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#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein Open House findet am 2. Februar ab 11: 00 Uhr statt. Bitte melden Sie sich telefonisch an, um einen Termin zu vereinbaren. Drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude in Salzburg, Nähe Red Bull Trainingszentrum Objektbeschreibung: Diese stilvolle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 erbauten Gebäude, das insgesamt nur vier Parteien umfasst. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 53,26 m², die einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ können Sie die Wohnung auch selbst beziehen und von der modernen Ausstattung profitieren. Ausstattung und Technik: Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, die den Komfort und die Energieeffizienz optimiert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: Eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Eine Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung selbst ist mit hochwertigem Parkett in den Wohnbereichen ausgestattet. Die Nassräume (Badezimmer und Toilette) sind mit modernen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 76 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Zwei Schlafzimmer Große Wohnküche Badezimmer mit moderner Ausstattung Separate Toilette Abstellraum Besondere Merkmale: Balkon mit ca. 5,88 m² Dachterrasse mit ca. 53,26 m² Besichtigung: Lagebeschreibung für Matzenkopfgasse 27, 5020 Salzburg Das Grundstück in der Matzenkopfgasse 27 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Supermarkt Lidl - Siezenheimer Str. 45, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Billa - Kleßheimer Allee 90, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Hofer - Julius-Welser-Straße 28, 5020 Salzburg(ca. 3 Minuten mit dem Auto) Drogerie Bipa - Kleßheimer Allee 93, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) dm - Europastraße 1, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Müller - Südtiroler Pl. 13, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Bank Raiffeisenbank Aigen - Aigner Str. 52, 5020 Salzburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Bank Austria - Rainerstraße 2, 5020 Salzburg (ca. 13 Minuten mit dem Auto) Sparkasse - Kleßheimer Allee 104, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Post Post Filiale - Maxglaner Hauptstraße 70, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Post Filiale - Südtiroler Pl. 1, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Tankstelle JET - Innsbrucker Bundesstraße 65, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Shell - Innsbrucker Bundesstraße 96, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) BP - Aiglhofstraße 20, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Metzgerei Mitterer - Bahnhofstraße 1, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Fleischerei Schmitz - Faberstraße 14, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Kinderbetreuung Kindergarten Maxglan - Bindergasse 11, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Kindergarten und Hort - Kendlerstraße 35, 5020 Salzburg (ca. 7 Minuten mit dem Auto) Kindergarten Freiraum Maxglan - Kleßheimer Allee 53, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Volksschule VS Maxglan - Siezenheimer Str. 14A, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) VS Itzling - Kirchenstraße 24, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) VS Aigen - Reinholdgasse 18, 5026 Salzburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Schule MS Moosstraße - Nonntaler Hauptstraße 5, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) MS Maxglan - Pillweinstraße 18, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Bundesgymnasium III "Musisches Gymnasium Salzburg" - Haunspergstraße 77, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Hochschule Paris Lodron Universität Salzburg | Rektorat, Studienabteilung, zentrale Verwaltung - FKapitelgasse 4/6, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Schwimmbad/Therme Paracelsus Bad - Auerspergstraße 2, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Magistrat Stadt Salzburg - Freibad Volksgarten - Hermann-Bahr-Promenade 2, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Sport Asvö Sportplatz Itzling - Adolf-Kolping-Straße 4, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) FITINN