Suchergebnisse für "baugründe in oberndorf bei schwanenstadt keisered"

#Gastronomie #Garten

Es wird ein Gastronomiebetrieb in Schwanenstadt zur Übernahme angeboten. Der Nachmieter erhält mit der Ablöse die komplette Innenausstattung, einschließlich Küche, Tische, Dekorationen und Gartenbestuhlung mit Markise sowie die Schankanlage, ohne die Verpflichtung zu einem Biervertrag. Die Betrag der Ablöse € wird nach der Besichtigung mit dem derzeitigen Pächter/ Eigentümer für das Frühjahr 2025 vereinbart. Aktiver Gastrobetrieb mit Stammkunden und guten Umsätzen zur Übernahme 2025! Die Nettomiete des Lokales beträgt derzeit 1500 Euro+ 20% Ust. Der Gastraum im Lokal bietet Platz für 46 Gäste, zusätzlich gibt es einen Gasgarten mit 30 m² und circa 36 Sitzplätzen. Das gut eingeführte Lokal hat viele Stammgäste und ist sechs Tage die Woche geöffnet, bietet Mittagstisch sowie ab 17: 00 Uhr a´ la carte an. Firmen und Geschäfte in der nahen Umgebung am Stadtplatz sichern den Umsatz und Ertrag über das ganze Jahr! Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich persönlich zu kontaktieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des persönlichen Geschmacks. Der Wohntrakt zeichnet sich durch die charakteristischen dicken Außen- und auch Innen-Wände aus. Hierdurch entsteht dieser unnachahmlicheurige Bauernhaus-Charme, den man heutzutage als Neubau in dieser Art gar nicht mehr realisieren kann. Hier befindet sich im EG die komplette Infrastruktur für ein „Leben auf einer Ebene“, mitsamt wunderbarer Pool-Terrasse. Im OG befinden sich außerdem noch drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei Badezimmer ensuite. Im Ostflügel befinden sich zum einen 4 Boxen, je mit Paddock, sowie zwei große Büroräume, die jeweils sowohl innenhofseitig als auch ganz „neutral“ von außen zu betreten sind. Diese Hofstätte runden noch eine große Maschinen-/ Lagerhalle mit Garagen, eine Pferdeführanlage für 4 Pferde, sowie eine Reithalle (ca. 20x40) in Perfektion ab. Letztere wurde im Jahr 2006 neu errichtet. Unmittelbar am Haus, im Süd-Osten und im Norden befinden sich 2 Koppeln. Für diejenigen, die noch mehr Wohn-, Arbeits- oder auch Hobbyfläche wünschen: im West-, Nord- und Ost-Flügel sind jeweils die Dachgeschosse noch voll ausbaubar – es stehen in Summe rd 600 m² Ausbaupotential zur Verfügung! Gut zu wissen: + Sackgasse/Endlage + Wohnhaus: ca. 300 m² Wfl. + Büros mit WC & Stellplätzen: ca. 70 m² + Lagerhalle, 3 Garagen & Carport, ca. 190 m² + Reithalle, ca. 750 m², ca. 20 x 40 m + 4 x Pferdeboxen mit Paddocks + Geschlossener Pferde Wasch-& Putzplatz + Überdachte Führanlage für 4 Pferde + Pelletsheizung Hargassner Bj. ca. 2006, 40 k W + Wand- & Fussbodenheizung + PV-Anlage (Reithalle) ca. 20 k Vp + Solaranlage (Nordflügel) ca. 12 m² + Ortswasser & Kanalanschluss + Regenwasserzisterne ca. 15 m³ für Reithalle + Ausbaureserve Heuböden/Dachboden ca. 600 m² + Uneinsehbare Pool-Terrasse & Wellness-Bereich + Weinkeller + u.v.a.m … eben original & originell für Mensch & Pferd! Lagebeschreibung: Dieser charmante Hausruckhof befindet sich in einem kleinen Dorf, bestehend aus einigen wenigen Wohn- & Bauernhäusern … eine richtig schöne Land-Kulisse, wie man es aus Heimatfilmen kennt! Ein ländliches, heiles Umfeld, geprägt von Grünlandwirtschaft und Ackerbau, umgeben von sanften Hügeln und Blick bis hin zum Traunstein, dem „Wächter des Traunsees“ – Balsam für die Seele. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Schwanenstadt, welche rd 2,5 km/4 Min. nah ist. Hier findet man auch die gesamte Infra-struktur des tägl. Lebens: Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger. Für die ganz Kleinen ist im Ortsteil selber gesorgt – es gibt sowohl eine Krabbelstube als auch einen Kindergarten. Für ambitionierte Reiter: in nur rd. 10 km Entfernung befindet sich DAS Reitsportzentrum Stadl-Paura, renommierte Tierkliniken finden sich in einem Radius von ca 30 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt rd 13 km entfernt, den Traunsee mit seiner schönen Gmundner Seepromende erreicht man in nur ca 25 km / 25 Min. Auch sonst liegt die Gemeinde sehr zentral: Die West-Autobahn A1 erreicht man über die nächste Auffahrt in ca. 10 km / 14 Min. – somit erreicht