Suchergebnisse für "baugründe stockerau mieten"

#Büro #Halle

Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage bzw. einem Gründach, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen. Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 3.714 m2 an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m2 Bürofläche im Mezzanin. Aufgeteilt auf 7 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemitet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist. Der Baustart ist mit Q2 2024 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q3/Q4 2024 erfolgen. Die Miete pro m² netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 € und für die Büroeinheiten 12,75 €. Halle C Gesamt: 2.577m² (Halle: 1.927m², Büro: 350m², Lager: 300m²) Halle D Gesamt: 2.702m² (Halle: 2.062m², Büro: 345m², Lager 295m²) Halle C+D Gesamt: 5.279m² (Halle: 3.989m², Büro: 695m², Lager: 595m²)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Durch das Erdgeschoss gelangt man in diese durchdachte Maisonettewohnung. Vor dem Eingangsbereich befindet sich der Eigengarten sowie die Loggia. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum. Unter der Stiege, welche ins 1. Obergeschoss führt befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung besticht durch eine offene, helle Wohnküche mit einer großzügigen Fläche von ca. 34,22 m² und Zugang zum Balkon mit Blick und den Innenhof. Dieser einladende Raum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. 2 Schlafzimmer weisen Flächen von ca. 13,83 m² und ca. 13,73 m² auf - die ideale Größe für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ohne Einschränkungen. Das Badezimmer sorgt mit einer Badewanne für angenehme Ruhemomente und bietet eine Fläche von ca. 5,18 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2,43 m². Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsutensilien bequem verstauen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Eine Küche ist beim Mietpreis inbegriffen und wird noch installiert. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • Gang • Vorraum • Abstellraum• Terrassen mit 8,16 m² • Eigengarten mit 29,56 m² • Balkon mit 5,38 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden. Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten. Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 8,50 und für die Büroeinheiten 11,00 .... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden. Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten. Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 8,50 und für die Büroeinheiten 11,00 .... [Mehr]

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Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden. Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten. Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 8,50 und für die Büroeinheiten 11,00 .... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden. Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten. Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 8,50 und für die Büroeinheiten 11,00 .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stockerau ist ein wahres Traumhaus. Es wurde 1992 erbaut und ist in hervorragendem Zustand. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet es genügend Platz und Komfort für eine Familie. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich einladend mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Essbereich und einer Küche im Landhausstil. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines davon als Masterbedroom gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Einlagerungsmöglichkeiten und Stauraum, was für die Organisation des Haushalts von unschätzbarem Wert ist. Der große Garten und die einladende Terrasse sind ideale Orte, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage mit Platz für ein Auto. Lage Stockerau in Niederösterreich ist ein perfekter Ort für Familien. Die Stadt bietet eine ruhige Lage und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung von Stockerau ist von viel Natur geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Für Sportbegeisterte gibt es in Stockerau verschiedene Angebote, darunter einen Golfclub für Golfliebhaber, ein Fitnessstudio für Fitness-Enthusiasten und verschiedene Sportvereine, die für Aktivitäten und soziale Kontakte sorgen. Die Stadt ist besonders familienfreundlich, es gibt gute Schulen und Kindergärten sowie viele Spielplätze. Und trotz der ruhigen Lage ist der Bahnhof Stockerau nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Erreichbarkeit anderer Städte erleichtert. Stockerau bietet somit eine ausgewogene Lebensqualität für Familien, die eine entspannte Umgebung mit einer guten Anbindung suchen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Baugrund