Fitnessstudio - Rainerstraße 30, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Öffentlicher Verkehr Bus Haltestelle Matzenkopfgasse - Matzenkopfgasse Straßenbahn Linie 1 & 7 - Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg S-Bahn Bahnhof Aigen - Aigner Straße 5, 5026 Salzburg An open house will be held on January 19 at 3: 00 PM. Please contact us by phone to arrange a viewing. Three-Room Apartment in a Modern Building in Salzburg, Near Red Bull Training Center Property Description: This stylish and well-designed three-room apartment is located in a building constructed in 2022, which comprises a total of only four units. A standout feature of the apartment is the spacious roof terrace, approximately 53.26 m² in size, providing an ideal retreat to relax and enjoy the sun. The apartment is currently rented, making it an excellent investment opportunity. Alternatively, you can move in and enjoy the modern features of the property. Features and Technology: The building is equipped with the latest technology, ensuring both comfort and energy efficiency. Notable features include: A photovoltaic system for environmentally friendly power generation Underfloor heating for comfortable warmth in all rooms An air-to-water heat pump for efficient heating and cooling A cellar storage unit for additional space The apartment itself features high-quality parquet flooring in the living areas. The wet rooms (bathroom and toilet) are tiled with modern tiles. The bathroom is equipped with a modern shower. Room Layout: The apartment has a living area of 76 m² and offers the following layout: Entrance hall Two bedrooms Large living kitchen Bathroom with modern fixtures Separate toilet Storage room Special Features: Balcony of approx. 5.88 m² Roof terrace of approx. 53.26 m² Viewing:... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend ! Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan. Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung. Entfernungen: Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Frisör etc). Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie. Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist. Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Ein Grund, tolle Optionen: zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Salzburg-Altliefering Dieses Grundstück-Ensemble samt Bestandsgebäude erwartet Sie im Salzburger Stadtteil Altliefering. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe, mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die malerische Salzburger Innenstadt bequem erreichbar. Zum Verkauf stehen die Grundstücke Nr. 1770/11 (Grund mit Altbestand) sowie Nr. 1770/12 (4 Parkplätze), Lageplan im Exposé. Diese beiden Flächen sind Parzellierungen eines größeren Grundstücks (Nr. 1770/2). Die geplante Aufteilung befindet sich derzeit zur Prüfung und Bearbeitung bei den zuständigen Behörden, ein entsprechender Grundbuchsauszug ist in Erstellung. Am ca. 305 m² großen Grundstücksteil Nr. 1770/11 befindet sich ein geräumiges Zweifamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das zwar mittlerweile in die Jahre gekommen, aber grundsätzlich bewohnbar ist. Für die Anpassung an heutige Standards sind jedoch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, u.a. wird empfohlen, die gesamte Elektrotechnik im Haus zu erneuern. Beheizt wird in jedem Stockwerk mit einem Ofen (für feste Brennstoffe) mit Kaminanschluss. Ein Gasanschluss wäre möglich, ist jedoch nie eingezogen worden. Das Gebäude präsentiert sich großzügig über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) und ist zudem unterkellert. Die Raumhöhe variiert von 2 m bis 2,30 m - im EG beträgt die Raumhöhe ca. 2 m, im 1. OG und DG sind es etwa 2,30 m. Vom Gesamtgrundstück wurde auch bereits ein Abschnitt für 4 Parkplätze parzelliert (GSt. Nr. 1770/12), diese Fläche mit einer Größe von ca. 94 m 2 ist im Verkaufspreis inkludiert. Die GFZ beträgt an diesem Standort 0,5, es ist hier die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen möglich. Der gut geschnittene Baugrund präsentiert sich mit viel Potenzial für die Neuerrichtung einer modernen Familienvilla. Auch die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbaus mit Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Gegend an. Vom derzeitigen Eigentümer wurden bereits Planungen für die Errichtung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten in Auftrag gegeben, diese Ausarbeitungen können zusätzlich zum Grundstück erworben werden. Eine Bauplatzerklärung sowie ein Abbruchbescheid seitens der Stadt für das Gebäude liegen bereits vor, etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein Grund, tolle Optionen: zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Salzburg-Altliefering Dieses Grundstück-Ensemble samt Bestandsgebäude erwartet Sie im Salzburger Stadtteil Altliefering. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe, mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die malerische Salzburger Innenstadt bequem erreichbar. Zum Verkauf stehen die Grundstücke Nr. 1770/11 (Grund mit Altbestand) sowie Nr. 1770/12 (4 Parkplätze), Lageplan im Exposé. Diese beiden Flächen sind Parzellierungen eines größeren Grundstücks (Nr. 1770/2). Die geplante Aufteilung befindet sich derzeit zur Prüfung und Bearbeitung bei den zuständigen Behörden, ein entsprechender Grundbuchsauszug ist in Erstellung. Am ca. 305 m² großen Grundstücksteil Nr. 1770/11 befindet sich ein geräumiges Zweifamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das zwar mittlerweile in die Jahre gekommen, aber grundsätzlich bewohnbar ist. Für die Anpassung an heutige Standards sind jedoch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, u.a. wird empfohlen, die gesamte Elektrotechnik im Haus zu erneuern. Beheizt wird in jedem Stockwerk mit einem Ofen (für feste Brennstoffe) mit Kaminanschluss. Ein Gasanschluss wäre möglich, ist jedoch nie eingezogen worden. Das Gebäude präsentiert sich großzügig über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) und ist zudem unterkellert. Die Raumhöhe variiert von 2 m bis 2,30 m – im EG beträgt die Raumhöhe ca. 2 m, im 1. OG und DG sind es etwa 2,30 m. Vom Gesamtgrundstück wurde auch bereits ein Abschnitt für 4 Parkplätze parzelliert (GSt. Nr. 1770/12), diese Fläche mit einer Größe von ca. 94 m2 ist im Verkaufspreis inkludiert. Die GFZ beträgt an diesem Standort 0,5, es ist hier die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen möglich. Der gut geschnittene Baugrund präsentiert sich mit viel Potenzial für die Neuerrichtung einer modernen Familienvilla. Auch die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbaus mit Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Gegend an. Vom derzeitigen Eigentümer wurden bereits Planungen für die Errichtung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten in Auftrag gegeben, diese Ausarbeitungen können zusätzlich zum Grundstück erworben werden. Eine Bauplatzerklärung sowie ein Abbruchbescheid seitens der Stadt für das Gebäude liegen bereits vor, etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ALLGEMEIN Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Baugrund in Grünlage zu erwerben - nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,3 bietet es Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche und Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits mehrere Wohnsiedlungen. Der Uferweg entlang des Glanbaches bietet sich zum Radfahren und Spazierengehen an. ZUR LAGE Der Baugrund befindet sich neben der Hammerauer Siedlung, südwestlich der Stadt Salzburg. Hier zeigt sich Salzburg von seiner ländlichen Seite. Das Leopoldskroner Moos ist einer der am wenigsten verbauten Stadtteile Salzburgs und reicht bis zum Fuß des Untersbergs. Über die Moosstraße erreichen Sie in fünfzehn Autominuten das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ALLGEMEIN Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Baugrund in Grünlage zu erwerben - nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,3 bietet es Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche und Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits mehrere Wohnsiedlungen. Der Uferweg entlang des Glanbaches bietet sich zum Radfahren und Spazierengehen an. ZUR LAGE Der Baugrund befindet sich neben der Hammerauer Siedlung, südwestlich der Stadt Salzburg. Hier zeigt sich Salzburg von seiner ländlichen Seite. Das Leopoldskroner Moos ist einer der am wenigsten verbauten Stadtteile Salzburgs und reicht bis zum Fuß des Untersbergs. Über die Moosstraße erreichen Sie in fünfzehn Autominuten das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ALLGEMEIN Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Baugrund