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Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa ca. 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen, gerne bieten wir Ihnen ab sofort eine umfassend renovierte, ruhig gelegene (Sackgassenstraße) und charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 an. Die genaue Wohnungsaufteilung können Sie gerne dem angefügten Grundriss entnehmen (letztes Foto). Das Mehrfamilienhaus verfügt dabei über insgesamt drei Parteien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ingesamt ca. 106qm Wohnfläche - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und Diele. Ergänzend bietet die Wohnung eine ca. 5,5qm große Loggia und einen ca. 35qm großen Terrassenbereich (links und rechts vom Eingangsbereich samt Grünfläche und zwei separaten Bereichen). Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug Bestandteil des Mietverhältnisses. Ein 2. Fahrzeug kann darüber hinaus vor das eigene Garagentor platziert werden. Abgerundet wird die Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöner Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Durch die entsprechende Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles. Renovierungsumfang: Die gesamte Wohnung wurde gestrichen, Unebenheiten an den Wänden und Decken wurden ausgeglichen/optimiert oder zum Teil neu verputzt, der Küchenboden neu gefliest, der Boiler entkalkt, die Toilette, alle Perlatoren, als auch der Dusch- und Badenwannenduschstab erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand. Monatliche Grundmiete: 1.200,-€ Monatliche Betriebskosten: 180,-€ Monatliche Gesamtkosten: 1.380,-€ Weiteres: 1. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bis zum 30.06 des jeweiligen Folgejahres. Nicht enthalten in den monatlichen Betriebskosten: U.a. Strom, Müllabfuhr 2. Mietkaution: 3.600,-€ 3. Mindestmietdauer 2 Jahre 4. Ein langfristiges Mietverhältnis (größer 2 Jahre) wird bevorzugt 5. Rauchen ist in den Räumlichkeiten nicht erwünscht 6. Die Untervermietung, als auch die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis des Vermieters BAD HALL (Stadtamt) ist ca. 2,5 km entfernt. Entfernung nach STEYR (Stadtplatz): ca. 21 km Entfernung nach WELS (Stadtplatz): ca. 22 km Entfernung nach LINZ (Hauptplatz): ca. 35 km Wichtig: Über Ihr Interesse und das vorherige Teilen einiger Informationen zur Ihrer Person würden wir uns freuen. Mit den besten Grüßen Dominic Vogelhuber... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDas Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig angeboten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen Sonnige Balkonfläche Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor und WIFI Modul für Handy-App (Gegensprechfunktion und Türöffnung per Handy-App möglich) Wohnungseingangstüre mit WK 2 Schutz Tageslichtbad mit moderner Ausstattung (Spiegelschrank, Kopfbrause, Handwaschbecken im WC, Accessoires wie Handtuchhalter, etc.) Überdachter Balkon mit Keramikplatten 60x60 cm Cult Grey Frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse & verstärkter Stromanschluss 16A für Elektrogriller etc. Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Vorbereitung Wallbox Anschluss Starkstrom Schukosteckdose 5x16Azusätzlicher Aussenstellplatz Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Vinylböden Eiche matt lackiert Vorraum mit Vinylboden (weicht ab von Bildern im Exposé) Feinsteinzeug im modernen Design (Boden grau/sand 30x60 cm, Wand weiß 40x20, Spülkastenwand im WC in Bodenfliese) Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m Küche: Eine Markeneinbauküche (NOVEL) inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll) lt. beiliegenden Skizzen und bildnerischen Darstellungen wird durch den Vermieter eingebaut. Für die Nutzung fällt ein monatliches Entgelt von EUR 52,- inkl. USt. an. Elektro-Einbaugeräte: Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler Kühl-Gefrierkombination 178 cm! Glaskeramikkochfeld 4 Zonen Einbauherd mit Heißluft Dunstabzug mit Kohlefilter LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung Highlights Küche NOVEL: Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglast Besteckeinsätze und Antirutschmatte Steindekor Arbeitsplatte (dunkel - anthrazit ) Fronten & Korpusaussenfarbe muschelweiß BAD-NOVEL - grifflos elegant: Aufsatzwaschbecken: Keramik weiß glänzend (ca. 60cm breit x 45cm tief) Unterschrank: ca. 122cm breit x 50cm tief mit 2 Laden, LED Beleuchtung Spiegel: ca. 120cm breit x 64cm hoch mit LED Beleuchtung Farbe: hell- und dunkelgrau WC-Handwaschbecken mit Unterschrank in weiß inkl. Wandspiegel Hinweis: Die bildnerische Darstellung betreffend Ausstattung und Aussicht kann bei den einzelnen TOPs abweichen. FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der TG-Plätze und Außenstellplätze ist verpflichtend für die Wohnung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Mietobjekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zentral gelegenes Grundstück In der „Alten