Suchergebnisse für "baugründe im bezirk st.veit an der glan"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese ansprechende Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 15.210 m² und befindet sich im Ortsteil St.Lorenzen der Stadtgemeinde Völkermarkt. Hier können Sie Ihren Traum einer Kleinlandwirtschaft leben! St.Lorenzen bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, die ideal für Familien oder Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern Ruden ist ca. 8 und Völkermarkt ca. 13 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Aufteilung der Grundflächen: Bauland Dorfgebiet von ca. 3.800 m²Landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 11.410 m²Anschlüsse: Strom Wasser über Gemeinde Abwasser über Senk- oder Biokläranlage Sonstiges: Zufahrt über Servitutsweg. Entfernungen: 1,2 km Drau5,3 km Zentrum Ruden (Sportplatz, Nah und Frisch Supermarkt, Hausarzt, Volksschule, etc.) 11 km Zentrum Völkermarkt22,8 km Zentrum St.Andrä31 km Zentrum Wolfsberg36 km Zentrum Klagenfurt am Wörthersee... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Diese ansprechende Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 15.210 m² und befindet sich im Ortsteil St.Lorenzen der Stadtgemeinde Völkermarkt. Hier können Sie Ihren Traum einer Kleinlandwirtschaft leben! St.Lorenzen bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, die ideal für Familien oder Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ortskern Ruden ist ca. 8 und Völkermarkt ca. 13 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Aufteilung der Grundflächen: Bauland Dorfgebiet von ca. 3.800 m²Landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 11.410 m²Anschlüsse: Strom Wasser über Gemeinde Abwasser über Senk- oder Biokläranlage Sonstiges: Zufahrt über Servitutsweg. Entfernungen: 1,2 km Drau5,3 km Zentrum Ruden (Sportplatz, Nah und Frisch Supermarkt, Hausarzt, Volksschule, etc.) 11 km Zentrum Völkermarkt22,8 km Zentrum St.Andrä31 km Zentrum Wolfsberg36 km Zentrum Klagenfurt am Wörthersee... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück für Visionäre in St.Veit an der Glan zu verkaufen! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.011m². Wenige Minuten bis zur S37 von dort haben Sie eine gute Anbindung nach Treibach Althofen (ca. 25 km), Friesach (ca. 35 km) , Klagenfurt (ca. 28 km) und Villach (ca. 75 km, über die Ossiacher Bundesstraße B94 sind es ca. 65 km). Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 125 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Sonnenstadt St.Veit an der Glan, eingebettet in eine Region der Burgen und Schlösser bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten der Sonderklasse. Der abwechslungsreiche Spannungsbogen kultureller Highlights rund um´s Jahr bietet für alle Sinne das Passende. Vom eindrucksvollsten Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, über "Sieben Jahre in Tibet" des größten Abenteurers aller Zeiten, Heinrich Harrer, bis hin zur Schokoladenmanufaktur Craigher mit der ausgezeichneten Auswahl an Schokoladesorten: Erleben Sie die Vielfalt und entdecken Sie die Tipps und Highlights der Region Mittelkärnten. (Text Auszug Hompage Stadt St.Veit, Tourismus, sv.or.at) Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Miete steht ein attraktives Geschäftslokal in bester Lage direkt in der Passage St.Veit am Herzog Bernhard Platz. Mit einer Gesamtfläche von 102 m² bietet das Lokal ideale Bedingungen für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros. Das Objekt verfügt über drei Bereiche: Ein Büro mit ca. 19 m², ideal als Einzelbüro oder kleines Besprechungszimmer. Ein zweites Büro mit ca. 20 m², das sich gut für ein kleines Team oder als Meetingraum eignet. Ein offenes Büro im Eingangsbereich mit ca. 29 m², das flexibel nutzbar ist und durch die großen Schaufenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine große Küche, die sich optimal als Aufenthalts- oder Teeküche für Mitarbeiter eignet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die Nutzung durch Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster im Eingangsbereich bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine hohe Sichtbarkeit in der stark frequentierten Passage. Dadurch eignet sich das Lokal besonders gut für Unternehmen, die auf eine ansprechende Außendarstellung Wert legen. Flächenaufteilung: Nutzfläche: 102 m²Büro 1: ca. 19 m²Büro 2: ca. 20 m²Offenes Büro im Eingangsbereich: ca. 29 m²Große Küche2 Toiletten Vorteile auf einen Blick: Top-Lage in der Passage St.Veit am Herzog Bernhard Platz Große Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros Gute Erreichbarkeit und Anbindung Profitieren Sie von dieser einzigartigen Standortlage und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Herzen von St.Veit an der Glan! Beratung & Vermietung: Elisabeth Göllnitz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029 m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

REIHENENDHAUS ZUM WOHLFÜHLENDieses charmante Reihenendhaus in der Nähe von St.Veit an der Glan in Kärnten besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Südostwesten, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Es wurde 2014 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet jeden Komfort, den sich eine Familie wünscht. Durch die gute Wärmedämmung ergeben sich auch Ersparnisse bei den Betriebskosten. Aussstattung: EG: Flur, Wohn-Essbereich, Küche (DAN-Einbauküche), Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad, WC mit Pissoir. OG: Flur, Abstellraum oder Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Keller: hat normale Raumhöhe, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (23 m2), Mehrzweckraum (19 m2) Terassen: 1 überdachte Terasse (Milchglas) 39 m2, von WZ und SZ aus zugänglich, eine 2. Terasse im OG, zugänglich von den beiden SZ aus. Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme2 Carport-Stellplätze für PKWs Müll-Geräteraum: separat neben den Carports, wird gemeinsam mit 2 Nachbarn genutzt. Darüber hinaus warten noch viele interessante Details darauf, von Ihnen bei einer Besichtigung entdeckt zu werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Leben über den Dächern von St.Veit Das Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine tolle, exponierte Lage und die damit verbundene herrliche Aussicht aus. Zwischen Altstadt und dem Ausläufer des Kalvarienberges befindet sich eine exklusive, als Wohngegend sehr gefragte Ansiedelung von Wohnhäusern, in welcher sich auch dieses Wohnhaus befindet. Baulich gesehen ist es das mittlere von drei aneinander gebauten Häusern, welche in den Neunzehnachtzigerjahren errichtet wurden. Das Gebäude besteht aus folgenden Geschossen: 1.) Das Erdgeschoss, welches als eigene, abgetrennte Wohneinheit genutzt werden könnte.2.) Das Obergeschoss mit einem Zwischengeschoss, in dem sich aktuell das Wohnzimmer befindet. Wieder einen Halbstock höher präsentiert sich die großzügige Terrasse mit dem herrlichen Ausblick.3.) Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort stehen zusätzlicher Lagerraum und die Heiztechnik zur Verfügung. Das Erdgeschoss Wir starten unseren Rundgang im Erdgeschoß, wo wir über einen 7,59 m² großen Vorraum/Gang zu den Wohnräumen dieses Geschosses gelangen. Der Vorraum, von dem aus wir alle Räume erreichen, misst 5,65 m² und ist mit einem schönen, hellen Steinboden versehen. Süd-östlich angeordnet betreten wir einen 30,13 m² großen Wohnraum mit zwei Fenstern, einem sehr schönen Parkettboden und einem herrlichen, alten Kachelofen. Aufgrund der Tatsache, dass dieser Raum vom Vorraum aus über zwei Türen betreten werden kann besteht auch die Möglichkeit, diesen abzutrennen und zwei Räume daraus zu schaffen. Ein 17,67 m² großes Schlafzimmer ist an der nördlichen Seite des Erdgeschosses angeordnet. An der nord-westlichen (oder hinteren) Seite des Gebäudes angeordnet sind ein 5 m² großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit 1,45 m² und einen Abstellraum/Speis mit ebenfalls 1,45 m². Alle diese Räume haben jeweils ein Fenster. Zu guter Letzt beherbergt ein quadratischer, rund 7 m² großer Raum eine komplett