NÄHE HOLLABRUNN / STOCKERAU! WUNDERSCHÖNER BAUGRUND IM ORTSKERN VON GÖLLERSDORF, MIT BAUBEWILLIGTER EINREICHPLANUNG FÜR 8 WOHNEINHEITEN! Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Baubewilligte Einreichplanung für 2 Einzel- und 3 Doppelhäuser (Unterlagen auf Anfrage!) - Grundstücksfläche 1.723m² (im Grenzkataster) - Grundstücksbreiteca. 13m an der Straßenfront ca. 21m nach ca. 20m Grundstückstiefe - Grundstückslängeca. 89m - Widmung Bauland Agrar (BA), Bauklasse I+II, geschlossene Bauweise - Kaufpreis € 391.121,- Mit dieser Liegenschaft können Sie ein wunderschönes, großes, ebenes Grundstück erwerben, welches sowohl für Private mit großem Platzbedarf samt Tierhaltungsmöglichkeit (z.B. Pferde) als auch für Bauträger für die bereits baubewilligte Errichtung von 2 Einzel- und 3 Doppelhäusern, mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit zusammen ca. 1.114 m² erzielbarer Wohnnutzfläche, ca. 144 m² Terrassen- und ca. 655 m² Gartenflächen sowie Tiefgarage und Kellereinlagerräume, geeignet ist. Das Gesamtgrundstück wurde bereits in zwei Bauplätze mit 917 m² und 806 m² geteilt. Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Wohneinheiten (baubewilligte Einreichplanung): Die Wohneinheiten sind zweigeschoßig ausgeführt und verfügen standardmäßig über einen großzügigen Grundriss mit einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoß und 3 Schlafzimmern im Obergeschoß. Die Komplette Anlage ist unterkellert und im Untergeschoß befinden sich die Einlagerungsräume und die Tiefgaragenstellplätze der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 129 und ca. 163 m², die Außenflächen samt Terrassen/Loggien zwischen ca. 77 und ca. 135 m² und die Nutzflächen der Kellerräume zwischen ca. 26 und ca. 50 m². Ein ca. 40 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenso im Untergeschoß vorhanden vorhanden wie insgesamt 16 Tiefgaragenplätze. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca, 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Kosten: Kaufpreis: € 391.121,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann eventuell entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

WOHNEN IM HERZEN VON STOCKERAUDiese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stockerau wird verkauft. Mit einer Nutzfläche von ca. 61,3 m² bietet Sie Ihnen genügend Platz. Die im 3. Stock (ohne Lift) liegende Wohnung hat folgende Wohnungsaufteilung:• ) ein großes Wohn-/Esszimmer• ) einen Vorraum• ) eine kleine Küche• ) ein Schlafzimmer mit Schrankraum• ) ein extra WC• ) ein Bad mit Badewanne und Waschtisch• ) einen nach Westen ausgerichteter Balkon Zusätzlich gibt es für Sie:• ) Hauszentralheizung mit Fernwärme• ) Waschküche• ) Außenjalousien• ) Kellerabteil• ) Fahrradabstellraum• ) Balkon Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 347,00 und beinhalten bereits die anteiligen Heizkosten! Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme [Tel] erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten – der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiteres Highlight sind die geringen Energiekosten, dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Das bedeutet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch nachhaltiges Leben. Heizungsart: Fußbodenheizung bzw. Bauteilaktivierung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Tiefgarage - Parkplätze Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt, der zusätzlich um EUR 25.000, - zu erwerben ist. Die Lage Direkt an der Hauptstraße, aber dennoch versteckt! Die gesamte Anlage befindet sich in einem wunderschön angelegten Innenhof und ist an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau und die idyllischen hofseitigen Freiflächen schaffen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Genießen Sie Komfort und Ruhe in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden – von Lebensmittelgeschäften über kleinere Einkaufszentren bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entferntca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 4,5 Zimmerwohnungen 43 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiteres Highlight sind die geringen Energiekosten, dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Das bedeutet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch nachhaltiges Leben. Heizungsart: Fußbodenheizung bzw. Bauteilaktivierung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Tiefgarage - Parkplätze Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt, der zusätzlich um EUR 25.000, - zu erwerben ist. Die Lage Direkt an der Hauptstraße, aber dennoch versteckt! Die gesamte Anlage befindet sich in einem wunderschön angelegten Innenhof und ist an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau und die idyllischen hofseitigen Freiflächen schaffen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Genießen Sie Komfort und Ruhe in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden von Lebensmittelgeschäften über kleinere Einkaufszentren bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830 Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten – der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiteres Highlight sind die geringen Energiekosten, dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Das bedeutet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch nachhaltiges Leben. Heizungsart: Fußbodenheizung bzw. Bauteilaktivierung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Tiefgarage - Parkplätze Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt, der zusätzlich um EUR 25.000, - zu erwerben ist. Die Lage Direkt an der Hauptstraße, aber dennoch versteckt! Die gesamte Anlage befindet sich in einem wunderschön angelegten Innenhof und ist an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau und die idyllischen hofseitigen Freiflächen schaffen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Genießen Sie Komfort und Ruhe in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden – von Lebensmittelgeschäften über kleinere Einkaufszentren bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entferntca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]