Suchergebnisse für "baugründe in lenzing kaufen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die Balkonwohnung eines generalsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 69,03 m² mit ausreichend Platz für aktuell 3 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, südwestseitig ausgerichteten, rund 10 m² großen Balkon mit unverbaubarem Fernblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einen rund 29 m² Rohdachboden als Lagerfläche sowie 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) Vorraum / Flur / Garderobe Badezimmer3 x Schlafzimmer Küche / Essbereich Abstellraum Zugang auf Ihren Balkon mit Fernblick• 29 m² Rohdachboden (Lager) • 2 x KFZ-Stellplätze Ihr Balkon - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick Sie gelangen zentral vom Vorraum auf Ihren etwa 10 m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist südwestseitig ausgerichtet, sodass von früh bis spät herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach saniert und versprechen höchste Lebensqualität! Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist die Wohnung ideal gelegen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der durchgreifenden Sanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Ihre Ferienwohnung, Ihr neues Zuhause, oder auch Ihre Anlage Aktuell wird die Wohnung noch sehr lukrativ als Ferienwohnung ganzjährig vermietet - dies mit den besten Bewertungen auf "booking.com" bzw. "airbnb" - ein Konzept, das sich u. U. fortsetzen lässt. Natürlich kann die Wohnung auch klassisch Ihr neues, privates Eigentum werden! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben seiner Lage und dem einwandfreien Zustand vor allem durch seine praktische Aufteilung mit bis zu 3 Wohneinheiten! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Dank der aktuellen Aufteilung des Hauses in 2 separate Wohneinheiten - aufgeteilt auf rund 137,82 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für insgesamt 5 Schlafzimmer / Gäste / Büro und zusätzlichen Freiflächen - bietet Ihnen das Wohnhaus mit phänomenalen Fernblick die Möglichkeit für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder als großzügiges Einfamilienhaus im generalsanierten Zustand! Sowohl von Ihrem neuen Garten, als auch vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick in die malerische Naturkulisse nahe dem Attersee! Im Außenbereich steht Ihnen neben einer Einzelgarage, 5-7 x KFZ-Stellplätze, auch ein separater Abstellraum - welcher momentan als Wellness-Bereich mit Infrarotkabine dient - zur Verfügung! Ein zusätzlicher Rohdachboden sorgt neben dem Teilkeller für ausreichend Staufläche. Ihr Garten - Ihre Wohlfühloase Sie gelangen vom Wohn- / Essbereich direkt in Ihren Garten. Dieser ist westseitig ausgerichtet, sodass herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Das gesamte Haus wurde 2016 dem Stand der Technik nach generalsaniert und verspricht höchste Lebensqualität wie: Dach, Vollwärmeschutz, (Decken) dämmung, (Fußboden) heizung, Elektrik, Leitungen, Böden, Wände, Decken, neuwertiges Badezimmer, WC, Fenster, "und und und"...! Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist das Wohnhaus ideal gelegen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Kindergarten, Schule, Krabbelstube sind gut angebunden - auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der Generalsanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 440,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) EGVorraum / Flur / Garderobe WCBadezimmer Büro / Gast / Kind Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in Ihren Eigengarten OG (Die Wohnung im OG verfügt über einen eigenen Zugang!) Vorraum / Flur / Garderobe Badezimmer3 x Schlafzimmer Küche / Essbereich Abstellraum Zugang auf Ihren Balkon mit Fernblick• Keller (Lager, Wasch- / Trockenraum) • rd. 10 m² großer Abstellraum - aktuell Wellnessbereich mit Infrarotkabine • rd. 29 m² Rohdachboden (Lager) • 5 - 7 x KFZ-Stellplätze 3. WOHNEINHEIT (OPTIONAL): TINY HOME! Es besteht die Möglichkeit, das auf dem Grundstück aktuell befindliche, vollausgestatte Tiny-Home mit einer Wohnfläche von 25,21 m² um lediglich € 37.000,- zu erwerben. Das Tiny-Home stammt aus dem Jahre 2021 und dient als separate Wohneinheit, welche auch zusätzliche Mieteinnahmen generieren könnte! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In sehr gut erreichbarer Lage, in Lenzing, befindet sich das zur Vermietung gelangende Büro. Mit dem Lift oder über die Stiege gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses in dem sich der großzügige Büroraum befindet. Ein weiterer Raum und ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Im großen Büroraum befindet sich ein Klimagerät, 2 Kf Z-Stellplätze stehen beim Gebäude (bei Bedarf - optional) zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft. Die Autobahn Auffahrt Seewalchen erreicht man in 4 Minuten. Im nahen Umkreis (Seewalchen, Lenzing, Timelkam, Vöcklabruck) befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc.... [Mehr]

