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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (kein Lift) und liegt nur etwa 10 Gehminuten zum Stadtzentrum von Gallneukirchen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Küche, Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 752,13 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 112 m² Raumaufteilung: offener Empfangsbereich, 4 Büro-/ Therapieräume, Teeküche, Sanitärbereich Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: Tiefgarage Nettomiete / m²: € 12,41 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese bisher als Kosmetikstudio genutzte barrierefreie Bürofläche eignet sich sowohl zur klasssichen Büronutzung als auch als Praxis im Gesundheitsbereich! Die geschmackvoll geplante Einheit ist derzeit unterteilt in einen einladenden Empfangsbereich, 1 Büro und 3 Behandlungsräume, Teeküche und Sanitäranlagen inklusive Dusche. Das Objekt verfügt über elektische Aussenjalousien und ist mit einer modernen Klimaheizdecke ausgestattet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Kundenparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Mietparkplätze für Mitarbeiter sind ebenfalls in der Tiefgarage anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Vinylboden Decke: abgehängt Sonnenschutz: aussen Klima: Kühl-/Heizdecke Sanitär: Dusche / WC Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,41 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.390,00 / Monat Betriebskosten: € 2,84 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 317,50 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 317,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 323,5 Gesamtbetrag € 1941 Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie. In absoluter Ruhelage, am Ende einer Privatstraße, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über Gallneukirchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von über 160 m² sowie eine insgesamt 212 m² umfassende Nutzfläche sind perfekt auf ein komfortables Familienleben abgestimmt. Große, hochwertige Josko-Fenster lassen die lichtdurchfluteten Räume erstrahlen, während edle Materialien wie großformatige Fliesen und Qualitätsparkett für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Die intelligente Raumaufteilung trennt Ruhe- und Gemeinschaftsbereiche klar voneinander und ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die sich ideal für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee oder gesellige Abende eignet. Die Architektur wurde gezielt darauf ausgelegt, die atemberaubende Aussicht in den Mittelpunkt zu rücken – sei es im Wohnbereich, auf den verschiedenen Terrassen mit ihren unterschiedlichen Ebenen oder am Pool, der in erhöhter Lage für ein unvergleichliches Panorama sorgt. Umgeben von Natur bietet er eine Oase der Entspannung und verleiht dem Anwesen ein unverwechselbares Urlaubsflair. Neben drei Schlafzimmern und drei Bädern verfügt das Haus über ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Speisekammer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Lager und einen Hauswirtschaftsraum. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für ein Fahrzeug, während zwei weitere Außenstellplätze Gästen zur Verfügung stehen. Modernster Wohnkomfort wird durch das Smart-Home-System von Loxone gewährleistet, das eine intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung ermöglicht. Die Energieversorgung des Hauses ist besonders nachhaltig: Neben einer effizienten Luftwärmepumpe kann die Fußbodenheizung auch über eine Solaranlage oder einen ausbaufähigen, wasserführenden Kaminofen betrieben werden. Zusätzlich sorgen Raffstores und Insektenschutz für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit. Dieses Anwesen wurde mit viel Weitblick geplant und bietet beste Voraussetzungen für zukünftige Erweiterungen. Seine besondere Architektur und einzigartige Lage lassen sich nur schwer in Worte fassen – man muss es erleben.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die schön aufgeteilte Genossenschaftswohnung ist ruhig in einer Sackgasse mit Einfamilienhäusern ringsherum gelegen, befindet sich im 1.OG und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 989,51 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Krankenhaus <9.600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <7.225m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <675m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <7.550m Bahnhof <6.375m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses vielfältig Nutzbare Haus, wurde bereits in 1973 sehr offen und modern geplant. Großes Potenzial auch als Mehr Wohnungsprojekt ( Anlegeobjekt) oder als Ein/Mehrfamilienhaus. Das Straßen ebenerdige Erdgeschoss offeriert ein geräumiges Wohn und Esszimmer, mit Küche. Allesamt mit unverbauter, toller Aussicht und Balkon Zugang. 