Suchergebnisse für "baugrund ebreichsdorf kaufen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6768m² befindet sich direkt angrenzend an den Gewerbepark Nord in Ebreichsdorf. Widmung: BB // o, k // 11m Der Anschluss an die Autobahn A3 - Ebreichsdorf Nord - ist in ca. 2km erreicht. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Es bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen eigenen Badesee mit hoher Privatsphäre nur ca. 20 Autominuten südlich von Wien zu erwerben! In der Gemeinde Ebreichsdorf steht eine gepflegte Seeliegenschaft mit einer Größe von ca. 60.000 m² zum Verkauf, die sich aus ca. 30.000 m² Wasserfläche sowie ca. 30.000 m² Grundfläche (Widmung Grünland) zusammensetzt. Der See verfügt über einen umfangreichen Fischbestand, weswegen er auch für die Sportfischerei bestens geeignet ist. Die behördlichen Genehmigungen für das sich auf dem Grundstück befindliche gemauerte Gebäude (ca. 20 m²), eine Holzhütte, einen Geräteschuppen sowie für 2 WC liegen vor. Der Betrieb eines Bootes mit Elektroantrieb ist möglich und auch behördlich genehmigt. Die Preisvorstellung der Abgeber liegt bei € 3,9 Mio (€ 65 / m²). Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Anfragen bzw. nähere Informationen bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an: thomas.michaeler@burgstaller- steiner. Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EBREICHSDORF - WEIGELSDORF - Erstklassiges Einfamilienhaus für eine große Familie! Zum Verkauf steht ein 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtetes uns 2013 erstmals bezogenes, wunderschönes Einfamilienhaus in Weigelsdorf, Grenze Ebreichsdorf. Das Gebäude befindet sich auf einem 447 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Siedlungslage und dennoch sind nahezu alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs, fußläufig zu erledigen. Das Haus besteht im wesentlichen aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachboden. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 261 m² gesamte Wohnnutzfläche, wobei viel Licht in allen Räumen und hochwertige Materialien das Geschehen bestimmen. Im EG befinden sich eine zentraler Vorraum, zwei Schlafräume (oder Gästezimmer, Büro usw.), ein Duschbad mit Toilette, einer weitere extra Gästetoilette, ein Wohnraum mit offenem Kamin sowie eine großen Wohnküche (DAN-Küche mit Miele-Geräten) samt Essplatz für bis zu 8 Personen. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus ist eine rund 43 m² große, gedeckte Terrasse zu begehen, von der man weiter in den Garten gelangt. Im OG befinden sich vier getrennt begehbare Schlafräume, zwei davon mit begehbaren Schrankräumen und Ausgänge auf eine weitere, rund 25 m² große, Terrasse. Zusätzlich gibt es im OG auch noch ein zweites Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche sowie einer extra situierter, dritter Toilette. Zum weiteren Umfang dieser wirklich ansprechenden Immobilie, gehört ein Wirtschaftsraum, in dem nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern auch die Haustechnik untergebracht sind. Auch eine Garage für einen Pkw mit direkten Zugang ins Gebäude sowie ein Kfz-Abstellplatz am eigenen Grund für einen weiteren Pkw sind vorhanden. Ein paar Worte zum Haus samt Technik: Errichtet wurde dieses Einfamilienhaus als Baumeisterhaus in Ziegelbauweise und einer 20 cm VWS-Fassade. Beheizt wird mit einer VAILLANT-Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Auch der Kamin im Wohnzimmer ist in das Heizsystem mit eingebunden. Bei Betrieb des Kamins wird die erzeugte Wärme ebenfalls zum Betrieb der Fußbodenheizung verendet wobei jeder Raum über eine individuelle Regulierung verfügt. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen alle über Moskitonetzt und elektrisch fernbedienbare Außenrollos. Sämtliche Wasserleitungen sind durch eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis) vor Kalkablagerungen geschützt. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine zentrale Staubsauganlage mit Anschlüssen sowohl im EG wie auch im OG. Sämtliche Böden sind mit hochwertigem italienischen Granit versehen. Die hohen Räume (nahezu 3 Meter) sind mit ansprechenden Decken kombiniert mit integrierten Spots versehen. Zusätzliche Abstellflächen bietet der Dachboden der natürlich auch voll gedämmt ist. Insgesamt macht dieses schöne und geräumige Haus einen wirklich mehr als gepflegten Eindruck und bietet reichlich Platz für eine große Familie! Der begehrte Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 850.000,- zzgl. Übernahme der aushaftenden WBF in Höhe von ca. € 30.000,- Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forlilving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1986, in ruhiger Lage von Ebreichsdorf. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um sich wohlzufühlen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist ideal für kulinarische Entfaltungen. Zusätzlich finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, und die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei einladende Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Keller: Der Keller überrascht mit einem gemütlichen Kellerstüberl, das für unvergessliche Momente mit Freunden und der Familie sorgt. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Werkstatt zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Weitere Räume im Keller runden das Angebot ab. Dachboden: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und kann nach Belieben ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Garten: Der gepflegte Garten mit einer Terrasse und einem Pool, ergänzt durch einen praktischen Rasenroboter, verspricht entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Familientreffen oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Sonstiges: Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VB: € 519.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser Bungalow wird in ziegelmassiv mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die fast barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch der gemütliche Essbereich befindet sich neben der Küche. Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Im 160 m² großen Keller befindet sich ein Stüberl, die Waschküche, eine Speis/ Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000 L). Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1065302 In Ebreichsdorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1972 erbaute Ziegelmassivhaus mit 12 cm Fassadendämmung einem stets pfleglichen Umgang. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005 und verfügen über Außenrollläden und Insektenschutz. Eine neue Gastherme wurde 2010 verbaut. Verteilt liegen die etwa 114 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Büro- oder Gästezimmer einrichten, da die Raumnutzung sehr flexibel ist. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sorgt für viele gemütliche Stunden! Die große Terrasse ist über eine Hebeschiebetür vom Wohnzimmer begehbar. Eine angrenzende Küche ergänzt die Raumvielfalt. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein weiteres, separates WC steht im Erdgeschoß zur Verfügung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und der Vollmöblierung erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 620 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung, Gartenhaus und Terrasse. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt runden eine Garage mit elektrischem Tor sowie Starkstromanschluss und 2 zusätzliche Freistellplätze auf dem eigenen Grundstück die ansprechende Immobilie ab. weitere Informationen: + In grüner Umgebung von Ebreichsdorf, ideal als Investment oder zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 620 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, großer Raumvielfalt und Gartenhütte + Das Haus bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und Freistellplätzen Lage: Lage: Attraktive Lage in Ebreichsdorf mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank 3 Schulen und Kindergarten in Gehweite Nahversorgung: diverse Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger und Dienstleister in max. 1,0 km Entfernung Anbindung: Bhf. Ebreichsdorf 1,9 km entfernt, direkte Anbindung nach Wr. Neustadt und Bruck a.d. Leitha Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei€ 2280,- liegt. Kaufpreis: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Das weitläufige Grundstück ist in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser. Nutzungsregeln für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses liegen vor. Virtueller 3D Rundgang: JETZT STARTENDas Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House oder Mobilheim). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund 1.604 m ², Nähe Ebreichsdorf , Baden, Schwechat Dieses großzügige, gut proportionierte und großzügige Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich Baden, Schwechat, Ebreichsdorf. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein zukünftig unübertreffbares Wohnerlebnis der besonderen Art. Gute Verkehrsanbindungen, besonders nach Wien, runden die Perfektion gelungen ab. Der angegebene Preis ist eine Verhandlungsbasis, für die begründbare Optimierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolute Ruhelage, gute Verkehrsanbindung, Nähe Ebreichsdorf , Baden, Schwechat... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund 1.604 m², Nähe Ebreichsdorf , Baden, Schwechat Dieses großzügige, gut proportionierte und großzügige Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich Baden, Schwechat, Ebreichsdorf. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein zukünftig unübertreffbares Wohnerlebnis der besonderen Art. Gute Verkehrsanbindungen, besonders nach Wien, runden die Perfektion gelungen ab. Der angegebene Preis ist eine Verhandlungsbasis, für die begründbare Optimierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Aussicht wie im Urlaub! 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Zum Verkauf gelangt eine ca. 78m² große, Eigentumswohnung mit Garten (ca. 76m²) und 2 Garagenplätzen in Ebreichsdorf. Das Objekt liegt im Erdgeschoß. Der wunderbare Ausblick aus allen Räumen und Garten sowie die beiden Parkplätze sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage (Bahnhof Ebreichsdorf fußläufig erreichbar) ist man öffentlich schnell in Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf::- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- WC- Abstellraum Lage: Tolle Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. Ebreichsdorf Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 4er, 200, 210, 222, 235, 247Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab April 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Schrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]