Suchergebnisse für "baugründe bezirk tulln langenlebarn"

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT DIAMOND LIVING - dahinter verbirgt sich ein engagierter Bauträger welcher innovativ im ersten Abschnitt 8 Wohnungen im Neubau (Stiege 3) errichtet. Im Bestandshaus (Stiege 2) welches sich neben dem Neubau befindet, werden durch Aufstockung und umbauarbeiten, 4 weitere Wohneinheiten entstehen. Das erste Gebäude (Stiege 1) welches sich am Grundstück befindet, wurde als Pension geführt und auch hier war der Bauträger einfallsreich und möchte die kleinen aber feinen Zimmer die diese Pension anbietet, als solche verkaufen, sprich den Leuten die sich nicht mehr leisten wollen oder können, die Chance geben sich ihr bescheidenes Eigenheim zu schaffen! Wichtig zu wissen, hier können die Interessenten ihre Änderungswünsche mit dem Bauträger kommunizieren. NEUBAU (Stiege 3) Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 angedacht. Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000, erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m² Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet. DIE LAGE DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstraße, welche die Positive Eigenschaft mitbringt, nicht direkt an der Hauptstraße zu sein und somit die Ruhe in der 2. Reihe genießen zu dürfen. Wie der Name bereits verrät, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten. Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Friseur sind ebenso in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Die begehrte Lage und der Ort selbst, zeichnen sich durch seine vielseitigen Freizeitaktivitäten und unzähligen Vereinen aus. Fußball, Tennis, Asphaltstockschießen, Reitunterricht und diverse Spielplätze, Lauf und Radwege und vieles mehr. Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten. Auch für die Feinschmecker unter uns ist natürlich was dabei, im Ort befinden sie zwei Hauben Lokale, die dem Gaumen etwas Gutes tun. ANGEBOT UND PREISE Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone. •TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 120m² € 350.000, •TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000, •TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000, •TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000, •TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000, •TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000, •TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000, •TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000, Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000, Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m² Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice!!! Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen großzügigen Balkon/Terrasse welcher Nordseitig ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick bietet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separate Toilette, offene Wohnküche, und zwei großzügige Schlafzimmer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT DIAMOND LIVING - dahinter verbirgt sich ein engagierter Bauträger welcher innovativ im ersten Abschnitt 8 Wohnungen im Neubau (Stiege 3) errichtet. Im Bestandshaus (Stiege 2) welches sich neben dem Neubau befindet, werden durch Aufstockung und umbauarbeiten, 4 weitere Wohneinheiten entstehen. Das erste Gebäude (Stiege 1) welches sich am Grundstück befindet, wurde als Pension geführt und auch hier war der Bauträger einfallsreich und möchte die kleinen aber feinen Zimmer die diese Pension anbietet als solche verkaufen, sprich den Leuten die sich nicht mehr leisten wollen oder können, die Chance geben sich ihr bescheidenes Eigenheim zu schaffen! Wichtig zu wissen, hier können die Interessenten ihre Änderungswünsche mit dem Bauträger kommunizieren. NEUBAU (Stiege 3) Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 angedacht. Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000, erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m² Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet. DIE LAGE DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstraße, welche die Positive Eigenschaft mitbringt, nicht direkt an der Hauptstraße zu sein und somit die Ruhe in der 2. Reihe genießen zu dürfen. Wie der Name bereits verrät, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten. Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Friseur sind ebenso in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Die begehrte Lage und der Ort selbst, zeichnen sich durch seine vielseitigen Freizeitaktivitäten und unzähligen Vereinen aus. Fußball, Tennis, Asphaltstockschießen, Reitunterricht und diverse Spielplätze, Lauf und Radwege und vieles mehr. Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten. Auch für die Feinschmecker unter uns ist natürlich was dabei, im Ort befinden sie zwei Hauben Lokale, die dem Gaumen etwas Gutes tun. ANGEBOT UND PREISE Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone. TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 120m² € 350.000, TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000, TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000, TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000, TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000, TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000, TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000, TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000, Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000, Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m² Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice!!! Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen Eigengarten welcher vom Verkäufer eingezäunt und begrünt wird. Dieser ist sonnig ausgerichtet und die Terrasse kann auf Wunsch auch überdacht werden. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Reihenhaus mit 114 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Eine großzügige Raumaufteilung, ein wunderschöner Garten und hochwertige Möbel machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Der Umzug erfolgt leider aus beruflichen Gründen, was uns die Weitergabe dieses wunderschönen Hauses besonders schwer macht. Kaufoption ab Juni 2026! Überblick: Genossenschaftsanteil: €26.624,00 (stand Dezember 2024) Genossenschaftsbeitrag ist erhöhbar, siehe Anmerkung unten.. Miete inkl. Betriebskosten: €1.754,00/Monat Gas & Strom: ca. €150,00/Monat Highlights des Hauses: • 3 helle Schlafzimmer: (14 m², 14 m², 12 m²) • Große Wohnküche: 35 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten • Bad: ca. 10 m² mit Badewanne & Dusche • 2 separate WCs: (EG und 1. OG) • Keller: ca. 23 m² • Garten mit Terrasse: ca. 100 m² inkl. Gartenhaus und Sichtschutz (neu) • Dachterrasse: 10 m² mit Zugang vom Schlafzimmer • 2 überdachte Parkplätze: ca. 48 m² Ausstattung: Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und überzeugt mit neuwertigen, maßgefertigten Möbeln (6–7 Monate alt): • Küche: Hochwertige DAN-Küche inkl. Geräte + zusätzlicher Kühlschrank • Wohnzimmer: Stilvolle Wohnwand (Dieter Knoll), Akustikpaneele, Sofa • Schlafzimmer: Boxspringbett, 3 große & 2 kleine maßgefertigte Kleiderschränke • Badezimmer: Modern und hochwertig eingerichtet • Vorzimmer: Maßanfertigung vom Tischler • Garten: Lounge-Set, Sonnenschirm (3x3 m), Bosch E-Rasenmäher, Sichtschutz • Extras: Fliegengitter, Vorhangschienen, Schwerlastregale (Keller & Abstellraum) • Gäste WCs inkl. Spiegel, Untertischschrank sowie Kasten Wichtige Anmerkungen: • Der Genossenschaftsanteil kann auf Wunsch bis zu einer gewissen Summe erhöht werden. Dadurch würde die monatliche Miete sinken. Details können gerne bei der Besichtigung besprochen werden. Ablöse & Übernahme: • Ablösesumme: €32.500,00 (verhandelbar) • Weitere Möbel bzw. weniger nach Vereinbarung • Übernahme im Rahmen des Weitergaberechts nach Absprache möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Liebe Grüße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), einer Deckenkühlung, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und überdachter Terrasse wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus, inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und der bereits erwähnten umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. € 636.000,- erhältlich. Eine umfangreiche Leistungs- bzw. Ausstattungsbeschreibung sowie den Grundriss des Hauses erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade (20cm inkl. Edelputz), der Leerverrohrung für ein Internetkabel schon ab Grundstücksgrenze sowie das Einziehen des vom Internetanbieters beigestellten Kabels (!). Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück alleine beträgt € 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im fußläufig erreichbaren Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! -Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. -Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf „ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf „Angebot herunterladen“ klicken. -Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. • Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2,70m hohen Räumen im Erdgeschoß etc. wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und weiterer umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. € 505.000, erhältlich THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade uvm. Eine genaue Leistungsbeschreibung sowie den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück ohne Haus beträgt € 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! -Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. -Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf „ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf „Angebot herunterladen“ klicken. -Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. • Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten!... [Mehr]

