Suchergebnisse für "baugrund bergheim kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände. Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Verführerisches Gartendomizil! Luxus-Maisonette mit Privatlift Neubau Bergheim Haus A – Top 1 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 143 m². Die herrschaftliche 4-Zimmer-Maisonette bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142 m², welche sich über 3 Geschoße erstreckt. Der eingebaute Privatlift ermöglicht das barrierefreie Erreichen der einzelnen Etagen absolut mühelos. Der Wohnung ist ein direkt begehbarer Vollkeller mit ca. 48 m², sowie ca. 219 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 32 m² und optionalem Swimmingpool mit ca. 15 m² zugeordnet. Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 42 m², der vorgelagerte Garten mit Sonnenterrasse ist sehr einladend und erweitert den Wohnbereich um einen anspruchsvollen zusätzlichen Wohlfühlbereich. Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 16 m². Das Kinderbad ist mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m². Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom mit einer Größe von 21 m² und das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette bilden im Gesamten eine sehr exklusive Einheit. Die zugeordnete Doppelgarage ist bequemer Weise über die eigene Treppe vom Garten aus zugänglich. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich ist ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet worden. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrasse und Privatlift; HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57 € 1.310.000, Kaufpreis € 30.000, für die zugeordneten Doppelgarage Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden Die angebotene Immobilie ist unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feiertage im Eigenheim genießen! Erlesenes 4-5-Zimmer-Mittelreihenhaus als Erstbezug in Bergheim-Siggerwiesen GZ 388 Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept. Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund. Besonders zu erwähnen ist, dass ein Bereich mit ca. 21 m² im UG über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgebaut wird, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann. Der sonnige Hauptraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten. Die vorgelagerte Sonnenterrasse mit ca. 20 m² wird mit einer Glas überdachten Pergola ausgestattet und ist als Erweiterung des Wohnraumes zu genießen. Im Erdgeschoß befindet sich komfortabler Weise auch noch ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche, welches sowohl von der Familie als auch von den Gästen benützt werden kann. Das Obergeschoß wird das Schlafgeschoß und ist mit 3 Schlafzimmern geplant. Das angedachte, noble Hauptbadezimmer im OG wird mit XL-walk-in-Dusche oder wahlweise mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC umgesetzt. Ein Doppelcarport rundet das Platzangebot ab. Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: · Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle · Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung · das EG ist mit Schiebetür ausgerüstet · Beschattungssystem ausgeführt als funkbetriebene Raffstores mit Elektroantrieb · weiße Innentüren mit weißen Holzzargen · moderne Fliesenbeläge im Format 30x60 · hochwertiger Eichendielenparkett · Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als einzelraumregulierte Fußbodenheizung · keramische Feinsteinplatten auf der Terrasse · ein Kaminanschluß für einen gemütlichen Ofen im Wohnzimmer · Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Technikraum im UG · Doppelcarport · HWB: 29 fGEE: 0,72 Bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung kann auf individuelle Wünsche noch eingegangen werden. Kaufpreis € 599.000, zzgl. Doppelcarport € 30.000, Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Wir freuen uns auf eine Präsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ihr neues Zuhause in Daxfeld bei Bergheim – Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Charme Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihnen Raum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet? Dann entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Bergheim, das Ihnen auf zwei Ebenen und insgesamt 276m² Wohnfläche alle Vorzüge großzügigen Wohnens bietet. Das Haus umfasst acht geräumige Zimmer, davon vier großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch zur Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten eignen. Die hellen Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. In beiden Stockwerken bietet je ein Badezimmer mit Fenster für natürliche Lichtverhältnisse und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Balkone mit jeweils 27m² ermöglicht Ihren Liebsten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende. Der großzügige Keller mit 148m² lässt keine Wünsche mehr offen. Sei es die Nutzung als Hobbyraum, zusätzlicher Strauraum oder als Werkstatt. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage mit Platz für zwei Autos, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt sind. Dieses Zweifamilienhaus in Daxfeld bei Bergheim ist ideal für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, ohne dabei auf Privatsphäre und eigene Rückzugsorte verzichten zu müssen. Es bietet zudem die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten oder für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen. Erleben Sie Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim, wo Sie Raum für Ihre Träume und das Wohl Ihrer Familie finden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit 206 m² Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein Doppelparkplatz gehört zum Haus, Besucherparkplätze sind direkt gegenüber. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte begrüßt seine Bewohner mit einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, eingebettet in die idyllische Umgebung von Salzburg. Die Architektur des Hauses spiegelt die regionale Bauweise wider und fügt sich nahtlos in die umgebende Natur ein. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnraum, der modernes Design und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet, wobei auf eine harmonische Farbpalette und natürliche Materialien Wert gelegt wird. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein offener Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten im Kreise der Familie und Freunde ein. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind Oasen der Ruhe und Entspannung. Große Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad auf der Terrasse. Diese Immobilie in Bergheim bei Salzburg vereint auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Ein Ort, an dem das Herz zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Sensation! Keine Kaufpreisvorauszahlung, dadurch keine Zwischenfinanzierungskosten, Kaufpreis erst bei Übergabe fällig! Perfekt für die Familie! Stimmungsvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung GZ 402 Top 1 4-Zi EG Bauteil 1 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. . Die ansprechende Erdgeschoßwohnung präsentiert sich mit 88,38 m² Nutzfläche, schöner Terrasse von 17 m² und Sonnengarten mit ca. 70 m², als treffliche Familienwohnung. Der lichtdurchflutete Hauptraum bietet ca. 30 m² und lässt sich perfekt einrichten, der vorgelagerte Outdoorbereich garantiert Erholung für die ganze Familie. Der Hauptschlafraum bietet großzügige 15,60 m², die beiden weiteren ruhigen Räume, mit ca. 13 m² und 9 m² sind die idealen Kinderzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit komfortabler, begehbarer Dusche, Waschtisch und Fenster. Die Toilette ist separat. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze perfektionieren das Angebot. € 649.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Sensation! Keine Kaufpreisvorauszahlung, dadurch keine Zwischenfinanzierungskosten, Kaufpreis erst bei Übergabe fällig! Erlesene, großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung GZ 402 Top 2 OG Bauteil 1 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die hervorragende Etagenwohnung im 1. OG mit herrlichem Süd-West-Balkon brilliert durch die raumgebende Planung und hat die stattliche Größe von ca. 86 m² Nutzfläche, zuzüglich ca. 15,74 m² Außenbereich. Der Familienraum präsentiert sich mit ca. 34 m². Die beiden Schlafräume, mit ca. 12 m² und ca. 13 m², haben die ideale Größe. Besonders zu erwähnen ist das herrliche Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Walk-in-Dusche, Toilette und Fenster. Der praktische Hauswirtschaftsraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze komplettieren das Angebot. € 599.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]