Landstraße“, nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener und ruhiger Lage, wird eine ca. 681,5 m² große Grundstückshälfte verkauft, die sich hervorragend für ein Einfamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte eignet. Bebauungsvorschlag: Die Studie des Architekten sieht die Teilung der Gesamtparzelle 893/4 und die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern, in gekuppelter Bauweise vor, mit einer Wohnfläche von je 150 m², verteilt auf zwei Ebenen. Außerdem eine Doppelgarage, einem Freistellplatz, Terrasse(n) und Garten. Der Planungsvorschlag veranschaulicht die mögliche Bebauung. Details: Die westliche Grundstückshälfte A im Ausmaß von ca. 681,5 m² beinhaltet die Dienstbarkeitsflächen und den nördlichen Ast der Straßenparzelle 891. Die Dienstbarkeiten des Gehens und Fahrens bzw. der unterirdischen Verlegung von Leitungen, lt. Grundbuch, müssen übernommen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Lagebeschreibung: Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern und Wiesen eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Infrastruktur: Fußläufig erreichbar, liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist das Grundstück auch mit Öffis sehr gut erreichbar, zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Liegenschaft steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung.. Weitere Details gerne auf Anfrage an: Realbau GmbH, Eva Kremsmair, [Telefonnummer entfernt]. Kaufpreis: Euro 674.960,00Nähere Details auf Anfrage an: Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen außergewöhnlichen Baugrund in einer der besten Lagen von Hall anbieten zu können. Es bietet insgesamt eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Es kann als Beispiel in vier separate Einheiten zu jeweils 565 m² aufgeteilt werden. Jede Parzelle verfügt über eine eigene Zufahrt, was eine unabhängige Erschließung und Nutzung ermöglicht. Highlights: • Vier Teilbare Parzellen: Das Gesamtgrundstück kann in vier gleich große Einheiten à 565 m² unterteilt werden, ideal für individuelle Bauprojekte oder zur Weiterveräußerung. • Individuelle Zufahrten: Jede der vier Parzellen ist mit einer separaten Zufahrt ausgestattet, was maximale Flexibilität und Unabhängigkeit gewährleistet. • Unverbauter Ausblick: Jede Einheit bietet einen unvergleichlichen, unverbauten Blick auf die malerische Umgebung. • Naturverbunden: Die ruhige Lage inmitten der Natur sorgt für ein einmaliges Wohnerlebnis und eine hohe Lebensqualität. • Zentrale und Ruhige Lage: Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer zentralen Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Potenzial: Ob als exklusives Eigenheim, Anlageobjekt oder Bauprojekt - dieses Grundstück bietet un-zählige Möglichkeiten. Die flexible Teilbarkeit in vier Einheiten eröffnet zusätzlichen Spielraum für indivi-duelle Planungen und Investitionen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Hall, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von großem Interesse ist. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumausssicht über Hall und die Berge des Inntals: Ein wahrer Wohntraum mit Sinn für das spezielle Etwas! Das historische Gebäude befindet sich südöstlich des Stadtkerns, wurde 2015 komplett kernsaniert und somit originelle Tradition mit neuzeitlichem Komfort und Moderne geschickt vereint. Im Erdgeschoß westseitig befindet sich ein kleines Tages-Cafe, der Rest des Gebäudes ist mit Wohnungen belegt. Zwei sehr großzügige Wohneinheiten mit aufwändig freigelegtem, somit sichtbaren Dachstuhl erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoß. Erreicht wird die Loft bequem über den Aufzug bis on Top oder über das gemeinsame Stiegenhaus. Die obere Ebene im Dachgeschoss besteht aus einem offenen Koch-Essbereich und übergangslos in den Wohnbereich mit Terrasse übergeht. Ein abgeschlossenes Bad mit Fenster und der optisch etwas abgetrennten Schlafbereich liegen am südlichsten Ende der Loft. Mit Liebe zum Detail ließe sich hier, wenn gewünscht, eine Abtrennung zum Wohnbereich planen. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästeraum bzw. Büro geplant und wird derzeit als Schrankraum genutzt. Der dort befindliche Wirtschaftsraum mit WC, Waschmaschine und Trockner würde sich optimal für ein Gästebad mit Dusche eignen (Anschlüsse vorhanden). Die gesamte Immobilie besticht mit viel Liebe zum Detail, wie einer absolut hochwertigen Ausführung bzw. Ausstattung. Hell, mit vielen großen offenen Fensterflächen, die Traumblicke auf die umliegenden Berge ermöglichen, gibt die Liegenschaft das Gefühl im Freien zu verweilen. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in kürzester Entfernung anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem Mehrparteienhaus im 2. Stock befindet sich diese ca. 51 m² große Wohnung. Die Räume wie Bad, WC, Küche und ein Zimmer (Durchgangszimmer) sind nach Norden hin ausgerichtet. Nach Süden hin befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon, von welchem man die Sonne und die herrliche Aussicht genießen kann. Die Wohnung ist ab Mitte Jänner bestandsfrei und bezugsbereit. Die Ausstattung und die Sanitäranlagen sind Großteils auf dem Stand der Errichtung. Für genügend Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, sehr zentrumsnah und verfügt über einen großen Allgemeingarten. Hall verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Autobahnanschlussstelle und eine hervorragende Infrastruktur. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt. bzw. laut Maklergestz Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ab sofort gelangt dieses Mehrfamilienhaus mit einer großen, sonnigen Gartenfläche in Hall zum Verkauf. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut, ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Aktuell befinden sich drei große separate und parifizierte Wohnungen, alle mit separatem Eingang durch das hausinterne Stiegenhaus, in diesem Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen verfügen über einen unterschiedlichen Ausstattungs- und Modernisierungszustand. Jedoch verfügt jede der einzelnen Einheiten über die folgende Raumaufteilung:• Einbauküche, Küche • Abstellraum, Speis • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer • Bad mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss • WC • Jede der Wohnungen bietet ca. 70 m² oder mehr an Wohnfläche Weiters finden Sie vier separate Kellerräumlichkeiten, einen großen südseitigen Garten, einen südseitigen Balkon sowie eine Freifläche für bis zu vier PKWs vor. Durch die schiere Größe des Objekts, sowie dem zentralen Stiegenhaus, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Die Stadt Hall bietet mit den umliegenden, sogenannten MARTHA Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hall sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Lage Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreich’s und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs – übrigens sogar größer als die Innsbrucker Altstadt – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der neuen Hochschule UMIT oder dem Parkhotel. Die gegenständliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altstadtgebäude in der Haller Schlossergasse2.Obergeschoß ohne Lift Nord-Ausrichtung in den Innenhof – nicht straßenseitige Lage Die fußläufige Infrastruktur der Haller Altstadt bietet alles: Gastronomie, Geschäfte, Ärzte, Physiotherapeuten, VVT-Bushaltestelle Kurhaus, M-Preis, Nähe zum Bahnhof Hall in Tirol (in 10 Zugminuten in Innsbruck), …Raumaufteilung: Abstellverschlag im Innenhof Wohnung: Bad/WC, Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Balkon, Schlafzimmernische Balkon Daten & Technik: Wohnfläche: ca. 28,42m²Balkonfläche: ca. 4,60m²Abstellverschlag im Innenhof: ca. 1,5m²Heizung: Heizkörper mittels Gas-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Betriebskosten: ca. EUR 130,- inkl. Instandhaltungsrücklage pro Monat Das Gebäude wurde laufend instandgehalten: Dach, Fensterservice, Strom FI-Schutz-Schalter, Zentralheizung, …Laufender Mietvertrag: bis 30.4.2025 – Einsichtnahme in den Vertrag natürlich möglich Monatlicher Mietzins: EUR 378,- zuzüglich Betriebskosten Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter laut Elektroverordnung installiert Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenfotos veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck. Diese gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich westlich in Fußnähe von der Haller Altstadt Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule) Ganzjährige Sonnenlage Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß ohne Lift Ost-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Haller Altstadt, M-Preis mit Baguette, Kindergarten und Volksschule, Autobahnanschluss, Krankenhaus, …Raumaufteilung: Wohnung mit Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ess-Küche, Wohnzimmer und Bad Ostbalkon Kellerverschlag Dachbodenabteil Einzelgarage Daten & Technik: Baujahr: ca. 1974 Umbau: ca. 2017 (Böden, Küche, Fenster, 3-polige Stromleitungen) Wohnfläche: ca. 71,53m² (anrechenbare Fläche laut Nutzwertgutachten), ca. 77,7m² (laut Plan vom Nutzwertgutachten – siehe Anhang) Holzverschlag im Erdgeschoß: ca. 8m² (Nutzungsgebühr in Betriebskosten enthalten) Ostbalkonfläche: ca. 4,90m²Garage Top 10: ca. 17,75m² Nutzfläche (Nutzungsgebühr in Betriebskosten enthalten) Heizung: Ölzentralheizung mittels Radiatoren Warmwasseraufbereitung: mittels Ölzentralheizung Beziehbar ab: ab sofort möglich Sonstiges: Küche ohne Elektro-Geräten Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 453,- / 5-Personen-Haushalt Monatliche Stromkosten: ca. EUR 103,- / 5-Personen-Haushalt Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 8 Wohnungen Anstehenden Sanierungsmaßnahmen: Heizung und Fassade wurden angedacht Rücklagenstand: ca. EUR 10.000,-Sollten Sie nähere Details und den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung wünschen, bitten wir Sie um Ihre Anfrage und wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Loft #Balkon #hell #ruhig