Starterwohnung mit Potential! Diese kompakte und gemütliche Anlegerwohnung in 3430 Tulln an der Donau bietet solide Renditechancen in der beliebten Blumenstadt. Als ideale Starterwohnung oder kleine Investitionsmöglichkeit ist sie bis 2029 sicher vermietet und verspricht damit eine konstante Einnahmequelle. Die Wohnung empfängt Sie mit einem schlichten Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der Wohnen und Schlafen praktisch miteinander vereint. Die Küche, hell und kompakt, ist funktionell ausgestattet und grenzt direkt an einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein Pluspunkt für den täglichen Komfort. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf einfach in separate Bereiche unterteilen – eine leichte Rigipswand genügt, um hier zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Dank der hochwertigen Internorm-Fenster mit Fünf-Kammer-Verglasung und Außenjalousien bleibt die Raumtemperatur immer angenehm, und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Heizung erfolgt über praktische Elektro-Paneele. Die thermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2018 reduziert Heizkosten und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Badezimmer ist einfach, aber gepflegt und bietet neben einem Handwaschbecken, einer Dusche und Toilette ein Fenster für angenehme Belüftung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bleibt aufgrund ihrer Größe und Lage eine beliebte Wahl auf dem Mietmarkt. Der Mietvertrag läuft bis 2029, mit der Option auf Verlängerung, falls gewünscht – ideal für Anleger, die eine zuverlässige Rendite suchen. In direkter Nähe zur beliebten Freizeitanlage Aubad gelegen, bietet diese Wohnung Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, in der Natur und entlang der malerischen Donaulände. Auch die florierende Infrastruktur von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern ist hervorragend – hier bleibt kein Wunsch offen. Zudem ist die Anbindung an die Städte Wien und St.Pölten optimal: sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind die Metropolen rasch und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf diese reizvolle Anlegerwohnung in der charmanten Blumenstadt Tulln. Eine Anlage mit Zukunft und besten Vermietungsperspektiven – überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Charmantes Einfamilienhaus in Tulln an der Donau" In einer der zentralen Wohngegend von Tulln an der Donau, in der Königstetterstraße, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet das Haus auf ideale Weise Wohnkomfort, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Dieses gut gelegene Haus steht auf einem ca. 515 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Büro. Gebaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Immobilie in einer soliden Bauweise. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der mit seiner sonnigen Ausrichtung ein idealer Ort für Entspannung und Freizeit ist. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Zwei seperate Bäder samt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitzwecke bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Der nett gestaltete Garten mit einer gepflegten Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein idealer Ort für Familie, Freunde oder ruhige Momente in der Natur. Perfekte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die zentrale Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Tulln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als familienfreundliches Zuhause, angenehmer Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Tulln, direkt am belebten Hauptplatz. Diese herausragende Immobilie bietet auf zwei Etagen verteilt eine großzügige Verkaufsfläche von insgesamt etwa 790m² – ideal für Ihr florierendes Geschäft. