Suchergebnisse für "bauernsacherl zu verkaufen in 4812"

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Einmaliges Angebot â€" Reihenhaus kaufen und sofort Miete kassieren Ihre Vorteile auf einen Blick: - Erstbezug; Reihenhaus in Top-Zustand! - Bereits langfristig vermietet: Mietvertrag bis Juli 2027 garantiert Ihnen regelmäßige pünktliche Mieteinnahmen! - Top-Ausstattung: Parkett, hochwertige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtungen und Innentüren - Markenküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet - Sofort kaufen und von der stabilen Miete profitieren! PERFEKT FÜR INVESTOREN: Dieses Reihenhaus in ruhiger Lage in Pinsdorf ist eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Immobilie sind. Der bestehende Mietvertrag garantiert Ihnen ab Kauf eine konstante Einkommensquelle â€" ohne Aufwand für Sie! Der schlüsselfertige Zustand und die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot besonders attraktiv. OBJEKTDATEN: Reihenhaus in Pinsdorf Fertigstellung: März 2024 Mietvertrag läuft noch bis Juli 2027 - Wohnfläche: 119,10 m² - Eigengarten: 72 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - 2 Freiparkplätze - Geräteraum: 7,71 m² Verkaufspreis schlüsselfertig inkl. Küche: € 480.000,- Zuzüglich Nebenspesen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorraum Büro Bad mit WC und Dusche Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmpumpe Großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markenküche inkl. Geräten Abstellraum Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Dachterrasse (23 m²) Alle Preise in Euro, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger ETZI-Wohnbau GmbH Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Raum für Synergie: Eine moderne Büro-, Therapie- und Praxisgemeinschaft" bietet individuelle Räumlichkeiten für Menschen, die einen eigenen Raum innerhalb einer Gemeinschaft schätzen. Eigenschaften und Merkmale: Größe der Räumlichkeiten: Die Büro-, Therapie- und Praxisräume variieren in Größe von 12 bis 51 m², um den unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Gemeinschaftsräume: Es gibt Gemeinschaftsräume, die von allen Mitgliedern genutzt werden können. Hier können Ideen ausgetauscht, Kooperationen gebildet und Netzwerke aufgebaut werden. Gemeinsamer Empfangsbereich: Ein ansprechender und professioneller Empfangsbereich steht allen Mitgliedern zur Verfügung, um Gäste/Kunden zu empfangen und einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen. Es gibt getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ermöglicht es den Mitgliedern, sich während der Arbeitspausen zu entspannen und miteinander in Kontakt zu treten. Serverraum: Ein eigener Serverraum sorgt für die sichere Aufbewahrung und den reibungslosen Betrieb von IT-Systemen und Daten. Reinigung der Allgemeinflächen: Die Gemeinschaftsräume und allgemeinen Bereiche werden regelmäßig gereinigt, um eine angenehme und hygienische Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Abschließbare Büros: Jeder einzelne Büro-, Therapie- oder Praxisraum ist abschließbar, um die Privatsphäre und Sicherheit der Mitglieder zu gewährleisten. Große Fensterfronten und teilweise Balkon: Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Einige Räume verfügen sogar über einen eigenen Balkon. Tiefgaragenplätze: Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Zielgruppe: Buchhaltungsdienstleister: Die Gemeinschaft bietet einen idealen Raum für Buchhaltungsdienstleister, die ihre Dienstleistungen in einem professionellen Umfeld anbieten möchten. Therapeuten: Für Therapeuten, egal ob Psychotherapeuten, Physiotherapeuten oder andere, bietet die Gemeinschaft einen geschützten und ansprechenden Raum für ihre Patienten. Sonstige Dienstleister: Auch andere Dienstleister wie Coaches, Berater oder Trainer finden in dieser Gemeinschaft den Raum, den sie benötigen, um ihre Arbeit erfolgreich auszuüben. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" und ein barrierefreier Zugang wird dank Lift gewährleistet. Neben diversen Kundenparkplätzen vor dem Haus kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. Danke der zentralen Straßenanbindung sind Sie schnell gefunden und auch leicht erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof von Pinsdorf in unmittelbarer Nähe. Das Vorsorgezentrum bietet einen interessanten Mix an Mietern in einer sehr gut frequentierten Lage. Eine Apotheke und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls im Haus. Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden oder mitgemietet werden. In der Miete sind die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Reinigung bereits enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 432 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 86,4 Gesamtbetrag € 518,4 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Nähe Gmunden - Traunsee - NEUER PREIS! Das Grundstück soll so schnell wie möglich einen neuen Besitzer finden, deswegen die starke Preisreduktion um € 20 000.- !!! Im Straßgartlweg befindet sich der Baugrund mit herrlichem Blick auf den Traunstein. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines Grundstücks in dieser begehrten Lage zu werden. Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

