra Dusche und einen Schrankraum. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, mit Ihrem eigenen Pool, mit Wärmepumpe und die 25m² große Terrasse. Hier können Sie an heißen Sommertagen die Sonne genießen, sich abkühlen, grillen, oder einfach den Tag gemütlich ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein großzügiges Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, dank des vorhandenen Gartenhauses. Im rückwertigen Teil des Grundstücks wurde eine 64m² große Halle errichtet, die Ihnen ausreichen Platz und Möglichkeiten für all Ihre Hobbies bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich in neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Auch für Ihre täglichen Einkäufe ist gesorgt, denn Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Eggendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus begeistern! Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 128m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhiger Siedlungslage und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom geräumigen offenen Vorraum empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und können Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Der großzügige Wohn - Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die modernen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die offene Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten direkt daneben am Esstisch oder auf der sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in Ihren Garten bietet. Weiters bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss einen Arbeitsraum, den Technikraum und ein WC. Das Haus verfügt in den Mansarden über 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Bidet, WC, Wanne und extra Dusche und einen Schrankraum. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, mit Ihrem eigenen Pool, mit Wärmepumpe und die 25m² große Terrasse. Hier können Sie an heißen Sommertagen die Sonne genießen, sich abkühlen, grillen, oder einfach den Tag gemütlich ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein großzügiges Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, dank des vorhandenen Gartenhauses. Im rückwertigen Teil des Grundstücks wurde eine 64m² große Halle errichtet, die Ihnen ausreichen Platz und Möglichkeiten für all Ihre Hobbies bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich in neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Auch für Ihre täglichen Einkäufe ist gesorgt, denn Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Eggendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Einfamilienhaus begeistern! Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt diese gut erhaltene 1 Zimmer Wohnung in Eggendorf, Niederösterreich! Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.4.2028 vermietet (Euro 413,- inkl. Betriebskosten). Nach Ablauf der Befristung kann das Mietverhältnis einvernehmlich schriftlich verlängert werden. Freier Mietzins! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 163,95,- inkl. Reparaturrücklage. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 42m² und verfügt über ein geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer. Das Badezimmer (mit Badewanne) und Toilette sind separat begehbar. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 8m² großes Kellerabteil. Ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof (Busstation direkt gegenüber mit Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt) ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Für Familien mit Kinder ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Pluspunkt und auch der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Šimkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS - Platz für Ihr Pool - persönliche und mit Schranken gesicherte Zufahrt nur für Bewohner der Kleingartenanlage - Blick ins Grüne und ruhige Lage (Feld hinter dem Grundstück) - Starkstrom vorhanden - Gartenmöbel und Rasenmäher bleiben im Haus - Bewässerungsanlage zum Aufstellen - Aufstocken und Kellerbau möglich - Kunststofffenster Dieser Bungalow bietet Ihnen auf rund 38m² Platz zum Relaxen oder zum Wohnen und alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen. Auf einer großzügigen Fläche von 480 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Haus, das mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, sowie einem kleinen Kabinett aufwartet. Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen hier zur überdeckten Terrasse mit rund 6,7m². Von dort aus geht es in den Wohnbereich mit der Wohnküche, dem Kabinett, welches als Schlafzimmer genutzt wird, weiter zum zweiten Zimmer, sowie dem Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Fenster. Heizen können Sie das Gartenhaus mit einer Infrarotheizung (hier bleibt eine im Haus) oder einem Heizstrahler. Der Außenbereich wird von einem einladenden Garten geprägt, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Platz für ein großes Pool zum Aufstellen ist vorhanden. Eine kleine, überdachte Nische hinter dem Haus bietet Platz für Werkzeug. Ein Unterstand bietet zusätzlichen Stauraum Genießen Sie den schönen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder Ihre Freunde zu geselligen Grillabenden einladen. Ein Parkplatz in der Anlage steht ebenfalls zur Verfügung! Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, der Ihnen die Sicherheit gibt, im Bedarfsfall schnell die notwendige medizinische Versorgung zu bekommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieser Bungalow in Eggendorf ist der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten oder alle Städter, die gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS - Platz für Ihr Pool - persönliche und mit Schranken gesicherte Zufahrt nur für Bewohner der Kleingartenanlage - Blick ins Grüne und ruhige Lage (Feld hinter dem Grundstück) - Starkstrom vorhanden - Gartenmöbel und Rasenmäher bleiben im Haus - Bewässerungsanlage zum Aufstellen - Aufstocken und Kellerbau möglich - Kunststofffenster Dieser Bungalow bietet Ihnen auf rund 38m² Platz zum Relaxen oder zum Wohnen und alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen. Auf einer großzügigen Fläche von 480 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Haus, das mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, sowie einem kleinen Kabinett aufwartet. Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen hier zur überdeckten Terrasse mit rund 6,7m². Von dort aus geht es in den Wohnbereich mit der Wohnküche, dem Kabinett, welches als Schlafzimmer genutzt wird, weiter zum zweiten Zimmer, sowie dem Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Fenster. Heizen können Sie das Gartenhaus mit einer Infrarotheizung (hier bleibt eine im Haus) oder einem Heizstrahler. Der Außenbereich wird von einem einladenden Garten geprägt, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Platz für ein großes Pool zum Aufstellen ist vorhanden. Eine kleine, überdachte Nische hinter dem Haus bietet Platz für Werkzeug. Ein Unterstand bietet zusätzlichen Stauraum Genießen Sie den schönen Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder Ihre Freunde zu geselligen Grillabenden einladen. Ein Parkplatz in der Anlage steht ebenfalls zur Verfügung! Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, der Ihnen die Sicherheit gibt, im Bedarfsfall schnell die notwendige medizinische Versorgung zu bekommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieser Bungalow in Eggendorf ist der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten oder alle Städter, die gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses große Zwei-Familienhaus befindet sich in Eggendorf nahe Wiener Neustadt und nur 30 Minuten von Wien entfernt. Wesentliche Infrastruktur, wie Nahversorger, Apotheken und Geschäfte sowie die Autobahn-Anbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die zwei getrennten Einheiten eignen sich ideal für große Familien oder zur Vermietung. Der liebevolle Eigengarten mit einem angrenzenden Bach sorgt für ein idyllisches und naturnahes Wohnen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe Wiener Neustadt. Wesentliche Infrastruktur und Autobahn gut erreichbar. Bestand mit ca. 228 m² Wohnfläche. Weitere Nebenflächen im Keller und Rohdachboden.1.020 m² Grundfläche im Eigentum. Möbliert inkl. Küche und Bad. Liebevoller Garten mit angrenzendem Bach. DAS HAUS. Das Haus bietet ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit mit je ca. 114 m². Beide Einheiten verfügen über eine Küche und ein Bad. Die Einheit im Erdgeschoß bietet inklusive Wohnzimmer 4 weitere Zimmer, die Einheit im Obergeschoß 3 Zimmer. Beide Einheiten haben einen Balkon - im Obergeschoß ist dieser in der Art einer Loggia mit Verglasungen geschlossen. Die Flächen im Keller verfügen über Tageslicht und sind zum Teil über den Standard von Lagerräumen hinausgehend ausgebaut. Zudem gibt es auch im Keller ein WC. Neben dem Keller gibt es im Bereich des Dachbodens weiteren Stauraum mit Potential. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt und teilweise renoviert. Der aktuelle Zustand ist gebraucht, in Teilbereichen sind zeitnahe Modernisierungen und Renovierungen naheliegend. Eine neue und effiziente Pelletheizung wurde erst kürzlich (2024/10) eingebaut. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung der Küche und der Bäder. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat insgesamt 1.020 m² laut Grundbuch. Hier ergibt sich abzüglich der bebauten Fläche ein Gartenanteil von ca. 887 m² lt. Grundbuch. Die Liegenschaft ist erschlossen und laut Auskunft der Gemeinde "Überwiegend Bauland Wohngebiet" mit einem Anteil von Grünland im südlichen Teil des Gartens, in Richtung des Baches. Der Flächenwidmungsplan zu dem Gebiet liegt derzeit nicht online vor, Auskünfte sind daher direkt bei der Gemeinde einzuholen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 2323 Im Gemeindegebiet Sollenau unweit des Verkehrsknotens zur B17 befindet sich eine großzügige Liegenschaft mit ca. 16.477 m², auf welcher ein modernes Bürohaus samt angeschlossener Lagerhalle errichtet wurde. An der Nord-Ost Seite des Grundstückes und sohin an der Durchzugsstraße gelegen, befindet sich ein großzügiger Garagentrakt mit unterschiedlich großen Garagen, welche ebenfalls vor nicht all zu langer Zeit errichtet wurden. Der Bürotrakt verfügt über vier eigenständige Büros zwischen ca. 53 und 58 m², welche barrierefrei mit dem Lift erreichbar sind. Der Zugang erfolgt durch ein großzügiges Foyer mit Windfang und elektrischen Türen. An das Bürohaus angrenzend befindet sich die Lagerhalle (unbeheizt) mit über ca. 700 m² sowie ein überdachter Vorplatz mit ca. 450 m². Weiters stehen in diesem Liegenschaftskomplex noch ca. 270 m² Lagerflächen unterschiedlichster Größen zu Verfügung. Im nordöstlichen Teil der Liegenschaft befinden sich 15 große Garagen (5x9 Meter), 9 mittlere Garagen (3x9 Meter), 8 Stück kleinere Garagen (3x6 Meter) sowie 6 Stück kleine Garagen (3x3 Meter) und 2 sehr große Garagen (9x25 Meter und eine Höhe von 4,20 Meter). Die Büroflächen werden mit nachwachsenden Brennstoffen beheizt, wofür ein eigener Heizraum mit anschließenden Lagerraum im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Ebenfalls ist ein Stromanschluss verfügbar, Kanal aber nicht und werden die Abwässer in eine Senkgrube geleitet. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden und wäre bei Bedarf ein angrenzendes Grundstück zur Vergrößerung der Gesamtfläche optional erwerbbar. Ein Großteil der Garagen ist aktuell vermietet und können damit die laufenden Betriebskosten abgedeckt werden. Kaufpreis: Netto € 2.690.000, zzgl. 20 % USt. ausbezahlt & lastenfrei (nicht* bestandsfrei) mtl. Mietertrag: auf Anfrage• Die Mietverträge für die Garagen müssen vom Käufer übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]