Suchergebnisse für "baugründe leopoldsdorf bei wien"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im Marchfeld, dem charmanten Städtchen in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Architektur und eine gute Lage auszeichnet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 103.82m², die sich auf insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer verteilt. Mit dem Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. FAKTEN IM ÜBERBLICK: - moderne Architektur und Ausstattung -ziegelmassivbauweise - Getrennte Fundamentplatten - Ruhelage - großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad - eigener Garten - elektrisch betriebene Rollläden - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobile persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 87.13m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern, einem Garten, Balkon, Terrasse, 2 WCs und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Neubaustandard garantiert Ihnen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden, um Ihren Gästen den nötigen Komfort zu bieten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zudem gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Parkplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, um in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein komfortables und modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FAKTEN IM ÜBERBLICK: , - moderne Architektur und Ausstattung - Ziegelmassivbauweise - Getrennte Fundamentplatten - Ruhelage - großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad - eigener Garten - elektrisch betriebene Rollläden - Luftwärmep Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Adresse Bundesland: Burgenland PLZ: 2402 Maria Ellend Adresse: Schiller Gasse 5 Bezirksgericht: Bruck an der Leitha Katastralgemeinde: 05108 Maria Ellend Einlagezahl: 83 GST-NR: 52 Grundstück Grundstücksfläche: 713m2 Straßenfrontlänge: ca. 14m Grundstückstiefe: ca. 51m Flächenwidmung: BW-Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 29% (ca. 203m2), offen Nebengebäude: 10% (ca. 71 m2) Beschaffenheit: eben, flach, rechteckig Ausrichtung : Ost-West Altbaumbestand Swimmingpool Aufschließungskosten: abhängig von Bauvorhaben Lage: Gute Wohn- und Verkehrslage, Entfernung zum Dorfzentrum ca. 300m Luftlinie. Anbindung: Bahnhof S7 in direkter Nähe. 30 Min. bis Zentrum Wien Autobahnauffahrt A4 in 5 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat 10 Minuten Nahversorgung: SPAR Supermarkt fußläufig erreichbar Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volkschule (Haslau), weiterführende Schulen in Bruck an der Leitha und Fischamend Freizeit und Natur: ländlicher Charakter, Donauauen, Wallfahrtsort... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Tel] zur Verfügung. Lage: absolut ruhig, Alleinlage, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, Grünlage, Pool, sonnig, TG/Garage... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderbare Grundstück in bester Esslinger Lage! Dank der Nähe zur Lobau genießen Sie eine tolle Lage in Mitten des Grünlands! Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie auch zügig an belebteren Orten wie Kagran, der Innenstadt oder anderen Hotspots! Das Grundstück umfasst eine Größe von 637m2! Es ist 14m breit und 45,5m lang! Ein Altbestand ist vorhanden. Die Details entnehmen Sie dem Flächenwidmungsplan im Expose. Könnte das Ihr Grundstück für Ihr Traumhaus sein? Schicken Sie uns eine Anfrage und finden Sie es heraus! Auch beim Thema Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Direkt am Oberen Mühlwasser in erster Wasserlinie befindet sich dieses ca. 421 m² große Baugrundstück. Das unbebaute Grundstück weist die Flächenwidmung Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) auf. Mit der Buslinie 93 A, die direkt vor der Siedlung hält, erreicht man in wenigen Minuten die U2 Station Donaustadtbrücke oder die U1 Kagran. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Wampersdorf erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, sich inmitten grüner Natur Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das ca. 219 m² große Grundstück bietet eine kompakte Basis für ein Eigenheim, das durch die Nachbarparzelle von ca. 264 m² erweitert werden kann. Auch ein drittes Grundstück mit Einfamilienhaus steht optional zur Verfügung - ideal, um je nach Lebensphase und Familiengröße - flexibel zu planen. Diese Kombination ermöglicht Ihnen Freiraum in der Gestaltung, ob als überschaubares Zuhause oder als großzügiges Anwesen mit Ausbaupotential. Die Lage in Wampersdorf verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer direkten Busanbindung zum Wiener Hauptbahnhof. So erreichen Sie die Stadt bequem und profitiert von urbaner Infrastruktur, während Sie zu Hause die Ruhe und das ländliche Umfeld genießen können. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein renommiertes Golfresort liegt nur wenige Minuten entfernt, perfekt, um entspannt eine Runde Golf zu spielen und die Natur zu genießen. Pferdeliebhaber finden auf der nahegelegenen Pferderange ein vielfältiges Angebot, von Reitkursen bis hin zu erholsamen Ausritten durch die Umgebung. Die Landschaft um Wampersdorf lädt zudem zum Radfahren und Wandern ein - gut ausgebaute Wege führen durch Felder, Wälder und idyllische Wiesen, ein Erlebnis für Naturfreunde und Familien gleichermaßen. Apropos Familie: Wampersdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung. Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es Spielplätze und viele Gelegenheiten, sich in der Dorfgemeinschaft einzubringen. In der Nähe liegen außerdem das vielfältige Angebot von Wiener Neustadt mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Kinos und Museen - perfekte Ausflugsziele, die Kindern und Eltern viel Abwechslung bieten. Mit der flexiblen Möglichkeit, die Grundstücke separat oder zusammen zu erwerben, haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum und Lebensbereich genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein - lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wampersdorf! Der Kaufpreis: € 115.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Wampersdorf erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, sich inmitten grüner Natur Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das ca. 219 m² große Grundstück bietet eine kompakte Basis für ein Eigenheim, das durch die Nachbarparzelle von ca. 264 m² erweitert werden kann. Auch ein drittes Grundstück mit Einfamilienhaus steht optional zur Verfügung ? ideal, um je nach Lebensphase und Familiengröße - flexibel zu planen. Diese Kombination ermöglicht Ihnen Freiraum in der Gestaltung, ob als überschaubares Zuhause oder als großzügiges Anwesen mit Ausbaupotential. Die Lage in Wampersdorf verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer direkten Busanbindung zum Wiener Hauptbahnhof. So erreichen Sie die Stadt bequem und profitiert von urbaner Infrastruktur, während Sie zu Hause die Ruhe und das ländliche Umfeld genießen können. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein renommiertes Golfresort liegt nur wenige Minuten entfernt, perfekt, um entspannt eine Runde Golf zu spielen und die Natur zu genießen. Pferdeliebhaber finden auf der nahegelegenen Pferderange ein vielfältiges Angebot, von Reitkursen bis hin zu erholsamen Ausritten durch die Umgebung. Die Landschaft um Wampersdorf lädt zudem zum Radfahren und Wandern ein ? gut ausgebaute Wege führen durch Felder, Wälder und idyllische Wiesen, ein Erlebnis für Naturfreunde und Familien gleichermaßen. Apropos Familie: Wampersdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung. Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es Spielplätze und viele Gelegenheiten, sich in der Dorfgemeinschaft einzubringen. In der Nähe liegen außerdem das vielfältige Angebot von Wiener Neustadt mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Kinos und Museen ? perfekte Ausflugsziele, die Kindern und Eltern viel Abwechslung bieten. Mit der flexiblen Möglichkeit, die Grundstücke separat oder zusammen zu erwerben, haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum und Lebensbereich genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein ? lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wampersdorf! Der Kaufpreis: ? 115.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

GRUNDSTÜCK OHNE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG Dieses ca. 819 m² große Grundstück befindet sich in der Wienerstraße, 2000 Stockerau, und ist noch nicht aufgeschlossen. Dieses Grundstück wird aus einer größeren Fläche abgeschrieben. Ein Teilungsplan liegt vor und dieser wird bei Verkauf umgehend eingereicht. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW) und als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet. Bei Neubebauung wird seitens der Gemeinde die Aufschließungsabgabe vorgeschrieben und es gelten die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Stockerau (35 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II, Bauweise o/k), sowie die NÖ Bauordnung. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 819 m², davon ca. 475 m² BW (Bauland Wohngebiet) ca. 344 m² Glf (Grünland Land- und Forstwirtschaft) Bauweise: o, k (die gekuppelte Bauweise wird notwendig sein, da das Grundstück nur eine Breite von ca. 10 Meter hat, und es bereits ein Gebäude auf der rechten Seite gibt) Vorgartentiefe: 4 Meter Bau Zwang: NEIN - KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNG Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 35 % Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Lage/Infrastruktur in Stockerau +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) ausgezeichnete Infrastruktur +) Ärzte, Krankenhaus Stockerau +) zahlreiche Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen +) Bahnhof Stockerau Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Tulln Erholung und Natur +) Marienhöhe +) Erholungszentrum Stockerau... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige, sonnige Baugrundstück am Rande des Dorfes bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Bauträger gleichermaßen. Mit einer Fläche von 7.822 m² eignet es sich sowohl für ein exklusives Eigenheim als auch für eine Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage und grenzt direkt an weitläufige Wiesen und einen Wald, was für eine idyllische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Das Grundstück besticht durch seine perfekte Balance aus ruhiger, ländlicher Lage und praktischer Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen des Ortes. Die direkte Nachbarschaft von Wiesen und Wald bietet einen natürlichen Rückzugsort und viel Privatsphäre. Besonderheiten Unaufgeschlossen : Der aktuelle unaufgeschlossene Zustand des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, das Grundstück zu einem günstigen Preis zu erwerben und die Erschließung nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Ideal für ein großzügiges Eigenheim oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell nach