Suchergebnisse für "baugrund altenberg kaufen"

Leben sie das ganze Jahr über ein einem von unseren zwei angebotenen Häusern auf Eigengrund in der Badesiedlung in Altenberg Greifenstein, das Ihnen sowohl den Charme eines Sommerdomizils als auch die Annehmlichkeiten ganzjährigen Wohnens bietet. Der Holzriegelbau strahlt natürliche Wärme und Behaglichkeit aus und sogt für ein gesundes Raumklima. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Mit kreativen Ideen, einem handwerklichen Geschick oder mit fachlich geschulter Unterstützung können sie rasch einziehen, Dialog Haus begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Planung bis zur Fertigstellung - und sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Profitieren Sie von einer Kombination aus modernen Bauweisen und einem naturnahen Lebensstil und machen Sie die Badehütte am Stichwiesenweg zu Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse

Donaublick traumhaft - Einfamilienhaus mit fantastischen Ausblick über die Donauauen und in das Weinviertel! Diese Liegenschaft liegt in der Gemeinde St.Andrä Wördern Ortsteil Altenberg – Greifenstein. Das Grundstück liegt ca. 200 Höhenmeter oberhalb der Donau und besticht durch seinen Fernblick über die Donau bzw. die Donauauen bzw. auch in das Weinviertler Hügelland. Prachtvolle Sonnenuntergänge erwarten Sie. Das Grundstück ist eine Hanglage und hat auf der ersten Ebene zwei Parkplätze, auf der zweiten Ebene eine Terrasse direkt vor dem Wohnbereich. Das Haus wurde 1974 erbaut und besteht in der ersten Ebene aus einem großen Ess – und Wohnraum mit offenem Kamin, sowie Küche und Bad mit WC. Auch von dem Essbereich ist der fantastische Blick vorhanden. In der zweiten Ebene befinden sich 2 kleine Schlafzimmer sowie eine Terrasse. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung. Wohnfläche : ca. 114 m² zuzüglich ca 7 m² Kellerrraum. Grundstück: ca. 1440 m²Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon

Im Naherholungsgebiet der Wiener, in Altenberg bei Greifenstein, ganz in der Nähe vom Donaualtarm, befindet sich diese außergewöhnliche Badehütte. Im Fachjargon zwar Badehütte, doch damit hat es nichts mehr auf dem Hut. Ursprünglich als Ferienhaus gedacht, ist dieses Kleinod schon längst über jeden Zweifel erhaben. Das Entlein hat sich zum Schwan gemausert, ein kleines Paradies auf Erden erwartet Sie hier. Das Grundstück, eine Doppelparzelle, mit ca. 1.090 m². Ein Pachtgrund ohne Verpflichtung, die monatliche Pacht ca. € 390, , verglichen mit einer Mietwohnung in Wien, leben Sie hier wie ein König. Zum beliebten Strand am Donau-Altarm schlendern Sie gemütliche 10 Minuten, möchten Sie lieber für sich sein, dann schmeißen Sie sich einfach in den eigenen Pool. Das Haus selbst ist perfekt für zwei Personen. Es hat so viel zu bieten, dass Sie es gar nicht erwarten werden können, es zu beziehen. Das Hauptgeschoss ist selbstverständlich oben, auf gesamt ca. 111 m² residieren Sie hier, davon sind ca. 74 m² der Wohnfläche zuzurechnen und ca. 34 m² den Balkon, der großflächig zu öffnen ist. Eingetreten glauben Sie nicht in einer „Badehütte“ zu stehen, so geschmackvoll und hochwertig werden Sie noch kein Haus in dieser Kategorie gesehen haben. Schon die Garderobe verspricht edle Stoffe, trendige Infrarotpanele mit Licht spiegeln den heutigen Lifestyle. Links geht’s ins Badezimmer, auch hier ein kleiner Wellnesstempel mit Dampfdusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss darf nicht fehlen. Die Küche eine Klasse für sich, DAN selbstverständlich, perfekt ausgestattet und offen mit Kochinsel, äußerst ansprechend in den Wohnraum integriert. Ein Pelletofen gibt dem Wohnraum im Winter die entsprechende warme Note. Von hier aus gelangen Sie auch zur verglasten Loggia, eine tolle Erweiterung wiederum in der warmen Jahreszeit. Das Schlafzimmer klein aber fein, statt Schränke finden Sie Ihre Garderobe in einem angeschlossenen Schrankraum wieder. Im Erdgeschoss dominiert die Sommerküche, ein Areal der Lebensfreude. Egal ob bei Sonnenschein oder bei Regenwetter mit stürmischem Wind und wohliger Wärme aus dem Schwedenofen, hier finden Sie zu jeder Witterung die passenden Sitzgelegenheiten, traumhafte Abende in guter Gesellschaft garantiert. Hier fehlt es Ihnen und Ihren Gästen an nichts, ein eigener Saunabereich trägt zum Wohlfühlbereich bei, Abkühlung gibt’s im Sommer im Pool, im Winter im Schnee. Und weil es bei so einem Haus auch immer etwas zu tun gibt, werden Sie die hauseigene Werkstatt besonders schätzen. Alles in allem ein außergewöhnliches Zuhause, das mit Charme, Komfort und einer großen Portion Genusskultur begeistert. Hier verbinden sich, Sommer wie Winter, Natur und Lebensfreude zu einem einzigartigen Wohngefühl – ein Ort, der jeden Tag besonders und den Badehüttentango zum Fixpunkt macht. Rufen Sie mich an und sichern Sie sich einen Platz an der Sonne, ich freue mich schon Ihnen dieses spezielle Angebot persönlich zeigen. Der Preis: € 265.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten einer atemberaubenden Landschaft zu verwirklichen. Ein attraktiven Angebot für Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen der Südsteiermark. Größe und Beschaffenheit: Auf diesem großzügigen Grundstück von ca. 880 Quadratmetern und einer Bebauungsdicht von 0,2-0,4 finden Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der rechteckige Schnitt ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus und Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Weiters genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neubauwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87,98 m² bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 17,88 m² großen Loggia. Neben 2 Schlafzimmern gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 2 TG-Abstellplätzeeigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

