Suchergebnisse für "baugrund bürmoos kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Beeindruckend großes Grundstück mit 3.580 m² Grundstücksfläche in Bürmoos, direkt an der Bürmooser Landesstraße/Wahastraße gelegen. Altbestand/Wohnhaus mit ca. 163 m² Grundfläche bzw. ca. 250 m² Wohnnutzfläche. Schuppen/Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche. Flächenwidmungen: BAEW (Bauland, Erweitertes Wohngebiet); ca. 920 m². IG (Industriegebiet); ca. 700 m². GLIM (Grünland, Immissionsschutz); ca. 1.960 m². Erläuterungen: BAEW, Eweitertes Wohngebiet (EW): § 30 Abs 1 Ziff 2 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung;". IG, Industriegebiet: § 30 Abs 1 Ziff 8 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) bauliche Anlagen für Betriebe, die eine übermäßige Beeinträchtigung der Umgebung verursachen (z B Betriebe mit Explosions- oder Strahlungsgefahr für die Umgebung, wenn sie nicht unter § 34 Abs. 1 Z 1 fallen); b) für den Betrieb unerlässliche Wohnungen, Wohnräume und Einrichtungen innerhalb von Bauten gemäß der lit a;". GLIM: § 36 Abs 5 Sbg ROG: "In der Kategorie Immissionsschutzstreifen sind nur bauliche Nebenanlagen zulässig, die der Erreichung des Schutzzwecks dienen;". Entfernungen: Bahnhof Bürmoos: 700m; 9 Min. zu Fuß, 2 Min. per Fahrrad, 2 Min. per Kfz; Supermarkt (Billa, Penny): 1 km; 12 Min. zu Fuß, 3-4 Min. Fahrrad, 2 Min. Kfz; Arzt: 1 km; 12 Min. zu Fuß, 2 Min. Kfz. Befristete Bestandsverträge laufen im Frühjahr 2025 aus. Liegenschaftsaufwendungen/-akontierungen der Gemeinde Bürmoos: € 240,98/Quartal (beinhaltet Wasser, Abfallbeseitigung, Kanalbenützung u. Grundsteuer). Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund

WICHTIG: Es besteht kein Bauzwang! Auf diesem schönen, sonnigen 1000 m² großen Grundstück, inmitten einer netten Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen! Kanalanschluss und Blindleitungen für Strom, etc. führen unmittelbar am Grundstück vorbei - somit sind Anschlussmöglichkeiten gegeben. Trotz des dörflichen Charakters punktet das Grundstück mit seiner guten und zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Den BEBAUUNGSPLAN finden Sie zu Ihrer weiteren Verwendung in unserem Exposé! WICHTIGE INFO: Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Liegenschaft in Bürmoos bietet mit einem Altbestand mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 217 m², jede Menge Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 3850 m² eignet sie sich sowohl als Baugrund als auch für Gewerbetreibende. Der zentrale Standort und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für individuelle Gestaltungsträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kann als Baugrund sowie für Gewerbetreibende genutzt werden - ein großer Teil des Grundstücks ist jedoch als Baugrund gewidmet - auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, welcher ggf. leicht zu entfernen wäre - sehr zentral - extrem vielseitig nutzbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

Diese vielseitige Liegenschaft in Bürmoos bietet mit einem Altbestand mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 217 m², jede Menge Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 3850 m² eignet sie sich sowohl als Baugrund als auch für Gewerbetreibende. Der zentrale Standort und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für individuelle Gestaltungsträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kann als Baugrund sowie für Gewerbetreibende genutzt werden - ein großer Teil des Grundstücks ist jedoch als Baugrund gewidmet - auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, welcher ggf. leicht zu entfernen wäre - sehr zentral - extrem vielseitig nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