Ihren Plänen bebauen. Aufgrund des unerschlossenen Zustands ist das Grundstück zu einem attraktiven Preis verfügbar. Die Erschließungskosten und weitere Investitionen zur individuellen Bebauung können nach Ihren Wünschen geplant werden. Lage und Infrastruktur Oberrabnitz ist ein malerischer Ort im Burgenland, im Bezirk Oberpullendorf, und bietet seinen Bewohnern eine idyllische und ruhige Lebensumgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlandes und umgeben von Wiesen und Wäldern, ist Oberrabnitz ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Oberrabnitz gut an die Infrastruktur des Bezirks angebunden, mit der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf nur wenige Kilometer entfernt. Oberrabnitz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für Familien und Naturfreunde ist Oberrabnitz ein idealer Standort, um in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zu leben und sich zu entspannen. Besonders im Frühjahr und Herbst verwandelt sich die Landschaft rund um Oberrabnitz in ein buntes Meer aus Blüten und herbstlichen Farben und bietet Naturliebhabern ein faszinierendes Panorama. Der Ort bietet eine übersichtliche Grundversorgung und ist nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt. Dort stehen umfassende Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie: Gesundheit : Ärzte, Krankenhaus und Pflegeheim Bildung : Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HAK und HASCH Einkaufsmöglichkeiten : Verschiedene Supermärkte und ein neues Einkaufszentrum Die Schnellstraße S31 ist ebenfalls schnell zu erreichen und verbindet Oberrabnitz bequem mit größeren Städten wie Wien, Eisenstadt und Wr. Neustadt. Oberrabnitz bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen und den ländlichen Charme der Region spüren, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

"3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage direkt am Teich" Im beschaulichen Leopoldsdorf im Bezirk Mödling gelangt diese gut geschnittene, gepflegte, ca. 77,13m² große Eigentumswohnung zum Verkauf! Nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt, befindet sich im ersten Stock dies großartige Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer (ca. 3,43m²) mit Einbauschränken, eine Toilette mit Waschbecken (ca. 2,19m²) und einem Einbauschank, einen ca. 35,70m² großen Wohn- Essbereich mit EWE-Einbauküche und Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 6,45m²), ein Schlafzimmer mit ca. 12,7m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 15,24m², einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,42m²) sowie ein Badezimmer (ca. 5,40m²) mit Whirlpool Badewanne und einer separaten Teuco Dampfdusche. Sowohl die Fenster der beiden Schlafzimmer und des Wohnessbereichs verfügen über Außenrollos mit Fliegengittern. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicher der große, private Schwimmteich, für welchen für die Pflege und Betreuung zusätzlich Kosten in der Höhe von ca. EUR 350,- pro Jahr und Wohneinheit anfallen. Ein im Kaufpreis inkludierter privater Gargenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses großartige Angebot ab. Entfernungen: …. ca. 200 - 700m Bank, Post, Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt, Bus, Gastronomie, Schule, Apotheke …. ca. 3,3km Lokalbahn …. ca. 5,9km U-Bahn (U1 Alaudagasse) Der Richtpreis NUR € 330.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 66.000, /monatlich € 1.320, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sofern die Förderkriterien der Wohnbauförderung erfüllt sind, könnte die aktuell laufende Förderung & Tilgungsplan (offener Betrag: ca. EUR 52.000,-; Rate für 2024: ca. 121,97 pro Monat; Laufzeit: bis 01.01.2042) übernommen werden und der Kaufpreis würde sich um diesen Betrag reduzieren. !!! Diese Wohnung ist "zu schön um wahr zu sein", daher schlagen Sie schnell zu da es die Möglichkeit des Erwerbs einer so tollen Wohnung nicht oft gibt !!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich über 2 Ebenen erstreckt. Die erste Ebene allein ist schon ein wahrer Blickfang, denn hier befindet sich neben dem gut geschnittenen Vorraum und dem Bad mit Dusche und WC - die Wohnküche mit beeindruckenden ~ 47 m² und bietet zudem Ausgang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon! Die Treppe hinauf gelangen Sie zu den gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zum zweiten Bad und einem Abstellraum. Ausgestattet mit Klimavorbereitung, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: 1. Ebene 2. OG: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Wohnzimmer mit leicht räumlich abgegrenzter, geräumiger Küche * Balkon 2. Ebene DG: * Vorraum * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: * exklusive Außenflächen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Markenparkett Natur Landdiele Eiche * elektrisch bedienbare Raffstores * Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco * moderne Walk-In Dusche * top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik * Barrierefreiheit * Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil * Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage * Highspeed Glasfaser Internet Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.990 €, Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung. Stellplatz: 80, Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (aufgrund der zusätzlichen hochwertigen Ausstattung und zusätzlichen Investitionen in Höhe von ca. 35.000, €) Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]