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#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Moosdorf, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die leichte Hanglage in Richtung Süden bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch optimale Lichtverhältnisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer individuellen Bauvorhaben. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks erstreckt sich ein malerischer Waldrand, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt, die Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Moosdorf. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Hanglage bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Sonnenstrahlen. Laut Auskunft der Gemeinde: •Bebauungsplan: gibt es nicht. Es ist auf das Orts- und Landschaftsbild zu achten. Es handelt sich um die Baulandwidmung Dorfgebiet, auf welcher max. 3 Wohneinheiten (EG, OG und Dachgeschoß), Geschossflächenzahl 0,3 •Bauzwang gibt es nicht, nur jenen nach der Oö. Bauordnung (Bauzwang ab Baubewilligung bei sonstiger Erlöschung der Bewilligung) •Wasseranschluss ist entrichtet; es ist jedoch bis zur Bebauung eine Wasserbereitstellungsgebühr (Erhöhung auf 0,15€ für Wasser ab 01.01.2025) zu entrichten •Für Kanal besteht noch kein Anschluss, hierfür sind bis zur Bebauung noch jährlich Erhaltungsbeiträge (0,33 € für Kanal pro m²) zu entrichten, welche mit der vierteljährigen Vorschreibung erfolgen. •Das Grundstück ist lt. Hangwasserkarte von Hangwasser betroffen. Je nach Bebauung könnte hier ein wasserbautechnisches Projekt vom Gewässerbezirk Braunau gefordert werden. •Bezüglich des geogenen Risikos, ist das Grundstück eine graue Fläche, dh es gibt keine Hinweise auf gravitative Massenbewegungen (aktueller Stand gemäß Gefahrenhinweiskarte des Landes OÖ.) •Abgaben sind derzeit keine offen •Weiters ist noch die Oberflächenentwässerung mit Anschluss an das öffentliche Netz zu berücksichtigen Dieses Grundstück in Moosdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause in der Nähe von Salzburg suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Freizeitanlage, die alle Elemente für ein unvergessliches Erlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint einen urigen Troadkasten, einen vermieteten Bungalow mit 75 m² Wohnfläche, einen großzügigen Schwimmteich und ein Saunahaus, und all das in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: • Uriger Troadkasten für Veranstaltungen: Dieser urige Troadkasten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Seien es Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen, dieser Raum bietet eine einzigartige Kulisse, die Ihre Gäste begeistern wird. • kleiner Bungalow/Badehaus : Der 75 m² große Bungalow ist der ideale Ort für Bewohner oder Feriengäste. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.• Schwimmteich: Der großzügige Schwimmteich mit Maßen von etwa 15 x 10 Metern lädt zu erfrischenden Tauchgängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. • Saunahaus inklusive Keller: Entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie im Saunahaus. Ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens, der Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht. • Widmung Mischbaugebiet: Die Widmung als Mischbaugebiet bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Ideen und Projekt. Diese Immobilie ist zweifellos eine Rarität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Freizeitanlage oder Eventlocation zu verwirklichen. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Optional kann angrenzend eine Betriebsliegenschaft erworben werden mit einer Lagerhalle & Bürogebäude - Auf Anfrage !! Energieausweis in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich! Diese beeindruckende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt 295.02m² genügend Platz für Ihre beruflichen Träume. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Das bedeutet maximale Flexibilität für Sie und Ihre zukünftige Arbeitsumgebung. Doch nicht nur die Größe und die Ausstattung dieser Immobilie sind beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens angebunden und können Ihre Kunden oder Patienten problemlos erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Doch zurück zu Ihrem neuen Arbeitsplatz. Die 9 großzügigen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie nun einen großen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume oder ein geräumiges Büro benötigen - hier ist alles möglich. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden. Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Praxisfläche mit ausreichend Tageslicht durchflutet, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Ihren Kunden oder Patienten ein Gefühl von Offenheit und Transparenz vermittelt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Patienten ausreichend Parkplätze zur Verfügung zu stellen. Somit sind lange Parkplatzsuchen und lästige Parkgebühren kein Thema mehr. Kurz gesagt, diese Praxisfläche bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser beeindruckenden Immobilie in Ried im Innkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Büro- oder Praxisfläche in Ried im Innkreis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf insgesamt 118,83m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier geräumigen Zimmern bietet sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Der moderne Erstbezug besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das massive Gebäude garantiert Ihnen eine solide Bauweise und eine langlebige Immobilie. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und Ihre Kunden und Geschäftspartner können Sie problemlos erreichen. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die schöne Innenstadt von Ried im Innkreis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für eine entspannte Mittagspause. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage. Hier können Sie sich und Ihr Unternehmen optimal präsentieren und erfolgreich arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einmaliges vollvermietetes Renditeobjekt neben dem Messegelände Ried im Innkreis Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant. Auf einer Grundfläche von 2.264m2 erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Appartement samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeine Nutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutem Zustand, wurde laufend saniert & betreut und ist voll ausgestattet. In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7 % zu rechnen. Der zentrale Standort und das exzellente Einzugsgebiet mit vielen namhaften Betrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder Wohnbauprojekte großes Potenzial. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden. Höhepunkte: Zentrale Lageneben dem Messegelände Ried / Innkreis5 Etagen25 Wohnungen & 1 Apartmentinkl. Duschen & WCGroßzügige Gartenfläche mit Obstbaumbestand: 1.300m2Dazugehörige Parkmöglichkeiten & 13 Garagen Bewertungsgutachten vorhanden Renditeobjekt Baujahr: 1964 Sanierung & Umbau: 19792020 wurden 7 Wohnungen komplett neu saniert Gewerbeliegenschaft / Kurzzeitmietobjekt mit Entwicklungspotential Bebauungsplan vorhanden Widmung: Kerngebiet Bauherrenmodell sowie Althaussanierung möglich Heizung: Fernwärme Bruttoanfangsrendite ca. 7% Rendite Einnahmen: ca. 120.000€ pro Jahr (bei Vollvermietung) Potentiale: Aufbau/Ausbau weitere Wohnungen über dem Garagentrakt Althaussanierung mit 15tel Abschreibung - enorme steuerliche Vorteile für Investoren Grundstückspotential mit vorhandenen Bebauungsplan und einer Bebaubarkeit von 3 Vollgeschossen und einer GFZ von 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 173.57m² und ist somit perfekt für Ihre beruflichen Bedürfnisse geeignet. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine einzigartige Chance, um Ihre Büro- oder Praxisräume genau auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und somit die bestmögliche Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Somit ist die Anreise für Sie und Ihre Kunden jederzeit unkompliziert und bequem. Auch für alle, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Lage dieser Immobilie ist optimal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Mitarbeiter gewährleistet. Die großzügige Fläche von 173.57m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Büro- oder Praxisräume. Ob Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungszimmer - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einer eigenen Büro- oder Praxisfläche zu erfüllen und profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Sie suchen eine geeignete Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf insgesamt 114.53m² genügend Platz für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für einen reibungslosen Arbeitsablauf in Ihrer Praxis oder Ihrem Büro ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, dem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten von großem Vorteil. Auch für die alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Fläche umfasst insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Durch die modernen Sanitäranlagen und die barrierefreie Gestaltung ist diese Praxisfläche auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumfläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in der malerischen Gemeinde Bad Gleichenberg! Dieses sofort verfügbare Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 1.334 m² und eignet sich perfekt für die Realisierung Ihres Traumhauses. Bad Gleichenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Hier erwarten Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde verzichten zu müssen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Grundstück zu erwerben und profitieren Sie von einem hervorragenden Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Yoga / Fitness / Tanzstudio? Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. (Nähe Messegelände/Kreisverkehr/ Mc Donald´s) Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 122 m² Detailbeschreibung: Das Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage (Kreisverkehr, MC Donald's, Messegelände) in Ried im Innkreis. Die Bürofläche mit ca. 122 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Diese Mietimmobilie bietet eine große Vielzahl an Möglichkeiten – ob Friseur/Kosmetik oder Büro-/Kanzleifläche - hier können Sie Ihren Geschäftstraum verwirklichen! Parkplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Mietpreis: auf Anfrage Mietbeginn/Dauer: kurzfristig möglich befristetes Mietverhältnis Kaution: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref 102 kWh/m²a Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftslokal im Zentrum von Ried im Innkreis Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 64 m², zum Mietgegenstand gehört auch die Mitbenützung der in der Passage gelegenen allgemeinen WC-Anlage Detailbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte, sanierte Stadthaus befindet sich am oberen Hauptplatz – 1a-Geschäftslage von Ried/I. Durch „Die Passage“ gelangt man auf den Kirchenplatz. In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 € Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 € Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 € HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 € Mietbeginn: ab 01. Juli 2023 beziehbar Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 138 m² Detailbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis wenige Meter vom Shoppingcenter „Weberzeile“ entfernt. Die helle und freundliche Bürofläche mit ca. 138 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Mietpreis: Hauptmietzins p.M. dzt. netto400,00 € Betriebs-/Heizkosten p.M. dzt. netto ca. 240,00 € Mietzins inkl. BK/HK netto 640,00 € Mietzins inkl. BK/HK/USt. 768,00 € Die Betriebs- und Heizkosten sind A-conto Zahlungen (cirka Angaben) und werden vom Hauseigentümer nach Verbrauch vorgeschrieben bzw. abgerechnet. Stromkosten: Werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: ab sofort beziehbar, Mietverhältnis / Konditionen befristet   Kaution: Euro 3.200,00 (in Worten: dreitausendzweihundert,00) mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015... [Mehr]

#Keller

Zur Miete bieten wir ein renoviertes Haus mit ca. 100m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundfläche von 972m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Vorraum, ein kleines WC, die geräumige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer und ein gartenseitiges Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Mansarde, ein Zimmer südseitig und ein kleines Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) zum Dachboden mit Halbmansarde. Das Haus ist Vollunterkellert und hat einen Ortswasseranschluss. Eine Pelletsanlage wurde 2021/2022 neu errichtet. Die Anlage hat einen Außentemperaturfüller und alle Heizkörper haben Thermostatköpfe für eine individuelle Regelung. Der Lagerraum für die Pellets fasst ca. 7500 kg. Der große Garten wurde geebnet der Zaun 2022 neu errichtet. Die Betriebskosten (Gemeinde: Abfall, Wasser, Kanal / Versicherung / Heizungsservice) werden je nach Anzahl der Personen vorgeschrieben. Die monatliche Miete (ohne Strom, Betriebs- und Heizungskosten) beträgt 850,- Euro.... [Mehr]