ca. 1.020 m² großes, ebenes Grundstück, neu erschlossen. davon ca. 744 m² Bauland (reines Wohngebiet) und ca. 276 m² Grünland Herrlich besonnt und sehr ruhig.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt. #Moar Natur #Moar Freude #Moar Leben EG A01: 82,59 m² 1.504,37 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und insgesamt 318,36 m² Wohnfläche, vier Garagen sowie 836 m² Grundfläche am Grünland. Perfekt für die Adaption zur Eigennutzung oder als Anlage. Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet und am Grünland samt toller Infrastruktur im aufstrebenden Bürmoos: Einkauf, Lokalbahnstation und der Badeteich Bürmoos befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Investition in die Zukunft! Das große Haus bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für clevere Anleger und große Familien! Aktuell gibt es eine Dachwohnung mit ca. 83 m² und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 76,80 m² sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 40,84 m², die sich auf eine Adaption und neue Bewohner freuen. Im Untergeschoß befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Hobby- bzw. Lagerräume mit Badezimmer und Küchenzeile sowie der Technikraum mit Gastherme. Baujahr 1977, laufende Sanierungen (Fenster großteils 2015), diverse Laminatböden Bestandsfreiheit ab Anfang 2025 Lfd. BK bei voller Vermietung EUR 1.576 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 157, fGEE 1,89... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet auf 167,12 m² Wohnfläche und einem 950 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei Stockwerken und einer Einliegerwohnung, die zum Ausbau bereitsteht, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Balkon (12,61 m²) und die große Terrasse (34,00m²) laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz, sodass insgesamt drei Parkplätze vorhanden sind. Das Haus wurde 1997 erbaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. HWB: 104 fGEE: 1,37 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 201,99 € Grundsteuer: 19,47 € Wasserbezugsgebühr: 7,67 € Wasserzählermiete: 2,00 € Kanalbenützungsgebühr: 16,11 € Abfallbeseitigungsgebühr: 2,50 € Gebäudeversicherung: 54,92 € Gesamtkosten: 304,66 € Renovierungen/Sanierungen • 2020 Gastherme erneuert Lage Das Haus befindet sich in Bürmoos, einem ruhigen Ort im Salzburger Land. In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten öffentlichen Nahverkehr, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Bürmoos zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Zudem finden sich in Bürmoos kulturelle Angebote, darunter Museen und Veranstaltungen. Familien profitieren von den zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fußballplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht es, das kulturelle und städtische Leben schnell zu erreichen, während man dennoch in einer ländlichen und erholsamen Umgebung wohnt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr . Hier ist die passende Gelegenheit dazu ! Dieses tolle ECK- Reihenhaus / DHH liegt ganz nah an Lamprechtshausen , ist von der PLZ jedoch schon Bürmoos. Das EHK ist das letzte in der Reihe, also perfekt gelegen. Somit sind Einkauf, Schule, Kindergarten und auch die Stadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Der Zustand ist sehr gut , da die jetzigen Besitzer immer gut drauf geschaut haben. Auch eine neue Küche ist vor rund 2 Jahren eingebaut worden. Gehen wir gemeinsam durch das Haus : Erdgeschoß: Wohn- und Essbereich mit Parkett Küche mit Fenster Gäste WC mit Waschbecken und Fenster Eingangsbereich mit großer Garderobe Obergeschoß: 1 Elternschlafzimmer 1 kleines Kinderzimmer / Büro / Ankleidezimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, auch als Dusche nutzbar und einem WC, natürlich inkl. Fenster. Alles da. Dachgeschoß: 2 weitere Zimmer , ideal als Kinder- / Gästezimmer oder Büro Keller: Der Kellerbereich ist abgetrennt in 2 Bereiche Ein kleiner Raum zur Selbernutzung und eine Waschküche mit Haustechnikbereich und einen kleinen Lagerbereich Außenanlage: Terrasse mit Terrassenüberdachung bzw. Pergola Großer Pool inkl. kompletter Technik Garten mit ca. 70 m2 Große Garage und mit fast 4 Meter höhe Ideal zur Nutzung Zum RH selber : Grund: ca. 217m2 Wohnfläche ca. 115m2 Ausstattung : Das Haus wurde in Ziegelmassiv Bauweise gebaut inkl. 16cm Vollwärmeschutz, Einwandige Bauweise Fenster Internorm 3 Fach Verglasung Pergola inkl. überdachte Terrasse Junkers Gas Therme inkl. Fußbodenheizung Nutzwasseranlage zur Gartenbewässerung und mehr Garten ist komplett eingezäunt Kostenaufstellung aktuell: für das Reihenhaus: Strom, Gas, aktuell von der Salzburg AG = Monatlich € 247- , wobei sich das jetzt durch die neue PV Anlage senken wird. Wasser, Kanal, Müll (Gemeinde Bürmoos) = Monatlich rund € 90, (Wird aber im Quartal mit abgerechnet rund 1000.