LANDHAUS IN ALLEINLAGE - EHEMALIGES BAUERNSACHERL - ABGELEGEN - SACKGASSE - ZUFAHRT ENDET BEIM HAUS - NÄHE KIRCHDORF AN DER KREMS - CA 180 m AUF 2 WOHNETAGEN - ALTE UND NEUE BAUELEMENTE KOMBINIERT - RUSTIKALES FLAIR - PELLETSZENTRALHEIZUNG - 2 KACHELÖFEN - BIOLOGISCHE KLÄRANLAGE - ZUSÄTZTLICHES NEBENHAUS MIT 2 GARAGEN UND WEITEREN RÄUMLICHKEITEN - CA 3 HEKTAR GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - WALD UND GRÜNLAND - VERHANDLUNGSBASIS EURO 749.000, WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN AUF ANFRAGE - [Telefonnummer entfernt] WOLFGANG AHAMMER... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinsdorf, Bezirk Gmunden im wunderschönen Salzkammergut nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer absolut verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage. Aufgrund der hervorragenden Aufteilung, bietet diese Wohnung viel Platz für das familiäre Zusammenleben. Auf der gemütlichen Loggia können Sie die tolle Aussicht auf den Traunstein genießen. Weiters bietet diese Wohnanlage einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz. Der zugewiesene Garagenplatz bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern es besteht auch die Möglichkeit, einen Roller dahinter zu parken. Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für ein weiteres Auto oder Besucher. Ausstattung: • Helles Badezimmer inklusive Dachflächenfenster, Regendusche, elektr. Bodenheizung, Handtuchtrockner • Großzügiger Wohn-Essbereich • Fenster + Balkontür mit Alu-Rollläden mit integrierten Insektenschutz ausgestattet • DAN Küche inkl. E-Geräte • Geräumige Loggia mit Fernsicht • Alle Zimmer getrennt begehbar • großer Abstellraum mit Vollholzregal • Tiefgaragenplatz für 1 Auto, mit Möglichkeit dahinter eine VESPA/Roller zu stellen • Heizkörper mit Smart Home Matic Steuerung • Kaminanschluss vorhanden, ist allerdings nicht "angeschlossen" • Großer/Persönlicher Kellerraum • Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum, Waschküche Raumaufteilung: • Diele/Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Wohn-/Esszimmer • Badezimmer (möbliert) • WC • Küche (möbliert) • Großer Abstellraum inkl. Regal • Loggia 5,8 m² Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube, sowie eine Bank, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten. • Spar ca. 1,6 km • Bahnhof Pindsorf ca. 1,2 km • Bahnhof Gmunden ca. 1,3 km • SEP-Einkaufspark ca. 2 km • Traunsee ca.3,5 km Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 55,381 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,52 fGEE Energieklasse: C H... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Diese entzückende Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse inmitten eines Hofverbundes, sprich, es befinden sich 2 Nachbarn angrenzend mit welchen diese Hofzufahrt genützt wird. Dem urigen Bauernhaus, erbaut im 18. Jhd., wurde mit viel Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht. Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau/Aufstockung des Dachgeschosses. Dieses ist mit 2 Klima-Geräten ausgestattet. Im Zuge dessen wurden alle Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert. Auch die Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser und Kanal) erfolgten Zeitgleich. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Stube, kleines Badezimmer mit WC, Stiegenaufgang, Schlafzimmer, Wohnraum, kleine Abstellnische. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m² wobei diese laut Gemeinde erweiterbar wäre! Weiteres findet man von außen begehbare Erdkellerflächen. Beheizt wird mit einem Zentralherd (Pellet, 15 k W) in der Küche. Für das Warmwasser sorgt eine Solaranlage am Dach. Im Jahr 2020 erfolgte die Sanierung/Erneuerung des Außenbereiches samt Sockel. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 4.800 m² auf, wovon ca. 4000 m² ebene Wiesenfläche und rund 800 m² Garten rund ums Haus teils hangabwärts verläuft. Im Garten findet man mit viel Liebe gepflegte Obstbäume. Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein Wasserschacht (für die Gartenbewässerung) zu welchem das Regenwasser aller 3 Hofgebäude zuläuft.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als "Dorfgebiet" wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei

Größe: ca. 290 m² Wfl. auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei), ca. 2404 m² Grund - davon ca. 2087 m² Bauland - Dorfgebiet und 317 m² landw. Nutzgrund, Baujahr ca. 17. Jhdt. Beheizung durch Einzelholzöfen in manchen Räumen, Kanalanschluss liegt beim Grundstück, das Objekt ist jedoch noch nicht angeschlossen, eine alte Senkgrube ist vorhanden, kein Trinkwasseranschluss, Überlaufwasser aus einem Nutzbrunnen, rechtlich nicht gesichert, HWB 305,5 kWh/m²a Sonstiges: Anfang des 20. Jahrhunderts wurde in dem Gebäude ein Gasthaus mit Transportunternehmen betrieben, danach wurde es als künstlerische Wirkungsstätte mit kleiner Permakultur-Landwirtschaft genutzt. Es ist architektonisch beinahe im Originalzustand und besteht aus einem großen Wohngebäude sowie Stall samt Heuboden und Schuppen, welche über einen Innenhof erreichbar sind. Um das Haus nach heutigem Standard bewohnen zu können, ist eine umfassende Sanierung nötig. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernsacher in absoluter Ruhelage wartet auf einen neuen Besitzer, der seine Ideen und Träume verwirklichen möchte. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, sodass Sie im Inneren nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Umgeben von unberührter Natur und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge ist diese Liegenschaft ein wahres Liebhaberobjekt. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung dieses charmanten Hauses einzubringen und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem idealen Rückzugsort. Ob als Familienheim oder Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Grundstück: Die Gesamtfläche von ca. 4144 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als kleines landwirtschaftliches Anwesen oder als Ferienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Gartenflächen, Tierhaltungen oder sogar einen kleinen Obstgarten anzulegen. Gebäude: Das Bauernhaus verfügt über ein Stallgebäude sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten. Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Prefa-Dach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine hohe Langlebigkeit garantiert. Die Elektrik wurde vollständig saniert, was Ihnen eine moderne und sichere Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten bietet. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Eingebettet in die Natur und umgeben von malerischen Landschaften, ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Bergen und der Natur erleben. Admont ist nicht nur für seine ruhige und sonnige Lage bekannt, sondern auch für das beeindruckende Stift Admont, das zu den ältesten Klöstern der Steiermark zählt und mit seiner einzigartigen Bibliothek und der beeindruckenden Architektur Besucher aus aller Welt anzieht. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Gesäuse, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Die nahegelegene Kaiserau lädt Wintersportbegeisterte im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Ort der Ruhe und der Kreativität suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus inmitten der Natur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten

Dieses romantische Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert hat Charme und unheimlich viel Potential. Charme, da das Anwesen in die Natur und Umgebung eingebunden ist und Potential, da die Grundfläche von über 5000m2 auch 3000m2 Bauland (Dorfgebiet) beinhaltet. Der angebaute Stall und Stadl aus dem Jahre 1963 halten 3 Pferdeboxen und genügend Platz für Werkstatt oder handwerkliche Aktivitäten. Ein 40mx20m Reitplatz ist ebenfalls auf dem Gelände gebaut. Ein eigener Brunnen und Anschluss an den Ortskanal ist vorhanden. Obstbäume bringen etwa 600kg Birnen, Äpfel und Kirschen. Weintrauben sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ein typisches Holzhaus aus der Zeit. Es wurde nach dem Erwerb im Jahre 2001 von Grund auf saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über 2 Kamine mit Holz und elektrischen Panelen. Für den Einbau von alternativen Heizsystemen steht genügend Raum zur Verfügung. Aufgrund des Alters des Hauses (vor 1680) gibt es hierzu keine Pläne, jedoch für den Bau des Stalles und Stadl aus dem Jahr 1963 gibt es ausreichend Dokumentation. OPTIONAL: Dieses hier angebotene Grundstück ist eines von 2 Grundstücken aus einer Einlagezahl. Das 2. Grundstück kann optional erworben werden. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Grünfläche von 8696m2. Diese Fläche bringt zum Bespiel den Jahresbedarf Heu für den Unterhalt von 3 Pferden. Lage Das Anwesen ist Teil der Gemeinde Mehrnbach, Oberösterreich. Der Autobahnanschluss der A8, Abfahrt Ried im Innkreis, ist in 10 Minuten zu erreichen. Mit 2024 wird die Abfahrt Pocking (Bayern) der A3 eröffnet und eine Direktverbindung nach München. Man ist von der Abfahrt Pocking in etwa 30 Minuten in Mehrnbach.