eingerichtete Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert kann eine rund 20 m² große Grünfläche genutzt werden. Das Obergeschoss Vom Vorraum/Gang aus - oder auch direkt von der rund 25 m² großen Garage aus - gelangen wir in den "zweiten" Wohnbereich. Dieser ist in Form von vier Ebenen gestaltet, die alle miteinander in offener Verbindung stehen. In der untersten Ebene gibt es einen 7,71 m² großen Abstellraum bzw. eine Garderobe, den Zugang zur Garage und den Kellerbereich und die Stiege zur zweiten Ebene. Diese zweite Ebene besteht aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnzimmer im Ausmaß von 24,95 m². Versehen ist dieses mit einem Stein/Fliesenboden und einem zweiten, alten und sehr wertvollen Kachelofen. Über die "frei stehende" Treppe gelangen wir nun auf die dritte Ebene mit folgenden Räumlichkeiten: Der Essbereich auf rund 15,25 m², die Küche mit einer Fläche von 8,84 m², sowie einer Speis mit 1,80 m² und einem Windfang mit 2,80 m², über den wir das Haus über eine Hintertüre verlassen können. Auf der selben Ebene befinden sich - wieder in Richtung Süd-Ost - zwei jeweils rund 16 m² große Zimmer sowie nach Westen gerichtet ein drittes Zimmer mit 12,11 m² Fläche. Das Bad (mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster) misst 6,37 m². Daneben gibt es noch ein weiteres WC auf 2,55 m² und eine kleine Garderobe mit rund 2 m². Die offene Treppe setzt sich nun auf die vierte Ebene fort: dort betreten wir die rund 30 m² große Sonnenterrasse, die eine wunderbare Aussicht über die Stadt St.Veit an der Glan frei gibt. Sie erblicken von hier aus unter anderem die Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz, den Magdalensberg, in Richtung Glantal den Ulrichsberg und dahinter die Karnischen Alpen. Aufgrund der Lage genießen Sie hier den Sonnenschein vom Aufgang bis zum Sonnenuntergang! Garage - Parkplatz - Fußboden-Heizung im gesamten Haus - Keller Sie parken Ihr Auto in der mehr als 25 m² großen Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Vor der Garage, auf Ihrem Grund, gibt es noch genug Platz um zwei weitere KFZ zu parken. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung, befeuert aus einer Mischung aus Solarenergie und Heizöl. - Die saubere Solarenergie wird in einem eigenen Pufferspeicher gespeichert. erst wenn diese verbraucht oder zu gering ist, wird der Ölbrenner aktiviert. Da das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung geheizt wird, kommt die Solarenergie besonders energiesparend zur Wirkung! Die Heizung befindet sich im Keller des Objektes, welcher ein Ausmaß von rund 60 m² hat. Ergänzend dazu erwärmen die beiden, wunderschönen Kachelöfen das Haus. Höchste Lebensqualität in bester Lage Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, leben Sie in einer der lebenswertesten Städte Kärntens. Mittelalterlich, ruhige, beschaulich und trotzdem zentral und am Puls der Zeit. Sämtliche staatlichen Institutionen, eine perfekte Infrastruktur und ein umfassendes Freizeitangebot stehen Ihnen in unmittelbarer Näher zur Verfügung. Betreuung von Kleinkindern, Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HBLA, Berufsschule, etc. etc. - Ihre Kinder sind in allen Altersstufen bestens unterrichtet! Ärztliche Versorgung in allen Fachrichtungen und ein weltweit renommiertes Krankenhaus (der Barmherzigen Brüder) sichern Ihre Gesundheit! Erfolgreiche Unternehmen, die Arbeitsplätze bieten und das Einkommen sichern! Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen St.Veit an der Glan - Und in Kombination mit dem hier angebotenen Wohnhaus kann eigentlich nichts mehr schief gehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Bungalow in begehrter Lage von St.Veit! In einer der begehrten Wohnlage von St.Veit befindet sich dieser charmante, sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von 71,84 m² und einer gesamten Nutzfläche von 86,24 m² bietet dieses Objekt großes Potenzial für kreative Köpfe, die nach individuellem Geschmack gestalten möchten. Das Haus umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer samt