Suchergebnisse für "baugrund ölberg klosterneuburg"

Garagenplatz in einem Neubau in der Kierlinger Straße 124-126 am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg wird ab sofort vermietet (provisionsfrei). Der Stellplatz wird von privat für 100 € brutto (inkl. USt und Betriebskosten) angeboten.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Klosterneuburg ein Ort, der immer einen zweiten Blick wert ist, vor allem wenn es um ein Grundstück in dieser begehrten Lage geht. Mit einer Fläche von 573 m² und einer Tiefe von rund 27 Metern bietet dieses Grundstück die perfekte Bühne für Ihr Traumhaus. Stellen Sie sich vor: Ein Haus, clever von der Zufahrtsstraße abgeschirmt, mit einem sonnigen, südseitigen Garten, ideal für alle, die Licht und Natur lieben. Das absolute Highlight Der Ausblick! Von den oberen Geschossen aus breitet sich das Lichtermeer der Stadt vor Ihnen aus ein Anblick, der jeden Abend aufs Neue verzaubert. Und das Beste: Obwohl Sie sich hier schon im ersten Drittel des Ölbergs befinden, sind Sie zu Fuß blitzschnell mitten in Klosterneuburgs Infrastruktur. Ihre Kinder werden es lieben und Sie ebenso, denn hier wohnt man mit Lebensqualität. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 143 m² auf einer Ebene und der zulässigen Bauklasse I/II (bis 8 m Höhe) können Sie hier locker ein modernes Zuhause mit mindestens 350 m² Wohnfläche schaffen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen Gas, Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Aber vielleicht ziehen Sie auch in Betracht, das bestehende Haus zu nutzen. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von rund 180 m², über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert, bietet es eine solide Grundlage. Zwar steht eine all-umfassende Sanierung an, doch genau darin liegt die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen anzupassen und zu einem modernen Domizil zu machen. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entscheiden Sie, welcher Weg besser zu Ihnen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen gerne bin ich auch zwischen den Feiertagen für Sie da! Der Preis: € 770.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam (Tel. [Tel]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in der stilvoll eingerichteten Musterwohnung Top 2.01.Lassen Sie sich vor Ort zu den mehr als 100 Projekten beraten. Ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungs- und Einrichtungsberaterinnen. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 3400 Klosterneuburg | Holzgasse 123 | Haus 2Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Hier bauen wir für Sie zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Vertrauen Sie auf Glorit als Marktführer in Wien und Umgebung ? wir wurden zum 5. Mal in Folge gewählt zum ? Top Developer?. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Ölberg - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünlage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Klosterneuburg – ein Ort, der immer einen zweiten Blick wert ist, vor allem wenn es um ein Grundstück in dieser begehrten Lage geht. Mit einer Fläche von 573 m² und einer Tiefe von rund 27 Metern bietet dieses Grundstück die perfekte Bühne für Ihr Traumhaus. Stellen Sie sich vor: Ein Haus, clever von der Zufahrtsstraße abgeschirmt, mit einem sonnigen, südseitigen Garten, ideal für alle, die Licht und Natur lieben. Das absolute Highlight? Der Ausblick! Von den oberen Geschossen aus breitet sich das Lichtermeer der Stadt vor Ihnen aus – ein Anblick, der jeden Abend aufs Neue verzaubert. Und das Beste: Obwohl Sie sich hier schon im ersten Drittel des Ölbergs befinden, sind Sie zu Fuß blitzschnell mitten in Klosterneuburgs Infrastruktur. Ihre Kinder werden es lieben – und Sie ebenso, denn hier wohnt man mit Lebensqualität. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 143 m² auf einer Ebene und der zulässigen Bauklasse I/II (bis 8 m Höhe) können Sie hier locker ein modernes Zuhause mit mindestens 350 m² Wohnfläche schaffen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Gas, Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Aber vielleicht ziehen Sie auch in Betracht, das bestehende Haus zu nutzen. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von rund 180 m², über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert, bietet es eine solide Grundlage. Zwar steht eine all-umfassende Sanierung an, doch genau darin liegt die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen anzupassen und zu einem modernen Domizil zu machen. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entscheiden Sie, welcher Weg besser zu Ihnen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen – gerne bin ich auch zwischen den Feiertagen für Sie da! Der Preis: € 770.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf Eigengrund | Grüne Ruhelage an den Weinbergen Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, befindet sich in einer malerischen und ruhigen Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Kritzendorf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Ölbergs, bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Sportbegeisterte. Die Nähe zu den Weinbergen und Wäldern und die einladende Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Perfekte Grünlage für Erholung und Aktivitäten Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die nicht nur zur Entspannung, sondern auch zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Umgebung eignet sich perfekt für gemütliche Ausflüge mit dem Hund. Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Lage ein besonderes Flair und bietet Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung Das Grundstück umfasst ca. 619 m², die großzügige Wohnnutzfläche beträgt ca. 240 m². Das Herzstück des Hauses ist eine offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Arbeitsflächen aus Quarzstein und modernsten Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungestörten Blick ins Grüne. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein Außenkeller mit Vorbereitung für Pooltechnik runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Energiekonzept Das Haus besticht nicht nur durch seinen modernen Stil, sondern auch durch ein durchdachtes und nachhaltiges Energiekonzept. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Tiefenbohrungs-Heizung sorgen für autarke Energieversorgung und umweltfreundliches Wohnen. Die Fußbodenkühlung, Klimaanlage und ein smartes Steuerungssystem ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Weitere Highlights: • Gartenbewässerungssystem für die perfekte Pflege der Grünflächen • Markisen und ein elektrischer Profi-Sonnenschirm für Schatten auf der Terrasse • Schiedel Kamin mit keramischem Innenrohr und hochwertiger Schwedenofen für gemütliche Abende - Beheizte Garage und smarter Sonnenschutz Dieses Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen schätzen. Ob Sie die grüne Umgebung genießen, sportlich aktiv sein möchten oder einfach nur entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern machen wollen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kurt Leeb gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

sehr zentral, sehr hell, 3 Räume mit Fenster, Gang WC wird mitvermietet, Wasseranschlüsse, Wände sind etwas feucht

#Baugrund

Fantastischer Ausblick - seltene Gelegenheit! Dieser einmalig gelegene, sonnige Baugrund ist wohl einer der letzten dieser Qualität. Die leicht nach Süden geneigte Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht über ganz Wien bietet sämtliche Möglichkeiten ein Traumhaus entstehen zu lassen. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie 4 anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein toller Bungalow mit 4,5 Zimmern und ca.144m² Wohnfläche am Fuße des Ölberges in Klosterneuburg. Hier haben Sie traumhafte Ruhelage und tollen Panoramablick in unverbaubarer Lage. Das Haus wurde ca. 1970 fertig gestellt. Da das 1.262m² große Grundstück leichte Hanglage aufweist wurden Terrassen angelegt. Es gibt einmal das Haus und die Terrasse, der tolle Pool ist auf der nächsten Ebene und dann der große restliche Garten. Genauso wurde es im Haus gelöst, das Wohnzimmer ist im amerikanischen Stil etwas tiefer gelegt. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Etwas höher gelegen ist ist ein Raum mit Platz für einen großen Esstisch. Ebenfalls befindet sich der Vorraum, dass erste WC und der Technik-, Heiz- und Abstellraum auf dieser Ebene, genauso wie die komplett eingerichtete, moderne Küche. Etwas höher liegen das 2. WC, das Badezimmer und die 3 Schlafzimmer (Klimaanlage im Hauptschlafzimmer). Hier finden Sie Raum für Entspannung und erholsamen Schlaf. (ein Zimmer ist etwas kleiner). Die traumhafte süd Terrasse lädt in der warmen Jahreszeit ein zum Auftanken und Verweilen mit Familie und Freunden. Ebenso der große Swimming Pool (10m x 5m), da gehen sich auch schöne Bahnen zum Schwimmen aus. Der große Garten bietet sehr viele Möglichkeiten. Es ist ein schöner Altbaumbestand mit Nussbäumen uvm. Hier sind dem „Grünen Daumen“, dem Anbau von Obst und Gemüse oder einer tollen Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Eine große Garage ist vorhanden und in der Straße sind Parkplätze relativ gut verfügbar. Der Bungalow ist