#Doppelhaus

Bei der Planung des Projektes wurde besonders auf Energieersparnis und Umweltbewusstsein geachtet. Hervorzuheben sind die erhöhten Wärmedämmmaßnahmen, eine 3-Scheibenverglasung der Fenster und Hebeschiebetüren sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem eigenem Autohaus in einer sehr gut frequentierten Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 2407 m² und verfügt über einen Verkaufsraum / Büro mit ca. 63 m². Weiters ist eine Garage / Diagnoseraum mit ca. 40 m² (Ziegelmassiv) sowie ein Lagerraum, eine kleine Küche, und ein barrierefreies WC, vorhanden. Die Freifläche steht für ca. 50 Autos zur Verfügung und ein Hagelschutznetz sorgt für die Sicherheit. Ein überdachter Stellplatz mit ca. 49 m² rundet das Angebot ab. Fakten: ca. 50 Autoabstellplätze Garage / Diagnoseraum (Ziegelmassiv) ca. 40 m²Klimaanlage Überdachter Stellplatz TOP Lage Überwachungsanlage Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Komfortables Wohnen inmitten einer familiären Nachbarschaft. Entdecken Sie dieses Wohngebäude mitten in einer U-förmig angelegten kleinen Wohnstraße, wenige Minuten Autofahrt entfernt des schönen und größten Binnensees Österreichs, dem Attersee. „Das Tor des unberührten Salzkammergutes“ Das ursprünglich gebaute Einfamilienhaus bietet, durch den Ausbau des Dachgeschosses 1985, ausreichend Platz für ein familiäres generationenübergreifendes Wohnen. Die Nutzungseinheit der 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Obergeschoss könnte auch beispielsweise Raum für Homeoffice, Mieter oder für ein Wohngemeinschaftsprojekt mit Freunden genutzt werden. Die Nutzung steht dem Eigentümer ganz offen und ist vielfältig. Im Erdgeschoss erwarten Sie 5 Zimmer mit Platz für individuelle Einrichtungsideen. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung des zum Teil bestehenden Mobiliars. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Keller birgt mit weiteren 7 Räumen viel Platz für Hobbybastler, Fitness-Begeisterte, oder sogar für eine Wellnessoase, nebst Waschküche, Vorratsraum und Trockenraum. Der sehr schöne Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten. Gartenliebhaber finden einen kleinen Bereich zum Ansetzen von allerlei Gemüse, Kräuter und was sonst das Herz begehrt. Eine Garage und ein Stellplatz sind nordostseitig ausgerichtet und geben zusammen mit der Zufahrt Platz für 3 PKW' s. Lagebeschreibung: Alt Lenzing ist ein Gemeindegebiet der Marktgemeinde Lenzing im Bezirk Vöcklabruck mit 738 Einwohnern. Von da aus haben Sie, in nur 4 km, gute Anbindung an die West Autobahn A1 von der Autobahnauffahrt Seewalchen oder Schörfling. Das oberösterreichische Salzkammergut mit den vielen Seen und Bergen sind von Lenzing aus leicht zu erreichen und idealer Ausgangspunkt für vielseitige Familienausflüge, Sportaktivitäten oder Kulturprogramme. Der Kindergarten mit Krabbelstube und Integrationsgruppe ist mit 1,2 km gut erreichbar. In derselben Straße befindet sich die Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Die kleine ländliche Volksschule, mit nur einer Klasse für jede Schulstufe, liegt 1 km entfernt. Lebensmittelgeschäft Nah- und Frisch, ein kleiner Hofladen und kleiner Krämerladen sind ebenfalls im Radius von 1,5 km zu erreichen. Für die Familie mit kleinem Kind, bietet die Umgebung fußläufig einen idyllischen, schattig gelegenen Spielplatz am Rande eines Wäldchens, das zusätzlich zu abenteuerlichen Erkundigungen einlädt. Die Mittelschule liegt im Zentrum der Gemeinde Lenzing. Für höherbildende und weiterführende Schulen ist der Weg in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit dem Öffentlichen Nahverkehr in ca. 7,5 km möglich. Daten und Fakten: Baujahr: 1978 Gesamtfläche: 639 m² Baufläche: 174 m² Gärten: 465 m² Kaufpreis: € 498.000,- Energieausweis: HWBRef, SK 235 fGEE, SK 2,47 Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Dachschräge (ca. 90 m²) 1 Badezimmer 1 WC 1 Küche 1 Dachbodenraum 1 großer Flur Erdgeschoss: 5 Zimmer ( ca. 120 m²) 1 Badezimmer 1 WC 1 Küche 1 Flur 1 Terrasse Keller: 7 Räume Stellplätze: 1 Garage 1 Seitenstellplatz 1 Stellplatz auf Zufahrt zur Garage möglich Heizung: Fernwärme Dach: erneuert 2002 inklusive Spenglerarbeiten Fenster: sind seit dem Hausbau im Original Fassade: bedarf an der Nordwestseite einer Erneuerung... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attersee / Lenzing - Wohnern mit Garten auf höchstem Niveau Lage: Lenzing ist eine aufstrebende Gemeinde angrenzend an den Attersee, der sich mit 47 km² reinster Wasserfläche am Tor zum Salzkammergut befindet.. Ein Paradies für Segler, Golfer, Reiter und Wanderer, ein See, der sowohl für ambitionierte Sportler als auch für Kenner der Kulturszene eine breites Angebot bietet. Kulinarische Schmankerln, herrliche Naturlandschaften sind über die gesamte Region beliebt und gut verttreten. In nur 5 Minuten erreichen Sie von der Wohunung den See, leben in einer perfekten Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten im Ortsbereich und sind begeistert von den Verkehrsanbindungen in die Ballungszentren schnell über die A1 oder die Westbahn. Nahversorger, Gesundheitsbetreuung und Schulen sind im Ort gut verfügbar. Die Wohnung - perfektes Ambiente zu einem leistbaren Preis: Sehr gepflegt, in einem fast neuwertigen Zustand präsentiert sich die loftähnliche Wohnung mit hohen Räumen (über 3 m Raumhöhe!) und großzügigen Grundrissen. Auf fast 100 m² geniessen Sie die elegante Ausstattung, mit hochwertiger Designküche, lichtdurchfluteten Räumen und einem sehr anspruchvollen Außenbereich. Die Terrasse und der Garten erstrecken sich auf fast 80 m². Das Gebäude wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und 2020 feinfühlig mit besten Materialien weiter entwickelt, somit höchten Ansprüchen gerecht gemacht. Die Fernwärme und ein gemütlicher Schwedenofen bieten angenehme und effiziente Energieversorgung, 2 freie Stellplätze und eine Garage machen das Angebot konkurrenzlos. Angeboten wird diese elegante Wohung um 340.000.- ? inkl. der Garage und den Stellflächen. Sie sollten sich dieses Angebot ansehen und selbst fühlen, dass Sie angekommen sind. Unser Verkaufsteam lebt in der Region und zeigt Ihnen gerne die vielfältigen Angebote, die Sie begeistern werden Information: wir haben eine Nahebeziehung zu den sehr angenehmen Verkäufern. Wenn wir Sie von diesem Angebot überzeugen können, dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzügl. UST verrechnen. Energieausweis: ......... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