WOHNUNG TOP 2.9Die geräumige 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss des linken Wohnhauses verfügt über knapp 90m² Wohnfläche und zusätzlich insgesamt 3 in nahezu alle Himmelsrichtungen ausgerichtete Balkone. Die Lage im zweiten Stock bietet zudem einen herrlichen Ausblick. Durch den Eingangsbereich betritt man den Flur, von dem aus man zu den beiden Sanitärbereichen und zum Wohn-/Ess- & Kochbereich inkl. Einbauküche gelangt. Das etwas größere Badezimmer wird mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Gleich gegenüberliegend befindet sich ein WC mit Dusche und Waschbecken. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und von ihm aus können sämtliche Räume betreten werden. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, der von jedem Zimmer aus erreicht werden kann. Weiters stehen ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Verfügung. Der dritte Balkon ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und sorgt mit einer großzügigen Balkontüre für viel Tageslicht in der Wohnung. Auch der Küchenbereich wird mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden und die Sanitärbereiche über zeitlose Fliesen, welche gemeinsam mit einer hellen Raumgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnprojekt Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche HWB 42Bezug 1. Mai 2025 Lage Altenberg gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet (monatliche Miete pro Stellplatz Euro 51,67 inkl. BK/USt). Die mtl. Heizkosten werden mit Euro 86,20 akontiert. Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind verbrauchsabhängig. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung wird für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet - danach haben Sie die Möglichkeit, diese käuflich zu erwerben! Mietkauf - Ihr Vorteil: Es sind im Vergleich zu eine Kreditfinanzierung bei Sofortkauf deutlich geringere Eigenmittel notwendig. Die günstigen Darlehnskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf. Nach Ablauf von 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu einem Fixkaufpreis (Barkaufpreis Euro 413.250,00 zzgl. Nebenkosten und zzgl. Stellplätze) käuflich zu erwerben. Finanzierungsbeitrag: EUR 35.000,00Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Die Wohnung kann natürlich auch sofort gekauft werden! Mitgliedschaft Genossenschaft: Euro 250,00 Mitgliedsbeitrag und Euro 220 Bearbeitungsgebühr pro Mietvertragspartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein Spielplatz und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offen lässt! Dieser stilvoll eingerichtete Bungalow befindet sich in bester Lage über den Dächern von Linz und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch erstklassigen Wohnkomfort. Highlights: Lage: Hochwertige Lage in Altenberg bei Linz mit allen Annehmlichkeiten, die dieser schöne Platz zu bieten hat! Doppelgarage: Geräumige Doppelgarage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Wellnessbereich: Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight mit einem ausgeprägten Wellnessbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im gepflegten Whirlpool können Sie die Seele baumeln lassen. Garten: Genießen Sie Ihren sonnigen Garten mit herrlicher Aussicht, perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Der Bungalow ist modern ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und stilvoller Einrichtung, die das Wohnambiente unterstreicht. Weinkeller: Ein gemütlicher Weinkeller für Ihre edelsten Tropfen, ideal für Weinliebhaber! Sonstiges: Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Bungalows begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Reduziert !! Altenberg: Haus mit Wohnung und Büro - Garten Im Altenberger Ortsteil Oberbairing wird ein Haus mit 2 Wohn/Büroeinheiten vermietet. Die Wohnung im 1.Stock bietet ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 55 m² sind im EG für Büro/Ordination, Gäste/Einliegerwohnung verfügbar. Vor dem Haus befindet sich eine Gartenfläche von circa 50 m². Sehr sonnige und zentrale Ortslage; beste Anbindung nach Linz Urfahr - Universität. Heizkosten und Warmwasser im Monat: ca. € 295.- für beide Einheiten. Eine neue Wärmepumpe ist installiert. Garagenmiete für 2 Pkw ist im Mietpreis inkludiert. Schöne, behagliche Wohneinheit mit teilmöblierter Ausstattung - renoviert. Büroeinheit mit eigenem Eingang. Ab November 2024 verfügbar. Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] - Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia und Tiefgaragenparkplatz in Haibach i. M. zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,57m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur ca. 7,84m² großen, südlich ausgerichteten Loggia, welche sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die stilvolle und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet modernen Komfort sowie funktionale Eleganz für Ihr neues Zuhause. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschwand, einem Waschtisch inkl. Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden. Alle weiteren Räumlichkeiten überzeugen mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind bereits Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 5,57m² große Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich zudem ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Gemeinde Altenberg bei Linz mit diversen Einkaufsmöglichke... [Mehr]