3 SZ sowie extra WC, Bad/ Dusche & Arbeitsraum. Das Untergeschoss bietet 4 Zimmer, Bad/WC, großzügigen Stauraum, eignet sich perfekt als Bürotrakt oder Wohnung mit direktem Gartenzugang. Das Dachgeschoss mit 124m2 ist ausbaufähig. Ein ideales Haus für geschickte gestaltungsfreudige Individuallisten Gallneukirchen ist eine sehr lebenswerte Stadtgemeinde im Grünen und nur 14km von Linz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus befindet sich in Fußnähe von Supermärkten, Ärztezentren usw. Ideales Haus für Familie(n), Hobbygärtner & Naturliebhaber, welche gerne im Grünen leben, mit toller Lage & Stadt Nähe. VHB 488.000 Euro... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In der charmanten Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, nur 14 km von der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz entfernt, steht diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung zur Miete bereit. Perfekte Lage & hochwertiges Wohnen Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Haus A3) der Wohnanlage "One" - mitten im Zentrum von Gallneukirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,77 m² bietet sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus: - einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich (30,18 m²) - zwei großen Schlafzimmern (16,00 m² und 18,30 m²) - einem modernen Badezimmer samt Dusche, WC, Waschbecken mit Untertisch und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - einem separaten WC mit Waschbecken und Untertisch, sowie einem Spiegel - einem einladenden Vorraum Von der Wohnfläche aus gelangen Sie auf die ca. 7,18 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung & Komfort: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen - Stilvolle, moderne Fliesen im Badezimmer und WC - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Küchentheke - Teilmöblierte Vermietung- KEINE Ablöse Zusätzlicher Komfort: Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Dieser kann vom Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses auch untervermietet werden. Ein weiteres Plus: Die zentrale Lage! Zahlreiche Geschäfte wie Schuhhandel, Papierwaren, Optiker sowie eine Bank, Ärzte und das Fitnessstudio "Miss Sporty" ergänzen das vielseitige Angebot im "One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitliebhaber bietet sich der nahegelegene Weg entlang der Gusen zum Laufen, Radfahren oder Inline-Skaten an - Naturgenuss direkt vor der Haustüre! Weitere Mietwohnung verfügbar! Im "One" steht weiters eine etwas kleinere Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und 5m² Loggia zur Verfügung. https://www.remax.at/de/2615-1553 Gallneukirchen - Wohnen mit Lebensqualität Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels und erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Besonders geschätzt wird die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zur Großstadt Linz. Ein Paradies für Familien: Gallneukirchen ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv - von Krabbelstuben und Kindergärten bis hin zu Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten wird hier alles geboten. Junge Erwachsene und Senioren profitieren ebenfalls von einem breiten Angebot an Aktivitäten und Dienstleistungen. Hervorragende Infrastruktur: - Erstklassige medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarzt) - Vielfältige Gastronomie (Wirtshäuser, Pizzerien, Bäckereien) - Banken, Nahversorger und zahlreiche Betriebe - Ein lebendiges Vereinsleben - Perfekte Verkehrsanbindung: - Mit dem Auto über die A7 in nur 10 Minuten nach Linz - Mit dem Bus schnell und bequem nach Linz - Über die S10 in ca. 20 Minuten in Freistadt Weitere Informationen zur Stadtgemeinde Gallneukirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gallneukirchen.at. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohngelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