.... komplett NEU renovierte Wohnung ... 6. Stock - LIFT Wohnung 55 m2 davon Loggia 5 m2 - "Wintergarten" • Vinylboden: gesamte Wohnung und Loggia - ebenso Bad & WC • Küche: Markenküche RAUCHENZAUNER • Geräte: NEU - Siemens / Bosch • Beleuchtung LED • Insektenschutz • Schlafzimmer: Einbauschrank (vorhanden) • Bad: Staumöbel (vorhanden) • Bad + WC- Abluft NEU • ausgebauter Dachboden (Allgemeinfläche) für Wäschetrocknung • Kellerabteil mit Regal / Schrank ... die Lage im Zentrum von Lenzing - Waldstraße - eignet sich perfekt ALLES zu erreichen .. • Nahversorger: MPREIS • Bahnhof • Busverbindung uvm.... [Mehr]

#Baugrund

Schöner Baugrund in Ortsrandlage an wenig befahrener Straße. kein Bebbaungsplan ortsübliche Bebauung ist vorzunehmen GFZ min. 0,2, max 0,4 (Realteilung möglich) Fläche: rd. 2.600m2 Widmung: WA (Wohnen allgemein) Bebauungsdichte: min. 0,2; max. 0,4 (Realteilung möglich) Aufschließung: Teilaufschließung: Ortswasser aufgeschlossen; Kanal, Strom noch nicht aufgeschlossen Bei validem und ernstem Interesse stehe ich für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.700 m² nach endgültiger Vermessung in ländlicher Lage, das dennoch nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt ist. Dieses Grundstück bietet gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke. Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, Freibad, Tennis, Sportplatz, pump track und Gasthäuser bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Der Verkauf erfolgt erst dann, wenn auch für das verleibende Wohnhaus ein Käufer gefunden ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund

#Baugrund