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 346,76m² und im Obergeschoss weitere ca. 331,26m², ergänzt durch ca. 112,18m² an Nebenflächen. Zusätzlichen Raum bietet die Option, im Untergeschoss Lagerflächen hinzuzumieten. Die Geschäftsräume sind bequem über eine Aufwärts-Rolltreppe im vorderen Bereich und ein Treppenhaus im hinteren Bereich zu erreichen, und die Raumhöhe von 3,2 Metern sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in bester Lage neben den Rosenarcaden und vis-à-vis von H&M, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Parkmöglichkeiten finden Sie bequem in der Tiefgarage direkt gegenüber. Die Traglast im Erdgeschoss beträgt 1.500 kg/m², alle weiteren Geschosse haben eine Traglast von 1.000 kg/m². Die Mietpreise gestalten sich wie folgt: • Erdgeschoss: €15,00/m² • Obergeschoss: €15,00/m² • Nebenflächen: €7,50/m² • Optionale Lagerfläche: €7,50/m² Ein aktueller Energieausweis wird bei Anmietung vom Eigentümer bereitgestellt.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Standort für medizinische Exzellenz Beschreibung: Sichern Sie sich diese herausragende Möglichkeit, Ihre medizinische Praxis an einem optimal ausgestatteten und barrierefreien Standort zu etablieren. Diese 100 m² große Ordination wurde speziell für die Bedürfnisse von Ärztinnen und Ärzten konzipiert und bietet Ihnen und Ihr Patient modernsten Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Ordination werden Sie von einem großzügigen Vorraum begrüßt, der als Empfangsbereich einladend gestaltet ist. Ein Kunden-WC befindet sich ebenfalls gleich hier. Der anschließende, offene Wartebereich mit integrierter Rezeption bietet Platz und Wohlfühlatmosphäre für Ihre Patient Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungsräume, sechs davon miteinander verbundenen, die individuell nutzbar sind. Der letzte Raum wurde bisher als Labor genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Fachrichtungen. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Kellerbereich mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich auch ein separates Mitarbeiter-WC sowie Platz für weitere Aufbewahrung. Highlights: Barrierefrei und behindertengerecht: Sorgenfreier Zugang für alle Patient 7 private PKW-Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor Ort Vollausgestattete Räumlichkeiten: Einrichtung, Liegen und Computer sind im Mietpreis inkludiert Verkehrsgünstig gelegen: Perfekt für eine optimale Erreichbarkeit Großzügiger Stauraum im Keller (Nach Bedarf und Absprache) Konditionen: Mietdauer: Nach Absprache Kaution: EUR 8.100,00 Heizung: Akonto EUR 150,00/Monat – Somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.720,00 Strom: Eigener Subzähler Fazit: Diese top ausgestattete Ordination bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb Ihrer Praxis benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre medizinischen Dienstleistungen an einem Standort anzubieten, der sowohl durch Funktionalität als auch durch Komfort überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Tulln vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle/Werkstatt/Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 60 m². Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die einen flexiblen Raum für Lagerung, Produktion oder Büroarbeiten benötigen. Adresse: 3425 Langenlebarn bei Tulln Miete: 1300,00 Euro (inkl. Wasser, Heizung, Strom) excl. Ust. Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung Ausstattung und Merkmale: Fläche: 60 m² nutzbare Fläche, die flexibel gestaltet werden kann. Autoabstellplätze: Zwei private Stellplätze direkt vor der Halle, im Mietpreis inbegriffen. Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Der Mietpreis umfasst die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen, darunter eine voll ausgestattete Küche, WC, Vorraum und Garderobe, was den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet. Inklusive Nutzung von Equipment: Ein Gabelstapler und ein Kran stehen Ihnen zur Verfügung und sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Dies erleichtert den Umgang mit schweren oder sperrigen Materialien. LKW-Zufahrt: Die Halle ist bequem über eine großzügige Zufahrt für LKWs erreichbar, ideal für den Waren- und Materialtransport. Rolltore: Die Halle verfügt über ca. 6 Meter hohe Rolltore, die ein einfaches Ein- und Ausladen ermöglichen. Optional gibt es die Möglichkeit einen weiteren Raum mit ca. 20m2 dazu zu mieten (Kosten: 450,00 excl. Mwst). Lage: Diese Immobilie befindet sich in Langenlebarn bei Tulln, einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt Tulln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung. Diese Lagerhalle/Werkstatt/Büroeinheit ist besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen, die einen gut ausgestatteten, flexibel nutzbaren Raum benötigen. Die inkludierten Nebenkosten sowie die Nutzung der zusätzlichen Ressourcen machen dieses Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

Wir bieten: versperrte und trockene Lagerräumeca. 5,50m² Nutzfläche Zutritt 24/7 möglich Tageslichtgleich neben dem Bahnhof PKW-Zufahrt möglichmonatliche Miete € 74,69Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]