***WOHNEN mit WOHLFÜHLGARANTIE im Herzen von Gallneukirchen*** Errichtet wird eine exklusive Wohneinheit mit 8 komfortablen Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnungsgrößen von 37-80 m² inmitten des Stadtkerns von Gallneukirchen. Das Projekt H30 bietet Wohnen auf höchstem Niveau für Singles, Senioren und Familien. Großzügige Freiräume mit Parkblick, die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung und ein High-Level Energiekonzept garantieren perfekten Wohnraum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Zuhause, das nicht nur stilvoll und komfortabel ist, sondern auch hohen ökologischen Standards entspricht. Das H30 verbindet innovative Architektur zum Wohlfühlen mit einem klaren Bekenntnis zur Umwelt. Eine Stadtoase für Ihren persönlichen, urbanen Wohntraum aber auch perfekt als Wertanlage für Anleger geeignet. Top 3, 1. OG Ausrichtung Süd NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 214.724,- Sonstige verfügbare Einheiten: Top 2, 1. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 479.424,- Top 4, 1. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 391.786,- Top 5, 2. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 414.864,- VERKAUFT Top 6, 2. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 221.505,- Top 7, 2. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 404.424,- Top 8, 3. DG, NFL 65,82 m², Terrasse 44,67 m², Loggia 21,78 m², Preis € 486.927,- Top 9, 3. DG, NFL 64,72 m², Terrasse 44,58 m², Loggia 19,14 m², Preis € 479.424,- Die Preise verstehen sich für Endverbraucher, Preise für Anleger auf Anfrage LAGE Wohnen im Herzen von Gallneukirchen mit perfekter Infrastruktur wie allen Nahversorgern, Ärzten und Schulen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Stadtgemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die schnelle Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag, das weitläufige Grünareal der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern oder einfach nur zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS * Parkblick in allen Wohnungen * Großzügige Loggien und Dachterrassen für Lebensraum im Freien * Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,80 m in den Dachgeschosswohnungen * Barrierefreiheit für komfortables Wohnen * Ökologischer Energiestandard für modernste Neubaueffizienz * HIGH-LEVEL-Energiekonzept für eine nachhaltige Zukunft * CO2 reduzierte Wärmeversorgung für umweltbewusstes und effizientes Heizen * Kühlung durch Klimadecke für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * PV-Vorbereitung für energieautake Stromerzeugung * Niedrigst-Lebenszykluskosten dank ökologischer Effizienz AUSSTATTUNG * HIGH-LEVEL-Energiekonzept der Gebäudetechnik für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung * Schallschutzfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Kunststoff-Alu Design * Sonnenschutz durch elektrische Raffstores (südseitig) * Natürliche Eleganz durch schadstofffreie Baumaterialien * Hochwertige Holzböden in Landhausdielenqualität * Erstklassige Badkeramik * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Qualitätshersteller * Schadstofffreie Wandfarben NEBENKOSTEN jeweils vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) ca. 1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer ANFRAGEN: Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) an [Email]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin auch telefonisch unter [Tel] direkt mit mir vereinbaren. RECHTLICHES: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

***WOHNEN mit WOHLFÜHLGARANTIE im Herzen von Gallneukirchen*** Errichtet wird eine exklusive Wohneinheit mit 8 komfortablen Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnungsgrößen von 37-80 m² inmitten des Stadtkerns von Gallneukirchen. Das Projekt H30 bietet Wohnen auf höchstem Niveau für Singles, Senioren und Familien. Großzügige Freiräume mit Parkblick, die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung und ein High-Level Energiekonzept garantieren perfekten Wohnraum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Zuhause, das nicht nur stilvoll und komfortabel ist, sondern auch hohen ökologischen Standards entspricht. Das H30 verbindet innovative Architektur zum Wohlfühlen mit einem klaren Bekenntnis zur Umwelt. Eine Stadtoase für Ihren persönlichen, urbanen Wohntraum aber auch perfekt als Wertanlage für Anleger geeignet. Top 6, 2. OG Ausrichtung Süd NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 221.505,- Sonstige verfügbare Einheiten Top 2, 1. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 393.257,- Top 3, 1. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 214.724,- Top 4, 1. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 391.786,- Top 5, 2. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 414.864,- VERKAUFT Top 7, 2. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 404.424,- Top 8, 3. DG, NFL 65,82 m², Terrasse 44,67 m², Loggia 21,78 m², Preis € 486.927,- Top 9, 3. DG, NFL 64,72 m², Terrasse 44,58 m², Loggia 19,14 m², Preis € 479.424,- Die Preise verstehen sich für Endverbraucher, Preise für Anleger auf Anfrage LAGE Wohnen im Herzen von Gallneukirchen mit perfekter Infrastruktur mit allen Nahversorgern, Ärzten und Schulen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Stadtgemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die schnelle Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag, das weitläufige Grünareal der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern oder einfach nur zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS * Parkblick in allen Wohnungen * Großzügige Loggien und Dachterrassen für Lebensraum im Freien * Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,80 m in den Dachgeschosswohnungen * Barrierefreiheit für komfortables Wohnen * Ökologischer Energiestandard für modernste Neubaueffizienz * HIGH-LEVEL-Energiekonzept für eine nachhaltige Zukunft * CO2 reduzierte Wärmeversorgung für umweltbewusstes und effizientes Heizen * Kühlung durch Klimadecke für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * PV-Vorbereitung für energieautake Stromerzeugung * Niedrigst-Lebenszykluskosten dank ökologischer Effizienz AUSSTATTUNG * HIGH-LEVEL-Energiekonzept der Gebäudetechnik für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung * Schallschutzfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Kunststoff-Alu Design * Sonnenschutz durch elektrische Raffstores (südseitig) * Natürliche Eleganz durch schadstofffreie Baumaterialien * Hochwertige Holzböden in Landhausdielenqualität * Erstklassige Badkeramik * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Qualitätshersteller * Schadstofffreie Wandfarben NEBENKOSTEN jeweils vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) ca. 1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) an [Email]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin auch telefonisch unter [Tel] direkt mit mir vereinbaren. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die bildliche Wiedergabe unterliegt der künstlerischen Freiheit, die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

***WOHNEN mit WOHLFÜHLGARANTIE im Herzen von Gallneukirchen*** Errichtet wird eine exklusive Wohneinheit mit 8 komfortablen Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnungsgrößen von 37-80 m² inmitten des Stadtkerns von Gallneukirchen. Das Projekt H30 bietet Wohnen auf höchstem Niveau für Singles, Senioren und Familien. Großzügige Freiräume mit Parkblick, die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung und ein High-Level Energiekonzept garantieren perfekten Wohnraum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Zuhause, das nicht nur stilvoll und komfortabel ist, sondern auch hohen ökologischen Standards entspricht. Das H30 verbindet innovative Architektur zum Wohlfühlen mit einem klaren Bekenntnis zur Umwelt. Eine Stadtoase für Ihren persönlichen, urbanen Wohntraum aber auch perfekt als Wertanlage für Anleger geeignet. Top 2, 1. OG Ausrichtung Süd NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 393.257,- Sonstige verfügbare Einheiten Top 3, 1. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 214.724,- Top 4, 1. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 391.786,- Top 5, 2. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 414.864,- VERKAUFT Top 6, 2. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 221.505,- Top 7, 2. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 404.424,- Top 8, 3. DG, NFL 65,82 m², Terrasse 44,67 m², Loggia 21,78 m², Preis € 486.927,- Top 9, 3. DG, NFL 64,72 m², Terrasse 44,58 m², Loggia 19,14 m², Preis € 479.424,- Die Preise verstehen sich für Endverbraucher, Preise für Anleger auf Anfrage LAGE Wohnen im Herzen von Gallneukirchen mit perfekter Infrastruktur mit allen Nahversorgern, Ärzten und Schulen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Stadtgemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die schnelle Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag, das weitläufige Grünareal der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern oder einfach nur zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS * Parkblick in allen Wohnungen * Großzügige Loggien und Dachterrassen für Lebensraum im Freien * Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,80 m in den Dachgeschosswohnungen * Barrierefreiheit für komfortables Wohnen * Ökologischer Energiestandard für modernste Neubaueffizienz * HIGH-LEVEL-Energiekonzept für eine nachhaltige Zukunft * CO2 reduzierte Wärmeversorgung für umweltbewusstes und effizientes Heizen * Kühlung durch Klimadecke für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * PV-Vorbereitung für energieautake Stromerzeugung * Niedrigst-Lebenszykluskosten dank ökologischer Effizienz AUSSTATTUNG * HIGH-LEVEL-Energiekonzept der Gebäudetechnik für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung * Schallschutzfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Kunststoff-Alu Design * Sonnenschutz durch elektrische Raffstores (südseitig) * Natürliche Eleganz durch schadstofffreie Baumaterialien * Hochwertige Holzböden in Landhausdielenqualität * Erstklassige Badkeramik * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Qualitätshersteller * Schadstofffreie Wandfarben NEBENKOSTEN jeweils vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) ca. 1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) an [Email]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin auch telefonisch unter [Tel] direkt mit mir vereinbaren. RECHTLICHES: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die bildliche Wiedergabe unterliegt der künstlerischen Freiheit, die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

***WOHNEN mit WOHLFÜHLGARANTIE im Herzen von Gallneukirchen*** Errichtet wird eine exklusive Wohneinheit mit 8 komfortablen Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnungsgrößen von 37-80 m² inmitten des Stadtkerns von Gallneukirchen. Das Projekt H30 bietet Wohnen auf höchstem Niveau für Singles, Senioren und Familien. Großzügige Freiräume mit Parkblick, die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung und ein High-Level Energiekonzept garantieren perfekten Wohnraum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Zuhause, das nicht nur stilvoll und komfortabel ist, sondern auch hohen ökologischen Standards entspricht. Das H30 verbindet innovative Architektur zum Wohlfühlen mit einem klaren Bekenntnis zur Umwelt. Eine Stadtoase für Ihren persönlichen, urbanen Wohntraum aber auch perfekt als Wertanlage für Anleger geeignet. Top 8, DG Ausrichtung Süd, 3. OG NFL 65,82 m², Terrasse 44,67 m², Loggia 21,78 m², Preis € 486.927,- Sonstige verfügbare Einheiten Top 2, 1. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 479.424,- Top 3, 1. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 214.724,- Top 4, 1. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 391.786,- Top 5, 2. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 414.864,- VERKAUFT Top 6, 2. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 221.505,- Top 7, 2. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 404.424,- Top 9, 3. DG, NFL 64,72 m², Terrasse 44,58 m², Loggia 19,14 m², Preis € 479.424,- Die Preise verstehen sich für Endverbraucher, Preise für Anleger auf Anfrage LAGE Wohnen im Herzen von Gallneukirchen mit perfekter Infrastruktur mit allen Nahversorgern, Ärzten und Schulen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Stadtgemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die schnelle Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag, das weitläufige Grünareal der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern oder einfach nur zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS * Parkblick in allen Wohnungen * Großzügige Loggien und Dachterrassen für Lebensraum im Freien * Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,80 m in den Dachgeschosswohnungen * Barrierefreiheit für komfortables Wohnen * Ökologischer Energiestandard für modernste Neubaueffizienz * HIGH-LEVEL-Energiekonzept für eine nachhaltige Zukunft * CO2 reduzierte Wärmeversorgung für umweltbewusstes und effizientes Heizen * Kühlung durch Klimadecke für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * PV-Vorbereitung für energieautake Stromerzeugung * Niedrigst-Lebenszykluskosten dank ökologischer Effizienz AUSSTATTUNG * HIGH-LEVEL-Energiekonzept der Gebäudetechnik für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung * Schallschutzfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Kunststoff-Alu Design * Sonnenschutz durch elektrische Raffstores (südseitig) * Natürliche Eleganz durch schadstofffreie Baumaterialien * Hochwertige Holzböden in Landhausdielenqualität * Erstklassige Badkeramik * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Qualitätshersteller * Schadstofffreie Wandfarben NEBENKOSTEN jeweils vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) ca. 1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) an [Email]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin auch telefonisch unter [Tel] direkt mit mir vereinbaren. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die bildliche Wiedergabe unterliegt der künstlerischen Freiheit, die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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