Suchergebnisse für "baugrund 8152 stallhofen steiermark"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmiter für meine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche/Wohn-Esszimmer, Balkon und Carport mit Kellerersatzraum. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Will teilen: Wir vermieten in 8152 Stallhofen eine 73,75 m² große Mietwohnung https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/steiermark/voitsberg/wir-vermieten-in-8152-stallhofen-eine-73-75-m-grosse-mietwohnung-1011773867/... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: Erwerben Sie ein hochwertiges Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Stallhofberg, Stallhofen. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine ruhige und sonnige Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum Stallhofen entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Das Grundstück liegt im Bauland mit der Widmung „Wohnen Rein“ und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5, was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstücksdaten: Grundstück Nr. 3Fläche: 653 m²Verkaufspreis: € 97.950,-Weganteil: € 6.000,-Erschließungskosten: € 5.000,-Gesamtpreis: € 108.950,-Weitere verfügbare Grundstücke in dieser Lage: Neben diesem Grundstück stehen noch sechs weitere voll aufgeschlossene Bauparzellen zur Verfügung: Grundstücksnummer Fläche Verkaufspreis Gesamtpreis Gst. Nr. 1 729 m² € 109.350,- € 120.350,- Gst. Nr. 2 618 m² € 92.700,- € 103.700,- Gst. Nr. 3 653 m² € 97.950,- € 108.950,- Gst. Nr. 4 854 m² € 128.100,- € 139.100,- Gst. Nr. 5 762 m² € 114.300,- € 125.300,- Gst. Nr. 6 841 m² € 126.150,- € 137.150,- Gst. Nr. 7 862 m² € 129.300,- € 140.300,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <3.775m Klinik <8.100m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <5.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <3.575m Post <4.375m Polizei <4.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: Erwerben Sie ein hochwertiges Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Stallhofberg, Stallhofen. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine ruhige und sonnige Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum Stallhofen entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Das Grundstück liegt im Bauland mit der Widmung „Wohnen Rein“ und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5, was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstücksdaten: Grundstück Nr. 2Fläche: 618 m²Verkaufspreis: € 92.700,-Weganteil: € 6.000,-Erschließungskosten: € 5.000,-Gesamtpreis: € 103.700,-Weitere verfügbare Grundstücke in dieser Lage: Neben diesem Grundstück stehen noch sechs weitere voll aufgeschlossene Bauparzellen zur Verfügung: Grundstücksnummer Fläche Verkaufspreis Gesamtpreis Gst. Nr. 1 729 m² € 109.350,- € 120.350,- Gst. Nr. 2 618 m² € 92.700,- € 103.700,- Gst. Nr. 3 653 m² € 97.950,- € 108.950,- Gst. Nr. 4 854 m² € 128.100,- € 139.100,- Gst. Nr. 5 762 m² € 114.300,- € 125.300,- Gst. Nr. 6 841 m² € 126.150,- € 137.150,- Gst. Nr. 7 862 m² € 129.300,- € 140.300,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <3.775m Klinik <8.100m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <5.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <3.575m Post <4.375m Polizei <4.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: Erwerben Sie ein hochwertiges Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Stallhofberg, Stallhofen. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine ruhige und sonnige Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum Stallhofen entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Das Grundstück liegt im Bauland mit der Widmung „Wohnen Rein“ und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5, was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstücksdaten: Grundstück Nr. 4Fläche: 854 m²Verkaufspreis: € 128.100,-Weganteil: € 6.000,-Erschließungskosten: € 5.000,-Gesamtpreis: € 139.100,-Weitere verfügbare Grundstücke in dieser Lage: Neben diesem Grundstück stehen noch sechs weitere voll aufgeschlossene Bauparzellen zur Verfügung: Grundstücksnummer Fläche Verkaufspreis Gesamtpreis Gst. Nr. 1 729 m² € 109.350,- € 120.350,- Gst. Nr. 2 618 m² € 92.700,- € 103.700,- Gst. Nr. 3 653 m² € 97.950,- € 108.950,- Gst. Nr. 4 854 m² € 128.100,- € 139.100,- Gst. Nr. 5 762 m² € 114.300,- € 125.300,- Gst. Nr. 6 841 m² € 126.150,- € 137.150,- Gst. Nr. 7 862 m² € 129.300,- € 140.300,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <3.775m Klinik <8.100m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <5.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <3.575m Post <4.375m Polizei <4.