Essbereich sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Terrasse mit ca. 6 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten auf einer Fläche von 109 m² ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Begrünung bietet. Der Bungalow ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere in Bezug auf Oberflächen und Böden. Derzeit sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung sowie einen Holzofen, wodurch ein Kaminanschluss vorhanden ist. Die Küche befindet sich in gutem Zustand und kann direkt genutzt werden. Besonderheiten: - Bevorzugte Wohnlage in St.Veit - Potenzial für individuelle Modernisierung - Holzofen und Kaminanschluss für gemütliches Wohnambiente - Praktische Raumaufteilung Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 282 m² überzeugt durch seine kompakte, pflegeleichte Struktur. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Hobbygärtner oder als ruhiger Rückzugsort. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Grundsubstanz ist solide, sodass die Sanierungsmaßnahmen vor allem im Bereich der Oberflächen und Gestaltung liegen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PERFECT MOMENTS. Wohnen, wo Ihnen Kärnten zu Füßen liegt! In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Muraunbergs mit viel Privatsphäre und traumhaftem Weitblick auf die Burg Hochosterwitz und den Magdalensberg befindet sich diese exklusive 235 m² Villa. Ein idealer Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt von St.Veit an der Glan und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In diesem modernen und gleichzeitig einladend gemütlichen Domizil werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! AUSSERGEWÖHNLICH. QULITÄTSVOLL. SONNENVERWÖHNT. Die stadtnahe Villa besticht nach getätigten Um- und Zubauten mit erwählter Ausstattung und modernem Design, viele Details wurden sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. Beliebter Indoor-Treffpunkt im Obergeschoß ist der große Wohn-Essbereich mit der hochwertig ausgestatteten Küche und lichtdurchfluteter Living Area, die beim gemeinsamen Essen und Feiern einen grandiosen Panoramablick auf die malerische Kärntner Bergwelt und die historische Burg Hochosterwitz bietet. Der stylische Masterbedroom nebenan begeistert mit großzügigem Ankleidebereich. Ein schickes Walk-In-Duschbad mit Tageslicht, ein separates WC, eine praktische West-Terrasse und die liebevoll gestaltete 25 m² Ruheterrasse machen das Wohnkonzept auf dieser Ebene perfekt. DAS HIGHLIGHT. Das Highlight im Erdgeschoß ist ganz klar die stilvolle Panorama-Loungezone. Sie ist das Herzstück. Großflächige Panoramaverglasungen fluten den hohen Raum mit Licht und erweitern den Wohnbereich nach außen. Hier verschmelzen bei geöffneten Schiebetürelementen der Garten mit der Lounge und die Umgebung mit der Natur. Der gesamte Bereich im Erdgeschoß könnte nach wenigen Änderungen als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier punktet das große Platzangebot für einen offenen Wohn-Essbereich und einer Küche. Zwei zusätzliche Zimmer mit Morgensonne lassen sich individuell z. B. als Homeoffice oder Schlafzimmer nutzen. Ein feines Bad mit Eck-Wanne und Dusche versprechen Wellness und Erholung das ganze Jahr. GRÜN- & AUSSENBEREICHE. STELLFLÄCHEN & PARKEN. Im pflegeleichten Garten mit einzigartigem Ausblick auf Wiesen und Berge lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Ruheterrasse, die sich über die halbe Hauslänge im erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Diese Holzterrasse könnte zu Ihrem lauschigen Outdoor-Lieblingsplätzchen werden. Im von außen zugänglichem Untergeschoß überzeugt das Platzangebot für genügend Stellflächen und Lagermöglichkeiten. Eine kleine Werkstatt, eine Sauna oder ein Hobbyraum ist möglich, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Die PKW, die Vespa oder Ihr Wohnmobil sind komfortabel im XXL-Carport untergebracht. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Sie, besichtigen wir gemeinsam diese einzigartige Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]