Dieses einzigartige und luxuriöse Loft in Hall in Tirol lässt keine Wünsche offen. Es ist die perfekte Kombination aus modernem Lifestyle und historischem Charme und bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Ursprünglich als Skifabrik konzipiert, wurde das Objekt 2021 vollständig kernsaniert und in ein einzigartiges Loft verwandelt, das industriellen Chic mit luxuriösem Lebensstil verbindet. Hohe Decken und große Fensterfronten fluten die Räume mit viel Licht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Eine moderne Küche mit überdurchschnittlich großem Essbereich begeistert Gourmets und Hobbyköche und lädt zu perfekten Dinnerabenden ein. Des Weiteren besteht das Loft aus einem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Couch, einem Salon für den Aufenthalt mit Freunden, einem begehbaren Kleiderschrank und einem gehobenen Bad. Ein Highlight sind die Mezzanine-Ebenen, die über stilvolle Treppen erreichbar sind. In der ersten Galerie befindet sich eine freistehenden Badewanne mit einem freien Blick auf den offenen Wohn-Essbereich, und aus der zweiten Galerie ergibt sich ein exklusiver Schlafbereich. Die Loggia mit Ruhebereich, Outdoor-Küche und Gas-Feuerstelle erweitert den Wohnraum. Dieses Loft ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen. Ein Ort, der Exklusivität und Individualität vereint und Loft-Liebhabern das bietet, wovon sie schon immer geträumt haben. Dieses exklusive Loft befindet sich im Herzen von Hall in Tirol, nur 300? m vom Stadtzentrum entfernt. Hier haben Sie sämtliche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 200? m entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100? m entfernt, und der Bahnhof Hall ist in 450? m zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell nach Innsbruck, dessen Hauptbahnhof nur 10? km entfernt ist. Für Fernreisen oder berufliche Verpflichtungen ist der Flughafen Innsbruck in nur 15? km erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur 900? m entfernt liegt. So sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Region unterwegs. Trotz dieser hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie in Ihrem Loft eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport ? die Tiroler Alpen liegen direkt vor Ihrer Tür. Hier vereint sich urbanes Wohnen mit allen Vorzügen der Natur. Die perfekte Lage dieses Lofts verbindet Lifestyle, Komfort und eine außergewöhnliche Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.? In ortsübliche Massivbauweise errichtet ? energieeffiziente 3-fachverglasung ? Fernwärmeanschluss ? Fußbodenheizung ? überdurchschnittliche Raumhöhe und Fensterflächen ? Glasfaseranbindung ? Smart-Home erweiterbar Einzigartiges und durchdachtes Wohnkonzept: ? Einladendes Foyer ? Begehbarer Kleiderschrank ? Freistehende Badewanne auf Galerieebene mit Wellnessambiente ? Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und edlem Design ? Großzügige und hochwertige Küche inkl. Geräte ? Großer und offener Wohn-Essbereich mit WOW-Effekt ? Gemütlicher Ruhebereich mit Gas-Feuerstelle ? Salon mit Billardtisch und Galerie ? Schlafbereich auf Galerieebene ? Gemütliche Loggia mit Outdoorküche ? Büro-Nische Luxuriöse Oberflächen mit exklusiven Designs: ? Eichenparkett geölt gebürstet ? Fliesen: hochwertiges Großformat Feinsteinzeug ? Exklusive Armaturen mit edlem Design ? Hochwertige Polster- und Stoffarbeiten Dieses Loft steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, luxuriöse Raumausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses einzigartige Objekt zu etwas ganz Besonderem. Ein Ort, der Urban-Lifestyle, Design und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hall in Tirol gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einem großen, südseitigen Garten finden Sie hier alles, um sich wohnlich bestens einzurichten. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche, der Wohnung zugehörigen, Räume. Neben 2 großen (Schlaf-) Zimmern finden Sie des Weiteren ein helles und freundliches Wohnzimmer mit eingebautem Bauernofen, eine Einbauküche, ein Bad mit separatem WC sowie einen Abstellraum vor. Der südlich gelegene Gartenbereich mit ebenerdiger Terrasse bietet ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ein Kellerabteil rundet dieses Gesamtpaket bestens ab. Der sehr gut gestaltete Grundriss dieser 1985 erbauten 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht es Ihnen das Beste aus den gut 75m² Wohnfläche herauszuholen. Besondere Merkmale: • Traumhafter, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Garten • Helle, freundliche Schlafzimmer • separater Küchenbereich • separates WC und Badezimmer • 1 Garagenbox vor der Wohnanlage kann für € 35.000,- extra erworben werden Lage: Die Stadt Hall bildet mit den umliegenden, sogenannten MARTHA Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hall sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]