in Grünlage zu erwerben - nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland. Es bietet Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnnutzfläche und Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits mehrere Wohnsiedlungen. Der Uferweg entlang des Glanbaches bietet sich zum Radfahren und Spazierengehen an. ZUR LAGE Der Baugrund befindet sich neben der Hammerauer Siedlung, südwestlich der Stadt Salzburg. Hier zeigt sich Salzburg von seiner ländlichen Seite. Das Leopoldskroner Moos ist einer der am wenigsten verbauten Stadtteile Salzburgs und reicht bis zum Fuß des Untersbergs. Über die Moosstraße erreichen Sie in fünfzehn Autominuten das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur- und Wohn JUWEL in der Stadt – Ihr Traumhaus mit Schwimmteich Diese absolut bezaubernde, herrschaftlich anmutende, offen und licht erbaute sehr geräumige 240 m² Villa mit 2.000 m² großem Garten (samt Baumbestand) und Schwimmteich (210 m² Gesamtgröße – davon 70 m² Schwimmbereich) fasziniert, sobald man das Grundstück betritt. Dieses liebevoll 1974 sehr gediegen errichtete Gebäude ist ein wahres Juwel. Sehr toll gelegen. Die Ruhe wird vom Vogelgezwitscher bereichert. Wirtschaftsgebäude vorhanden (Gartenhäuschen, 2 Garagen, Werkstätte). Die Terrasse ist sehr geräumig und von der hellen, sympathischen offenen Küche im Wohnzimmer aus, wie vom derzeit als Büro genutzten daneben liegenden Raum betretbar – überdacht durch den darüber befindlichen Balkon mit Ausblick auf den Teich sowie den paradiesischen Garten. Der Zustand ist SEHR gepflegt – Deckenstuckaturen sowie der Granitboden geben jedem Raum einen unwiderstehlichen Charme. Das Stiegenhaus in das Obergeschoß ist sehr gut in die Räumlichkeiten integriert und bieten alle Flächen Platz und Inspiration. Das Schlafzimmer im 1. OG lässt Sie den Tag mit dem Blick ins Grüne beginnen – vom Bett bzw. vom Balkon aus. Ein helles, schönes Badezimmer ist direkt hinter dem Schlafzimmer eingebaut. Weiters befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie Toilette…. Der vorhandene Dachboden ist auf 80 m² WNF ausbaufähig bzw. bestünde im Bedarfsfall die Möglichkeit einer Erhöhung. Genug der Beschreibungen, welche dem tatsächlichen Eindruck nicht gerecht werden könnten – gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Objekt. Einzigartig – stilvoll – Lebensqualität, wie man sich diese nur wünschen kann. Gartenvilla Gesamtwohnnutzfläche 240 m² über 2 Etagen Der 80 m² große Dachboden wäre ausbaufähig bzw. könnte er angehoben werden 2000 m² Garten mit Baumbestand, Gartenhäuschen, Garagen und 210 m² großer Teich mit einem Schwimmbereich (70 m²) Pläne auf Anfrage Preisinformationen: Kaufpreis 2.499.000,00 € 1.288,14 € pro m²: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Hier sehen Sie mehr: Video entdecken Die Lage Aigen, Teil der Marktgemeinde Hernstein im Bezirk Baden, ist idyllisch von den Schwarzföhren-Wäldern des Triestingtals umgeben und bietet den idealen Rahmen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Naturerlebnisse, Ruhe und unzählige Sportmöglichkeiten stehen hier auf dem Programm. Ein Wirtshaus gibt es im Ort, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in jeweils 10 Minuten Entfernung in den Orten Berndorf, Enzesfeld und Markt Piesting. Die Städte Wiener Neustadt und Baden sind knappe 20 Minuten entfernt und bieten volle Infrastruktur z.B. in Sachen Bildung, Gesundheit, Kultur und öffentlichem Verkehr. Bis zur Südautobahn A2 sind es rund elf Kilometer. Die Bundeshauptstadt Wien ist in 35 Minuten erreichbar. Das Grundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner aufgeschlossener Baugrund in hervorragender Lage im niederösterreichischen Aigen (Marktgemeinde Hernstein). Das unbebaute Grundstück mit viel Privatsphäre befindet sich in der Hartstraße, einer beliebten Wohnlage am Ortsrand. Der vielfältige Altbaumbestand mit Kastanie, Ahorn, Zwetschke, Kriecherl und Apfel entzückt und verzaubert und lässt einen sofort ankommen und sich wohlfühlen. Der Baugrund ist quadratisch geformt und weist lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 1.207 m2 auf. Weitere Facts: + offene Bebauung + Strom- und Wasseranschluss können nach Absprache mittels Subzähler sofort genutzt werden + Gartenhütte (ca. 9 m2) vorhanden + Zaun straßenseitig + Steinmauer an einer Seite des