Suchergebnisse für "baugründe wolfgangsee kaufen"

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Wohnung vereint modernes Design mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur rund um den Wolfgangsee. Gelegen in einer exklusiven Wohnanlage, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den türkisfarbenen See und die beeindruckende Bergkulisse. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Nähe zum Ufer des Wolfgangsees eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern in der malerischen Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die diese Immobilie bietet. Ein Ort zum Wohlfühlen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem einmaligen Wohntraum! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Gartenparadies am Wolfgangsee ? Luxus, Ruhe und Seefeeling vereint Eingebettet in die malerische Kulisse des Wolfgangsees, inmitten der bezaubernden Marktgemeinde St.Wolfgang, erhebt sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als wahres Juwel des gehobenen Wohnens. Hier, wo sich der Himmel im kristallklaren Wasser spiegelt und die sanften Wellen zum Träumen einladen, offenbart sich eine Residenz, die durch ihre Eleganz, Exklusivität und einzigartige Lage besticht. Ein Wohntraum in Bestlage In einem architektonisch herausragenden Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten erwartet Sie eine luxuriöse Gartenwohnung, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Vom einladenden Entrée mit stilvoller Garderobe führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, dessen raumhohe Verglasungen den atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee inszenieren. Die umlaufende Sonnenterrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC komplettieren das luxuriöse Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Eine Ebene tiefer eröffnet sich die private Gartenetage. Der großzügige Master-Bedroom mit angeschlossenem Ankleidebereich und exquisitem Masterbad bildet den perfekten Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, ein separates Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Große Glaselemente holen die Natur in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise verschmelzen. Pooldeck mit Seeblick ? Exklusivität auf höchstem Niveau Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das private Pooldeck mit hochwertigem Edelstahlpool. In dieser loungeartigen Rückzugsoase genießen Sie ein unvergleichliches ? Seefeeling? ? fast das ganze Jahr über. Ein direkter Zugang zum See ist über den privaten Steg der Wohnanlage gegeben, und eine eigene Boje ermöglicht das Anlegen direkt vor der Residenz ? eine Rarität, die Ihr Wohnerlebnis vollendet. Exklusivität in perfekter Infrastruktur Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch die perfekte Anbindung an die erstklassige In... [Mehr]

Halbe Bootshütte am Wolfgangsee mit neuer Zille mit Elektromotor, hochw. Ausstattung. ☎ [Tel]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses großzügige, in massiver Bauweise errichtete 1- 2 Familienhaus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 205 m² viel Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für alle, die ein geräumiges Wohnambiente suchen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Garderobenbereich sowie eine geräumige Küche. Der sehr geräumige und helle Wohnbereich mit integriertem Ofen bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, von denen drei direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon haben. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich eine entspannende Sauna und ein Hallenbad mit Zugang zur Terrasse. Ein Technikraum, ein Lagerraum sowie zwei Badezimmer bieten zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 320 m² lt. Einreichplan, während die Grundfläche 845 m² laut Grundbuch umfasst. Das Haus wurde um das Jahr 1978 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, fünf Badezimmer und sechs WCs. Zwei Balkone, eine große Terrasse samt Garten bieten zusätzlichen Außenbereich. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung und einen gemütlichen Ofen im Wohnbereich. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Zusätzliche Informationen: Die Dacheindeckung samt Solaranlage mit etwa 1.800 Liter Pufferspeicher sowie eine PV-Anlage mit circa 5 KW-Peak wurde um das Jahr 2001 erneuert beziehungsweise errichtet. In dieser Zeit wurde auch die Umstellung auf eine Gaszentralheizung durchgeführt und die beiden Balkone samt Vordach errichtet. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 250,- inklusive Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren und Gebäudeversicherung samt Haushaltsversicherung. Gas- und Stromkosten sind nicht inbegriffen. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letztjährigen Abrechnungen beziehungsweise Informationen der Verkäufer. Bei gegenständlicher Liegenschaft muss ein Hauptwohnsitz begründet werden. Lage: Das Haus liegt in einer schönen Lage in der Gemeinde Strobl, etwa zwei Kilometer vom Zentrum und dem Wolfgangsee entfernt. Dort befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Die ehemalige europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl ist rund zwölf Kilometer entfernt, und die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität der Region Wolfgangsee inmitten des Salzkammergutes mit einem umfangreichen sportlichen und kulturellen Angebot. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee! Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St.Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick. Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich die Bibliothek mit direktem Zugang auf die Terrasse samt 8 x 4 m großem Pool und in den schönen Garten, mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang und traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee, drei Bäder und ein Abstellraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein WC, sowie weitere Räumlichkeiten, wie beispielsweises der Heizraum und das Lager. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Landhaus in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir kein... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut! Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Diese Gartenwohnung mit rund 165 m² Wohnnutzfläche erfüllt all Ihre Ansprüche an Komfort und Stil. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verspricht diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich sowie die Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer sind Richtung Wolfgangsee ausgerichtet und geben einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden See sowie die umliegende Bergwelt frei. Die Panorama-Glasfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und lassen den Innen- mit dem Aussenbereich verschmelzen. Die großzügige rund 70 m² große Sonnenterrasse sowie der weitläufige Garten bieten Ihnen vielfältige Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und laden zur Entspannung und Erholung ein. Das absolute Highlight ist der luxuriöse 9 x 3,5 m große Pool, welcher an heißen Sommertagen zum Sprung ins kühle Nass einlädt. Allen Wohneinheiten sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig, welche im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert sind. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Leben am See! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut! Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung teilt sich nebst dem Wohnbereich auf zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer auf und bietet auf rund 143 m² Wohnnutzfläche großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie. Panoramaglsafronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und der ca. 60 m² große Garten samt die beiden ca. 40 m² großen Sonnenterrassen laden zur Entspannung und Erholung ein. Das absolute Highlight ist der luxuriöse Pool, welcher an heißen Sommertagen zum Sprung ins kühle Nass verführt. Allen Wohneinheiten sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig, welche im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert sind. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Leben am See! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geschichtsträchtige Anwesen ist vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut worden und kann auf eine bewegte Historie zurückblicken. Im Laufe der Jahrhunderte war es verschiedenen Bestimmungen zugeführt. So fungierte es ursprünglich als eine sehr bekannte Mühle, war beliebter Treffpunkt der Bauern zum Austausch von Neuigkeiten, aber auch als Backstube und gar als eine Unterkunft für französische Gefangene während des zweiten Weltkriegs bis hin zu einer Autowerkstatt. Heute ist es ein exquisites Anwesen, renoviert und modernisiert mit viel Liebe zum Detail. Altes Mobiliar fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert und geben dem Hof augenblicklich viel Charme und Harmonie. Wände wurden versetzt oder geöffnet um mehr Lebensraum zu schaffen. Ein neu gesetzter Kachelofen in der großen Wohnstube der Hauptwohnung schafft wohlige Wärme und Behaglichkeit, ebenso der neue Biedermeierofen im derzeitigen Arbeitszimmer . Das Anwesen bietet enorm viel Platz auf zwei Ebenen, selbst für mehrere Generationen. Zwei Hauseingänge garantieren genügend Privatsphäre. Der nicht ausgebaute Dachboden stellt noch zusätzlichen Raum für große Wünsche bereit. Der Hof beherbergt insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Küche und modernem Bad, wobei die Wohnung im Erdgeschoss noch nicht renoviert, jedoch bewohnbar ist. Die Zentralheizung wird mit Holz befeuert, kann aber alternativ mit Heizöl betrieben werden. Auch für Fahrzeuge gibt es genügend Unterstellflächen. Sieben Garagen bieten genug Platz selbst für hohe Wohnmobile oder auch für die Oldtimer-Sammlung. Zwei Stellplätze sind jeweils mit einer Montagegrube versehen. Zum Anwesen gehören auch zwei unmittelbar am Wohnhaus befindliche Nebengebäude, sowie ein Gartenhaus und eine Hütte mit Terrasse bei den Fischteichen. Ein Nebengebäude fungierte als Pferdestall und ist bereits mit vier Boxen ausgestattet. Eindrucksvoll rauscht die Ache am Grundstück vorbei. Zwei Einstiegsstellen in den Bach laden zum Baden ein. Die letzten Hochwasser in der Gegend haben das Anwesen zu keiner Zeit betroffen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WNfl. ca. 86,57 m² + Terrasse ca. 182,32 m² Großzügige, elegante 2-Zimmerwohnung. Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer en Suite mit spektakulärer 182 m² großer Terrasse. Derzeit ist ein Whirlpool geplant. Kann auf Käuferwunsch auch ein Pool geplant werden (sep. Kosten). Der Wohnungsgrundriss kann derzeit noch Käuferwünschen angepasst werden und ist von der Planung her barrierefrei. Jede der Wohnungen ist mit Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Zur Wohnung selbst können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ein separater großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Energieangaben: HWB: 21, fGEE: 0,54... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Rarität: Traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick am Wolfgangsee Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer tollen Eigentumswohnung im idyllischen St.Wolfgang – im Herzen des wunderschönen Salzkammergutes! Diese charmante, sehr sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Berglandschaft bietet alles, was das Herz begehrt. Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² laut Nutzwertgutachten. Sie umfasst aktuell zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen, ca. 5 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie dort die einmalige Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt. Der offene Wohn-/Küchenbereich bietet eine einladende Atmosphäre mit einer integrierten Küche und Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. In der Wohnung besteht aktuell die Möglichkeit einen Kaminanschluss zu nutzen. Umfangreich renoviert & instandgesetzt Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: - Neues Dach mit Dämmung aus 2021 - Vollwärmeschutz (aus ca. 2008) und Westfassade aus 2021 - Zweifachverglaste Fenster (aus ca. 2008) - Neue Elektrik, Böden und Sanitäranlagen aus 2021 Zur Wohnung gehört ein eigener, parifizierter PKW-Außenstellplatz sowie ein ca. 2 m² großer Abstellbereich vor der Wohnungseingangstür – für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Lage & Freizeitmöglichkeiten In nur wenigen Minuten erreichen Sie den malerischen Wolfgangsee und können ein erfrischendes Bad im kristallklaren Wasser genießen – der See zählt zu den wärmsten und schönsten im gesamten Salzkammergut. Der historische Ortskern von St.Wolfgang mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und der Schiffsanlegestelle ist nur 10 Gehminuten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft. Die Region bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Wandern bis hin zu kulturellen und kulinarischen Genüssen. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl liegt nur 18 km entfernt, und die Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie nach ca. 50 km. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 200, sind inklusive anteilige Betriebskosten, Heizung und Reparaturrücklage und wurden anhand von Informationen des Eigentümers dargestellt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2237 https://www.remax.at/de/1607-2236 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil am Wolfgangsee. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück ist wunderschön gelegen, Ruhelage in Tiefgraben/Mondseeberg, nahe dem Mondsee und dem Irrsee. Tolle Aussichtslage mit Bergpanorama . Der Grundstück mit Gesamtfläche 627 m² und Dorfgebiet Widmung befindet sich in traumhafter Lage . Es teilt sich in 575 m² Baugrund und 52 m² Grünland auf. Nur umgeben von einigen Einfamilienhäusern und bäuerliche Betrieben wie auch von Wald und Wiese inmitten des wunderschönen Salzkammergut lassen diese Lage einzigartig erscheinen. Weitere Grundstücke mit: B1; B2: 990m² ( 500 m² Baugrund und 490 m² Grünland) Die Nähe des Mond- und Irrsee, die meisten Outdoor Aktivitäten vor der Tür, wie auch Ruhe und Erholung, und das täglich, machen diesen Ort zum idealen Lebensmittelpunkt. Nahe zur Autobahnanbindung und nur 25 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Liegenschaft befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Mondsee, Irrsee, auch viele andere Seen, wir der Attersee und Wolfgangsee, sind nicht weit entfernt. Der Sommer lockt mit unterschiedlichen Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren, Mountainbiken & Co. Mondsee ist umgeben von zahlreichen Golfplätzen. Für Ihr perfektes Skivergnügen: Attraktive Skigebiete sind in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Villa am Wolfgangsee im Salzkammergut - Exklusives Wohnen mit High-End Ausstattung und Seenähe In unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee (7 Minuten) befindet sich dieses Juwel inmitten der Natur und trotzdem nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der weite und einladende Garten schmiegt sich einfühlsam um das großzügig geschnittene Haus. Zwei fast rustikal anmutende Hochbeete für Gemüse und Obst setzen ausgleichende Akzente zum modernen Ambiente Ihres neuen Wohnsitzes. Egal ob für die klassische Limousine oder den schnittigen Flitzer – im Carport befinden sich Stellplätze für bis zu 8 Autos und auch die Garage überzeugt mit ihrem modernen, gefliesten Design. Selbstverständlich werden ihre Schmuckstücke stets von der Carport-eigenen Überwachungskamera im Auge behalten. Sie gelangen fließend vom Grundstückseingang zum Carport und vom Carport zum Haus, weil sich alles nahtlos in die Gesamtkomposition einfügt. Aber auch der Rest des Anwesens hält Sie und Ihre Familie in Sicherheit. So können weitere Kameras angebracht werden. Die 4.000 Watt LED-Lichtstreifen rund um das Haus können zur gleichen Zeit angeschaltet werden und halten ungebetene Besucher garantiert fern. Trotzdem sind diese Maßnahmen schlicht und unauffällig gehalten, sodass Sie selbst im täglichen Leben kaum etwas davon bemerken. Bezüglich der digitalen Ausstattung geht dieses Objekt keine Kompromisse ein. Mit 500 Megabit pro Sekunde und einem LAN-Anschluss in jedem Zimmer funktioniert auch gleichzeitiges Streaming über mehrere Geräte ohne das leiseste Flimmern. Auch Homeoffice ist in diesem Domizil keine Frage – dafür sorgen eingebaute Cloudsysteme im Büro. So können Sie zu jeder Zeit auch von zu Hause arbeiten – und trotzdem einen wunderschönen Blick aus dem Fenster genießen. Zu einem modernen Wohnsitz gehört auch die beste Technik. Daher setzt sich die Kombination aus schönem Ambiente und luxuriösen Details auch hier fort. Das wissende Auge wird die Gira-Lichtschalter sehen während der 8-fache Satellitenanschluss bis zu acht Fernseher gleichzeitig erlaubt. Besonders Ihr Besuch oder Ihre Kinder über das Wochenende werden dies zu schätzen wissen – bevor sie die Tür in den Garten aufmachen und vielleicht einen kleinen Spaziergang unternehmen. Mit den zentralen Staubsaugersystemen und dem modernen Wäscheschacht im ganzen Haus ist der Haushalt immer unter Kontrolle. Und nicht zuletzt werden Sie auch im Winter die Füße stets warm haben – dafür sorgt die Fußbodenheizung in jedem Stockwerk. Mit warmen Füßen und einem Heißgetränk in der Hand lässt sich auch der Winter so kuschelig aushalten. Ein wahres Prunkstück des Hauses ist das Badezimmer, in dem auch der Einbau einer Jacuzi und einer Badewanne technisch möglich ist. Das Wasser kann dabei direkt vom eigenen Brunnen aus 21 Metern Tiefe mit 35 Litern pro Minute nach oben gepumpt und über die Wärmepumpe in Echtzeit erwärmt werden. Dank der hauseigenen Trinkwasserpumpe müssen Sie nie wieder Trinkwasser einkaufen gehen. Helle Einliegerwohnung im Untergeschoss - Das Untergeschoss bietet ein modernes Apartment mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Essbereich und Badezimmer mit Dusche. Dank der großen Fenster flutet Tageslicht die Räume und schafft eine helle Atmosphäre. Der separate Eingang vor dem Haupteingang zum Erdgeschoss macht die Einheit ideal für ältere Kinder, die eine eigene Wohnung im Haus wünschen – perfekt für Unabhängigkeit und Nähe zugleich. Der Wolfgangsee nahe Salzburg gehört mit Sicherheit zu den schönsten Orten zum Leben in Österreich. Das Objekt ist nicht nur malerisch zwischen Berg und See gelegen, sondern auch in perfekter Lage auf dem Land und gleichzeitig gut angebunden. So sind es bis zum nächsten Supermarkt nur 6 Kilometer und bis zum Arzt sogar nur 2 Kilometer. Falls Sie einmal den Bus nehmen wollen, müssen Sie nur aus der Haustür rausgehen – denn die Bushaltestelle ist direkt gegenüber. HIGHLIGHTSGlasfaser-Internet mit 500 Mbit/s LAN-Anschluss in jedem Zimmer Bussystem – Marke Gira (Lichtschalter,..) Echtzeit Warmwasser Wärmepumpe35l/min Frischwassermodul Eigener Trinkwasser Brunnen (21m tief) Eingebautes Cloudsystem im Büro Fußbodenheizung in jedem Stock8-fach Satelliten-Verteiler Zentrales Staubsaugersystemelektr. Außenrollladen in allen Räumen Wäscheschacht im ganzen Haus Massivholztreppe mit Edelstahl Geländer zum OG und DGCarport mit 6 Stellplätzen (+2 daneben) Verflieste Garagegepflasterte Terrasse2 Hochbeeten für Gemüse und Obst Zaunanlage Überwachungskameras ( & erweiterbar) 4000 W LED- Lichtstreifen rund um das Haus (Sicherheitstechnik) Ihr neues exklusives Zuhause wartet auf Sie Dieses moderne Villa ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der High End Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem einzigartigen Ambiente begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, was diese exklusive Villa zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Hinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]