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante, fast 300 Jahre alte Bauernhaus aus Holz befindet sich in grüner & ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Mattsee. Das Anwesen strahlt historischen Charme und ländliche Eleganz aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Geschichte zu erwerben. Grundstück Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1042 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein kleines Grundstück von ca. 9 m² dazu, auf dem sich ein historischer Brunnen befindet. Dieser Brunnen hat eine beeindruckende Tiefe von ca. 24 Metern und wird derzeit ausschließlich zur Bewässerung des Gartens genutzt. Das Haus selbst ist an der Ortswasserleitung angeschlossen. Neben der Garage bietet der weitläufige Garten ausreichend Platz für etwa 5-6 KFZ-Abstellmöglichkeiten. Highlights - grüne Lage - Grill im Garten - Bauweise: Traditionelles Holzbauernsacherl - Zusatzgrundstück: ca. 9 m² mit Brunnen Hard Facts - Grundstücksgröße: ca. 1.042 m² - Brunnentiefe: ca. 24 Meter, Nutzung für Gartenbewässerung - Alter: Fast 300 Jahre - HWB: 79 C Lage Das Bauernhaus liegt in der malerischen Gemeinde Mattsee, die für ihre wunderschöne Natur und den gleichnamigen See bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Stadt Salzburg mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Fazit Dieses historische Bauernhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber traditioneller Architektur und ländlicher Idylle. Mit seinem großzügigen Grundstück und dem charmanten Brunnen bietet es nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte und Naturverbundenheit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses bezaubernde, ehemalige Sacherl in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Zell an der Pram vereint historischen Charme mit unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das geschichtsträchtige Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.200 m² bietet nicht nur etwa 150 m² Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Nebengebäuden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Haus voller Atmosphäre und Tradition. Der traditionelle Charakter des Hauses spiegelt sich in jedem Winkel wider. Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums spürt man die einladende Wärme und den rustikalen Charme dieses Sacherls. Von hier aus gelangt man direkt in die ursprüngliche Bauernstube, die als Herzstück des Hauses dient. Die hölzernen Deckenbalken und der imposante Kachelofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Angrenzend an die Bauernstube befindet sich eine Nebenstube, die perfekt als Esszimmer genutzt werden kann, sowie die Küche. Diese verfügt über einen neuwertigen Holzofenherd, während der übrige Küchenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für eine moderne Neugestaltung bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen praktischen Abstellbereich, ein renoviertes WC sowie ein sanierungsbedürftiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den ehemaligen Stallungen und einem traditionellen Erdkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Raumangebot: drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Lagerraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Projekte. Von hier aus gelangt man außerdem zum großzügigen Heuboden, der sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Historisches Ambiente trifft hierbei auf modernes Potenzial. Das Haus verfügt über drei Kaminanschlüsse, die eine flexible Beheizung ermöglichen. Ende der 1990er Jahre wurde das Dach saniert, was den Grundstein für eine langfristige Nutzung legt. Obwohl das Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig ist, begeistert es mit seinem einzigartigen Charme und den zahlreichen originalen Holzdetails. Ein besonderer Bonus: Das Objekt ist teilweise möbliert, und gegen Ablöse können wertvolle Biedermeier-Holzmöbel übernommen werden, die perfekt zum Stil des Hauses passen. Das Anwesen umfasst nicht nur das charmante Wohnhaus, sondern auch mehrere Nebengebäude, darunter einen großen Stadel, zwei Lagerhütten und ein Bienenhaus. Das weitläufige Grundstück umfasst sowohl ein Baugrundstück als auch Grünflächen mit alten Obstbäumen, darunter Mostobstbäume, die zur Selbstversorgung oder zu naturnahen Projekten einladen. Ein eigener Brunnen ergänzt die Versorgung, obwohl das Anwesen an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen ist. Fazit: Ein Sacherl mit dem gewissen Etwas Dieses historische Bauernhaus in Zell an der Pram bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu erwerben. Mit seinem großen Grundstück, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem unvergleichlichen Charme ist es sowohl für Liebhaber traditioneller Architektur als auch für kreative Gestalter ein echtes Schmuckstück. Ob als privater Rückzugsort, für handwerkliche Projekte oder für eine Nutzung mit tierfreundlicher Ausrichtung – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance, Ihrem Traum von einem idyllischen Landleben mit besonderem Flair näherzukommen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]