Suchergebnisse für "baugrund bad ischl"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In attraktiver Randlage von Bad Ischl entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und einem überdachten Parkdeck. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, niedrigste Energiekosten sind somit garantiert. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zugeordnete Privatgärten. Jede Immobilie verfügt über einen Stellplatz im Parkdeck und ein großzügiges Kellerabteil. Eine einwandfreie Schallisolierung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m² und ist aufgeteilt in Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Da bei der Planung dieser Wohnanlage auf eine möglichst große Vielfalt an Wohnungstypen Wert gelegt wurde, können Sie unter verschiedensten Wohnungsgrößen frei wählen. Bei der Bauausführung bzw. Ausstattung kann auf Sonderwünsche jeglicher Art noch gezielt eingegangen werden! Für alle weiteren Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Seltene Gelegenheit! Dieses großzügige Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung. Ob ein Einfamilienhaus mit viel Platz oder auch ein Doppelhaus für 2 Familien - hier lassen sich zahlreiche Pläne verwirklichen. Widmung: Bauland / Dorfgebiet. Verhandlungsbasis: € 223.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Über Bad Ischl - exklusive Terrassenwohnung mit Ausblick auf den Kurpark Diese exklusive und stilvolle Terrassenwohnung nahe dem Kurpark zählt zu den absoluten Top-Immobilien in Bad Ischl. In bester Lage steht ihnen hier in der obersten Etage ein exquisiter Wohntraum zur Verfügung. Von der sonnigen, nach Süden orientierten Terrasse mit 19 m² eröffnet sich ein genialer Ausblick auf die Kaiserstadt Bad Ischl und die umliegende Gebirgslandschaft. In die Zukunft investieren! Die Besitzerin der Liegenschaft wird die Wohnung weiterhin bewohnen und Ihren Lebensabend dort verbringen. Dafür bietet Sie Ihr Zuhause entsprechend weit unter dem aktuellen Verkehrswert, bzw. abzüglich der Wohnrechtsbewertung an. Eine seltene Gelegenheit ein Topobjekt wie dieses als transparente Investition in die Zukunft mit langfristiger Wertsteigerung günstig zu erwerben. Raumaufteilung Mit dem geräumigen Lift gelangen Sie direkt und barrierefrei in Ihre Etage und an ihre mit 144 m² sehr großzügig geschnittene Wohnung. Vorraum und Diele bilden das Entrée zu allen anschließenden Räumlichkeiten. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet das über 50 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit daran anschließender offener Küche. Zahlreiche Fenster sowie die auf die Terrasse führende Doppelschiebetür geben diesem repräsentativen Raum viel Licht und Wohlbehagen. Dem Wohnbereich schließt sich hier weiters ein offener Raum an, welcher derzeit als Atelier genutzt wird. Von dort betritt man das wohnliche Schlafzimmer mit seinem neu errichteten Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und Bidet. Vom Vorraum kommend betritt man das separate Gästezimmer zu dem auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Weitere Räumlichkeiten: Schrankraum, Gäste-WC, kleiner Abstell- und Wirtschaftsraum, großes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Auf hauseigener Allgemeinfläche stehen auch Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Die gesamte Wohnung glänzt durch sehr exklusive und hochwertige Ausstattung. Edle helle Echtholz-Dielen in allen Wohnräumen, elegantes und zeitloses Steingut und Keramik in Küche, Bädern und WCs. Großformatige Natursteinplatten auf der Terrasse. Stylisches, geschmackvolles Mobiliar mit Designerstücken und Antiquitäten, stielvolle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele. Alle südseitigen Fenster und Terrassentüren weisen elektrisch betriebene, und fernbedienbare Jalousien auf. Die mit Erdgas betriebene eigene Therme versorgt sämtliche Räume der Wohnung mit wohliger Wärme und Warmwasser. Die Wohnung wurde erst 2018 / 2019 vollständig saniert und zum Teil umgebaut. Betriebskosten Die aktuell angeführten Betriebskosten beinhalten alle laufenden Kosten wie allgemeine Betriebskosten, Objektversicherung, Wasser und Kanal, Annuitäten und Rücklagen. Nicht eingerechnet gelten die Verbrauchskosten für Heizung und Eigenstromverbrauch. Während des Gebrauchsrechts hat selbstverständlich die Nutzerin einen Großteil der angeführten Kosten zu übernehmen. Lage Die Wohnung liegt nahe und mit Blick auf den Kurpark, mit wenigen Schritten sind sie mitten in der Altstadt und an der Esplanade. Die Kaiserstadt Bad Ischl gilt als das Herz des Salzkammergutes, sie ist von Bergen und Seen umgeben und so idealer Ausgangspunkt für schöne Ausflüge und Wanderungen. Ein ansprechendes kulturelles Angebot vervollständigt das hohe Freizeitangebot. Alle Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, Kurhaus und zahlreiche Facharztpraxen. Bad Ischl ist verkehrsmäßig gut zu erreichen und mit seiner hervorragenden Infrastruktur ein sehr attraktiver Lebensmittelpunkt. Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung unter: www.remax.at/1607/2191 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Anleger aufgepasst! Vermietete Garconniere in ruhiger Lage in Bad Ischl Eingebettet in die Natur und in der Nähe des idyllischen Nussensees befindet sich im Erdgeschoss die im Jahr 2022 umfassend renovierte Garconniere (Fenster und elektrische Rollläden, Böden, Küche, Badezimmer, Türen , Terrasse, etc.). Das Mehrparteienhaus wurde etwa 1974 errichtet. Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 26m² und einer ca. 11m² großen Terrasse bietet diese Eigentumswohnung ein gemütliches Wohnambiente. Der offene Wohn- Schlafbereich ist praktisch gestaltet und ermöglicht effizientes Wohnen auf kleinem Raum. Dank des großen Fensters fällt viel Tageslicht rein, welches die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lässt. Eine separate Küchenzeile sorgt für die notwendige Funktionalität. Das Bad bietet genügend Platz und ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze stehen bei der Liegenschaft zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Bad Ischl oder Strobl nach Salzburg. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 115, beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklagen sowie die Darlehensrückzahlung exklusive Strom und sind als Akonto zu verstehen. Die Wohnung kann nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden und ist bis Dezember 2026 vermietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hoch über den Dächern von Bad Ischl liegt diese hübsche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Halbstock (kein Lift) eines generalsanierten Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten, in absoluter Ruhelage. Bereits beim betreten der Wohnung richtet sich der Blick in die fantastische Bergwelt des Salzkammergutes. Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Bad mit Dusche, Küche, das helle Schlafzimmer ist stets kühl, Ausrichtung Nordwest. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen Panoramafenstern bietet Ihnen eine Fläche von rund 27m², mit direktem Zugang zur Loggia. Im Jahre 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert: Dachsanierung, Vollwärmeschutz, Neue Fenster, Heizungssanierung komplett neu - Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fassadengestaltung und Balkone. Weitere Annehmlichkeiten finden sich in den weiteren Räumen des Hauses: Großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (+ € 25.000,-) Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000,- dazu erworben werden. Bezugsbereit ist diese Wohnung ab sofort. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum in Bad Ischl: Diese Gartenwohnung mit 79 m² bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein modernes und ansprechendes Interieur. Freuen Sie sich auf zwei behagliche Schlafzimmer, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einladen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer integrierten, hochmodernen Küche, von wo aus Sie direkt in den eigenen Garten und auf die sonnige Terrasse gelangen. Dieser private Außenbereich ist perfekt geeignet, um das schöne Wetter bei einem Grillabend zu genießen, eigene Gemüsebeete anzulegen, die Kinder spielen zu lassen oder einfach in der Gesellschaft von Freunden zu entspannen. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne ausgestattet; zudem gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil von ca. 6 m². Die Wohnung ist bequem über einen Lift aus der Tiefgarage erreichbar, wo auch Ihr Auto sicher abgestellt werden kann (Kaufpreis € 20.000. Der Stellplatz muss nicht gekauft werden – alternativ kann er auf Wunsch angemietet werden, oder es besteht die Möglichkeit, das Auto auf öffentlichen Parkflächen abzustellen). Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein angenehmes und stilvolles Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung suchen. Für mehr Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Erleben Sie die Möglichkeiten, die Ihr neues Zuhause bietet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen. Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird. Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos befinden sich in nur 200m Entfernung. Erholungssuchende finden Rad- und Fußwege entlang der Traun als Ausgangspunkte für Radtouren oder Spaziergänge. Highlights großzügiges Grundstück ohne Bebauungsverpflichtung ruhige Lage in dörflicher Struktur keine Gefahrenzonen gemäß Flächenwidmungsplan, kein Bebauungsplan Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Grundstückes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die in der zweiten Etage liegt. Das Apartment verfügt über eine große Wohnküche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt Bad Ischl. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien.... [Mehr]

#Villa #Balkon #ruhig

Willkommen in einer der besten Gegenden der Kaiserstadt Bad Ischl! Diese Immobilie besticht durch ihre absolut ruhige Lage und einen fantastischen Ausblick über die Stadt. Auf drei Stockwerken erstrecken sich insgesamt circa 162 m² Wohnfläche, die Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen ermöglichen. Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen, historischen Immobilie und genießen Sie das besondere Flair dieser exklusiven Lage. Ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung, direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die 5 Zimmer teilen sich folgendermaßen auf: => Küche mit ausreichend Platz für einen geräumigen Essplatz (in der Küche werden die Fenster vor Verkauf noch erneuert). => Wohnzimmer aufgeteilt in einen großen Bereich mit Kachelofen, von dem aus auch die Terrassentür (diese wird vor Verkauf durch eine neue Terrassentür ersetzt) in den eigenen, privaten Garten führt und eine "Zirbenstube" (Diese kann demontiert werden). => 3 Schlafzimmer => 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze. Highlight: • Es handelt sich um eine Gartenwohnung mit eigener neu gepflasterter Terrasse und frisch angelegter Beet-Erde. Die Wohnung ist innen barrierefrei und kann außen über eine Rampe angefahren werden. • Kachelofen • 102 m² Nutzfläche im Herzen von Bad Ischl • Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung • Zirbenstube (Diese kann bei anderem Wohnstil selbstverständlich entfernt werden). • Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024 • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Klassik trifft auf Moderne“: unter dieser Prämisse entstehen mitten im Stadtzentrum der Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl 14 exklusive Eigentumswohnungen. Die durchdachte, ansprechende Architektur gliedert sich perfekt in das Ortsbild der Ischler Innenstadt ein und bildet einen klassischen und dennoch modernen, viergeschossigen Baukörper ab. Obendrauf bietet das angrenzende Hotel Grand Elisabeth den Service und Komfort eines 4 Sterne Hotels an. Es stehen je Geschoß vier edle Residenzen mit Wohnflächen von ca. 69,51m2 bis 98,03m2 zzgl. Nebenflächen zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über eigene Gärten und Terrassen, während die darüberliegenden Einheiten jeweils mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet sind. Weiters verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum im Keller und einem Garagenstellplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis) Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung TOP 11 begeistert mit einer Wohnfläche im Ausmaß von 77,79m2. Die Wohnfläche setzt sich aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit angrenzender Terrasse mit einer Fläche von rd. 7m², einem Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse mit einer Fläche von rd. 2m², einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, sowie einem separatem WC zusammen. Das Wohnbauprojekt „Grand Residence“ bietet Ihnen die Gelegenheit Eigentum als Erstbezug in fabelhafter Lage mit exklusiver Ausstattung, welche Sie selbst wählen können, zu erwerben. Sie können somit Ihre Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack ausstatten. Sie residieren mitten im kaiserlichen Zentrum von Bad Ischl. Sie genießen alle Vorzüge dieser wunderschönen Stadt mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, welche Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]