Grundstücks Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohlfühl-Grundstück anbieten zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die traumhafte Ruhe- und Aussichtslage dieser gepflegten Wohnung, das eigene Hallenbad mit Sauna und die vielen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung! Lage: Diese Ferienwohnung befindet sich in der Appartementanlage "Schloss Pichlarn" in der Nähe des Marktes Irdning im 1. Stock. Der Markt Irdning, am Fuße des Grimmings gelegen, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Kulturveranstaltungen und vieles mehr. Beschreibung der Appartementanlage: Zweitwohnsitzfähig! Errichtet 1975 - 1977, erfolgte in den Jahren 2011/2012 eine Generalsanierung der Wohnanlage. Die Wohnanlage wird von einem eigenen Hausmeister bestens betreut. Mit der Wohnung ist ein Benützungsrecht am hauseigenen, komfortablen und sanierten Hallenbad mit Sauna verbunden. Eckdaten im Überblick: Im Kaufpreis ist eine zugehörige Garage (KP € 20.000,00) und ein Abstellplatz enthalten! Gute Erhol- und Wohnungsqualität Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Grimming und das umliegende Ennstal. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche und Vorraum, einen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Speicherheizung. Freizeitmöglichkeiten: Ein 18-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe, sowie ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz liegen Ihnen zu Füßen. Die umliegenden Berge sind im Sommer ein Mekka für Wanderer und Radfahrer und im Winter für Skifahrer, Snowboarder oder Tourengeher. Die Skigebiete Planneralm, Riesneralm sowie die Tauplitzalm sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, die Skiregion Schladming - Dachstein, in ca. 45 Fahrminuten. Ein großes Loipennetz in der Gemeinde Bad Mitterndorf-Tauplitz sorgt für zusätzlichen Winterspaß für Jung und Alt. Das Steirische Salzkammergut mit seinen weltberühmten Seen Grundlsee, Toplitzsee und Altausseersee und seinen geschichtsträchtigen Orten sind in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler Klaus Schrottshammer!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. 2015 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Rund um das Haus sind eine Grünanlage und der Spielplatz angelegt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektdaten: Grundstücksfläche: 1.108 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: II (maximale Gebäudehöhe 8 m) Grundstücksform: Rechteckig mit ca. 28 m Straßenfront und 40 m Länge Bauzwang: Innerhalb von ca. 2 Jahren Erschließungskosten: EUR 6.000, bereits bezahlt, EUR 17.252,25 offen (EUR 5.721,14 werden bei Begründung des Hauptwohnsitzes von der Gemeinde refundiert) Verfügbarkeit: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Grenzkataster: Eingetragen, rechtlich gesicherte Grundstücksgrenzen Rechtliche Rahmenbedingungen: Gültigkeit der Niederösterreichischen Bauordnung Objektbeschreibung: Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.108 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Die rechteckige Form mit einer Straßenfront von etwa 28 Metern und einer Tiefe von ca. 40 Metern bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Bebauung. Mit einer Widmung als Bauland-Wohngebiet und der Bauklasse II können Sie ein Wohnhaus mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern errichten. Dank des vorhandenen Strom-, Wasser- und Kanalanschlusses können Sie sofort mit der Planung Ihres Bauprojekts beginnen. Mit der Eintragung im Grenzkataster sind die Grundstücksgrenzen rechtlich gesichert, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Aufschließungskosten wurden in Höhe von EUR 6.000, bereits bezahlt, sodass noch offene Kosten von EUR 17.252,25 anfallen. Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen in die nahegelegenen Städte besitzt. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft entsteht. Highlights: Großzügige Grundstücksfläche mit idealen Proportionen Bereits erschlossen – Strom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden Attraktive Bauvorgaben gemäß der NÖ Bauordnungein Bauvorhaben ist bis Dezember 2026 einzureichen Gute Lage in ruhigem Wohngebiet Dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen und sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage zu erfüllen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]