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: Erwerben Sie ein hochwertiges Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Stallhofberg, Stallhofen. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine ruhige und sonnige Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum Stallhofen entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Das Grundstück liegt im Bauland mit der Widmung „Wohnen Rein“ und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5, was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstücksdaten: Grundstück Nr. 1Fläche: 729 m²Verkaufspreis: € 109.350,-Weganteil: € 6.000,-Erschließungskosten: € 5.000,-Gesamtpreis: € 120.350,-Weitere verfügbare Grundstücke in dieser Lage: Neben diesem Grundstück stehen noch sechs weitere voll aufgeschlossene Bauparzellen zur Verfügung: Grundstücksnummer Fläche Verkaufspreis Gesamtpreis Gst. Nr. 1 729 m² € 109.350,- € 120.350,- Gst. Nr. 2 618 m² € 92.700,- € 103.700,- Gst. Nr. 3 653 m² € 97.950,- € 108.950,- Gst. Nr. 4 854 m² € 128.100,- € 139.100,- Gst. Nr. 5 762 m² € 114.300,- € 125.300,- Gst. Nr. 6 841 m² € 126.150,- € 137.150,- Gst. Nr. 7 862 m² € 129.300,- € 140.300,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <3.775m Klinik <8.100m Krankenhaus <6.125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <5.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <125m Geldautomat <3.575m Post <4.375m Polizei <4.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stallhofen Top Lage, Bäckerei, Café, Firmenstandort, Geschäftslokal, Doppelhaus mit großem Potenzial, ca. 78,00 m², 4 Räume, Grund 287 m². Diese exponierte Lage ist sehr gut geeignet für einen Gastronom oder einen Jungunternehmer der schon immer in die Gastronomie einsteigen wollte. Natürlich würde sich das Objekt auch sehr gut für ein anderes Unternehmen eignen. Wie Praxis, Tierarzt, Versicherungsbüro… eine hohe Werbewirksamkeit und Präsenz ist vorhanden. Das Gebäude ist im Ortskern und direkt an der Ortsdurchfahrtstraße. Vor dem Geschäft sind 3 zugehörige Parkplätze. In der unmittelbaren Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Ortskern wird voraussichtlich von der Gemeinde umgestaltet. Ein Kreisverkehr in unmittelbarer Nähe ist geplant - also für Unternehmer sehr interessant ! Dieses Haus wurde 1984 auf einem Grundstück von 287 m² errichtet. Ursprünglich war es eine Fleischerei. Im Jahre 2000 wurde dieses Objekt in die beliebte Bäckerei, Café Kogler umgebaut und ist ein Treffpunkt für Alt und Jung aus der Umgebung. Sollte der Betrieb von einer/m dynamischen Gastronom In weitergeführt werden, würde der Verkäufer auch gerne weiterhin die Backwaren liefern. Sodann könnte auch die notwendige Einrichtung wie Backofen, Registrierkasse von Vectron, Kaffeemaschine, Kühlgeräte, Glasvitrinen, Glasspühlmaschine…. zur Verfügung gestellt werden. Die Umsätze können vom potenziellen Käufer gerne beim Steuerberater eingesehen werden. Das Objekt wird aus familiären Gründen verkauft. Das Café ist mit einer Be- und Entlüftung von Rippl ausgestattet und wird damit auch elektrisch beheizt. Die BK vom Haus betragen im Monat ca. 93,86 Euro. Strom natürlich extra. Im Erdgeschoß geht es vom Eingangsbereich zur Bäckerei und zur Verkaufsvitrine. Weiter geht es in den Gastronomiebereich mit einer gemütlichen Theke und zusätzlich noch 5 Tischen mit ca.30 Sitzplätzen. Von dort in den großen praktischen Lagerraum, der sowohl vom Außenbereich für Zulieferer als auch von innen begehbar ist. Die Toiletten sind nach Geschlechtern getrennt. Und schließlich kommen Sie in den nach Süd-Westen ausgerichteten Gastgarten (ca. 20 Sitzplätze) mit kleinem Spielplatz für die kleinen Gäste. Im Gastgarten ist eine moderne große Markise für die Beschattung vorhanden. Das Grundstück ist im Kataster als KG 0,5-1,2 ausgewiesen. Also Zu- bzw. Ausbaumöglichkeiten sind auch vorhanden. Technische Daten: Fliesenboden Holzfenster mit Doppelverglasung30-iger Ziegel20-iger Ziegel Be- und Entlüftung mit Heizung Stadtwasser Raumaufteilung: EG: ca. 78,00 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Bäckerei Verkaufsfläche, Gastronomieraum mit Theke und Sitzplätzen, 2 Toiletten, großer Lagerraum, Gastgarten Lageinformationen Das Anwesen liegt im Ortskern von Stallhofen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Bus, Autobahnanbindung, Ärzte, Apotheke, Billa, Spar, Kindergarten, Schulen…, Graz erreichen Sie in wenigen 30 Minuten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Gewerbeobjekt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderschöne sonnige und ruhige Grundstück liegt mitten im Zentrum von Stallhofen. Hier geniessen Sie eine super zentrale Lage, Ganztagssonne und trotzdem Ihre Ruhe. Das gegenständliche Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Strasse, das heisst, es ist eine schöne ruhige Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über eine gesicherte Servituts-Zufahrt. Verkauft werden ca 3200m2 von einem bestehenden etwas größeren Grundstück. Greifen sie zu !!... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #möbliert