- im Jahr ) Versicherungen für das Haus usw. sind nicht inkludiert. Preis : € 430.000. + WBF Übernahme von €69.000. = Gesamt € 499.000. Oder Ohne WBF € 499.000. Die jetzigen Eigentümer haben auf dieses Haus mit Wohnbauförderung erworben. Diese kann auf Wunsch, wenn alle Anforderungen fürs Land Salzburg entsprechen, übernommen werden. Stand Okt. 2024 der WBF rund € 69,000, . Die Rate für die WBF ist vom EINKOMMEN des neuen Eigentümer abhängig, wird dann neu berechnet Die Siedlung mit 19 Parteien befindet sich in Bürmoos und wurde zwischen 2008 und 2010 erbaut. Erstbezug von dieser Haushälfte war 2010 Die Siedlung ist perfekt gelegen , daher auch Ideal für Familien! Der Fußweg zu allen wichtigen Einrichtungen wie: Lokalbahn, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, usw. ist in wenigen Minuten erreichbar! So , jetzt liegt es an IHNEN, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 51 kWh / m² * a gültig bis: 28.08.2032 FGEE : 0,99 Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt. #Moar Natur #Moar Freude #Moar Leben 1. Etage B07: 80,5 m² 345.000,00 € aktiv B10: 79,79 m² 342.000,00 € aktiv 2. Etage B11: 80,53 m² 345.000,00 € aktiv B12: 80,45 m² 345.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVATES BIETERVERFAHREN: 1. Zeitraum Besichtigungen bis 30. November 2024 2. Bieterverfahren 01.-15. Dezember Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bürmoos. Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut und zwischen 2016 und 2020 generalsaniert und aufgestockt. Es verfügt über eine Nutzfläche von knapp 230 m². Es bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre mit absolutem Wohlfühlfaktor. Das Esszimmer bietet Platz für großzügige Familienabende, die separate Speis und Vorbereitungsküche ermöglicht zusätzlichen Stauraum für gern versteckte Küchengeräte. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Fliesen- und Parkettböden sowie Echtholztüren. Der Balkon und die Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die zum Entspannen einlädt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Objekt ist ab Ende 2024 verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in guter Lage zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Einfamilienhaus „Farbenfroh“! Inmitten der Natur und mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² erleben Sie hier in jeder Jahreszeit eine malerische Umgebung und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus liegt idyllisch im Herzen des Naturschutzgebiets Bürmoos und verbindet so Naturverbundenheit mit hohem Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 800 m² Fläche und einer sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Umgeben von Blumen, einem liebevoll angelegten Gemüsebeet und Obstbäumen, können Sie sich schon jetzt auf den Genuss von frischem Obst und Gemüse aus eigenem Anbau freuen. Das 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen intelligenten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und von fast jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die großzügige Glasfront im Wohnzimmer eröffnet einen weiten Blick in den eigenen Garten und schafft einen Ort der Entspannung, an dem Sie die Alltagshektik schnell vergessen. Vier Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Grundstück wurde stetig modernisiert und gepflegt: • Dachdeckung (2009) • Öl-Heizungsanlage (2010) • Elektrik (2010) • Fenster (2011) • Zufahrtsstraße (2022) • Kanalanschluss (2022) Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Gartenhäuser, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und großzügige Freiflächen zur Verfügung.... [Mehr]