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!!!!! 58 m2 Terrasse !!!!! Neubauwohnung
€ 520.600,-
2391 Kaltenleutgeben / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.589,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wienerwald! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau - Wohnung im idyllischen Kaltenleutgeben zum Kauf anbieten zu dürfen. Die massiv errichtete und zum Erstbezug bereitgestellte Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79m² und einer Nutzfläche von ca. 137 m² bietet diese stilvolle Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der offene und helle Wohnbereich umfasst insgesamt 3 großzügige Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der elegante Bodenbelag, bestehend aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen, verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Der großzügige sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur von Kaltenleutgeben und den Wienerwald Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Entdecken Sie das Leben in einer einzigartigen Verbindung von Natur und moderner Architektur! Auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Sie reserviert. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf. Ihr Roland MALY [Tel]... [Mehr]
Innovatives Haus mit 5000qm Baugrund
€ 1.790.000,-
4221 Steyregg / 240m²
€ 7.458,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Grundstück mit der Immobilie bietet eine unverbaubare Aussicht und ist vollständig autark dank eigener Solaranlagen und Speicher. Es gibt Bauflächen zur Erweiterung und Veränderung in verschiedenen Richtungen sowie zwei Zufahrten zu den drei zusammenhängenden Grundstücken. Der Ausbau des angrenzenden 2500qm Sonnenhanggrundstücks wurde bereits genehmigt, und es gibt noch viele weitere Vorzüge zu entdecken! Das Anwesen, 1985 erbaut, wurde für eine Großfamilie konzipiert und bietet die Möglichkeit einer jederzeitigen Erweiterung oder eines Ausbaus. Die Einfahrt zum Haupthaus bietet Platz für 3 Fahrzeuge, während die geräumige Garage mit ausreichend Stauraum Platz für 2 weitere Fahrzeuge bietet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind gut durchdacht und bieten zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Die Küche im Landhausstil mit eigenem Abstellraum grenzt direkt an das Esszimmer. Im Eingangsbereich befinden sich ein WC, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Büro, das einen Zugang zum Wintergarten bietet. Das helle Wohnzimmer ist mit dem fast 40 qm großen Wintergarten verbunden, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Zugang zur oberen Terrasse und zum Pool sowie zum schönen Garten mit Steinatrium bietet. Eine Treppe im vorderen Eingangsbereich führt ins Untergeschoss, das Zugang zu zusätzlichen Garagen und zur südlich ausgerichteten Hauszufahrt bietet. Der ländliche Sonnengarten mit Obstbäumen, Gemüseanbauflächen, Brunnen und Gartenhaus mit eigenem Energiespeicher ist ebenfalls vom Untergeschoss aus erreichbar. Der Außenpool mit großzügiger Terrasse und natürlicher Bepflanzung wurde hochwertig angelegt. Dank der hauseigenen Solaranlage ist eine nahezu ganzjährige Beheizung ohne Zusatzkosten möglich. Eine verschiebbare Überdachung bietet zusätzlichen Schutz vor Wärmeverlust und Verunreinigungen. Eine weitere Solaranlage im vorderen Gartenbereich richtet sich automatisch nach dem Stand der Sonne aus und lädt den eigenen Hausstromspeicher zusätzlich auf, was das Anwesen vollständig energieautark macht. Das gesamte Areal bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Erweiterung. Für den Sonnenhang mit fast 2500 qm und eigener Zufahrtstraße liegt bereits ein von der Gemeinde genehmigtes Bauprojekt vor, das dem Eigentümer die individuelle Umsetzung von bis zu 6 Wohneinheiten ermöglicht. Details und Fakten zur Liegenschaft zusammengefasst; 2 Wohnebenen Nicht ausgebauter Dachstuhl 2 separate Zufahrten EZ-Garage mit zwei Stellplätzen auf 37,5 m2 (E-Ladestation!) UG-Garage mit 3 Stellplätzen auf 58 m2 (Zubau 1998) Wintergartenzubau 2006 Balkonfläche um den Wintergarten mit Zugang zum Pool Pool 4 × 8 mit etwa 160 m2 Terrasse Poolkuppel Solardusche Markise Sonnenschutz Insektenschutz Fast 4000 m2 Garten bzw. Baulandfläche PV-Anlage 2013 Wechselrichter 2019 Solaranlage 2007 Speicher mit 60 kWh 2019 Pellets Ofen im Wintergarten Zentralheizung Öl (etwa 1100 L jährlicher Verbrauch) Gartenhaus Eigener Brunnen zur Bewässerung Autarke Stromversorgung durch PV-Anlage Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft anbieten zu dürfen, und erwarten Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Baugrund
€ 24.640,-
3961 Waldenstein / 1120m²
€ 22,- / m²
#Baugrund
Neues Siedlungsgebiet in sonniger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)
€ 19.162,-
3961 Waldenstein / 871m²
€ 29.610,-
3741 Pulkau / 846m²
€ 35,- / m²
3961 Zehenthöf / 1651m²
€ 16.500,-
3820 Raabs an der Thaya / 750m²
€ 16.698,-
3820 Raabs an der Thaya / 759m²
€ 33.025,-
3665 Gutenbrunn / 1321m²
€ 25,- / m²
€ 15.994,-
3820 Raabs an der Thaya / 727m²
3862 Eisgarn / 943m²
3961 Groß-Neusiedl / 979m²