Diese vollständig eingerichtete barrierefreie Therapiepraxis mit 3 Räumen, die sich auf modernsten Niveau befindet - ist ab sofort zur Miete in Stallhofen verfügbar. Egal ob Physiotherapie, Logopädie oder für Massage, hier können Sie sich leistbar - den Traum zur Selbstständigkeit erfüllen! Die Räume können auch einzeln gemietet werden! Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: 2022 wurde die Arztpraxis komplett neu errichtet - Räume: 3 - Labor/Teekücke: 1 - Warteraum: 1 - Empfangsbereich: 1 - Parkplätze: 6 - Barrierefrei: ja In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert. Heizkosten und Strom kommen extra dazu. Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 25 Minuten erreichen Sie Graz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €90 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das kleine Einfamilienhaus mit beschaulichem Garten liegt in der Gemeinde Geistthal-Södingberg. Der große offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht mit seinem Schwedenofen und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Ausblick in den Garten. Das Erdgeschoss besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich und einem 1 Bad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer samt WC. Die Wohnnutzfläche beträgt 106,75 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und besteht teilweiser Sanierungsbedarf mangels Fertigstellung. Derzeit wird das Objekt mit einer Stromheizung beheizt. Die nächstliegende Infrastruktur befindet sich in der Marktgemeinde Stallhofen bzw. der Stadtgemeinde Bärnbach. Die vorgenannten Orte sind mittels KFZ in wenigen Minuten erreichbar (Distanz jeweils ca. 10 km). FAKTEN Idyllische Lage in Geistthal-Södingber, Ortszentrum Södingberg fußläufig erreichbar Grundfläche: 762 m² wunderschöner alter Baumbestand Wohnhaus mit ca. 106,75 m² auf 2 Ebenen kann nach Vereinbarung bezogen werden Bauweise: Ziegelmassiv Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich, 1 WC. 1 Technikraum Dachgeschoss: 1 Diele, 1 Bad inkl. WC, 3 Zimmer Terrasse Heizung: Zentralheizung Stromheizung alternativ ist die Beheizung mit einem Schwedenofen im EG möglich HWB: 115 fGEE: 1,29 HWB: C fGEE: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zu mieten sind aktuell noch bis zu drei einzelne Zimmer in einer ehemaligen Arztpraxis in Stallhofen, welche von einem in der Region sehr bekannten und renommierten Allgemeinmediziner mit viel Liebe geführt wurde. Die gesamte Praxis als Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 121m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab sofort verfügbar. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an - mit ca. 15 vorhandenen Parkplätze können Ihre Kunden entspannt zu Ihnen kommen. Die Räumlichkeiten sind als Büro, aber auch für Heilmediziner, Massagen sowie für Berufe im Beautybereich etc. verwendbar. Räumlichkeiten der gesamten Praxis, welche noch zur Verfügung stehen:• ehemaliges Wartezimmer (21m²)• ehemaliges Apothekerzimmer (13,63m²)• ehemaliges Injektionszimmer (12,25m²)• gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit Garderobe (6,85m²)• gemeinschaftlicher zentraler Raum als Anmeldung/Empfang für Kunden oder Patienten (33,40m²)• gemeinschaftliche Toiletten und Waschraum (4,40m²) Dieses Mietangebot besteht aus einem Zimmer zur ausschließlichen und alleinigen Nutzung. Gemeinschaftlich zu nutzen ist der Eingangsbereich/Garderobe, WC mit Waschgelegenheit sowie ein ca. 34m2 Raum, vom welchen aus die jeweiligen Zimmer zentral begehbar sind. Zusätzlich besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Räume und Flächen nach Bedarf hinzuzufügen oder generell die Praxis als gesamtes Objekt anzumieten. Besonderheiten:• Rund 15 Parkplätze für Ihre Patienten und Patientiennen direkt vor der Praxis• Ideale Lage in einer gut erreichbaren Gegend• Volle Möblierung mit arzttypischer Ausstattung, auf Wunsch aber auch ohne Möbel verfügbar Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit des Standortes: Direkt an der angrenzenden Straße können Sie ein gut sichtbares Schild anbringen, wodurch Ihre Praxis/Firma optimal für vorbeifahrende Autofahrer sichtbar ist. Die Zimmer samt den Gemeinschaftsräumlichkeiten werden zu einer attraktiven Pauschalmiete von gesamt €350 angeboten. Im Preis inkludiert sind alle Betriebskosten, Strom, Heizung und Parkplätze. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt ist ein ruhig und idyllisch gelegener ehemaliger Bauernhof. Der Hof liegt nahe dem Ortszentrum in Stallhofen. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Landwirtschaft zeichnet sich durch ihren regelmäßig geformten Scheibengrund von ca. 1 ha aus. Das zentral gelegene Wohnhaus wird von einem alten Wohnhaus, einem ehemaligen Stallgebäude, einem Presshaus und einem Carport umsäumt. Das Objekt verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof, liegt direkt an einem kleinen Bach und besticht durch seine wunderschöne Außenanlage und die großen Streuobstwiesenflächen. Die zur Landwirtschaft gehörigen Flächen weisen überwiegend eine ebene Fläche auf und sind daher leicht zu bewirtschaften. Auf Grund der Neigung, der Exposition und der Untergrundbeschaffenheit können die Wasserverhältnisse als vorteilhaft bezeichnet werden und ergeben sich daher günstige Produktionsbedingungen für die Grünland- und Ackernutzung. Das Wohnhaus, ursprünglich im Jahre 1965 erbaut, wurde im Jahr 2001 ausgebaut und bis vor kurzem bewohnt. Es kann direkt bezogen werden. Die Gesamtwohnnutzfläche des Wohnhauses beträgt ca. 143,30 m². Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit mittels einer Zentralheizung mit Gas. Das ehemalige alte Wohnhaus aus dem Jahre 1890 wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Satteldach ausgestattet. Das Gebäude steht seit ca. 10 Jahren leer und, mutet historisch an und benötigt entsprechende bauliche Zuwendung. Die Nettonutzfläche des Gebäudes beträgt 54 m². Es besteht im Erdgeschoss aus zwei Vorräumen, einer Küche, einem Bad und WC und einem Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer und ein Rohdachboden vorhanden. Das sich auf der Liegenschaft befindliche Stallgebäude aus dem Jahre 1890 wurde ebenfalls in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Es wurde mit seiner Nettonutzfläche von 94 m² in der Vergangenheit hauptsächlich als offenes Holzlager bzw. Stallgebäude genutzt. Das neben dem Presshaus (1930) befindliche Carport bietet genügend Platz für das Abstellen zweier Kraftfahrzeuge.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnprojekt am Muggauberg wird teilunterkellert in Massivbauweise / Holzriegelbauweise errichtet - erbaut werden 3 Einheiten. Eine Symbiose aus ruhiger und idyllischer Lage - exzellenter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung mit vielen Extras - bildet dieses Reihenhaus Top Nummer 2.Auf 3 Geschoße erwarten Sie ca. 106,76 m² Nutzfläche, ca. 21,18 m² Nutzfläche im Keller (inkl. Technikraum), eine Loggia mit 8,88 m² und auch 2 PKW-Abstellplätze wurden in der Planung bedacht. Kellergeschoß: Dieses besteht aus 2 überdachten PKW-Abstellplätzen, einem ca. 14,23 m² großen Technikraum (verfliest mit Feinsteinzeug) und einem ca. 6,95 m² großen Kellerersatzraum (unbeheizt). Auch ein Stromanschluss (inkl. Starkstrom) (pro Einheit) ist bei den Carports bereits im Standard inbegriffen. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß bildet sich der Grundriss aus einem Vorraum, einem einladenden und großzügigen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, einem WC und einem Abstellraum. Auch der Ausgang zur Loggia ist über den Küchen-/Essbereich gewährleistet. Obergeschoß: Abschließend erwarten Sie 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein weiterer Abestellraum, sowie ein Kinderzimmer im Obergeschoß. Das Konzept des Wohnbaus sieht exklusiv die Verwendung und Verbauung hochwertigster Materialen vor: Fenster & Fenstertüren 3-fach isolierverglast - Kunststoff-Alu Insektenschutzgitter bei allen Fenstern & Fenstertüren Raffstore mit elektrischer Bedienung Hochwertige Hauseingangstüren Terrassengeländer aus Edelstahlsystem befüllt mit satiniertem oder klarem Glas Beheizung via Luftwärmepumpe - ausgetragen via Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur Alleinigen Nutzung Parkettböden (Landhausdiele) in den Wohnräumen - Feinsteinzeug (60x60cm) im Sanitärbereich Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug oder WPC-Dielen, Beleuchtung im Außenbereich über Bewegungsmelder oder Zeitschalterund natürlich sind noch viele weitere Extras nach Absprache möglich: Aktive Lüftungsanlage - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einem Feinstaubfilter (nur vor Baustart möglich) Entkalkungsanlage für das Trinkwasser Klimaanlageu.v.m. Es werden 3 Einheiten mit identer Qualität und Ausstattung errichtet. Wenn Ihr Interesse geweckt ist dann zögern Sie nicht und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! Ich beantworte Ihnen gerne Fragen zu dem Wohnprojekt und sende Ihnen auch eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]