man wie folgt: Wels: ca. 28 km / 30 Min. Linz: ca. 62 km / 50 Min Flughafen Linz / Hörsching: ca 48 km / 45 Min. Salzburg: ca. 85 km / 60 Min. Wien: ca. 230 km / 2,5 h Passau: ca. 77km / 60 Min. München: ca. 200km / 2,5 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In unserem Bürogebäude sind Büro- und Dienstleistungsflächen zur individuellen Verwendung (z. B.: für Handelsbetriebe, Ärzte, Rechtsanwälte, Versicherungen, technische Büros, usw.) zu vermieten. Das Stockwerk umfasst ca. 118 m2. Das Gebäude ist mit einem barrierenfreien Lift ausgestattet. Sämtliche Lärmschutzfenster sind beschattet (elektrisch). Das Objekt hat eine Fußbodenheizung. Als Zutrittskontrolle wird ein Fingerprintsystem verwendet. Provisionsfrei Bitte rufen Sie [Telefonnummer entfernt] zur Klärung offener Fragen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

BAUERNSACHERL IN IDYLLISCHER NATURLAGE - RARITÄT MIT ALTEM BAUMBESTAND - AM BACHRAND GELEGEN - DESOLATES GEBÄUDE MIT HOHEM SANIERUNGSBARF - GUT ERHALTENER HOLZSTADEL MIT FLAIR - CA 3000 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - DAVON CA 2000 m² BAULAND - FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Tolle Landwirtschaft in Alleinlage. Schöne Landwirtschaft in toller Alleinlage mit ca. 7 ha Fläche sowie einer sehr gepflegten Hofstelle mit 4 Wohneinheiten und tollen Wirtschaftsgebäuden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Verkauft werden ca. 20.500 qm Betriebsbaugebiet in bester Lage in Mühlwang (Rüstorf bei Schwanenstadt). • Eine Teilung des Grundstücks ist problemlos möglich. • Die aktuell vorhandene Zufahrtsstraße von 3 m Breite wird von der Gemeinde im Zuge der Bebauung auf 6 m Breite erweitert. • Preis auf Anfrage je nach Grundstücksgröße und Lage Widmung: • Das Grundstück ist größtenteils als "Betriebsbaugebiet" gewidmet. • Ein kleiner Teil entfällt auf die Widmung "Mischbaugebiet". • Das Grundstück grenzt an einen Wald. Die Übergangszone zwischen Wald und Grundstück ist durch einen nicht bebaubaren Grünzug (ca. 2.000 qm) begrenzt. Lage: • Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B1 (ca. 1 km) und zur Autobahn A1 (ca. 6 km - 8 min. Fahrzeit) aus. • Bushaltestelle ca. 500 m entfernt. • Stadtzentrum Schwanenstadt ca. 2 km entfernt. • Bahnhof Schwanenstadt (Westbahnstrecke) ca. 2,5 km entfernt. - Nahversorger (Billa) 900 m entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit zwei Wohnungen. Dieses Haus in Alleinlage ist im Jahr 2013 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück errichtet worden. Durch die Aufteilung ergeben sich 2 getrennte Wohnungen mit je ca. 75 m². Eine Wohnung ist ebenerdig mit großer Terrasse und die 2. Wohnung im Obergeschoss mit einem ca. 35 m² großen Balkon. In beiden Wohnungen ist eine Küche eingebaut. Der Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche ist großzügig ausgefallen. Diesen und auch das Obergeschoss erreicht man durch eine Außenstiege oder mit dem Lift. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe (Erdwärme) geheizt. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Oberndorf und bietet einen perfekten Komfort auf über ca. 190 qm Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Bad en suite. Hier wurde besonderes Augenmerk auf Privatsphäre und Funktionalität gelegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein drittes Schlafzimmer, das als Rückzugsort konzipiert ist. Nebenan befindet sich ein ansprechender Wellness- & Fitnessbereich und zusätzlicher Souterrain Terrasse, der eine Einladung zur Entspannung und Erholung darstellt. An diesem Ort können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen. Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer erstklassigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Materialien und moderne Geräte bieten Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Kreationen. Drei Balkone bieten Ihnen Ausblicke auf die majestätischen Gipfel des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Aussichtslage von Oberndorf in Tirol entstehen diese vier exklusiven Neubau Chalets. Die Chalets bieten nicht nur eine einzigartige Ausstattung sondern auch einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge. Alle Häuser sind nach einem Edelstein benannt und versprechen eine besondere Wirkung. Haus 3 - Haus Bernstein Der Bernstein bringt Licht und Wärme und schenkt somit Lebensfreude. Er soll Beschwerden lindern und sich positiv auf den Heilungsverlauf auswirken sowie auch das Immunsystem stärken können. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und 1 befestigten Freiparkplatz. Das Chalet verfügt über einen Personenlift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss. Sämtliches Frischwassser wird mit einem Grander Wasserbelebungsgerät aufbereitet. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Lagerraum, Hauswirtschafts- und Technikraum, Flur mit Garderobe und Stiegenhaus. Über die viertelgewendelte Treppe und einen Aufzug gelangt man ins Erdgeschoss. Vom Flur erschließen sich die 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Master Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad. Das Erdgeschoss ist mit großzügigen Eckverglasungen und Terrassen ausgestattet. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein kleiner Vorratsraum und das Gäste-WC befinden sich nach Süd-Osten. Großzügige Fensterflächen mit Schrägverglasungen umfassen das Obergeschoss auf 4 Seiten sowie auskragende Terrassen. Der Sichtdachstuhl lässt das Obergeschoss durch die Raumhöhe großzügig wirken.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Aussichtslage von Oberndorf in Tirol entstehen diese vier exklusiven Neubau Chalets. Die Chalets bieten nicht nur eine einzigartige Ausstattung sondern auch einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge. Alle Häuser sind nach einem Edelstein benannt und versprechen eine besondere Wirkung. Haus 4 - Haus Karneol Der Karneol ist der Stein der Standfestigkeit, des Gemeinschaftssinns und des Idealismus. Er fördert gute Laune, Lebensmut und hilft, das Schöne zu genießen und dabei trotzdem am Boden zu bleiben. Der Karneol aktiviert den Kreislauf und entlastet das Herz. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und 2 befestigten Freiparkplätzen. Das Chalet verfügt über einen Personenlift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss. Sämtliches Frischwassser wird mit einem Grander Wasserbelebungsgerät aufbereitet. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Abstellfläche, Flur mit Garderobe, Stiegenhaus, Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Wirtschafts- und Technik Raum, sowie ein Lagerraum. Über die halbgewendelte Treppe und einen Aufzug gelangt man ins Erdgeschoss. Vom Flur erschließen sich die 2 Kinderzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Master Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad. Das Erdgeschoss ist mit großzügigen Eckverglasungen und Terrassen ausgestattet. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Gäste-WC und Büro befinden sich nach Süd-Osten. Großzügige Fensterflächen mit Schrägverglasungen umfassen das Obergeschoss auf 4 Seiten sowie auskragende Terrassen. Der Sichtdachstuhl lässt das Obergeschoss durch die Raumhöhe großzügig wirken. Dieses Chalet verfügt über die begehrte FREIZEITWOHNSITZ Widmung. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Aussichtslage von Oberndorf in Tirol entstehen diese vier exklusiven Neubau Chalets. Die Chalets bieten nicht nur eine einzigartige Ausstattung sondern auch einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge. Alle Häuser sind nach einem Edelstein benannt und versprechen eine besondere Wirkung. Haus 1 - Haus Aventurin Der Aventurin soll Optimismus und Mut schenken. Er gilt als Entspannungsstein und soll daher Stress, Ängste und Nervosität lindern können. Zusätzlich regt der Aventurin Träume an und schenkt Heiterkeit wie auch Humor. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und 2 befestigten Freiparkplätzen. Das Chalet verfügt über einen Personenlift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss. Im Einfahrtsbereich wird ein elektrisches Einfahrtstor errichtet. Sämtliches Frischwassser wird mit einem Grander Wasserbelebungsgerät aufbereitet. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Abstellfläche, Flur mit Garderobe, Stiegenhaus, Weinkeller mit einem Glastürelement, Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Wirtschafts- und Technik Raum. Über die halbgewendelte Treppe und einen Aufzug gelangt man ins Erdgeschoss. Vom Flur erschließen sich die 3 Kinderzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Master Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad. Das Erdgeschoss ist mit großzügigen Eckverglasungen und Terrassen ausgestattet. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein kleiner Vorratsraum, Gäste-WC und Büro befinden sich nach Süd-Osten. Großzügige Fensterflächen mit Schrägverglasungen umfassen das Obergeschoss auf 4 Seiten sowie auskragende Terrassen. Der Sichtdachstuhl lässt das Obergeschoss durch die Raumhöhe großzügig wirken. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei vom Eigentümer! Neubauwohnung mit Garten, Parkplatz und Kellerabteil im Eigentum! Wohnen am Land- vor den Toren Wiens! Zur Lage: Zwischen Pressbaum und Neulengbach, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich die Gemeinde Maria-Anzbach. Das Gebiet hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, nicht nur aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr. Auch das umfassende Angebot an Infrastruktur und an Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die westliche Wienerwaldgegend so gefragt. Zur Wohnung: Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines ansprechenden Hauses in gekuppelter Bauweise, welches urspr. im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 65m2 und wurde generalsaniert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Hohlblockziegel) errichtet, gedämmt und isoliert (5cm zzgl. Rauhputz). Die Wohnung wurde zum Großteil neu geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Echtholzparketten, moderne Feinsteinzeug-Verfliesung, etc.); eine voll ausgestattete, moderne DAN Einbauküche und eine moderne vor allem sparsame App steuerbare Pelletshzg. rundet das Angebot ab. Weiters wurden trockene, gut belüftete Kellerabteile geschaffen, und verfügt die WEH über einen Parkplatz im Eigentum! Auch weitere Stellpätze werden optional im Bedarfsfall angeboten. Wohnungseigentum wurde begründet! Die monatlichen Betriebskosten von ca. €50,-/ Monat fallen bei diesem Objekt sehr gering aus!! Anm. exkl. Reparaturrücklage €0.90 cent/m2 per Monat Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen sparsamen Pellets - Fussbodenheizung ausgestattet! Daher kaum Heizkosten! Ausstattung Fliesen, Parkett, Pelletts / Zentralheizung, DAN Wohneinbauküche / offene Küche inkl. neuer Elektro Einbaugeräte, Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, 1 Parkplatz ist im Preis inkl., Öffenbare Fenster, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC Lage Zur Verkehrsanbindung: Die Ortschaft liegt fast mittig zwischen Wien und St.Pölten und ist daher auch für Pendler eine wunderbare Wohngegend. Die bereits erwähnte Anbindung an das Autobahnnetz, aber auch die ausgezeichnete Westbahnverbindung in beide Richtungen erleichtern den Weg zur Arbeit oder zur Schule wesentlich. Die Wiener Stadtgrenze ist in 20 Minuten erreichbar, von hier fährt die Linie U4 in die Stadt. Die Gemeinde Maria- Anzbach verfügt über drei Haltestellen an der Westbahn: Haltestelle Maria Anzbach: Regional-Express zwischen Wien Westbahnhof und St.Pölten Hauptbahnhof und Schnellbahn Wien zwischen Wien Westbahnhof und Neulengbach. Haltestelle Hofstatt: Schnellbahn Wien zwischen Wien Westbahnhof und Neulengbach. Sonstiges Zur Infrastruktur: In Maria-Anzbach und den umliegenden Ortschaften sind alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen sämtlicher Schulstufen (in Pressbaum das Sacre Coeur, das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach, das Gymnasium Purkersdorf, um nur einige zu nennen), Musikschule, Ärztezentrum, umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe vorhanden. Zum Freizeitangebot: Die beliebte Wohngegend zeichnet sich weiters durch ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus: Wander-, Reitwege und Fahrradstrecken durchkreuzen den angrenzenden Wienerwald, die erst 2017 errichtete Sporthalle im Ort Maria Anzbach bietet viele Indoor-Möglichkeiten wie Klettern, Badminton und Fußball. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das nahe gelegene Wienerwaldbad Eichgraben.... [Mehr]