in die Jahre gekommen und kann eine Modernisierung und Renovierung gut vertragen, er wurde jedoch bis vor Kurzem ganz normal bewohnt und benutzt und wurde immer sehr gut gepflegt, es funktioniert also alles einwandfrei. Einige Sachen wurden in den letzten Jahren erneuert: 2013 wurde der Swimming Pool aufwendig saniert 2017 wurde die Küche neu gekauft 2020 Heizkessel neu Auch die Elektrik wurde auf Stand gehalten, die Fenster und viele andere Teile sind noch alt. In dem Gebiet herrscht Bauklasse I und II, d.h. heißt es könnte auch noch ein Stock aufgebaut werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Grünruhelage • Kindergarten, Volksschule, viele weitere Schultypen im Ort • Supermarkt in der Nähe • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus. (auch bis U4 Heiligenstadt) • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken. Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features. Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche Grünflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Diese bieten Raum für Aktivitäten im Freien, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Das Neubaukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Häuser werden mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, die erneuerbare Energie aus der Luft gewinnt. Diese umweltfreundliche Heizmethode trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch die Heizkosten für die Bewohner. Die Innenausstattung der Häuser ist ein weiteres Highlight dieses Neubaukonzepts. Echtholz Parkettböden schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die offenen Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Die Architekten haben großen Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume gelegt, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Für die Bewohner stehen PKW-Stellplätze im Kellergeschoss zur Verfügung. Dies ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu den Wohnungen, sondern sorgt auch dafür, dass die oberirdischen Flächen frei von Fahrzeugen sind, was das ästhetische Erscheinungsbild der Anlage erhöht. Ein Outdoorküche und ein Hundewaschsalon in den Gemeinschaftsbereichen runden das Portfolio ab. Insgesamt bietet dieses Neubaukonzept nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept. Die Kombination aus moderner Architektur, ökologischer Beheizung, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem harmonischen und nachhaltigen Zuhause suchen. Leben Sie Ihren Traum und genießen Sie die Schönheit der Natur in Ihrem neuen Zuhause. Lage und Umgebung: Der Bezirk Kierling liegt im Nordosten von Klosterneuburg und erstreckt sich entlang des rechten Donauufers. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Donau und das umliegende Hügelland, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Hauptstadt Wien macht es zu einer attraktiven Wahl für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigeren Lebens im Grünen genießen möchten. Die Lage am Donauufer bietet den Bewohnern auch Zugang zu einer Fülle von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Der Donauradweg erstreckt sich entlang des Flusses und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Spaziergänger. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein, während der Donaustrand im Sommer ein beliebter Ort zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Die Umgebung beherbergt mehrere Schulen und Kindergärten, die Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters bieten. Des Weiteren passiert in Klosterneuburg innovative Forschungsarbeit auf unterschiedlichen Gebieten, durch verschiedenste wissenschaftliche Institutionen. Das Institute of Science and Technology Austria (ISTA), das Konrad-Lorenz-Institute und die Höhere Bundeslehranstalt und Bundesamt für Wein- und Obstbau bilden die Speerspitze des Wissenschaftsstandortes. Aber auch die Lebensmittelversuchsanstalt sowie weitere Unternehmen und Bibliotheken (Öffentliche Bibliothek der Pfarre St.Martin, Öffentliche Bücherei Kierling, Stiftsarchiv Klosterneuburg, Stiftsbibliothek Klosterneuburg) tragen zum Wissenschaftsstandort Klosterneuburg bei. Die hier durch modernste Forschung und Entwicklung gewonnenen Erkenntnisse und Ergebnisse finden regelmäßig internationale Beachtung und Anerkennung. Darüber hinaus sind die Bewohner nur eine kurze Fahrt von Klosterneuburgs renommierten Kunst- und Kulturzentren entfernt, darunter das Stift Klosterneuburg und das Essl Museum, die eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten und Ausstellungen anbieten. Alles in allem zeichnet sich die Gegend durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die stolz auf ihre Geschichte und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl ist. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres, die die Bewohner zusammenbringen und die Atmosphäre des Bezirks noch weiter bereichern. Insgesamt bietet die Wohngegend eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur, Bildung und Kultur. Die Bewohner schätzen die ruhige Lebensweise in dieser charmanten Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Es ist zweifellos ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Kierlinger Hauptstraße (Intervall 10 Minuten, Endstation U4 Heiligenstadt) sowie durch eine Busverbindung direkt am Ölberg (Intervall 30 Minuten, Endstation U4 Heiligenstadt). Der Bahnhof Klosterneuburg- Kierling ist mit dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen er liegt auf der Strecke der Franz-Josefs-Bahn es werden die Schnellbahnen der Linie S40 nach Kritzendorf und nach Wien zum Franz Josefs Bahnhof bedient. Busverbindungen nach Maria Gugging, Höflein an der Donau und Wien Heiligenstadt sind direkt vom Bahnhof Klosterneuburg Kierling aus gut erreichbar. Am Bahnhof Heiligenstadt haben Sie Anschluss zur U-Bahn Linie U4 und Regionalzügen, somit erreichen sie die Wiener Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beschreibung Haus 1D: Das exklusive Einfamilienhaus gewährt eine gesamte Wohnfläche von ca. 162,89 m². Es bieten sich auf 3 Ebenen folgende Räumlichkeiten: 4 Zimmer, 1 Terrasse mit Zugang zum Garten, 1 Outdoorküche, 2 Balkone, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, 1 Schrankraum und 1 großer Vorraum. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien und Paare. Auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten und auf den beiden Balkone haben Sie die Möglichkeit Ihre grüne Oase nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Ebene 1: Großer Eingangsbereich Zimmer für welches sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten anbieten z.B. als weiteres Kinder/Jugendzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Atelier und vieles mehr. Separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Stiegenaufgang ins 1.OG Ebene 2: Masterbedroom mit Ausgang auf den Balkon, angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und En-Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zimmer mit Zugang zum Balkon Separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ebene 3: Urbane Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse und weiter in den Garten und Zugang zum Balkon Separate Toilette Ausstattungsmerkmale: Ziegelmassivhaus Wärmedämmfassade Personenaufzug vom Kellergeschoß bis 1. Obergeschoß Stiegenhaus mit behindertengerechten Aufzug Luft- Wasser- Wärmepumpe Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen Weitzer Parkett Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Küche, Speis, Bäder, Toiletten und Technikraum Sanitärausstattung von namhaften Herstellern Villeroy & Boch Grohe Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) Elektrische Außenrolladen Jedes Haus wird mit einer eigenen Outdoorküche ausgestattet Vorbereitung für Sat-Anlage, inkl. Verkabelung in jedes Zimmer und den Technikraum Videogegensprechanlage Waschmaschinen- & Kondenstrockner Anschluss (Fabrikat Hans-Grohe) kann in Bad, Dusche oder Abstellraum situiert werden Außenbereich gärtnerisch gestaltet Frostsicherer Wasseranschluss Stromanschluss (absperrbar) Gemeinschaftliches Kellergeschoß: Garage Hundewaschsalon Kinderwagenraum Fahrradabstellraum Technikräume Kellerabteile Gerne senden wir Ihnen die gesamte Preisliste zu, sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken. Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features. Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche Grünflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Diese bieten Raum für Aktivitäten im Freien, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Das Neubaukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Häuser werden mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, die erneuerbare Energie aus der Luft gewinnt. Diese umweltfreundliche Heizmethode trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch die Heizkosten für die Bewohner. Die Innenausstattung der Häuser ist ein weiteres Highlight dieses Neubaukonzepts. Echtholz Parkettböden schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die offenen Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Die Architekten haben großen Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume gelegt, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Für die Bewohner stehen PKW-Stellplätze im Kellergeschoss zur Verfügung. Dies ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu den Wohnungen, sondern sorgt auch dafür, dass die oberirdischen Flächen frei von Fahrzeugen sind, was das ästhetische Erscheinungsbild der Anlage erhöht. Ein Outdoorküche und ein Hundewaschsalon in den Gemeinschaftsbereichen runden das Portfolio ab. Insgesamt bietet dieses Neubaukonzept nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept. Die Kombination aus moderner Architektur, ökologischer Beheizung, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem harmonischen und nachhaltigen Zuhause suchen. Leben Sie Ihren Traum und genießen Sie die Schönheit der Natur in Ihrem neuen Zuhause. Lage und Umgebung: Der Bezirk Kierling liegt im Nordosten von Klosterneuburg und erstreckt sich entlang des rechten Donauufers. Diese Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Donau und das umliegende Hügelland, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Hauptstadt Wien macht es zu einer attraktiven Wahl für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigeren Lebens im Grünen genießen möchten. Die Lage am Donauufer bietet den Bewohnern auch Zugang zu einer Fülle von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Der Donauradweg erstreckt sich entlang des Flusses und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Spaziergänger. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein, während der Donaustrand im Sommer ein beliebter Ort zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Die Umgebung beherbergt mehrere Schulen und Kindergärten, die Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters bieten. Des Weiteren passiert in Klosterneuburg innovative Forschungsarbeit auf unterschiedlichen Gebieten, durch verschiedenste wissenschaftliche Institutionen. Das Institute of Science and Technology Austria (ISTA), das Konrad-Lorenz-Institute und die Höhere Bundeslehranstalt und Bundesamt für Wein- und Obstbau bilden die Speerspitze des Wissenschaftsstandortes. Aber auch die Lebensmittelversuchsanstalt sowie weitere Unternehmen und Bibliotheken (Öffentliche Bibliothek der Pfarre St.Martin, Öffentliche Bücherei Kierling, Stiftsarchiv Klosterneuburg, Stiftsbibliothek Klosterneuburg) tragen zum Wissenschaftsstandort Klosterneuburg bei. Die hier durch modernste Forschung und Entwicklung gewonnenen Erkenntnisse und Ergebnisse finden regelmäßig internationale Beachtung und Anerkennung. Darüber hinaus sind die Bewohner nur eine kurze Fahrt von Klosterneuburgs renommierten Kunst- und Kulturzentren entfernt, darunter das Stift Klosterneuburg und das Essl Museum, die eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten und Ausstellungen anbieten. Alles in allem zeichnet sich die Gegend durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die stolz auf ihre Geschichte und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl ist. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres, die die Bewohner zusammenbringen und die Atmosphäre des Bezirks noch weiter bereichern. Insgesamt bietet die Wohngegend eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur, Bildung und Kultur. Die Bewohner schätzen die ruhige Lebensweise in dieser charmanten Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Es ist zweifellos ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Kierlinger Hauptstraße (Intervall 10 Minuten, Endstation U4 Heiligenstadt) sowie durch eine Busverbindung direkt am Ölberg (Intervall 30 Minuten, Endstation U4 Heiligenstadt). Der Bahnhof Klosterneuburg- Kierling ist mit dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen er liegt auf der Strecke der Franz-Josefs-Bahn es werden die Schnellbahnen der Linie S40 nach Kritzendorf und nach Wien zum Franz Josefs Bahnhof bedient. Busverbindungen nach Maria Gugging, Höflein an der Donau und Wien Heiligenstadt sind direkt vom Bahnhof Klosterneuburg Kierling aus gut erreichbar. Am Bahnhof Heiligenstadt haben Sie Anschluss zur U-Bahn Linie U4 und Regionalzügen, somit erreichen sie die Wiener Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beschreibung Haus 2C: Das exklusive Einfamilienhaus gewährt eine gesamte Wohnfläche von ca. 176,44 m². Es bieten sich auf 3 Ebenen folgende Räumlichkeiten: 4 Zimmer, 1 Terrasse mit Zugang zum Garten, 1 Outdoorküche, 2 Balkone, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, 1 Schrankraum und 1 großer Vorraum. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien und Paare. Auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten und auf den beiden Balkone haben Sie die Möglichkeit Ihre grüne Oase nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Ebene 1: Großer Eingangsbereich Zimmer für welches sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten anbieten z.B. als weiteres Kinder/Jugendzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Atelier und vieles mehr. Separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ebene 2: Masterbedroom mit Ausgang auf den Balkon, angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und En-Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zimmer mit Zugang zum Balkon Separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ebene 3: Urbane Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse und weiter in den Garten und Zugang zum Balkon Separate Toilette Ausstattungsmerkmale: Ziegelmassivhaus Wärmedämmfassade Personenaufzug vom Kellergeschoß bis 1. Obergeschoß Stiegenhaus mit behindertengerechten Aufzug Luft- Wasser- Wärmepumpe Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen Weitzer Parkett Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Küche, Speis, Bäder, Toiletten und Technikraum Sanitärausstattung von namhaften Herstellern Villeroy & Boch Grohe Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) Elektrische Außenrolladen Jedes Haus wird mit einer eigenen Outdoorküche ausgestattet Vorbereitung für Sat-Anlage, inkl. Verkabelung in jedes Zimmer und den Technikraum Videogegensprechanlage Waschmaschinen- & Kondenstrockner Anschluss (Fabrikat Hans-Grohe) kann in Bad, Dusche oder Abstellraum situiert werden Außenbereich gärtnerisch gestaltet Frostsicherer Wasseranschluss Stromanschluss (absperrbar) Gemeinschaftliches Kellergeschoß: Garage Hundewaschsalon Kinderwagenraum Fahrradabstellraum Technikräume Kellerabteile Gerne senden wir Ihnen die gesamte Preisliste zu, sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR WOHNBEDÜRFNIS Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung im Zentrum Klosterneuburgs? Es sollte unbedingt ein modernes Ambiente mit qualitativ hochwertiger Ausstattung sein, eine Terrasse mit Platz zum Chillen und schönem Ausblick wären perfekt? WOHNUNG & HAUS Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im komplett neu ausgebauten (BJ.2017) Dachgeschoss. Die 3-Zimmer Wohnung plus ca. 25m² Galerie vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, komplett neue Küche, modernes Badezimmer, Klimaanlage ) . Das Vorzimmer geleitet Sie elegant ins Zentrum der Wohnung. Der offene Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf 2 Terrassen mit atemberaubendem Blick aufs Stift Klosterneuburg und auf die Weingärten ist absolut einzigartig! Durch großzügige Verglasungen ist der traumhafte Ausblick auch vom Wohn- und vom Essbereich gegeben. Direkt vom Wohnbereich hat man Zugang auf die ca. 8,75m² große Terrasse mit Blick auf die Weingärten des grünen Buchbergs. Die Hauptterrasse mit ca 24m² bietet einen Rundumblick auf das Stadtzentrum und einem einmaligen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Für diesen Ausblick, den Sie täglich genießen, werden Sie Ihre Gäste beneiden! Rückzugsmöglichkeit bietet die ca. 25m² große Galerie. Schlafen, Arbeiten, Bibliothek, alle Möglichkeiten liegen Ihnen offen, Sie entscheiden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Diese Wohnung liegt nicht nur im Herzen Klosterneuburgs, in der oberen Stadt, sondern auch nahe der Au und des Buchbergs, wo man einige wunderschöne grüne Plätze vorfindet und die verschiedensten Outdoor-Sportaktivitäten ausführen kann. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, egal, ob Sie nach Wien, nach Tulln oder innerhalb Klosterneuburgs unterwegs sind! Der Rathausplatz sowie der Stadtplatz bieten Ihnen die perfekte Nahversorgung mit diversen Lebensmittelgeschäften (Billa, Spar), Backstuben und Drogeriemärkten. Außerdem gibt es eine sehr große Auswahl an Restaurants in der Nähe, und die besten Heurigen Klosterneuburgs liegen in unmittelbarer Umgebung (u.a. in der angrenzenden Agnesstraße). PREISINFORMATION Die Bruttomiete für diesen ca. 158m² großen Wohntraum mit 2 Terrassen (ca. 33m²) beträgt EUR 2.733,82. inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und der gesetzl. USt). Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz um monatlich EUR. 90.- plus 20% Mwst. zu mieten. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Klinik <4.375m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <3.300m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <100m Geldautomat <75m Post <100m Polizei <125m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <4.625m U-Bahn <6.775m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Das moderne Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg ist bereits fertiggestellt. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]